プラウドシティ池袋本町ってどうですか？ Part 6

[匿名さん]

前スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43261/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61102/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65743/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69964/
part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74310/

順調に販売を重ねているこの物件について引き続き情報交換をお願いします。
意図的な荒しはスルーしましょう。荒しに反応することも荒しです。


所在地：東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8及び、板橋区板橋1丁目2,546-5（地番）
交通：埼京線 「板橋」駅 徒歩2分 都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.07平米～87.45平米
売主：野村不動産http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74310/all
物件URL：http://www.proud-web.jp/city-ikebukuro-honcho/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

[501: 匿名さん]

残り56戸ならあっという間でしょうね。
抽選倍率も高そうだ

[502: 匿名さん]

「シスナブの方が重厚そう」

近所の人の感想。

[503: 匿名さん]

シスナブの方が敷地にゆとりがあります。

[504: 匿名さん]

敷地のゆとりより部屋のゆとり。

[505: 匿名さん]

敷地のゆとりよりマンション内スーパー

[506: 匿名さん]

プラウドシティの部屋は田の字の狭小。
ゆとりなんかない。

[507: 匿名さん]

ゆとりは人それぞれ。
スペースだったり時間だったり。
要は価値感でしょ。

[508: 匿名さん]

倍率優遇があるみたいですね

[509: 匿名さん]

誰が見てもシスナブ。

[510: 匿名さん]

わたしも、敷地のゆとりより、部屋のゆとり。
早く打ちに帰りたくなりますからね。

[511: 匿名さん]

帰りたくなる家かどうかって重要だよね
それはむしろ、部屋の作りよりも家庭内環境のような気もするけど

[512: 匿名さん]

>508さん
>倍率優遇があるみたいですね

ほんとですか？

[513: 匿名さん]

>512さん

HPの物件概要に記載されています。
でも、野村の指定した区画のみに適用（3倍）とありますから、
全てではないようです。

[514: 匿名さん]

>513さん
ありがとうございます。
書いてありましたね。
でも、人気の部屋は優遇ないんだろうな。

[515: 匿名さん]

>514さん

きっとそうでしょうね～。

[516: 匿名さん]

何の為に優遇ってあるんですか？
要望書を早めに出してもらって調整する為？

[517: 匿名さん]

人気のない部屋を倍率優遇→　申し込みが入ることが早くわかり、デベが安心するため
人気のある部屋を倍率優遇→「3倍優遇の申し込みが入る予定」ということで他へ誘導・調整するため

かな～？

[518: 匿名さん]

>>帰りたくなる家かどうかって重要だよね

くつろげる家が良いですよね。間取りとかもかんけいありますよね。

[519: 匿名さん]

はやく完成すると良いですね。まわりの雰囲気が良くなると思います。
自転車置き場を取り込んでくれたのはありがたいです。

[520: 匿名さん]

500さん
保育施設は東京都の認証保育園なんですね。
園庭もできるんですか！
近所の保育園は数10メートル先から嬌声や歌声が聞こえてくるので、
日中はだいぶ賑やかになると思いますよ。

[521: 匿名さん]

そんな優遇って初めて聞いた。

それでも売れるって見越してやってるんだよね。

ある意味すごい。

ここだから出来る芸当なのかも。

[522: 匿名さん]

ここはなんだかんだいっても人気ですからね
これだけの規模のマンションって、都内でも大きい方なんじゃないの？

[523: 匿名さん]

大きな物件であるからこそ誘導するのでしょうね。
だれだって抽選避けたいですから。
要望書が入っている部屋は、薔薇が付けられるので
すぐにわかります。
残り少ないですから狙っている方は早めに訪れて
唾つけちゃうのがいいでしょうね。

[524: 匿名さん]

間取りはリビングを大きく取った方がいいですよ。
１５畳くらいあればゆったりした感じになります。それであんまりモノを置かないことです。
子供は個室を与えると引きこもる危険があるので、リビングを快適にして、子供部屋は寝るだけくらいにさせた方がいいです。
子供部屋が快適だと、最悪ニートになって３０過ぎても親に寄生するようになりますよ。

[525: 匿名さん]

うちの嫁は料理がうまいし、かわいいので、仕事が終わるとすぐ家に帰るよ。
会社の人と飲みに行くのは年に数回だけだな。
会社の気の合わないおっさんたちと酒飲んだって楽しいわけないだろ。
家に帰るのがつらいって頭オカシイのではと思うよ。

[526: 匿名さん]

ごちそうさま・・・

しかし、そんなチミにもそのうち理解できる時がくるよ。
って言うか、帰らなくなってるよ。２つの意味で。

[527: 匿名さん]

うちの嫁は週に3回は飲み会に行ってるけど。
今日もまだ帰ってこない。

[528: 匿名さん]

そもそも倍率優遇なんてやってもいいんだ？
公正にやらなきゃいけないって決まってるのかと思ってた。

一期の頃はは裏で抽選操作やってるとかやってないとか噂が出てたけど
やろうと思えばこうやって堂々とできるもんなんですね。

[529: 匿名さん]

ちょっと前まで20倍優遇とかあったよね。

[530: 匿名さん]

早く意思表示した人に売るって、ある意味すっきり。

[531: 匿名さん]

そりゃそうだ
何事も決断は早めにだな

[532: 匿名さん]

今までの抽選もれの人に対する最後の救済措置なんだろうね。
買えるとよいね。

[533: 匿名さん]

>子供は個室を与えると引きこもる危険があるので、リビングを快適にして、子供部屋は寝るだけくらいにさせた方がいいです。

ほうほう、子供部屋快適すぎても危険なんですね。
学力向上させたいなら、中学生までは 子供部屋はいらないそうですね。
リビング学習がいいそうです。

[534: 申込予定さん]

倍率優遇は売主の事由です。極端にいうと、「あんたには売りたくない」といってもいいわけです。これって、個人間の売買を考えると当然なのですが、何か大手不動産だと、公的なイメージがあって錯覚する方もおられるようです。
ただし、かつての金融公庫債券優遇など公的な優遇措置の適用を受ける売主は自由にできなかったですね。公共機関が絡むと当然その筋からの条件に従うわけです。

[535: 匿名さん]

名前は「プラウド板橋駅前」の方が良かった。
75％以上の所得層が似たり寄ったりで住みやすい。
変に見栄を張る必要もないし。
長屋みたいな雰囲気でいいよね。

[536: 匿名さん]

ここなら豊洲にすればよかったかな

[537: 匿名]

どっちもかわらない。埼玉板橋か千葉豊洲かみたいなもんだね。

[538: 匿名さん]

どう考えても山手線駅から一駅の駅前マンションがいいに決まってる。
豊洲なんて遠い遠い。
草木のない東京砂漠だよ。
金利も今より高く価格もそれなりの時の高値つかみが多いから、住みにくいと思う。

[539: 匿名さん]

>近所の保育園は数10メートル先から嬌声や歌声が聞こえてくるので、
>日中はだいぶ賑やかになると思いますよ。

おいおい。
ここはシティマンションだよ。
ガキは勘弁してくれよ。

[540: 匿名]

のどかで閑静なファミリーマンションです！アウルにでも行けば？どうせ買えないんでしょ

[541: 匿名さん]

保育園併設のマンションで「ガキは勘弁してくれよ」なんて言われてもね～。
選ぶマンション間違ってるわ～。

[542: 匿名さん]

子供を持ったファミリーが沢山住みそうなマンションですよここは。

子供がいやなら、もっと都心を検討した方が良いと思いますが・・・・

[543: 匿名さん]

散々既出の釣りにわざと釣られなくても・・・

っていうか併設してるだけで入居者を優先とかないしね

[544: 匿名]

契約者に対して保育園の先行説明会はあるみたいですね。

[545: 匿名さん]

子育てって「お互い様」の精神で成り立ってるから、
本気で子育てしたい人は、埼玉とか、いわゆる「ファミリーマンション」
に行った方がいいよ。

もう遅いか、ゴメン。

[546: 匿名さん]

保育園は一番端っこに出来るし、駅に違い場所だから
子供の声より駅のアナウンスがうるさいかもね。
朝早くから夜遅く迄預かってくださる保育所なので
人気もあるでしょうね。
こ〜んなことしてるマンションって他にないでしょ〜という
売りにもなりますし、HPの様子がまるっきり変わりF棟のコンセプトが
働く母向きみたいだし。

[547: 匿名さん]

＞＞545
ここっていわゆる「ファミリーマンション」 だし、「子育てマンション」だと思ってた。
埼玉とか言ってるけどここがそのものではないのですか？
ここがファミリーマンションじゃないなら何マンション？
ハイグレードマンションじゃないし、ただの大型マンション？

[548: 匿名さん]

埼玉で子育てするのが良いってのは
田舎でのびのび育てるって意味かな。

競争意識や進学を考えたら、どうだろう？
ゆとり教育には漬からせたくないね。

[549: 匿名さん]

>544

説明会があるのですか？いつ頃かご存じでしょうか。

[550: 匿名さん]

549さんへ

先に契約者向けに説明会を開いて、その後一般向けに説明会を開くようです。
野村から封書で案内が届きますよ。