ネオヒューマインド姪浜ってどうですか？

[匿名さん]

詳しい方、ご意見をお聞かせ下さい。

公式URL：
所在地福岡県福岡市西区姪の浜２
交通　地下鉄空港線「姪浜」駅　徒歩9分
　　　西鉄バス「姪浜二丁目」停　徒歩2分
売主　照栄建設株式会社
間取り　3LDK・4LDK
専有面積　61.73m2～85.19m2

[No.1 by ご近所さん 2010-06-21 23:08:56]

この辺りにしては　かなり低めの価格設定ですね。大通りに面してるので　窓を開けたら　かなり　うるさいと思います。それが　気にならない人には　良い物件だと思います。

[No.2 by 匿名 2010-06-22 19:25:05]

騒音は線路沿いに比べればマシでしょう。
排気ガスが結構多いかもしれませんね。

[No.3 by 匿名 2010-06-27 21:09:48]

チラシを見ました。
あまりの低価格に驚きです。
戸数が少なくこじんまりとした良いイメージを受けました。

[No.4 by 匿名さん 2010-06-27 21:57:27]

言うことなしの物件です。

買わないと後で後悔するよ！間違いなく。

おいらは買いたいけどお金がない！

借金してでも買いたいんだけど、誰もお金を貸してくらないんだ。

貧乏人だから。

[No.5 by 匿名 2010-06-27 22:19:47]

営業さん必死ですね

[No.6 by 匿名 2010-06-29 14:54:04]

いいですねー。買い換えを検討したいな

[No.7 by 匿名 2010-06-29 19:36:19]

掲示板で営業活動しても良いのでは？
嘘を書かなければ。

[No.8 by 匿名 2010-06-29 20:45:50]

ここは立地と価格は正直かなりお勧めです。

因みに営業ではありません。

MR見に行きました。

[No.9 by 匿名 2010-06-29 21:12:22]

そんなに絶賛なら、即完売するんでしょうね。　

[No.10 by ご近所さん 2010-07-01 23:27:29]

この立地とこの価格だったら　すぐ売れるんじゃない。ちなみに私は交通量の多い道路沿いの　この物件はパス。

[No.11 by 匿名さん 2010-07-01 23:55:14]

このマンション気になってます。同じ通り沿いにパークスクエアというマンションありますよね？そちらは価格が高かったこともあって断念しましたが、こちらはかなりお値打ちなので。作りがやはり値段相応なのでしょうか？

[No.12 by 匿名 2010-07-02 11:49:08]

作りはよさそうだけど、世帯数が少ないと管理費が高いのでは？

[No.13 by 匿名 2010-07-02 11:58:46]

エコキュートってなかなかないから気になってます。

[No.15 by ご近所さん 2010-07-18 23:52:33]

　つくり等は価格相当だと思います。でも　この立地でこの価格は　これから先なかなか出てこないと思います。

[No.16 by 匿名さん 2010-07-19 14:03:56]

No.14さん

４LDKで８５㎡は普通だとえもいますよ。なかには９０㎡超～１００㎡近いのもありますが、そうなったら今度は価格が高くなるので、一般庶民には買えません。

[No.17 by 匿名 2010-07-19 20:45:46]

3LDK+納戸と考えれば良いのではないですかね。

[No.18 by 匿名さん 2010-07-20 00:12:49]

＞17さん
なるほど！！
まあ、使いようですね

[No.19 by 匿名さん 2010-07-20 21:32:52]

オール電化じゃなかったら即決なんですが・・・
ちなみに質はそれなりだと思います。
高層階にしても高くないので、騒音、排気ガス軽減させたいところです。

[No.20 by 匿名 2010-07-21 23:40:54]

オール電化って電気ガス併用と比べると、管理コストが高くつくんですか？

[No.21 by 匿名さん 2010-07-22 15:04:11]

九電のＨＰに、1年間の電気料金とガス料金を入力し、エコキュートにした場合の料金比較ができるサイトがありますよ。
試算通りにはならないと思いますが、年間で数万円の料金が削減できるようです。
その削減分をエコキュートのメンテナンスや交換費用に充てること考えると、あまり変わらないのかなと。

[No.22 by 匿名 2010-07-22 17:14:46]

1世帯でのトータルコストは大きな差はないという訳ですね。

[No.23 by 物件比較中さん 2010-08-01 21:42:17]

かなりのぺーすで売れてるみたいですが　ほんとに買いなのかな？

[No.24 by 物件比較中さん 2010-08-02 04:20:59]

Cタイプならかなりいいと思うが
立地的に騒音はあるだろうけど、
逆にいえば、南側の眺望が悪くなることはないし

[No.25 by 匿名 2010-08-02 09:02:17]

本当にハイペースで売れてますね〜

金額が要因かな？

[No.26 by 匿名さん 2010-08-12 13:22:52]

姪浜徒歩圏内で4LDKの新築が2,450万円は破格じゃないか？

[No.27 by 匿名 2010-08-12 13:51:06]

4LDKといっても狭いからね。

[No.28 by 匿名 2010-08-14 11:24:53]

裏の駐車場、将来何か建ちそう。
横の建物との幅がやっぱり狭い。
上層階はいいかもしれないが、中から低層はなあ・・。

[No.29 by 匿名はん 2010-09-03 10:47:39]

公式ＨＰの残り販売戸数が６から７に増えてる
キャンセルか？

[No.30 by 周辺住民さん 2011-05-08 23:32:58]

バルコニーのブルーのガラスが妙に浮いてます。ビーチ沿いのマンションならあの外観もありですが・・・

[No.31 by 匿名 2011-08-21 06:06:11]

竣工前完売かと思ってましたが、スーモに一部屋のみ販売されてますね…。

キャンセル物件か何かでしょうか？

[No.32 by 物件比較中さん 2011-08-21 08:49:57]

＞31さん

見に行きましたよ。

購入された方が、家庭の事情で住むことが出来なくなり、
未入居のまま売りに出してある、とのことでした。

取り扱い的には中古になるのでは？と思いますが
スーモでは新築で出てますね。
ヤフーでは中古です。

ビックリするほどチープな内装でした。
安かったらしいので、それでも良い人は
買ったのだと思うのですが、
今売りに出てる価格は、
新築時の価格より高くなってますよ…ね？

営業マンもさっぱりやる気がなく、
新築時の価格も知らなかったので（何も資料ナシ）
キチンとした確認は取れてませんが、
新築時の価格帯が1,790 ～ 2,540 万円とネット上にありましたので。