アルファスマート園田ってどうですか？

[購入検討中さん]

アルファスマート園田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県尼崎市小中島3丁目79番2（地番）
交通：
阪急神戸本線 「園田」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋S、3LDK、3LDK＋S、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.40平米～83.16平米
売主・事業主・販売代理：穴吹興産
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：太平ビルサービス株式会社間

[101: 匿名さん]

フローリングのワックスはシートワックスに関わらず
色々と不都合があるみたいですね
ワックスをかけた後に水がはねたりしたら
そこだけが染みになったりするワックスもあります
手間がかからず清潔に保てるワックスあまり無いのかもしれません

[102: 匿名さん]

どのような戸棚かわかりませんが
オプションは割高ですが
5万はお高いですね・・・
トイレの戸棚だとご自分で後から付けても問題ないのではないでしょうか

[103: 小中島さん]

モデルルームでよく見かけるような扉付き戸棚です。

自分で取り付けるのもありですね。

[104: 契約済みさん]

私は後から工務店に頼んで、棚をつけるつもりですが・・・
エコカラットの上から棚を打ち付けるのはNGみたいです。。。
割れてしまうみたいです；

[105: 小中島さん]

入れてよかったオプション・無駄だったオプションのスレがあります。

[106: 匿名さん]

エコカラットだから特殊な取り付け方になるので
棚の取り付けも高いのでしょうか？

[107: 物件比較中さん]

ここは、立地条件の割りに、安い理由が分かりません。

（同じ尼崎市内の阪急沿線でも武庫之荘の遠い物件と比べると非常に安い）

この近隣の状況を教えて下さい。

[108: 匿名さん]

やはり競馬場の存在が大きいでしょうね。
仁川の阪神競馬場とは違い地方競馬場であるからか、
その客層が地元民ではなく(主に)大阪から流れてくる
"競馬"というより"賭けごと"が好きそうなおじさんや
おじいさんばかりという点が問題です。
近くを通らなければそれで良いのかもしれませんが、
小さい子供にとって良い環境とは思えません。

[109: 匿名さん]

競馬場は、阪急沿線の反対側の北側ですし、駅からかなり離れてます。
どちらかというと、額田の墓地が競馬場より近いかも。その隣の戸ノ内はイメージ悪いですし。
名神や山手幹線などの環境の影響かも。
でも、この物件の地は、近くに大型スーパーや大型店が多いので住むには便利がよく、静かな環境の方だと思いますけど。
ほとんどオプション入れると安くないですし。

[110: 匿名さん]

コストコは毎週末ものすごい人だそうですよ
隣のカルフールが撤退してｲｵﾝになっていますが
カルフールが撤退した事でよけいコストコのが人気になったそうです

競馬ですが、競馬場が開催されている時は道路も一方通行になって
警備の人達が出ていてかなりイメージ良かったですけどね・・・

[111: 小中島さん]

近くに100均ショップ(消費税なし)、サイゼリヤ、くら寿司があるので便利です。

[112: 匿名さん]

貧乏人にはもってこい！な物件で有難いです。

[113: 匿名]

競馬場からはけっこう離れてるんじゃないですか。

[114: 匿名さん]

園田＝競馬場のイメージが強いようですが、物件周辺は競馬場から、かなり離れてるので影響はほとんど無いです。
尼崎＝工場地帯、アスベストみたいなイメージがあるみたいですし、イメージは怖いですね。
阪急沿線で、静かな住宅地で、大型店が多いので、住むには抜群にいいのでは。

[119: 匿名]

この辺りは大通りから少し入ると普通の住宅街なので落ち着いていていいですよ。近くにあるイオンやホームズ など重宝してます。

[120: 匿名さん]

大通りは賑やかでお店も沢山ありますが
筋を入ると119さんがおっしゃるように本当に静かな住宅街です
ｲｵﾝもホームズも大型店なので買い物には困りません