アルファスマート園田ってどうですか？

[購入検討中さん]

アルファスマート園田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県尼崎市小中島3丁目79番2（地番）
交通：
阪急神戸本線 「園田」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋S、3LDK、3LDK＋S、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.40平米～83.16平米
売主・事業主・販売代理：穴吹興産
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：太平ビルサービス株式会社間

[122: 匿名]

あと何邸ですか？？

[123: 匿名]

残り６邸とＨＰに書いてありました。

こないだ、マンション近くを通りかかったら、
もう結構上の方まで工事が進んでいましたよ。

[125: 匿名]

完売したそうですよ

[126: 小中島]

決して治安が良い場所ではありませんが、周辺の土地より小中島はマシでしょう。
東園田もマンションが多いですが、治安はよくないです。
小中島も線路はさんだ反対側は超治安悪くなります。特に戸ノ内は尼崎でも最悪です。

[127: 物件比較中さん]

ここは、もう入居が始まっているんでしょうか？
完売済みとありますが、
駅からは徒歩でどの位かご存じの方教えて下さい

[128: 契約済みさん]

今週は内覧会中で、完売しているようすです。入居は6月末からです。
ご質問にある駅までのアクセスについては、阪急園田駅まで徒歩13分程度です。ＪＲ尼崎駅まではちょっと遠く、自転車で8分程度です。ご参考まで。

[129: 匿名]

このご時世に内覧会まえに完売とは。

ここは検討してましたが、
結局他の所に決めました…。
入居ひとつき経ちますが
スカスカのガラガラです…。

[131: 匿名]

園田！ありえん。

[132: 入居済み住民さん]

作りがちゃちくて上下の部屋から子供の走り回る音が半端なくうるさいです。遮音性は著しく低く、価格が安いだけあってクオリティも低いです。
はっきり言って購入したことを後悔しています。

[133: 入居済み住民さん [ 40代]]

購入はお勧めしません。
構造的に振動が伝わり易い為に隣近所の音がうるさくて困っています。

[134: 匿名さん]

そんなの、長谷工のファミリーマンションだったらどこでも一緒では？

[135: 匿名さん]

入居済み住民さん、お困りのようでお気の毒です。
住んでみないとわからないことも多いのだなと思い、マンション購入の難しさを感じています。
賃貸ならともかく、分譲となると考えてしまいます。
このようなご意見を参考にしつつ、中古で考えた方が安全かななどと思ったりもします。

>>134さん、長谷工のマンションはみんなそういう感じなのですか？

[138: 匿名さん [女性 20代]]

日当たりが良く、隣に公園、小学校・中学校も近く、閑静で、子育てには良い条件だと思います。コストコや、少し古いですがイオンも近くにあり、生活する上では大変便利だと思います。条件があえば購入もありかなと思ってます。

[139: 契約済みさん]

上階は売却する方は少ないんじゃないかな

[140: 匿名さん]

音が響くのは上下に特別にうるさい家が入居している訳ではなくですか？
構造上の問題だとすると改善の可能性もありませんし、せいぜい対策として防音の床マットを利用するくらいですか？
やはり新築は住人のクチコミを確認できないから博打的な要素があります。