プラウド新千里西町ってどうですか？

[購入検討中さん]

NREG東芝不動産と野村不動産が贈る、
南向き中心55邸、成熟の新千里西町に誕生！

所在地：大阪府豊中市新千里西町2丁目3-2（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.26平米～94.45平米
売主：NREG東芝不動産
売主：野村不動産　大阪支店


施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[121: 匿名はん]

管理費、修繕積立だけで20万円以上って月額ですか？
そんなものとても買えない・・・

[122: 物件比較中さん]

＞No115　様


それってオーキッドコートのことですか？でも、大阪じゃないですよね。
どこだろう・・・

東京でも管理費20万以上はほんとの高級マンションしかならないですよ。
専用面積も100㎡クラスですよね。

仮にあるとしても大阪なら帝塚山界隈くらいでしょうかね？
でも、さすがにないでしょ。あのお城のようなオーキッドコートですら20万～30万程度なんだから、
それを超える金額なんて誰も買えないじゃなくて買わないになってしまいますもの。
あそこと比肩できるとこなんて、大阪で成立するなんて考えられないですからね。

私は業界人じゃないので表に出回らないような名邸は存じ上げないので、
ぜひその事実とやらを教えて下さい。

[123: 匿名さん]

芦屋でもどこでも中古で限度なく土地柄だけ追い求めたら買えるしょ。
ただ選んでる内に少しでも新しいのがよくなっていくものですわ。
しかし管理費２０万ってどんな物件でしょう。
ちょっと興味ひきます。

[124: 物件比較中さん]

121さんに続いてですが、管理費20万ってのは月額ですか？
年20万ってのは許容範囲だと思いますし、月20万ってのはあまりに極端ですが・・・。

みなさんどちらのつもりで書き込んでいるのですか？

[125: 匿名]

そろそろ登録開始してるのかな？一期でどのくらい売り切るか楽しみ。

[126: サラリーマンさん]

先々+々+々週号の情報では５５戸中の販売戸数が未定。
下旬開始だからあと５日程待つ必要があると思う。

[127: 匿名]

一応ここって千里中央徒歩圏内の野村の物件なのにこのスレほんと盛り上がらないよね～

これだけ盛り上がらない理由はなんなんでしょ？

こりゃ売れ残りそうだなぁ・・・

[128: 物件比較中さん]

その理由はすでにたくさんの方が書き込み済みです。
しっかり読んでから書き込んで下さい。
レスが無意味に増えるだけです。

[129: 匿名]

↑は自分も無駄にレス増やしてることに気づいてない！？（笑）

[130: 匿名さん]

なんだか西宮エリアなどは賑わってるのにね。

千里中央周辺の新築物件は自意識過剰でニーズに対応できていないのでしょう。

立地条件に見合わない無茶な値付けが今般の状況に結びついている気がします。

この物件も例外ではなく、個人的には1割下がっても買い得感までは感じられないため、

見送ることにしました。床暖の件はありますが、設備的にもそれほど不満はありませんし、

外観は好きなんですが、いかんせん立地と値段が･･･

買いたいとまでは思えなかったのがとても残念でした。

[131: 匿名]

千里はどんどん建築されるので見極めないと売れ残りを掴みそう。

[132: いつか買いたいさん]

あげます

[133: 匿名]

パンフレットの外観、実際とは異なると書いてあるけど、現地見て驚きましたよ。埋もれてかなり窮屈なマンションになってしまうんですね。。。

[134: 匿名]

かなり人気で抽選になるって営業の方言われてますが本当でしょうか？

[135: 匿名]

ここが売れ残ることがあれば、千里中央のプチバブルも終わると思っていたのですが、、

挟まれた土地という以外は、良い物件だと思います。

[136: 匿名]

野村さんは、だいたい抽選とか言いますよ。千里山田でもそう言われたけど売れ残ってるし。

[137: 匿名さん]

挟まれた土地の割には、高い物件だと思います。

この物件でかなり人気がでる理由はどこにあるのでしょう。

[138: 匿名]

管理費や駐車場代も結構高いですよね。
戸数が少ないからそこはしょうがないにしても
お得感は全く感じられない物件ですね。
僕もこの物件が売れ残ってせんちゅうのプチバブル
が崩壊することをひそかに期待しています。

[139: 匿名]

ちなみにモデルルームの来客数はかなり少ないようなので人気があるとはとても思えないのですが。。。

現時点で要望書もそんなに出てないみたいですし売れ残りそうな予感がするな。。。

[140: 匿名さん]

当面、活発な動きはないんじゃないですか。とりあえず、パークハウスの動向を見てからでないと。
競合しない価格帯の部屋は売れてしまうのかもしれませんが、それでもパークハウスの価格発表待ちの人が多いんでしょうね。パークハウスの価格発表後、予想通りの価格帯となっているにも係わらず、プラウドに人が流れなければ、千里バブル終了ということでしょうかね。