プラウドシティ池袋本町ってどうですか？ Part 6

[匿名さん]

前スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43261/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61102/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65743/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69964/
part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74310/

順調に販売を重ねているこの物件について引き続き情報交換をお願いします。
意図的な荒しはスルーしましょう。荒しに反応することも荒しです。


所在地：東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8及び、板橋区板橋1丁目2,546-5（地番）
交通：埼京線 「板橋」駅 徒歩2分 都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.07平米～87.45平米
売主：野村不動産http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74310/all
物件URL：http://www.proud-web.jp/city-ikebukuro-honcho/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

[521: 匿名さん]

そんな優遇って初めて聞いた。

それでも売れるって見越してやってるんだよね。

ある意味すごい。

ここだから出来る芸当なのかも。

[522: 匿名さん]

ここはなんだかんだいっても人気ですからね
これだけの規模のマンションって、都内でも大きい方なんじゃないの？

[523: 匿名さん]

大きな物件であるからこそ誘導するのでしょうね。
だれだって抽選避けたいですから。
要望書が入っている部屋は、薔薇が付けられるので
すぐにわかります。
残り少ないですから狙っている方は早めに訪れて
唾つけちゃうのがいいでしょうね。

[524: 匿名さん]

間取りはリビングを大きく取った方がいいですよ。
１５畳くらいあればゆったりした感じになります。それであんまりモノを置かないことです。
子供は個室を与えると引きこもる危険があるので、リビングを快適にして、子供部屋は寝るだけくらいにさせた方がいいです。
子供部屋が快適だと、最悪ニートになって３０過ぎても親に寄生するようになりますよ。

[525: 匿名さん]

うちの嫁は料理がうまいし、かわいいので、仕事が終わるとすぐ家に帰るよ。
会社の人と飲みに行くのは年に数回だけだな。
会社の気の合わないおっさんたちと酒飲んだって楽しいわけないだろ。
家に帰るのがつらいって頭オカシイのではと思うよ。

[526: 匿名さん]

ごちそうさま・・・

しかし、そんなチミにもそのうち理解できる時がくるよ。
って言うか、帰らなくなってるよ。２つの意味で。

[527: 匿名さん]

うちの嫁は週に3回は飲み会に行ってるけど。
今日もまだ帰ってこない。

[528: 匿名さん]

そもそも倍率優遇なんてやってもいいんだ？
公正にやらなきゃいけないって決まってるのかと思ってた。

一期の頃はは裏で抽選操作やってるとかやってないとか噂が出てたけど
やろうと思えばこうやって堂々とできるもんなんですね。

[529: 匿名さん]

ちょっと前まで20倍優遇とかあったよね。

[530: 匿名さん]

早く意思表示した人に売るって、ある意味すっきり。

[531: 匿名さん]

そりゃそうだ
何事も決断は早めにだな

[532: 匿名さん]

今までの抽選もれの人に対する最後の救済措置なんだろうね。
買えるとよいね。

[533: 匿名さん]

>子供は個室を与えると引きこもる危険があるので、リビングを快適にして、子供部屋は寝るだけくらいにさせた方がいいです。

ほうほう、子供部屋快適すぎても危険なんですね。
学力向上させたいなら、中学生までは 子供部屋はいらないそうですね。
リビング学習がいいそうです。

[534: 申込予定さん]

倍率優遇は売主の事由です。極端にいうと、「あんたには売りたくない」といってもいいわけです。これって、個人間の売買を考えると当然なのですが、何か大手不動産だと、公的なイメージがあって錯覚する方もおられるようです。
ただし、かつての金融公庫債券優遇など公的な優遇措置の適用を受ける売主は自由にできなかったですね。公共機関が絡むと当然その筋からの条件に従うわけです。

[535: 匿名さん]

名前は「プラウド板橋駅前」の方が良かった。
75％以上の所得層が似たり寄ったりで住みやすい。
変に見栄を張る必要もないし。
長屋みたいな雰囲気でいいよね。

[536: 匿名さん]

ここなら豊洲にすればよかったかな

[537: 匿名]

どっちもかわらない。埼玉板橋か千葉豊洲かみたいなもんだね。

[538: 匿名さん]

どう考えても山手線駅から一駅の駅前マンションがいいに決まってる。
豊洲なんて遠い遠い。
草木のない東京砂漠だよ。
金利も今より高く価格もそれなりの時の高値つかみが多いから、住みにくいと思う。

[539: 匿名さん]

>近所の保育園は数10メートル先から嬌声や歌声が聞こえてくるので、
>日中はだいぶ賑やかになると思いますよ。

おいおい。
ここはシティマンションだよ。
ガキは勘弁してくれよ。

[540: 匿名]

のどかで閑静なファミリーマンションです！アウルにでも行けば？どうせ買えないんでしょ

[541: 匿名さん]

保育園併設のマンションで「ガキは勘弁してくれよ」なんて言われてもね～。
選ぶマンション間違ってるわ～。

[542: 匿名さん]

子供を持ったファミリーが沢山住みそうなマンションですよここは。

子供がいやなら、もっと都心を検討した方が良いと思いますが・・・・

[543: 匿名さん]

散々既出の釣りにわざと釣られなくても・・・

っていうか併設してるだけで入居者を優先とかないしね

[544: 匿名]

契約者に対して保育園の先行説明会はあるみたいですね。

[545: 匿名さん]

子育てって「お互い様」の精神で成り立ってるから、
本気で子育てしたい人は、埼玉とか、いわゆる「ファミリーマンション」
に行った方がいいよ。

もう遅いか、ゴメン。

[546: 匿名さん]

保育園は一番端っこに出来るし、駅に違い場所だから
子供の声より駅のアナウンスがうるさいかもね。
朝早くから夜遅く迄預かってくださる保育所なので
人気もあるでしょうね。
こ〜んなことしてるマンションって他にないでしょ〜という
売りにもなりますし、HPの様子がまるっきり変わりF棟のコンセプトが
働く母向きみたいだし。

[547: 匿名さん]

＞＞545
ここっていわゆる「ファミリーマンション」 だし、「子育てマンション」だと思ってた。
埼玉とか言ってるけどここがそのものではないのですか？
ここがファミリーマンションじゃないなら何マンション？
ハイグレードマンションじゃないし、ただの大型マンション？

[548: 匿名さん]

埼玉で子育てするのが良いってのは
田舎でのびのび育てるって意味かな。

競争意識や進学を考えたら、どうだろう？
ゆとり教育には漬からせたくないね。

[549: 匿名さん]

>544

説明会があるのですか？いつ頃かご存じでしょうか。

[550: 匿名さん]

549さんへ

先に契約者向けに説明会を開いて、その後一般向けに説明会を開くようです。
野村から封書で案内が届きますよ。

[551: 匿名さん]

>550さん

549です。ありがとうございます。
野村からの封書を確認したいと思います。

[552: 匿名さん]

高層階なら板橋の花火って見えるかな？
見えても遠すぎる？

[553: 匿名さん]

埼玉県って子育てにいいの？
東京都内の方が子供の医療系の支援や子育て支援も充実してるよ。

進学を考えるなら、都内の方がいいよ。文京区とかさ

[554: 匿名さん]

どういう子育てをしたいかよく考えた上で、環境など議論すべきですね。じゃないと、釣りや他人の意見にさゆうされてしまいますので、気を付けましょう。

[555: 匿名さん]

埼玉に一時期住んでいましたが
教育環境が悪いとは思いませんでした。

個人的には、池袋より環境がいいように思いますけど。

私は子どもいないので、あんまり参考にならないか。ごめんなさい。

[556: 匿名さん]

大きな街の駅のそばにファミリーマンションがあるのは大変便利です。親も子供も助かります。

[557: 匿名さん]

>556
遠くまで歩かなくてもいいから？

[558: 匿名さん]

埼京線と武蔵野線の子どもの量、明らかに異なります。
埼京線でベビーカーは敵視されます（！）

お互い子どもを持ってる方が気楽なのですよね。

[559: 匿名さん]

↑それよく分かります

この間武蔵野線（埼玉）に乗ったとき、
ベビーカーの方たちがわんさか乗ってきましたが、
少しも悪びれる様子もありませんでした。

また、子どもが泣いても他の乗客から舌打ちも聞こえませんでした。

学校問題もあると思いますが、子どもを持つ親が
親からすれば子育てしやすいですね。

[560: 匿名さん]

確かに都内のほうが子供の医療費無料期間が長い、などいい所がありますよね。
でも保育園なんかは都内がより激戦だったり。

子育てしやすい環境ってのは重要ですね。
通勤客が多い路線にベビーカーだとあからさまに嫌な顔されたりね。
泣いたら次の駅で降りたり遠慮はしますが、嫌な顔されると悲しくなりますね。

[561: 匿名さん]

子育てっても、それは親のワガママじゃないの？
親が我慢すればよいだけ。
我慢できないなら、都内は無理かも。
電車の混まない郊外へ住んだ方がいい。

[562: 匿名さん]

舌打ちしたり嫌な顔をする人達なんて気にしていたらきりがありません。
どこに住んだって、程度の差はあっても同じだと思います。
それに大抵の人は、大きな気持ちで見ていると思いますよ。

最低限のマナーだけは守って欲しいですけど、堂々と子育てしてください。

[563: 匿名さん]

ベビーカーに子供を乗せ、メールにおしゃべりですね、わかります。
ぐずっても泣いても知らん顔。
舌打ちされても仕方ありません。
子連れがエラいと思っておいでですから。

[564: 匿名さん]

板橋に家買って4年になりますが、板橋駅はめちゃくちゃ便利ですよ。三田線が使えるのが非常に便利。お店もおいしいとこありますよ。何気にバーも結構あるし。いつも池袋で遊んで終電なくなっても、歩いて20分（男の足で）程度といい散歩程度だし。すまなきゃこのリッチの便利さはわかりませんな。プラウドシティに住むことができる方は幸せだと思います。

[565: 匿名さん]

556さん
子供がいると、駅から近い立地は安心ですよね。
公式サイトの契約者がこの物件に決めた理由にも、
娘さんがいるので駅近は絶対に譲れない条件だったと言うコメントがあり、
激しく同感してしまいました。池袋は繁華街で便利だけど、それだけに
治安の面で心配なところもありますしね。

[566: 匿名さん]

駅近にこしたことはないよね
騒音対策さえしっかりしてれば、良いことばっかりでしょ

[567: 匿名さん]

>少しも悪びれる様子もありませんでした。

子どもが居る人がなんで「悪びれなきゃ」いけないの？
意味が分かりません！！！
子育ては日本の将来の為でもありますよ！

[568: 匿名さん]

＞板橋駅はめちゃくちゃ便利ですよ。三田線が使えるのが非常に便利。

なるほど、三田線沿線はどこも非常に便利で良いですね（笑）


＞いつも池袋で遊んで終電なくなっても、歩いて20分（男の足で）程度といい散歩程度だし。

池袋から板橋までは最短距離でも2.5kmありますから、20分で歩くとなると125m/分。

実際には信号もありますから、散歩というより競歩のスピードですね（笑）


＞意味が分かりません！！！
＞子育ては日本の将来の為でもありますよ！

ここの契約者の多くは、自身の通勤が楽という理由だけで分不相応なローンを組んでこの物件を選んでいるようですから、日本の将来はおろか自身の将来すら考えていないと思いますよ（笑）

[570: 匿名さん]

池袋じゃない板橋が安心？
定期持ったら池袋だって新宿だって渋谷だって自由自在。
親と子供の関係次第だね。

[571: 匿名さん]

>>569
あなたもいちいち反応せずにスルーすべき　荒らしに反応しないでくださいよ

[572: 匿名さん]

>>567
あなたがおっしゃることはよくわかりますが、
最近あなたを含め自由奔放に育てるの意味を誤解している親が多いのですよ

うちの子が叫ぼうがよそにちょっかい出そうが文句言わせません！！の人でしょ？

[573: 匿名さん]

ブラックリストに入っててローンが組めないと悔しいんでしょうね。

[575: 匿名さん]

＞ベビーカーが大手を振って電車に乗れるようになったのは最近のこと。
＞こどもを前だっこして、ベビーカーはたたんで乗らなければいけなかった頃の
＞子育てを経験しておりますので、見て手伝おうという気はおこりません。

＞ベビーカーに子供を乗せ、メールにおしゃべりですね、わかります。
＞ぐずっても泣いても知らん顔。
＞舌打ちされても仕方ありません。
＞子連れがエラいと思っておいでですから。

＞35年ローンとか気が遠くなります。不安です。


ベビーカーを畳んで電車に乗らなければいけなかった頃の子育て経験者？が、今から35年ローンですか…

老後まで住宅ローンを抱えたまま孤独死は、流石に避けたいですよね…

[576: 匿名さん]

引用部分は全て同一人物か？

[577: 匿名さん]

まあまあ。子供がいてもいなくてもどちらでもいいんじゃない？
昔はみんな子供だったのにいつから子供を敵視するようになったんだろう。

騒音問題は管理組合でどこでも議論されるんだしさ。
親のモラルの低下はこのマンションに限った話ではないしね。

[578: マンション住民さん]

＞昔はみんな子供だったのにいつから子供を敵視するようになったんだろう。

大人になりきれてないんでしょう。

[579: 匿名さん]

家庭も社会も学校もいろいろあって今の子供たちはかわいそうですね。
裸足で鼻水たらして膝にはいつも赤チンをぬってた自分の子供時代を思うと信じられないことです。

[580: 匿名さん]

ファミリー向けのマンションだし、子供たちの声もにぎやかでいいじゃないですか。
しーんと静まりかえったマンションより活気があっていいような気がします。

[582: 匿名さん]

あと一ヶ月と10日で即日完売コールもおしまい。

泣いても笑っても最後のF棟56戸限り。

[583: 匿名]

いつも不思議に思うのですがこの物件そのものに“これこれこういう理由で買わない方がいい”というようなコメントは理解できるのですが、

ローン組んでマンション買うこと自体を否定するコメントはどう考えても理解できません。

ここはマンションを検討してる人たちが見るところなのにマンションを購入すること自体を否定したら、そもそも論でここに来る意味が全くないと思うのですがどうなんでしょうかね？

そういう“ローン組んでマンション買うこと自体があり得ない”みたいなコメントは無条件で削除するべきだと思うのですがどうでしょう？

[584: 匿名さん]

>>583
確かに読んでいて気分の良いものではないですが
意外に細かな情報を知ってたり、もちろん多少の脚色はあるのでしょうけど

ただそういう人達が幅を効かせて、普通にマンションを検討している人が
書き込みづらいムードになってしまうのは嫌ですよね

[585: 匿名さん]

これ、団地だよね。
75％以上が年収１千万円以下でしょ。
正直な感想言わせてもらうと
・・・・


「堂々と板橋区名乗りなはれ！！！！！！外道！！」

[587: 匿名さん]

この板橋団地と赤羽の団地だとどっちがいいですか？
ちなみに年収は一千万円以下です。

[588: 匿名さん]

前出の書き込みの方々とは別人です。同じ思いなので…

>>579 家庭も社会も学校もいろいろあって今の子供たちはかわいそうですね。
裸足で鼻水たらして膝にはいつも赤チンをぬってた自分の子供時代を思うと信じられないことです。

そうですね。その時代はベビーカー畳んで周りに迷惑かけない様に…とか、泣いて迷惑かけないように…とか周りに対する配慮や気遣いが出来る親だったからこそ自然と周りが温かく見守れたんでしょう。
ベビーカーに乗せたままメールやオシャベリに夢中になって子供が泣いても知らん顔の親はいませんでしたから。
泣いて何か訴えてもメールやおしゃべりに夢中で知らん顔され無視される子供が可哀想。

子供が敵視されてるのではなく、周りに対する配慮や気遣いが出来ない親が敵視されているんですよ。それに気付いたら色んな事が変わるのに。読み返してみてください。敵視されてるのは子供ではなく昔の親の様な配慮や気遣いをする事が出来ない親ですよ。今の親がみなさんそういう親だとは思いませんが…。周りに対して配慮も気遣いも出来ないのに権利ばかり主張する親に育てられている子供が可哀想です。

[589: 匿名さん]

みなさん、豊洲に引っ越すおカネが無かったのでしょう。

仕方がないですよ。セレブリティでないのは。

私には救えません。悲しい現実・・・。

[590: 匿名]

589何者？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[591: 匿名]

589さんは豊洲に住んでらっしゃるのですか？そーですか！？
では、なぜ589さんは豊洲に住まれたのでしょうか？自分が気に入った物件だったからなのでは？いかがでしょう？
ここを購入した方も自分のニーズに合ったから契約したのではないでしょうか？
ちなみに私の同僚で豊洲のタワマンに引っ越した人が二人いますが、その人たちはお洒落で景色のいい所に住みたかったそうです。私は、タワマンは好きでなく、交通の便など色々考えここを選択しました！

[592: 匿名さん]

＞私は、タワマンは好きでなく、交通の便など色々考えここを選択しました！

交通の便も結構ですが、それ以前に色々と考えるべき事があるような気が…
豊洲のタワマンに引っ越した同僚に、笑われてしまいますよ（笑）


＞年収の4倍5倍のローンを組む方々の金銭感覚だと、老後も楽しく生活できるんです！！
＞住宅ローンは死んだら返さなくていいんです！！
＞老後資金が足りなかったら、リバースモゲージや生命保険を担保に借りればいいんです！！
＞子供に財産を残す必要ありませんから！！
＞コツコツ地味な生活して、貯金しても、50歳で死んじゃったらどうするんですか！！
＞一生懸命子供育てたのに、子供に捨てられたらどうするんですか！！
＞人によって、人生観は違うんです。
＞他人の事を云々言っても、買えなかった人の負け惜しみにしか聞こえません！！

[593: 物件比較中さん]

私は豊洲なんて人の住む場所ではないと思いますが、。
工場跡地の埋立地でしょ？
震災を知っている人間には無理ですね。
まあ、人それぞれなのでしょうが。

[594: 匿名]

592さん。あなたが周りから笑われてるのに気づかないのでしょうか？
もちろんこの方のおっしゃってる交通の便以外にもたくさんあります！

ちなみに592さんは、何が目的なんでしょうか？この人はなんなんだろう…って思っている方もいると思いますよ。色々考えるべきこととは何でしょうか？教えていただけると助かります。
明確にできない程度なんですかね！？

[595: 匿名はん]

無視しましょう。 以下コピペ

煽りに煽り返してもきりがないし、空しいし、相手喜ばせるだけなので、
それなりに内容がある煽りなら一度マジレスを返して相手の反応を見て
ただ煽るのが目的っぽかったらもう放置。

荒らしは相手するだけ時間の無駄。一言言ってやりたい時もあるけれど
自分の忍耐力が試されていると思って我慢。

[596: 匿名さん]

>595

その通りですね。

不十分なデータで根拠も希薄なのにもっともらしいことを書き、
こちらに真面目に書かれている方の感情を逆なでするという、
あまりにも幼稚な書き込みです。

読み直すとよくわかりますが、あきれるほど子供じみています。
あえて書きますが、返答も相手のレベルになってしまいますし。

＞皆さん

釣りや煽りのコメントは無視して、建設的に意見交換しましょう

[597: 匿名さん]

都内随一の大量完成在庫を抱え四苦八苦してる埋立地には
ここの売れ行きはまぶしすぎる。

[598: 匿名さん]

だって、手が届きやすい安団地だもん。

[599: 匿名さん]

どっちもどっちです。

[600: 匿名さん]

埋立地のほうが安い・・・
どうしよう。

[601: 匿名さん]

同期が有明にマンションを買うと言いました。
周りの人たちには、
「すご～い！」
「カッコいい！」
「夜景とかキレいだろうね！」
という人たちと、
「よく埋め立て地に住むね。」
「地震きたらどうするの？」
という人たちがいました。
そこで、私も板橋にマンションを買うと言いました。
すると、周りの人たちは、
「それ、どこ？」
と言い去って行きました。

[602: 匿名さん]

＞色々考えるべきこととは何でしょうか？教えていただけると助かります。
＞明確にできない程度なんですかね！？

以前にも明確に書いたはずですが…

＞年収の4倍5倍のローンを組む方々の金銭感覚だと、老後も楽しく生活できるんです！！

一般的にゆとりある老後を楽しむためには、年500万円を20年間で1億円は必要と言われています。
退職金と年金では到底賄えない額ですから、不足分は現役時代に蓄えておく必要があります。

＞住宅ローンは死んだら返さなくていいんです！！

老後も楽しく生活したいのではないですか？（笑）
そもそも、一体何歳までのローンを組まれているのでしょう？
まさか、「40歳から75歳です！文句ありますか！」なんて言わないですよね？（笑）

＞老後資金が足りなかったら、リバースモゲージや生命保険を担保に借りればいいんです！！

築30年超のマンションでは、リバースモーゲージなど一銭も借りられません。
生命保険の契約者貸付も、保険料の安い掛け捨て保険では一銭も借りられません。

＞子供に財産を残す必要ありませんから！！
＞コツコツ地味な生活して、貯金しても、50歳で死んじゃったらどうするんですか！！
＞一生懸命子供育てたのに、子供に捨てられたらどうするんですか！！
＞人によって、人生観は違うんです。

パーッと分不相応な生活をして子供に財産を残せないだけならまだしも、老後は子供に養ってもらう前提という人生観は、如何なものでしょう…（笑）

[603: 匿名さん]

論旨が不明瞭。論理は飛躍。感情的な感嘆符多様。

無視して良いのではなかろうか・・・。

[604: 匿名]

602は全く意味が解らない書き込みですよね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[605: 匿名さん]

>>601
ここより安いのにいっこうに売れない有明がすごいと思えるお友達なら、
さらに高嶺の花のここは知らなくてもしかたないよ。

[606: 匿名]

そうですね602さんは無視しましょう！

【一部テキストを削除しました。管理人】

[607: 匿名]

そうです。ここは高嶺の団地ですよ。団地の王様です。団地のヒーローです。団地の憧れです。

[609: 匿名さん]

高嶺?
ここが？

ああ、埋立地と比べたらってことね。

[611: 匿名さん]

>>609
うまい　何せ標高100ｍはあるもんねｗ

別に高級でもなければ、庶民だれもが手の届くマンションでもない
ゆえに中の中　運が良い人が買えるファミリーマンション

[612: 匿名さん]

坪単価でも埋立地住人には高値です・・・（涙）

[614: ご近所さん]

投函されてたチラシを見て驚いたんだが、
八千代銀行の変動金利の引下率すごいね。
埼京線から見ながら高嶺の花なのかなと思ってたけど
独身なんで広くなくてもいいんで一番安い部屋に
応募してみようって気になりました。

[615: 匿名さん]

ふと思ったんですけど
生涯に、マンションって、何回変えるものでしょう？

一生に一度の買い物の人もいるだろうけれども、
買い換える人も結構いるのかな？

[616: 匿名さん]

出世して収入増えれば、
買い換えもありじゃない？そのときは、分譲時より
できるだけ市場価値が下がってないとよい。

[618: 匿名さん]

イメージ調査なんて実態を知らない答えばかり。
学生に対する「人気企業ランキング」と同じくらいあてにならない。

というか、豊洲ﾁｭｳは海に帰れ。

[619: 匿名さん]

そんな豊洲が人気ってむきにならなくでも良いのに。

豊洲が欲しい人は豊洲を買うから大丈夫。

[620: 匿名さん]

そうね　でも地震について営業はどうコメントするんだろうね
純粋に気になるわ