プラウド新千里西町ってどうですか？

[購入検討中さん]

NREG東芝不動産と野村不動産が贈る、
南向き中心55邸、成熟の新千里西町に誕生！

所在地：大阪府豊中市新千里西町2丁目3-2（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.26平米～94.45平米
売主：NREG東芝不動産
売主：野村不動産　大阪支店


施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[141: 匿名さん]

徒歩5分までならマンションしか難しいと思うが、徒歩9分ならいくら千里中央でも一戸建てのキョリだな。
敢えてマンションを購入する人の心境がよくわからん。

[142: 購入検討中さん]

千里中央で結局価値がありそうなのは駅直結のタワーとレジデンスぐらいだけになりそうな気もします。
皆さんおっしゃるようにやはり駅徒歩3分程度じゃないとこれからのマンション価値はあまりないかもしれません。

[143: 匿名]

千里中央で徒歩圏内の土地の出物はなかなか無い。あっても土地だけで6、7千万越えなので、上物と合わせて億です。その上、マンション並みの耐震性となると途方もない価格になります。
また、千里中央ほどの駅なら他と扱いは異なるので少し離れても値は下がりにくい。

[144: 匿名]

ここは戸数少ないから将来の修繕費上昇率が心配です。急な一時金も困りますし。
それと太陽電池や付随する機械のメンテナンス費も心配。話題作りしたい気持ちも分かりますが、売り主は将来の住人の負担を軽視してるような気が。。。加えて、機械式駐車場も屋外だと雨などで故障率高そう。
修繕計画を入手して、第三者のできれば専門家に見てもらった方が良いかもしれませんね。

[145: ビギナーさん]

先週末にMR見に行ってきました。
感想は、安いな～の一言です。

その後、現地までMRから歩いてみました。
感想は、なるほど！！です。

立地で安い理由が分かりましたので、選択しから外れました。
今度は、まだ残っている北町のサンメゾンを見に行ってきます。

営業マンは３０通くらい要望書が出ていると言っていましたが、
どうなんでしょうか？竣工までに売り切る自信がみなぎってました。

[146: 匿名]

高層階（といっても5階建ですが）は結構お高いんで
この物件にそんなに金出すかー！？って感じですけどね。

戸数が少ないとはいえあの物件で竣工までに売り切れたら
営業マンが相当優秀か千里中央のバブルが未だ健在かのどちら
かでしょうね。

私ならもうちょい金出してサンメゾン買いますけどね～

[147: 匿名]

要望書の数が、本当なら施工前に売り切れそうですね。
あの立地に、ある程度の金を出せるとは。世の中、金持っている人いるんですね。

[148: 物件比較中さん]

まだ現地に行ってないんですが、現地から千里中央まで徒歩で10分で行けますか？
あと、平面駐車場が１台しか枠ないんですがどうしてでしょう？
今、ワンボックス乗っている方多いのに・・・機械式では入らないんですよね。

[149: 購入検討中さん]

購入検討されている方おられますか？
現在近くに住んでいるものです。本当にすみやすいところです。
前のマンションの立体駐車場がかぶる部屋（２F以下）いくつかの部屋はちょっと気になりますね。
あと、駐車場が屋根なし、シャッターゲートではなくチェーンのロボットゲート（駐車場内はだれでも立ち入りできる）というところもマイナスﾎﾟｲﾝﾄ。
購入急いでいますが、小学校上の団地跡（近鉄が分譲予定？）と、プラウドすぐそばの阪神高速社宅も売却決まっているし、2年以内に大規模なのが二つもたつなら待ちたい気もするし。。。

[150: 購入検討中さん]

1f申し込もうと思ってたんですけど、となりの立体駐車場がそんなに近いとは、
考えてませんでした。よく見てみよう。

[151: 匿名さん]

電磁調理器（ＩＨ調理器）で健康被害（不整脈）と提訴
http://blog.goo.ne.jp/jp280/e/9e581193d742b4f210a3de0d58bf95e1

だそうです。国民生活センターには複数の健康被害訴えが寄せられているみたいですが・・・

[152: 匿名]

申し込みは、現地確認した後が良いですよ。安くない買い物ですし。

[153: 匿名]

千里中央であの価格は安いですよね

我が家もプラウドなら手が届きます
こういう方多いかも。

前後マンションに挟まれ、駐車場も前で景観や風通しがどうかな〜って、完成する頃には完売でしょうし

[154: 匿名さん]

電磁調理器の件は、恐らく言いがかりでしょう。
これだけ普及しているのに、目立った健康被害の報告がないので、たまたま不整脈が出ただけという可能性が圧倒的に高いと思います。

でも、やっぱり床暖房なしのマンションは考えられない。
立地は妥協しても、その点は妥協できないですね。

今後のマンションに期待します。

[155: 匿名さん]

確かに手が届くって人は多いでしょうね。
でも、手が届くからって眺望や設備を軽視して、何が何でもセンチュウに住みたい！って人は
多いでしょうかね？
もし我が家が、家計の事情でそのような選択をしなければならないとすれば、個人的には、中古や北千里、桃山台といった検討をすると思います。一般的には、そういう人が多いんじゃないんでしょうか？
何がなんでもプラウドって熱狂的なファンがたくさんいらっしゃれば、完成するころには完売してるでしょう。

[156: 匿名さん]

Rrタイプの予定価格はいくらですか？

[157: 購入検討中さん]

＞１５０番さん
たしか、東側奥から５部屋の２階・１階)は向かいのアルスさんの３階建機械式駐車場が目の前のはずです。
営業の方にきたところ、リビングから６ｍ先(ベランダ手すりから４ｍ先)には車のお尻がみえるとのこと。
でも、人が目の前を歩くわけでもないし・・・と考えるとそう気にもならないかもですね。
あと、１階希望ならグリーンウォール仕様だから大丈夫かも。
私も現地をもう一度見に行ってみます。

[158: ご近所さん]

両隣のマンションの販売価格も似たようなもんでしたよ。
床暖房や駐車場の設備を考えると両隣より多少高い。
向かいのテラスも73平米で4000万弱だったし、ヴィークも同等。
別にここだけ特別安いわけではないですね。それと駐車場高すぎ。戸数すくないから仕方ないが。

[159: 物件比較中さん]

駐車場いくらですか？
Rrタイプはいくらですか？

[160: サラリーマンさん]

さらに価格設定を引き下げるみたいですね。
営業マンから先ほど電話がありました。

この不況に対応したのでしょうか？