プラウド新千里西町ってどうですか？

[購入検討中さん]

NREG東芝不動産と野村不動産が贈る、
南向き中心55邸、成熟の新千里西町に誕生！

所在地：大阪府豊中市新千里西町2丁目3-2（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.26平米～94.45平米
売主：NREG東芝不動産
売主：野村不動産　大阪支店


施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[21: 匿名]

その通りでした。西武鉄道の子会社。関東では駅舎やホテル建設してるらしいが、何故今関西に？ 管理費修繕費高いのは仕方ないよね。その金額程度でうだうだ言ってる時点でこのマンションとは縁ないかもですよ。 北摂なのに緑のない千里中央選ぶなら、交通の便を重視して、大阪市内でもいいのでは？

[22: 物件比較中さん]

年収1000万は必要でしょうね。

[23: 匿名]

ここの発売時期は、パークハウスが価格発売する時期に重なる。余り変わらない価格帯なら、売れ残るのでは。
戸数少なめが好きな人ぐらいは、買うのかな。
エコを全面に出している割りに、屋外機械式駐車場を採用するのに、矛盾を感じるのは、私だけ？

[24: 匿名さん]

プラウドは８月下旬、パークは１０月です。ただしパークハウスは会員になれば、別に早く連絡くるかもしれないけど。

[25: 匿名]

モデルルームの先行見学行かれた方、価格はどうだったか教えてください。

[26: 本日見学]

南向き72平米 3900～4400台くらい（3900台は前のマンションの立体駐車場で眺望悪い為らしい）
あと75平米台も＋100万程度？ 75と言ってもバルコニー側に小スペース的なもの。

[27: 匿名]

26様

情報有難うございます。坪単価190万円ぐらいを期待してたので、少し厳しいかな。
千里中央は諦めます。

[28: 匿名]

千里中央信仰は早めにやめましょう。

[29: 匿名さん]

坪190万ってｗ現実知らなさ過ぎですｗ
それだと千里線の北千里も南千里も買えませんよ～！

[30: 匿名]

笑うなｗ

[31: 匿名]

駅徒歩9分ですか。それで3900－4400なら悪くはないな。見学行こうかな。

[32: 匿名さん]

駅徒歩9分とありますが、実際12～14分くらいかかるかなと。坂道上らないといけないですし。。。

[33: 匿名]

最後に。。。つけてるな。理由は知らんけど。。。

[34: 匿名]

現地は凄く静かで住みやすそうでしたよ。
まぁ駅近を最優先しするならここは外れるのかな～。

[35: 匿名]

確かに車の通りもほとんどないし静かな環境やと思うけどな～

現地見たら、バルコニーから隣地境界線までの距離が２～３メートル程度しか離れてないんやけど、立体駐車場がバルコニーの目の前にあったら、眺望的なモンはなんとか我慢したとしても、音とかうるさくないんかな～

[36: 匿名]

パークハウスは大規模で売れ残りの危険性を考えたらプラウドくらいの価格帯の住戸も出てきてもおかしくないような気がする。プラウドと価格があんま変わらんよーやったらパークハウス選ぶんやろけど、パークハウスのスレッド見たら70㎡でも5,000万は下らないようなことが書いてあって、それがホンマなんやったら駅から遠いけど歩けん距離ちゃうからプラウドってことになるんかなぁ。

[37: 本日見学]

個人的には価格は範囲内として、前後にマンションがあり、囲まれ感＝窮屈感が強かったのでパスの濃厚が高い
です。
書き方は悪かったですが、７５平米は実質７２平米くらいと変わらない感じがしました。
パーク、待ってみるのも一手かも知れませんね。

[38: 匿名]

ＨＰで情報少なすぎでしょ。エコばっかり主張されても。
外観ＣＧとか、駐車場のこととか書いて欲しいなぁ。

[39: 匿名]

最近の千里中央周辺の分譲マンションの価格と比較しても72㎡で3900－4400万はそれほど安くはないですよね。マンションの最大の利点である眺望と利便性という面からは、前後のマンションの窮屈感や立体駐車場の圧迫感、駅から徒歩9分（実際は10分以上）という点を考慮するともう少し安くてもいいんじゃないですかね。周辺のヴィークコート、テラス、アルスはもっと低い価格で売り出されていた記憶があります。リーマンショック以降、マンションの売れ行きがよくないにも関わらず、最近の千里中央駅周辺の新築・中古マンションの価格はリーマンショック前と比べて異常に高くなっているように感じるのは私だけでしょうか。

[40: 匿名]

安くはないが、上手い価格設定と思います。パークハウスの価格設定次第では、早めに完売するのでは？