御影タワーレジデンス（その５）

[匿名さん]

神戸最高層タワーマンション、御影タワーレジデンスの情報を希望しています。よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目2番4
交通：阪神本線 「御影」駅 徒歩1分
　　　東海道本線（JR西日本） 「住吉」駅 徒歩9分
　　　阪急神戸本線 「御影」駅 徒歩12分
総戸数：502戸
規模：地上47階 塔屋1階
入居時期：平成22年3月

誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/

売主：住友商事（株）・オリックス不動産（株）・近鉄不動産（株）・阪神電気鉄道（株）
施工会社：（株）竹中工務店
管理会社：住商建物（株）

[449: 匿名]

キャンペーンと称する百万円補助、実質的に値下げの事なら、住民も承知だろうね。
大々的に広告打ってんだから。

[450: 購入検討中さん]

北東は早く完売してましたからね

売れ残ってるのは南の高い物件

西側はわかりませんが景色よくても西日はやっぱりつらいと思います

[451: 匿名]

一般的に北東なんて好んで買う人いるの？
まあ真北や真西、北西よりはマシだけど
売れたのは安かったからだと思うが。

[452: 匿名さん]

必死過ぎて笑うぐらいの余裕がるのなら、わざわざ削除依頼なんかしなくてもよいのでは？

普通に値引きしているのと繰り返すのであれば、さっさと買えば良い。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[453: 匿名希望]

北東はモデルルームにもなっていましたからね。値段は決して安いとは云えませんが眺めは良いお部屋だったと思います。

[454: 匿名]

このスレもう｢その５｣なんですねー、すごいですね。

はやく完売して、｢御影タワーレジデンス(その後)｣というスレタイになったらいいですね。

[455: 匿名]

４月の時点で残戸数が43戸、今26戸ですよね。
このご時世に、十分売れているほうだと思いますよ。全部で408戸もあったのですから。
素直に凄いと思います。

[456: 購入検討中さん]

タワーは北東でも日当たりはよいですよ

安くて眺望もよかったから買われたかたはよかったとおもいますよ

[457: 物件比較中さん]

冷静に考えれば誰でもわかるはず。

北向きは南向きに比べ価値がない。

値段が破格なら別だけどな。

[458: 匿名]

破格がいくらを指すかは知らないがかなりお買い得だと思う。

[459: 匿名さん]

北東でも坪単価200万以上していましたね。御影地区なら安い方なんでしょうか。
まぁ、売れてしまった所の話をしても仕方ありませんが。。。
南側はやはり海が近くに見れるし、遮るものが何も無く、日当たりと云う代え難い資産価値が有りますので、高くても仕方無いのではないでしょうか？

[460: ご近所さん]

部屋内から立たずとも六甲山系のきれいな景色が見えることを御影在住の人間は知っていて、早期に北東が完売したと聞きました。
このあたりは南は工場しか見えませんし、昼間は逆光、夜は暗いと言う条件を考えると、安いからではなく、眺望重視の方は常識に囚われずに、それはそれで正しい選択されたのでしょう。
いまさら売れてしまった物件の話をしてもしょうが、中古で探そうと考えています。
だから、強気の再販価格って事も投資なら北東ってのも、私は分かる気がします。


もちろん、冬の寒さや夏冬の南中高度から南の快適さを考えると、『常識』とおっしゃるのも分かりますが。

[461: 検討中]

神戸に住んでる人間は山の見える北が常識だと聞きました。海は夜は真っ暗ですし。
価値があるないは個人の価値観で、一概にどちらがいいとはいいがたいですよね。
でも北東と北西はすでに完売みたいなので、ちょっと割高の南を検討しようかと考え中です。

[462: 物件比較中さん]

>神戸に住んでる人間は山の見える北が常識

港町神戸に住んでいてメリケンパークの夜景は捨てがたいですね

やはり南西が一番人気だったと聞いています。

[463: 匿名]

望遠鏡で工場ごしにですか？

[464: 匿名]

>463

北東の住民の方ですね　（笑）
もういいってくど過ぎ　（笑）

[465: ご近所さん]

物件比較中さんは、結局南西をお考えなんですね。
そこが人気ならもう売り切れているでしょうし、考えても仕方ありませんね。ハーバーの光が良いと言う人もいれば、山側の緑が良いと言う人もいます。

一般的にタワーマンションは皆さん悩んだ挙句、方角を決めていますからね、各自正しい判断をしているわけですよ。
もう、方角ねたはいらないと思うんですよ。

[466: サラリーマン]

>463さん

夜景の話ですからね。工場は見えないです、普通。
見えるのは、工場か住宅かにかかわらず、灯りだけです。

全国的にも夜景が有名なのは、函館、神戸、長崎。
いずれも市街に山が迫っていて、見下ろせる条件です。
長崎は造船が有名でもあり、それも夜景の一部でしょう。

本件現地は知りませんが、灯りを見下ろすロケーションは
ありかなと思います。

[467: 匿名]

＞４６４
違うね、南西だって南東だって最高と思うが、別の痛いくらいしつこいあんたやその他の輩に突っ込んだまで。

[468: 匿名]

なんだかうるさそうな住民が多そうですね・・・・・


どうしてここのスレはいつもそんなにカリカリしてるんだろう、、、


非常に残念でなりません、、、