プラウド新千里西町ってどうですか？

[購入検討中さん]

NREG東芝不動産と野村不動産が贈る、
南向き中心55邸、成熟の新千里西町に誕生！

所在地：大阪府豊中市新千里西町2丁目3-2（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.26平米～94.45平米
売主：NREG東芝不動産
売主：野村不動産　大阪支店


施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[841: 匿名さん]

我慢できる人もしくは気にならない人が購入するのでいいんじゃないの。
ただ、万人に受けいれられるものでないから売れ残っている。
わかりやすいことです。
野村不動産も8割は売れてるんだから上出来と思っているかもよ。
ただ、売る側として2階がこの状態と想定できていたんなら、もう1階高くして世帯数を確保し、
２階は共用施設にするなど考えられなかったんでしょうか。
採算あわないか・・・。

[842: 匿名]

後ろのマンションからクレームがきたからだそうです 本当は6階建てにしたかったのが日照権の問題で5階にせざるを得なかった。それでも世帯数を確保しないといけないので急遽西向きの部屋を作ったのだそうです。

[843: 匿名さん]

本当に小規模にするしか方法がなかった...ということですかね？

[844: 匿名]

まだ結構残ってるんだね
世帯数少ないから割と売れるの早いかなと思ってたんだけど

[845: 匿名]

プラウドということで、期待のマンションだったのに。

[846: 匿名希望]

私も期待してました。
高級感からは掛け離れてますね。
どちらかというと庶民的なマンションっていうか。立地がよければまた違ったのかな。

[847: 匿名]

なんか嫌だよね あの外観。立地以前の問題では？

[848: 契約済みさん]

立地以前の問題ではないと思います。やっぱり立地のほうが大事だと思います。
もちろん立地を了解したうえで契約したものの、素晴らしいと立地とは思いません。
外観はじめは驚きました。
でも、見なれてきたら悪くないかもと思えてきた。
好みの問題の範囲かと。
中がどうだったか、また報告します。

[849: 匿名希望]

値段が安いんだから仕方ないよ だからあの立地なんだから。
立地以前の問題じゃなくマンションは立地です。

[850: 匿名]

中はモデルルーム同様でしょうから普通じゃないですか 間取りもわかってるだろうし。
完成してから、よかったら買うという意見、わかります。売れてしまっていれば縁がなかったと思いますが、現物見てみないとわからない物件だと思います。早くから検討してましたが、どうしても欲しいと思える材料がなかったので検討伸ばしました。
営業さんの話ではまだ残ってる住戸が多いみたいですね。

[851: 匿名]

徒歩圏内といえども、あれだけ駅から離れてるなら眺望とか何か売りがないと厳しいと思います。
安さだけかな

[852: 匿名さん]

徒歩圏内でも7分切らないと中古で出すのも厳しいようです
今住んで将来売却を考えてたので見送りします

[853: 匿名さん]

ネタつきましたかね。
年明け販戸数9戸になっていましたが、6戸に減りましたね。

[854: 匿名]

よかったです もう入居間近だから早く完売してほしいものです

[855: 匿名]

航空写真でみるとジャンクションと中環状が目と鼻の先で驚きでした。

[856: 匿名]

静かな場所ですね。　　自転車で迷い込んだらこのマンションに行き着きました。

[857: 契約済みさん]

あと4戸らしいですよ。

[858: 匿名]

ここの最上階を買えばよかったと後悔。

[859: 契約済みさん]

来週、ハウスミーティングパーティーですね。
不安半分・楽しみ半分。
入居予定の方よろしくお願いいたします。

[860: 契約済みさん]

こちらこそ、よろしく。
楽しくやりましょう！

あぁ、来月の金利が怖い。

[861: 無知な人]

ハウスミーティングパーティ―って何ですか？ 教えてください

[862: 入居予定さん]

野村主催で行われる入居予定者の顔合わせ会です。

[863: 購入検討中さん]

858さん

もし見ていらしたら、後悔している理由を教えていただけませんか？
このサイトをみていると、踏み切れなくて…。
でも、購入するなら最上階ならいいということなんでしょうか？

[864: 匿名]

858ではないけど
このマンションだと下は辛いでしょうね
でもここの最上階買えるくらい資金お持ちなら他マンションにいくんじゃないですかね

[865: 契約済みさん]

現地見せてくれるから、見てくるといいよ。
実際、立地が気にならない部屋もあったし、
これはないやろと思う部屋もあったよ。

[866: 購入検討中さん]

ありがとうございます。
見に行ってみます。

[867: 匿名さん]

865様。

これはないやろ、っていう部屋は、どこですか？

[868: 購入検討中さん]

消費税が上がる前に、　買いたい。

[869: 契約済みさん]

８６７さん

もちろん、立体駐車場前の１、２階です。
実際、ありゃりゃって感じです。
でも、その分安かったし、それを理解して買う人だったら、
問題ないでしょう。
３階以上は、OKでした。

[870: 契約済みさん]

ついでに・・・

テラス・ヴィーグコートとの距離は十分なので、気にならない程度です。
最上階のルーフバルコニーは、ヴィーグから丸見えだと思うけど。
特に、Mタイプは、マンションとの間がちょうど抜けていて、いい感じ。
西向きの眺望はやっぱりいい。

[871: 匿名さん]

865様。　ご丁寧に有難うございました。

いい感じのお部屋のあるんですね。～

場所が気に入ってるので、

一度いってみようかなって気になりました。

[872: 匿名]

858です。
既に、皆様が書かれてる通りです。
悩んだ末に、パークに頭金いれました。
パークも選んだ部屋自体は、気に入ってますが、金利上昇が凄いもので。

[873: 契約済みさん]

858(872)様

金融については全く疎いのですが、
そんなに金利上昇しているのですか？
今回ローンを組み、少しは関心をもちチェックしていましたが、
変動は今のところ変わっておらず、とりあえずこのままローンがスタートして欲しいと思っていたのですが・・・。
確かに固定はMRで相談していた時より、0.2%上がりましたね。
どんどん上がっていくのでしょうか？
景気は良くなってほしいですが、ローン組む側の心理としては、急に良くなりすぎても困るかな。
いい情報も悪い情報でもご存知でしたら教えてください。

[874: 契約済みさん]

873さん、フラット35Sは、使わないのですか？

[875: 契約済みさん]

873です

今は変動がかなり低いのでフラット35よりかなりお得といわれ、
変動＋固定にしました。
フラット35だと団体なんとか保障も別途支払いが生じるし、見積もっていただいたらかなりの差額があったと記憶しています。

[876: 匿名]

繰上げ返済でどんどん返す余裕があるなら、変動の割合が多くてもOKでしょうね。
確実に金利は上昇傾向があるので、フラット３５Ｓが使えるんだから、繰上げの予定がないならフラットがいいとおもいます。

[877: 契約済みさん]

見積りは、今の金利がずっと続けばの話ですよね。
フラット35Sが使えるなら、その方がいいような気がしますが。

[878: 匿名さん]

税金の控除も今なら10年間受けられるので、その控除額と金利の上がり具合との天秤ですかね。

[879: 匿名]

金利どんどん上がりそうですよ

[880: サラリーマンさん]

ここ、なんのかんの言われてたけど、
いよいよラス２らしいですね。

[881: 契約済みさん]

873です。

皆さんフラット35にされたのですか？
まーもう契約してしまったので仕方ないです。
上がりだしたら頑張って繰り上げます。

[882: 匿名]

ここは好調みたいですね。竣工前の完売も有り得るとは。凄い。
プライムが売れなかったのは、価格が原因だったみたいですね。

[883: 契約済みさん]

公式ホームページも残り3戸になりましたね。
売れ残っているよりは断然嬉しい気分になりますね。

[884: 匿名さん]

金利が味方した？？？

[885: 匿名]

ここ 収納が少ないと 以前 書込みありましたが そうでしょうか？ 普通では？ 皆さんどう感じられました？

[886: 匿名]

広さがないので こんなもんかなとは思いましたが。
コンサバトリーに収納なんかできないしね
ただ他物件と比べると ちょっと少ないような気が。

[887: 匿名]

最上階は別として、ほとんどの間取りで収納少ないのは明らかです。15年年前に購入した我が家と同じような間取り。
手狭になって我慢できず、買い替えする方向ですが、次はトランクルーム、ウォークインクローゼット、パントリーを必須条件に探しています。
間取りにこだわって欲しかったです。

[888: 匿名]

間取りは確かに普通で工夫はないように感じました 部屋が狭くなりそうです まあ敷地に余裕がない物件なので仕方ないのでは。

[889: 匿名さん]

マンションの敷地と部屋の広さは関係ないでしょう。
広い部屋もあるわけだし。
同じ平米数なら収納を確保したら、居住スペースは狭くなる。
確かにウォークインクローゼット、トランクルームは便利ですが、
要は何をとるか天秤ですよね。

[890: 匿名さん]

今の時期、床暖房は必須。夏になると気にならないかも。

[891: 匿名]

どうせ買うなら床暖つきがよかった 惜しい物件です

[892: 匿名さん]

「どうせ買う」って「結局は買う」て意味だけど、あなた買ったの？
いや、ちょっと買ったのか気になっただけですよ。

[893: 契約済みさん]

完売したのかな？

[894: 匿名さん]

先週の土曜日もセルシーでビラ配ってましたけど・・・。

[895: 匿名さん]

荷物を置くスペースがあったらあったで荷物は増えていきます
なかったら無いだけのスペースの中で暮らさなければならないので
それなりに荷物を整理しつつ生活できる物です

沢山の荷物を持たなくても生活は成り立つ物ですよ
それより、引越しの時にこの先も使わないであろう品物を
荷造りして、荷造りしたままの梱包のまま荷解きされずに
数年間放置って事になりかねない事も多々あると思います
一つ買ったら一つ処分するぐらいの気持ちで暮らすと
後々楽ですよ

[896: 匿名さん]

ここだと収納は４Lでなんとかって感じですね。
子供がいる世帯ならここの３L 間取りでは絶対無理。住んでみればわかります。
残念ながら、後悔して売るとなってもこの物件では難しいでしょうね。

＞荷物を置くスペースがあったらあったで
っていうレベルじゃない。

[897: ご近所さん]

まぁまぁ、その人の住み方にもよるのよ。
子どもがいたって、すっきり暮らせる人は暮らせる。
無理な人は、どうしたって無理。

ここは収納多いとは思いませんが、必要十分だと思います。

[898: 匿名さん]

販売戸数３戸で、６種類の間取りの掲載って、、、

まだまだあるって事じゃないですか？

[899: 物件比較中さん]

現在５LDKの一戸建て。
収納庫多数。
ものであふれかえっています。
逆に、収納場所の無いほうが、シンプルに暮らせていいかなぁ～。と思います。

[900: 匿名さん]

ラスト１邸とのことです。
さすが千里中央、竣工前に完売しそうですね。

[901: 匿名さん]

信じられない。場所ですかね。

[902: 物件比較中さん]

桃山台と同じ価格なら、こちらを選ばれるんじゃないですか？？？

[903: 匿名さん]

同じ家族構成でも信じられないぐらい荷物の多い家庭ってあります
そう言うものを処分できない人は何処に住んでも
きっとすっきり生活できないと思います
そう言う人はすっきり生活できてなくても
無頓着なんですけどねぇ
家の中に沢山荷物があって平気な人が多いです
収納場所がなくても、紙袋やダンボールが床に無造作に置いて
ある家庭って結構多いですよ

[904: 匿名]

売れたみたいですね、この物件

[905: 入居予定さん]

明日から内覧会ですね。
楽しみです。

[906: サラリーマンさん]

一時期結構叩かれてたけど、結局あと１邸になったみたいですね。

[907: 匿名さん]

近隣競合大規模物件の関係者・契約者がここに出張ってきて叩いていたんじゃないでしょうかね。
そういうのはバレるものだし、かえって自分のところの評判を下げますね。

[908: 契約済みさん]

完売おめでとう！

[909: 匿名さん]

完売したんですね。でも公式サイトはまだ更新されてないな。
ローン審査落ちとかの可能性があるからすぐには変えないのかな？

[910: 匿名]

確か完売まだですよね。どこからの情報でしょうか。

[911: 契約済みさん]

完売してるよ。

[912: 契約済みさん]

完売したんですね。！！！

金利が上がる前にここに決めてよかったです。

[913: 匿名]

891ですが...
もうすでに何年か前に新築マンション購入してます。今は床暖がないので買い替えでどうせなら床暖付きを考えてましたが、オプションでも無理ということなので...残念ですが...人をバカにしたような書き込みは止めましょうね

[914: 匿名さん]

完売してないよ。
なにをもって完売していると言ってるのかな？
911さんは。

[915: 匿名さん]

完売してます。
ローンが通らない場合のキャンセル待ちのみ。

[916: ご近所さん]

キャンセルで出たの？
土曜時点で完売だったはずだけど。
どこの部屋？

[917: ご近所さん]

なんだ。やっぱり完売なの？
公式HPに書いてるけど。

９１４さんは、何を持って完売じゃないというの？
９１４さんがキャンセルするの？

[918: 911]

ローンの審査待ちで完売っていうの？知らなかった。
ローンが通らなくて部屋空きましたってよく聞く話だし。

[919: 匿名さん]

まぁ、それでも売買契約結んでいるんだから。
914さんは、今週末見に行くつもりだったのかな？

戸数が少ないとはいえ、完成前に完売はお見事でした。営業さん、おつかれさま！

[920: 物件比較中さん]

様子見してるうちに売れちゃいましたね。～

[921: 匿名]

良い物件だと思います。
収納が少ないと思うならば買わなければいい。
ただ時代にあったオール電化と構造もプロの目からすると確かに良いと思います。完売しても不思議ではない。買われた人がいるのにその物件をけなす人は、あなたの心を新築にすべきだと思います

[922: 匿名]

プロの方なのですね。
もしよろしければ構造はどういう所がポイントか教えてください。

[923: 入居予定さん]

完売なんですね。
先日、内覧会に行ってきました。
圧倒されるオーラは感じませんでしたが、しっくりする感じがしました。

[924: 買い換え検討中]

売れ残りに住むより、竣工前完売物件に住むほうが、いい感じ？！！

[925: 匿名]

販売側は早過ぎると値付け間違えたとお叱り受けるらしいです。
安かったと印象は残りますが、住む側としては完売前竣工の方が気分がいいのは間違いないです。

[926: 入居予定さん]

先日内覧会へ行ってきました。
お部屋思ったより狭く感じましたが、こんなものかなと思い直しました。
立地が批判されていましたし気にしていましたが、部屋に入るとほとんど気になりませんでした。
完売のほうが確かに気分はいいですね。

[927: 匿名]

なんだかんだ言っても千里中央。流石です。

[928: 匿名さん]

55戸ですけど完売はスゴいです。

結露について説明有りましたか？
二重窓は結露しないと認識してたんですが、違うそうです。冬は二重窓でも曇るどころか朝にはタラタラたれるそうです。ショックです。

[929: 入居予定さん]

24時間換気つけてれば、大丈夫よ。
近辺マンションで二重窓のところ、結露ないよ。

[930: 匿名]

つけてもサッシとかは結露しますよ。
その温度差を調整するほどって外気と同じにする事だから激寒ですよね。24時間換気うちは止めてます。

[931: ご近所さん]

サッシが少し結露しても、窓からタラタラ垂れるほどではない。

[932: 匿名さん]

近所なので気温や気候は変わらないと思いますが、すべて二重窓ですが結露したことないですよ。
換気扇もまわしていません。

[933: 匿名さん]

隙間風あるとか暖房使わないとかですか。
今のマンションは気密性高いので、二重サッシでも結露しますよ。二重窓はそんなに期待しない方が良いです。

[934: 入居予定さん]

マンションから見て、保育所の向こう側の道路沿いの空き地に、消防署ができるそうです。
きっと、うるさくなりますよね。

[935: 匿名]

もう入居されているんでしょうか？環境はよいと思いますが部屋の中はどうですか？満足されてますか？

[936: 入居済み住民さん]

細かいところはまだわかりませんが、室内は概ね満足しています。
駐車場がやはり不便ですが・・・。
主人はかなりストレスのようです。
止めにくい・時間がかかる。荷物があるときは降ろしてから駐車しないといけない。

[937: 匿名さん]

機械式駐車場の宿命ですね。

[938: 入居済み住民さん]

駐車場は、そのうち慣れるかな？

子育て世代がほとんどで、楽しく過ごせています。

ただ、この短期間で、音の苦情が二件とか。

よほど神経質な人なのか、よほど常識はずれの音を出したのか。なんか、怖いですね。

[939: 匿名]

音の件、聞きました。
マンションだからある程度は仕方ないとは思いますが。
ちょっとしたトラブルが多々あるそうです。
うちも子育てしてるので気をつかいます。

[940: 匿名さん]

音について聞かれたとの事ですが、管理人さんからでしょうか。参考にしたいのでおしえてください。