御影タワーレジデンス（その５）

[匿名さん]

神戸最高層タワーマンション、御影タワーレジデンスの情報を希望しています。よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目2番4
交通：阪神本線 「御影」駅 徒歩1分
　　　東海道本線（JR西日本） 「住吉」駅 徒歩9分
　　　阪急神戸本線 「御影」駅 徒歩12分
総戸数：502戸
規模：地上47階 塔屋1階
入居時期：平成22年3月

誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/

売主：住友商事（株）・オリックス不動産（株）・近鉄不動産（株）・阪神電気鉄道（株）
施工会社：（株）竹中工務店
管理会社：住商建物（株）

[951: 匿名さん]

＞2～3年は空室（70戸）の管理費・修繕積立金は売主が払いますが
それ以降は入居者に負担がのしかかりますからね～。

適当な事言うなよ。　未契約分の負担はデベがするんや。　未来永劫な。

[952: 匿名]

950
管理費の話、どっかの板の受け売りでしょ。
話題になってた。それをここに持ち込んで同じと考えるのって浅はか～（大笑）

[953: 匿名さん]

たとえ、言ってる事が事実としても住民に未入居物件の所有権あるわけないんだから、どうにもならんわな。

[954: 匿名]

ま〜ムキになるなよ

三宮のﾀﾜｰや旧東灘区役所跡地のﾀﾜｰの方が安いよ！立地もいいしね〜

【一部テキストを削除しました。管理人】

[955: 匿名]

どうせ大量に売れ残るんだろ？

今から売れるとも思えないし売主も永久に管理費等払いたくないやろうし

と考えると年度末までに大安売りするでしょうね〜（大笑）

立地も良くないしｸﾗｯｾの空き店舗もこれから増えるでしょうし悲惨な状態になりますね（失笑）


普通に考えてください。このまま70戸も残し管理費等を永久に払い続ける会社が今の世の中にありますか？未入居の中古？がある時点で変な方向へ向かってるんです。未入居の中古物件ですよ！入居者に解らないように安売りが始まっている証拠です。（激笑）

[956: 匿名]

あれだけの人数住んでますから常識のある人ばかりではないはず。
早速高層階用のエレベーター扉が傷だらけ。
これでは先が思いやられます

[959: ビギナーさん]

＞絨毯張っているお陰で、廊下を歩く音なんて聴こえたこと有りませんが。

７０戸も売れ残ってるんだから普通に他に住民がいないフロアーじゃないの？

[960: 匿名]

ここは、ディズニー映画『アラジン』の、魔法の絨毯の曲『ホールニューワールド』のような眺望だと思います。

[961: 匿名さん]

＞980

そういう事言うから、妬み野郎がキレるんだよ。　何の取り柄もない可哀相な奴なんだから、これ以上刺激するなよ。金持ち喧嘩せずだよ。

[962: 物件比較中さん]

すぐに「僻み」、「注目」をいつも連発して書き込んでる人って

わざと？？

それとも本気で言ってるの？？

[967: 匿名さん]

そんなありきたりな事で笑えるアナタって、よほどおめでたい方なんですね。

[968: 匿名さん]

>966
ネット掲示板を見るよりも、神戸の美しい夜景を見る方が良いかも知れませんね。

[972: 969]

ちなみに私は高所恐怖症なので、タワマンと言うだけで購入対象外。個人的に沿線も好きじゃないので買うことはないだろうが、ｸﾗｯｾなんかに行った時見ると、駅直結で買い物至便なマンションだとは思う。購入すると、棟内の高齢者施設に入る権利（別に費用ははいるだろうが）も、取りやすくなり、年配のご夫婦なんかには、良いかもしれない。

[973: 匿名さん]

高所恐怖症ならタワマンはおろか、低層マンションでもアウトだな。戸建しかダメなんじゃない？

[975: 匿名さん]

＞974

妬みもここまでくると、精神崩壊だな。　かたや、大義にもえて自らの職をかけてまで行動をおこす海上保安官と
同じ神戸市民でもここまで違うもんかね。

[976: 匿名]

買い叩いたが失敗して恨み事は分かりますが、買え物件さがしましょう。

[983: 匿名さん]

海上保安官は御影タワーに住んでるのか？

[984: 購入検討中さん]

足音とか聞こえないですか？　外音はどうですか？
どうか教えてください。

[985: 匿名さん]

>983さん
ニュースによると、あの海上保安官は、神戸市中央区の官舎（国家公務員宿舎）住まいとのことです。

[989: マンコミュファンさん]

ここはマンションを検討するところでしょ？

[994: 匿名さん]

すぐに「僻み」、「注目」をいつも連発して書き込んでる人って

わざと？？

それとも本気で言ってるの？？

↑

同感、本当にそう思います

[995: 匿名]

そう思うから書くんでしょ。どうでもいいじゃない、検討板なんだから。

足音とか気になるんだったら行ってみて確かめてはどうですか？

私が見に行ったときはそんなに気になりませんでしたが・・・外の音も個人差がありますし、向きによっても違うんじゃないかな。

[996: ビギナーさん]

＜住民様へ質問＞
最近、強風の日が続きましたが、揺れませんか？
特に上層階。

[997: 匿名]

中層階住民です。揺れは全く感じません。ただ風の音はすごいです。

[998: 匿名さん]

上層階住民です。揺れは私も全く感じません。
風の音はそれほど気になりませんよ。
（上層階はペアガラスが標準装備だからかしら？）

[999: 入居済み住民さん]

高層階の角部屋です。揺れは全く感じませんが、風きり音は結構します。

[1000: マンション住民さん]

ここは免震ですから、昔の制震構造と違い、特に上層階が揺れるということはありません。

窓が風で揺れて部屋が振動することはありますが、これは一戸建てでも低層マンションでもあることですね。

高層階の風のきつさは普通ではありませんが。