プラウド新千里西町ってどうですか？

[購入検討中さん]

NREG東芝不動産と野村不動産が贈る、
南向き中心55邸、成熟の新千里西町に誕生！

所在地：大阪府豊中市新千里西町2丁目3-2（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.26平米～94.45平米
売主：NREG東芝不動産
売主：野村不動産　大阪支店


施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[502: 匿名]

でも一般的には南向き住戸とか売りにしてる物件がほとんどなんで南がいいに決まってるのでは？
中古買うにしても、西向きは敬遠しますよ−
ここでも値段、西はやっぱりお安し...

[503: 周辺住民さん]

この夏近くの新築を購入。
西向きメインのマンションで南は高く西にしました。


西向きは住んだことのない人にはきついと思います。

日差し・・・夕方が猛烈で夏はかなり厳しいです。遮光シールやすだれで対策していますが。
風通しもよくないですね。

やはり南向きの方が無難というかおすすめですよ。

[504: 物件比較中さん]

西の窓は、紫外線カットなので、暑くならないって、
営業さん言ってましたが、どうなんでしょう？

[505: 物件比較中さん]

素朴な疑問ですが、ここは何故、ブラウド千里中央じゃないのでしょう？
千里中央という名前をつけるようなマンションじゃない？

[506: 匿名]

一緒だと思います。
やっぱり西日をナメたらダメですよ。西向き売れ残りそうですよね。

[507: 匿名]

分譲賃貸など色々住んできましたが、私としては、南＞西＞＞東です。
南が良いのはわかるが、価格差によっては西を選んでも良いと思っています。ただし、バルコニーが２Ｍくらいある所ならです。

[508: 匿名]

分譲で西向きは嫌かなあ やっぱりどうせ買うなら南かな ここのマンションの名前、プラウド新千里西町なんですか？

[509: 匿名さん]

一般的には南＞東＞西＞北ですよね？

私は日中仕事をしていますから朝日が入る東を推しています。
値段も南より安いし。

[510: 匿名]

間取りにもよるけど、ワイドスパンじゃない場合は、リビングが東か、寝室や子供部屋が東かですね。
東リビングは昼すぎから暗くなるから、昼間留守家庭にはいいと思います。妻子がいるとかわいそう。午後からの来客が多い人も南か西だと思います。

[511: 匿名]

昨日夜プラウドの営業の方より、ご丁寧に一期完売しましたとご連絡頂きました本当に完売してしまったようですね

[512: 匿名]

え？どこのマンションも一期完売御礼は必須ですよ。例えキャンセル出てたとしても...

[513: 匿名希望]

よかったですね
本当に一期完売してることを祈りますが
全部営業マンの言うこと信用しないほうがいいよ

[514: 匿名]

二期からは いよいよ先着順なので今からが勝負ですよ

[515: 匿名]

55戸ですかね。
売り切りますよ。

[516: 匿名]

55戸だから売り切れなかったら逆におかしいです。値段も他と比べたら かなり安いし。営業さんも必死ですよ。

[517: 購入検討中さん]

一期は、申込入ってた人のキャンセルが、かなり出たようです。キャンセル分は、二期の分譲にまわすとのことでした。他のマンションに代わられた方が、多いのかなぁ～

[518: 匿名]

我が家は申し込みしてキャンセルしました。
他マンションで契約させて頂きました。

[519: 匿名さん]

どこにされたのですか？
差し支えなければ教えていただけないでしょうか？

[520: 匿名]

518です。資金に余裕が出来たので、パークを契約しました。始めは手が届かなくて諦めていましたが。プラウドはカラーが選べない、間取り変更も有償、収納も少ないし管理などの問題で不安でしたが、今はパークが完成するのが、すごく楽しみです。マンション選びって不安よりも楽しみな部分が多いですよね？
ある程度、自分の好きなように選びたいです。
マンション2度目の購入なのでシビアに見てからの結論です。

[521: 物件比較中さん]

パーク契約しましたって？
まだじゃなかったですか？

[522: 匿名]

申し込み受付でした...
すみません。まあ部屋は確保して頂いたので 順調にいけば、ほぼ間違いないです。ここの営業マンさんは不親切ですね。

[523: 匿名]

一期残ってるみたいですね 営業の方 それとなく言ってました

[524: 匿名]

うちも一期申し込み分でキャンセルしました。
桃山台のマンション購入予定です。そうですね。確かにマンション選びは不安だらけより、ある程度 先が見えるほうがいいと思います。
ここは不安がありました。

[525: 匿名]

駅から あれだけ歩くのって どうかな？
まあ、近いうちに入るといえば それまでだけど、ここ買うくらいなら、もう少し待って違う所で探すかな。
うちは娘がいるので痴漢注意って看板ビビリましたよ。あんなとこ通らせたくないなあ。

[526: 購入検討中さん]

５２４様。桃山台のマンション。ヒルズですか？

[527: 購入検討中さん]

予算はここが範囲内なんですけど、契約済の方でここに決めた点を教えて下さい。

[528: 匿名さん]

豊中市では、府の緊急雇用創出基金を活用し、ひきこもりやニートなどの若者の社会参加を支援する『若者居場所工房・ぐーてん』を庄内西町４－２５－５に開設したそうです。

ひきこもりやニートが増加する中、とうとう豊中市も動き始めました。若者に居場所を提供することは、とても大切なことなのです。長年厳しい経済状況の中、弱者を守るネットワークは必要不可欠です。皆様のご協力をよろしくお願い申し上げます。

[529: サラリーマンさん]

ひきこもりやニートを支援？　
どうせやる気なんいんだから、ムダです。　お金の無駄遣い。

しかもスレと関係ないし・・・。

[530: ご近所さん]

ひきこもりやニートがマンションの周りをうろうろし出す、と言いたいんでしょ

[531: サラリーマンさん]

ひきこもりがうろうろした時点で、引きこもりは解決（笑）

行政の１施設ができたからってそうそう変わりませんよ。

[532: 匿名さん]

豊中市は今後とも生活困窮者救済のため頑張って下さい。

[533: 匿名]

初めてMR見て現地まで行ってみました。
MRちょっと狭いかなと思いましたが価格が手頃だったので現地見たら、びっくり！
開放感なしですね.....
誰かさん書いておられましたが安いのには安いなりに理由があるんですね。残念です。

[534: サラリーマンさん]

どれくらい余るんだろうか・・・、買った人かわいそうだね。地域は決して悪くなさそうなんだけどなぁ。
ここまで悪いイメージや書き込みあると安いといえども買う気がおきない。

[535: 匿名]

買った人には気の毒だけどこの物件はちとキツいかな。
ただでさえ立地イマイチ・間取りイマイチ・圧迫感ＭＡＸな物件なのにあれだけランニングコストが高いとねぇ。物件価格の安さに目を引くことはあるかもしれないけど、周りのマンション（エルド・パーク・プライム等）が高すぎるだけでこの物件が特別安いわけじゃないしね。この物件がディーグラフォートの新築売出価格並みの金額（78㎡で3,800万位）だったとしても買わないな。この物件を検討してる方は30年でどれだけのコストがかかるか一度試算してみてはいかがでしょうか？

[536: 匿名]

うちも冷静になって考えると目先の安さに踊らされてるなと痛感しましたよ。
今では、おおげさですが3500万でも買う気しません。家は住んでると慣れてきますが、その慣れた頃に、思った以上の金額のランニングコスト払うなんて信じられません。
ここでは確実に追加徴収間違いないと思ったので候補から外すました。
本当に皆さん契約された方、計算されたんでしょうか？実際は公表している以上は必ずプラスされるもんですよ。
それならお金持ちなんですね...と言うしかありませんが、プラウドは他と比べて管理費など高いですよ！中古で売却するにしても、あの場所だしあの間取りだし老後ひもじい思いするくらいなら、他探します。
せっかく現地にも足運んで見ましたが、時間の無駄でした！
あんなんじゃお友達も呼びたくないです。

[537: 物件比較中さん]

いろいろ書かれていますが、要はお金と物件のバランスですよね・・・。
どう感じるかは個人差あるでしょうが、高い物件のメリットとして友人に言われたのですが、
結局それを払える人が買っているので、それなりの人になると。
同じマンションでも高い値段のところと低い値段のところでは住人のレベルが違うとか。
あと、不動産に掘り出し物はないと言われました。
いろいろ条件を並べられている方は一体どこで手を打たれるのでしょうか・・・。
是非落とし所を教えてください。

[538: 購入検討中さん]

ちなみに私が計算した３０年でのランニングコストの総額は以下でした。
管理費、修繕積立金（追加一時金含む）、駐車場１台、自転車２台、バイク１台、インターネット使用料、セキュリティなどなど、一応わかる範囲で計算しています。
部屋は８０前後の３LDKで考えていますので、それぞれで希望の部屋をターゲットにしています。
プラウド新千里西町：１６２０万
ジオ千里竹見台：１２７０万
桃山台ヒルズ：１６９０万
プライムステージ：１３２０万
パークハウス千里中央：１４１０万
選ぶ部屋や駐車場などで変動するかと思いますので、おのおのの条件で
計算してみるといいと思います。
お金だけで考えるのであれば、イニシャルと上記の金額の合計になります。
安く買えば、安く売ることができます。
みなさんのような高所得者が東京に比較して少ないので、あまり高い金額で中古を出すよりも、
そんなに高くない中古マンションの方が、需要はあるかなと思っています。
ローンを組むのであれば、イニシャル費用には銀行金利（大きいです）もかかってきます。
イニシャルは押さえた方が得は得です。
合計の金額を３０年で割って月単位を出して、毎月その金額を出しても高い物件の方が良いと
考えるか、安い物件にした方が良いと考えるかの答えはそれぞれ違うと思いますね。

[539: 匿名さん]

凄い、分かりやすいですね。よく計算しましたね。やっぱり、ある程度大規模で、共有施設が無いマンションがランニングコストが安いですね。

[540: サラリーマンさん]

となると、パークかプライムの値下げあたりで妥協点かなぁ。
こないだパークのMR行きましたが、幼稚園？あたりのファミリーが以外に多かったので驚きました。
自分が帰るときにも抽選の話や要望書らしきものにサインしている組も結構いたのでさすがはうわさの千里中央だなぁと。
うちはプライムにもうちょっと粘り強く価格交渉してみようと思っています。パークの残り物までは待てないし。

[541: 匿名]

うちもランニングコスト考えましたよ ファイナンシャルプランナーの出した金額より高かったです。ただ物件などの価値にもよりますよね。例えばパークなど好立地な場所であるかプラウドのように悪条件な場所に立っているかで自分の見る目も変わります。
そこでこのランニングコストが払えるかどうかですよ。うたは我慢できないと判断。

[542: 匿名]

物件価格以外で管理費積立金などが将来かかる金額としては ちょっとここは高いかな あと世帯が少ないので実際かかる費用も安くないでしょう。
マンションの老化とともに、やはり金額も増します。うーん...いくら考えてもナシかなぁ。

[543: 匿名]

小規模だし、直ぐに売り切りますよ。
悪い所を無視できる人も案外多い。

[544: 匿名]

現地見ましたが皆さんおっしゃるとおり、残念な立地ですね。あんな圧迫感のあるマンションには住めないです。
私の知人がここのマンションの裏のヴィークコートでしたっけ？に住んでますが、静かな環境だし子供も多いので住みやすいと言ってたから西町には惹かれたんですけど…。せめてテラスぐらいの開放感があれば良かったですね。
プライムは道路うるさそうじゃないですか？
何年か前にフォルム（プライムの並び）の中古を見に行ったことがあるんですが高層階だったからか、車の騒音がうるさすぎてドン引きしました。エントランスに立って聞く音の何倍も、部屋の中はうるさかったです。

[545: 匿名]

プラウドの裏手のマンションいいですよね
逆に私はそこのマンションのほうが惹かれました

開放感なしって言うのが本当残念です まだ建ってもないのに窮屈そうで。

場所は西町だしいいんじゃないでしょうか。駅から遠いのやアップダウンはまだ許せても私は物件が嫌。というか立地が嫌ですね。

[546: 匿名]

本当に検討している者としては耳が痛くなることばかり.....
ただここに書いてあること正しいですよ
前向きに検討してましたがやはり厳しいです....
もう少し購入見送って、ある程度納得できるマンション買いたいです

[547: 物件比較中さん]

540さん
我が家も540さんと全く同じです。
プラウド、プライム、パークで検討していて総合的にプライムが最有力です。
価格交渉の手応えはいかがでしょう？
我が家は希望価格と提示価格に隔たりがあります。

[548: 周辺住民さん]

二次で申し込むか、悩み中。
価格以外のこの物件のメリットって、なんだろう？

[549: 匿名さん]

周辺マンションのスレのどれを見ても、文句なく絶賛しているところってないですよね。
結局自分がどこで手を打つかってことなんですかね・・・。

[550: 匿名]

そうですね
でも総合的に見てもここはマズいかなあ

[551: 購入検討中さん]

緑が多い静かな環境と、地権者がいない社宅跡地。エコ住宅。始発駅。千里中央徒歩圏内。小規模物件。ランニングコストも、駐車場代以外は、それ程高くない。車は、持たない派なら、いいかも。

[552: 匿名さん]

どうなんでしょうか。
そんなに世帯数ないので、なんだかんだ言って埋まってしまうのでは？
パークって100m2以上の間取りも多くないですか？
結局人気があるのは4000万台から5000万台前半ぐらいでしょう？
とすれば、結構売れ残らないですかね。
もしくは価格破壊が起こるか。
売れのこてしまえば、ランニングコストの試算も予定が狂うのではないかと危惧しています。
とすると、まーあの立地をどう考えるかですが、悪くはないのかな・・・。
窮屈といえば窮屈だけど、住めないほどなのでしょうか？
共働きだったりすると、意外と気にならない程度なのかもしれない。
ごちゃごちゃ茶々いれながらも、したたかに実は買われているのでは？
下がるの待っていたら、結局は売れ残り。
残り物に福があることになるのでしょうか。
期待したいけど、何もつかめないのも探しているものとしては困るし。
みんなこうしてこのサイトや他のスレで探りありしているということでしょうか？

[553: 匿名]

ディベロッパーからすると、パークかブラウドですか？世の中、ブランド好き多いですからね。

[554: 匿名さん]

＞高い物件のメリットとして友人に言われたのですが、
＞結局それを払える人が買っているので、それなりの人になると。

レスがありましたが、そういう方もいるでしょうが、一般世帯ギリギリローンを組める価格設定
になっていますので、楽観的に安いから購入する方もいるかもしれません。
そうなれば、将来的に管理費、修繕費の滞納等ありえると私は思います。

パークなどは価格が高い分レベルが高いと思います。

[555: 匿名さん]

床暖房やランニングコストの話がでていますが、
ここはなんだかんだで売れそうですね。

千里中央では価格が安く一部の中古並ですし、
建物のグレードは周辺のマンションでは一番いいですもんね。

他のプラウドも見に行きましたが、
正直ここのグレードが一番だと思います。

私はそもそも手がでないので、
見送りですが、出せる方はうらやましいです・・・・

野村の営業の人ももっと他の会社の営業同様
良い事書き込めばいいのにと思いますね。

検討されている方は安心して購入できる物件だと思いますよ。
知り合いの不動産会社の人間も薦めてくれました。

はぁ・・・・

[556: 匿名さん]

確かに。
ホームページは他社や他のプラウドと比較して見劣りする気がします。
SUUMOの冊子にも1か月ぐらい前から掲載されていない。
新聞折り込みもなし。
千里中央駅前やＭＲ前に広告が置いてあるぐらいですよね。
これからか、と思っていたらこのまま第一期分譲終わったんですよね？
やっぱりそこそこ売れているのかもしれませんね。
ガンガン広告しなくても、人が来ているということなのかと今改めて考えました。
ライバル以外の不動産関係の方の客観的な意見を知りたいです。

[557: 匿名さん]

建物のグレードは周辺で一番いい・・・？？どの部分がですか？

まだパークの価格が出る前に気になっていることを話しに出すと、ここの営業マンに

｢はっきりいって、パークと比較するなら全てにおいてパークのほうがいいです｣
もし、予算が許すのなら、私ならパーク買います。｣

って。そもそも営業もやる気ないのよ。この立地じゃあしょうがないよね。
他の物件の悪口言う営業もどうかとおもうけど、正直すぎるのも笑えた。

[558: 周辺住民さん]

新聞折り込み、よく入ってるよ。西町では。

[559: 匿名さん]

557は必死だな。

パークなんて絶対売れ残りまくるよ。
あの世帯数で特に他に比べて魅力を感じる
ところもないし、今はそこそこの部屋が売れてる
だけでしょ（4～6千万）。

[560: 匿名さん]

ここは宣伝ほとんどしてないですもんね。
広告の費用をほとんどかけずに売れるのは凄いですよね。
そういえばパンフレットもお金かかってないですよね。
建物にお金かけて、広告にお金かけないで、
検討者にはいいかもしれません。

ライバルの不動産会社が他の会社の良い事をいうわけないので、
違うエリアの大手の不動産会社に聞いてみては？
以外に良い事きけるかも。

[561: 匿名]

はぁ？ 掲示板がおかしな流れになってる…。

パーク売れるやろ ここよりは。

というか ここの検討者たちよ〔安いという〕値段だけで 住み家を決めていいのか！

[562: 匿名]

チラシ毎週入っとるで。

[563: 匿名]

パークは地権者いるから価格盛られてる感が否めない・・・
むこうの掲示板はデメリット書かれたら必死で潰そうとしてるのが見て取れるから地権者が見張ってるのかと怖くなる。

[564: 匿名さん]

我が家にも毎週のようにチラシがメール便で届きます。

まだ残ってるようですね・・

[565: 匿名さん]

これから第2期の販売ですね。
掲示板がおかしな流れって・・・どんな流れを作りたいんでしょう。

良い投稿があると困る方がいるのかしら・・・

[566: 匿名]

野村コーポに逆戻り。

[567: 契約済みさん]

いろいろ悪口？もありますが、スレ読むの楽しみにしていたのですが、
最近投稿されなくなりましたね。
もうすぐオプション販売会ですし、入居決まっている方で情報交換しませんか？
こういう場合、別のスレを作ったほうがいいのでしょうか？

[568: 購入検討中さん]

２期、どうしようかなぁ～。

[569: 物件比較中さん]

やめといたらぁ？
1期のキャンセル住戸とか要望書の提出がなかった不人気タイプやもん。

[570: 匿名]

急に書き込み減りましたが、何か変化あったのでしょうか？

[571: 匿名]

もう みんな興味なくしたんじゃない？

[572: 匿名]

パークに皆いってしまったんじゃないでしょーか。

[573: 匿名]

ここは戸数が少ないから、こんなもんだと思いますよ…

[574: 匿名]

始めの頃は なんだかんだ言っててカキコミも多かったけど最近ガランとしてますね 他で検討された方は今からが忙しくなるので、ここ見る暇なくなったのでは？
営業マンはコロコロ代わるし、やる気ナシですよね、このマンション。一生に一度かの大切な家の購入を任せたくないです。

[575: 物件比較中さん]

２期の販売開始、１１月中旬から１２月初旬に延びたのですね。要望書が集まらないのでしょうか？

[576: 購入検討中さん]

野村ってこんなもんですよ

[577: 匿名]

そうです だから野村では買いたくないなあ

[578: 匿名さん]

第2期で全部売るみたいですね。
要望が入っていない部屋もあれば、
抽選になる部屋もあるそうです。

人気が偏ってそうですね。

営業さんが3月までに完売すれば十分と言ってました
余裕なんですね。。。。

[579: 販売関係者さん]

第2期で全部売りたいんです。
要望が入っていない部屋が沢山あるけど、
抽選になる部屋も少しはあって欲しいです。

人気が偏ってるってことにしています。

3月までに完売すれば十分ですけど、むりだろうな。
余裕があるふりをしています。

[580: 不動産購入勉強中さん]

否定的なコメントが多いけど、ここは竣工までには完売する気がします。
デメリットもあるけど、メリットもあり。
私も一度はここを検討しただけに、今後の販売状況が気になっています。

[581: 物件比較中さん]

ここの立地条件だと、実物が建ってからでないと怖くて買えないのが普通の感覚でしょうね。
悩んでいる方がいるならあせらなくても竣工までに完売なんて正直ありえないから
きちんと建物を見て、間取りや眺望も確認してからにしたほうが後悔しませんよ。
近隣の中で安いと思っているようですが、一部のマンションを除いて比べても新築価格は
決して安くありません。

そういう観点から考えると、タワーやパークやプライムのような高級（高額？）マンションが同時期に
販売されていて”安い”と錯覚をおこしているのでしょうね。
お高い買い物ですしここまで批判が多いマンション、実物を見るのが一番です。
意外といけてるかもだし、やっぱり評判どおりかもだし。

[582: 購入検討中さん]

千里中央界隈でと思っていたのですが、パークその他やはり予算オーバーです。
なので、桃山台・少路と一駅離れた界隈も考えています。
でも、ここなら額面だけ見ると手が届くと思います。
やっぱり桃山台・少路よりは千里中央のほうが便利かなと思いますし。
581のおっしゃるとおり、みてから問題なさそうなら全然買っていい物件だと思います。
見て良いと判断するのは、建築中に判断するよりは簡単でしょう。
ですが、55戸だ、迷っているうちに売れてしまうのではないかも心配。
買いそびれて後悔するのか、買わなくて良かったと思うのか、はたまた
買ってよかったと思うのか、買って後悔するのか。
だから、こんなところでつぶやいているのですが・・・。
販売状況どうなんでしょう？

[583: 匿名]

よくないみたいです...
営業マンと話して直感で 感じましたが、人気の部屋もかぶるといいながら結局 募集一つだったり。だから違う部屋を勧められました。まんべんなくいきたいんでしょうが、もういい部屋ないです。
というか、もともとないですよね....

[584: 物件比較中さん]

パークが高級っていってるけど価格表みたことある？　ここに毛が生えたくらいですよ　
パークの営業も、うちはプライムやレジデンスと違って低価格で勝負するって言ってたぐらいですから。。。

[585: 匿名さん]

プラウドとパークとレジデンスで検討していました。
レジデンスは南向きでなければ、パークと価格はかわりません。
むしろ少し安かったです。

こちらはカラーセレクトができない事や床暖、タンクレスでないトイレがネックとなり検討から外しました。
レジデンスは、やっぱり向きが。。。　となり、
結果、悩みに悩んだ末、パークに次期分譲で申し込みしようと思っています。

[586: 匿名]

せめて自分の家なんでカラーセレクトくらいしたいですよね
ここだと間取り変更も好きなように出来ないし...毛の生えたようなもんと おっしゃいますが、価格だけの問題ではないので我が家も総合的に見てパークです。

[587: 物件比較中さん]

>584
あなたこそ、パークの価格表みてないでしょう？(笑)
毛がはえた？あきらかに坪単価ちがうでしょ？

プラウドの高額5000万＝パークの最多価格5100～5300万
ファミリータイプ(75以上)の広さは4000万後半からしかありませんよ～。

明らかに1000万は変わる物件に”毛がはえた”と言えるあなたは、よほどの超高級マンションにすんでらっしゃるんでようね～　

[588: 匿名]

587さんに同感です
坪単価明らかに違います マンションの部屋選びも自分たちの理想になるべく近づけるためにギリギリの所でやっていけそうな価格帯を選びます
なので最終的に100万200万の所で妥協したりするんですよ
本当に物件考えてる人たちにとって 毛の生えたと言うのは失礼ですよ
なら みんな余裕でパークに行くのでは？

[589: 物件比較中さん]

588さん、おっしゃるとおりです。
正直、うちの予算ではパークはほんとうにぎりぎり。もう少し余裕を持って購入できるなら迷わずパークを選択しますが、限られた予算なのでほんとうに悩んでいます。プライムは高すぎる！
多少の犠牲を承知ででもがんばってパークにするか、余裕をかんがえてプラウドにするか、高値を承知で近隣中古を探すか。
床暖はみなさんが言われているほど気にはならないんですが、将来的にガスオーブン購入を考えていたので
オール電化は致命的なんです。パークのように、IHとガスと選択できればよかったのに。
あと、コンサバトリーを作るくらいならもう少し収納が必要ですよね。
他物件と比較しながら間取り図を見返していますが、あまりにも収納がなさすぎる>ー<
と、考えるとやっぱり安くは見えるが割高なのかなぁ。

[590: 匿名]

それなりの暮らしをしようとすると物は増えます。趣味の物、子供の物、何かと増えていきます。収納はたっぷりあってほしいです。
野村さんの物件いくつか見ましたが、何故か収納少ないですよね。間取りも工夫無し。かといって最上階は手が届かない。

[591: 匿名さん]

まだ先ですが、ここも小学校上の近鉄マンション気になりますね。
プラウド早く売らないと、近鉄にもっていかれますよ。

http://www.osaka-kousha.or.jp/x-whatsnew/2009-07-17_shinSenriNishi/pdf...

駅から少し距離ありそうとはいえ、西町公園横をまっすぐ抜けられるみたいなので
以外に近いです。
２６６戸だし、近隣マンションの売れ残り状況も把握してるだろうから
リーズナブルな価格だと期待してるんですけど。

まぁ、ローレルだったら外観とかは期待できませんが。

[592: 匿名さん]

第2期申込前に盛り上がってますね。
物件の質は、かなりいいと思いますよ。

静けさ・質感を求める人向きですね。
千里中央の仲介屋さんもお勧めしていましたよ。

眺望がいらない人なら安いしお勧めです。
眺望が必要な人ならパスですが・・・

まぁこの掲示板は業者だらけですから、
自己責任で検討が必要ですね。

[593: 匿名さん]

近鉄は論題でしょ。
ファミリーはパークかプライムかプラウドの３つで検討でしょ。

[594: 物件比較中さん]

593さま

教えていただきたいのですが、近鉄は論題とはどういう意味なんですか？
次の文章から推察するとファミリー向けではなく高級仕様ということですか？
それとも逆ですか?
よろしくお願いします。

[595: 匿名]

東町にもローレルあるので、同時期に建設された同じく東町のガーデンヒルズと比べたら、解ります。外見だけの比較で十分ですから。

[596: 匿名さん]

近鉄は特徴のない坂道大規模物件なので、中途半端ということではないでしょうか。
価格が安くなければ敢えて選ぶ理由はないでしょうね。
高級路線にもならないでしょうし。

だから、プラウド・パーク・プライムなのでは？
どれも良い物件だと思いますよ。

[597: 匿名]

あの坂道はたしかにネックだけど安けりゃありだよね

[598: 匿名]

パークハウスの掲示板

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

No.195 by 匿名さん 2010-11-26 23:14
＞１９３

営業マンとはそういうもんです。でもここはまだ妥当なせんで話してるよ、
西の営業はそりゃもうひどかった。

契約ボードに花つけたいからキャンセルしてもいいのでとりあえず申込書かいてください！
と、家まで来た。
で、数日後には1期完売～！ってでてたからね。
であとで半分以上キャンセルされたって聞いてこっちが引いた。

営業のいう契約戸数なんてのはあてにはなりません。

[599: 匿名]

半分キャンセルってことは20戸くらい
しか売れてないってこと！？

ここは立地悪いけど戸数少ないし値段
も周辺の新築マンションと比べたら
安いからそこそこ売れると思ってたん
だけどね。

残念な要素はたくさんあったから妥当っちゃ
妥当なんかもね

[600: 匿名]

うちも今となっては暴露しますが、キャンセルでもいいんで申し込みして下さいってマジで家まで来たよ！ちなみに大阪ではありません...
そのあとキャンセルしたにもかかわらず完売〜みたいなこと書いてましたが。
花付けたら そこそこ仕事終わり〜みたいな感じでしたよ！わざわざ
こっちは断りの電話までしたにもかかわらず、態度急変で無視ですからね...
よそも色々見ましたが、ここの営業マンほど腹立たしいことないです！
うちは結局パークで決めましたがね...

[601: 物件比較中さん]

とはいえ戸数も少ないし、そこそこ売れているのは事実だろうね。


他の物件は大規模だし、比較しづらい気がします。