御影タワーレジデンス（その５）

[匿名さん]

神戸最高層タワーマンション、御影タワーレジデンスの情報を希望しています。よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目2番4
交通：阪神本線 「御影」駅 徒歩1分
　　　東海道本線（JR西日本） 「住吉」駅 徒歩9分
　　　阪急神戸本線 「御影」駅 徒歩12分
総戸数：502戸
規模：地上47階 塔屋1階
入居時期：平成22年3月

誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/

売主：住友商事（株）・オリックス不動産（株）・近鉄不動産（株）・阪神電気鉄道（株）
施工会社：（株）竹中工務店
管理会社：住商建物（株）

[423: 匿名]

よくわからないが、残り２６戸か。よく売れたね。

９５％ならデベによっては完売表記出すところもあるくらい。
ここはまぁ、呑気というか正直に売っていくみたいだね。
住宅ローン減税も満額は今年いっぱいだから、年末にかけて埋まっていくんでないかな。
ここは高額物件だからね。

[425: 匿名さん]

高額物件??　ローンさえ通れば誰でも買えるお手ごろ価格ではないでしょうか？

掲示板によるとこの物件はかなり値引きして販売しているようですが・・・
それとは引き換え、同じタワーでも次から次へと転売できる人気物件もあるそうです。
私的には御影で探しているのでかなり悩みます・・・

[426: 匿名さん]

御影で探していて、値引きあるなら何を悩むことあるの？　さっさと契約しなさい。

[427: 匿名]

御影でタワーってここしかないんじゃない？

かなり値引きって・・・かなりなの？本当に？？

次から次へと転売できる物件って人の出入りが激しいか、賃貸化してしまってあまり住みたくない環境ですよね。ここはそうではないんでしょ？

[428: 匿名]

事実、

売れ残り残がかなりある物件なんやから迷って当たり前やないの？

一生の買い物なんやから。

売りたくなったらすぐに売れる物件がいいのは常識やからな。

[431: 匿名さん]

>>425

坪単価で見るとわかりやすい。
大体北向きと東西、南側低層が売れている、つまり残っているのは高額物件だね。

あなたにとって坪単価１９０万〜２３０万が「ローンさえ通れば買えるお手軽物件」
なのか知らないが、一般的には立派な高額物件だ。


掲示板によるとかなりの値引きとの事だけど、根拠があるのならソースを示すべきだろうね。
ざっと見たけどそのような事実があったとの書き込みは見かけないな。

[433: 匿名さん]

前レスで南向きが約１０００万円値引きされたということが書き込まれてましたし。
問い合わせしたところ事実のようです。

[434: 匿名さん]

掲示板に張り付いているのなら正確な解釈をしましょう。
それとも、日本語が理解出来ない方でしょうか？値引きではなく、中古としての売り急ぎによる値下げです。

[435: 匿名さん]

値引きを狙われているのに、買えなくて残念でしたね。
資力が無ければ、中古情報にもアンテナを張るべきです。
ちなみに上記物件は一週間ほどで成約されています。

[438: 匿名]

＞４３３

どこに問い合わせたのでしょう？
販売に問い合わせて「１０００万値引きしました。」ってかえってきたとも思えませんし、タワー販売以外の不動産なら中古物件は明らかだし。
不思議です。

[439: 匿名さん]

今までの必死な値引き情報が嘘であることを露呈してしまいましたね。
身の丈に合った物件を探しましょう。

[440: 物件比較中さん]

＞資力が無ければ、中古情報にもアンテナを張るべきです。
＞買う前から売る事考える位なら、賃貸でええやん。
＞身の丈に合った物件を探しましょう。

どの立場からの書き込みでしょうか？（想像はつきますが）

【一部テキストを削除しました。管理人】