プラウドシティ池袋本町ってどうですか？ Part 6

[匿名さん]

前スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43261/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61102/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65743/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69964/
part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74310/

順調に販売を重ねているこの物件について引き続き情報交換をお願いします。
意図的な荒しはスルーしましょう。荒しに反応することも荒しです。


所在地：東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8及び、板橋区板橋1丁目2,546-5（地番）
交通：埼京線 「板橋」駅 徒歩2分 都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.07平米～87.45平米
売主：野村不動産http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74310/all
物件URL：http://www.proud-web.jp/city-ikebukuro-honcho/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

[479: 匿名さん]

スルー検定実施中

[480: 匿名さん]

>>478

>私は、どちらかと言うと築20年だろうと30年だろうと、持ちマンションが
>あるってすごいことだと思います。一つの財産ですからね

築20年、30年だと管理費はいくらまで上昇してるのかな？

[481: 匿名さん]

程度の低い釣りに乗らないようにね。

[482: 匿名さん]

＞なぁ～んか、どのレス見てもすごく上からお話される方ですね。

引用の部分は「貯金はハイパーインフレで無価値になるから借金してマンションを買ってリスクヘッジ」などと低次元な主張をされていた方への返信なので、相対的に上から話しているように見えるかもしれませんね（笑）


＞私は、どちらかと言うと築20年だろうと30年だろうと、持ちマンションが
＞あるってすごいことだと思います。一つの財産ですからね。

すごいことかもしれませんね。
残存価値次第ですが（笑）


＞老後に不安を感じるのは嫌ですからね。「○○年でローンを返すぞ！」と
＞意気込んで頑張ってる方がいいな～って思います。

借金は意気込みや頑張りだけでは返せません。

老後に不安を感じるのが嫌であれば、まずはローンを身の丈に合った額に抑えておくことです。

[483: 匿名さん]

>老後に不安を感じるのが嫌であれば、まずはローンを身の丈に合った額に抑えておくことです。

極めて同意できる意見です。

>意気込んで頑張ってる方がいいな～って思います。

精神論。出直してください。

[484: 匿名さん]

>>482
>老後に不安を感じるのが嫌であれば、まずはローンを身の丈に合った額に抑えておくことです。

このマンションを買えない自分が嫌であれば、まずは掲示板の発言を身の丈に抑えておくことです。

[486: 匿名さん]

煽る方もそうだけれど、
ここの購入者、陰鬱なニンゲンが多いなぁ。面倒臭そうだなぁ。

[487: 匿名さん]

>>486

あなたは購入者ですか？　っていうかここに書き込んでる人の何割が実際に住むとお思いでｗ

[488: 匿名]

>>485
ですが、私は購入者です。購入なさった方おられましたらどうぞ宜しくお願い致します。
ここはお宝物件ですね。今後ないかも。

[489: 匿名さん]

ローンは身の丈にあったものにしとかないと破滅しますよ。
銀行の審査に通るというのと支払いが大丈夫というのは違います。
ボーナスの大部分を組み込んだり、奥さんがフルに働かないと返せないようなローンは自己破産まっしぐらになります。

[490: 匿名さん]

つまり>>489も（笑）もそうやってキャンセルを出させたいのですね　わかります

わかりましたから　もういいですｗ

[491: 匿名さん]

素晴らしい物件ですね。
高い倍率がつくだけあります。
これだけ、嫉妬や羨望の眼差しが凄いですし。

[492: 契約済みさん]

489は競合の不動産業者の人かな？

言ってることは間違っていないと思うよ。

[494: 匿名さん]

赤羽と蒲田が浮いてる気がする…池袋は目白側なのかな？
いったいどうやって統計とったのか気になる。
割合なのか絶対数なのか。
どこをサンプルしたのか。

[495: 匿名さん]

>>494
赤羽ピンとこない人多いと思うけど、路線2本で駅前もそれなりに充実
かなり穴場だよ、名より実を取るイメージ
学生～社会人の印象だから現状やファミリー層にどうか？ってのは知らん
鎌田は治安がちょっと・・・って感じはするけどアクセスや駅前は充実してるね

スレ違いすみません

[496: 匿名さん]

>これだけ、嫉妬や羨望の眼差しが凄いですし。

地元の受けは必ずしも良くないですね。
私の近所だけですかね。

[497: 契約済みさん]

公式HPが更新されてますね。
最終期56戸。手持ちの図面からだと、2LDK39戸、3LDK17戸って感じかな。
値段も4000万円台前半からありますね。
私は独身なので、DINKSや独身者の方が増えてくれると嬉しいです。

[498: 匿名さん]

ＨＰに、「最終期いよいよデビュー」と出ていますが、
ほんとうに、いよいよってかんじですね。
今までの勢いどおり、５６戸なんて
あっという間に売れてしまうのかな？

[499: 匿名さん]

60㎡くらいの部屋はオープンポーチが広いとこがありますが、オープンポーチまで自由に使えるとすると７０㎡くらいの感じで使えるのでしょうか。
いろいろ置けそうな感じです。

[500: 匿名さん]

HPの印象がガラリと変わりましたね。
マンションから公団住宅になったくらい。
一期では300戸とかが一気に売れたのでしょう。
56戸もあっという間かと思いますが、
二重サッシではないけれども駅に面していること、
認証保育園のすぐ隣や真上の部屋はどうなんでしょうね。
園庭もあるようですし、子供の声、立ち話、気にならない方なら
お買い得なのかもしれません。

[501: 匿名さん]

残り56戸ならあっという間でしょうね。
抽選倍率も高そうだ

[502: 匿名さん]

「シスナブの方が重厚そう」

近所の人の感想。

[503: 匿名さん]

シスナブの方が敷地にゆとりがあります。

[504: 匿名さん]

敷地のゆとりより部屋のゆとり。

[505: 匿名さん]

敷地のゆとりよりマンション内スーパー

[506: 匿名さん]

プラウドシティの部屋は田の字の狭小。
ゆとりなんかない。

[507: 匿名さん]

ゆとりは人それぞれ。
スペースだったり時間だったり。
要は価値感でしょ。

[508: 匿名さん]

倍率優遇があるみたいですね

[509: 匿名さん]

誰が見てもシスナブ。

[510: 匿名さん]

わたしも、敷地のゆとりより、部屋のゆとり。
早く打ちに帰りたくなりますからね。

[511: 匿名さん]

帰りたくなる家かどうかって重要だよね
それはむしろ、部屋の作りよりも家庭内環境のような気もするけど

[512: 匿名さん]

>508さん
>倍率優遇があるみたいですね

ほんとですか？

[513: 匿名さん]

>512さん

HPの物件概要に記載されています。
でも、野村の指定した区画のみに適用（3倍）とありますから、
全てではないようです。

[514: 匿名さん]

>513さん
ありがとうございます。
書いてありましたね。
でも、人気の部屋は優遇ないんだろうな。

[515: 匿名さん]

>514さん

きっとそうでしょうね～。

[516: 匿名さん]

何の為に優遇ってあるんですか？
要望書を早めに出してもらって調整する為？

[517: 匿名さん]

人気のない部屋を倍率優遇→　申し込みが入ることが早くわかり、デベが安心するため
人気のある部屋を倍率優遇→「3倍優遇の申し込みが入る予定」ということで他へ誘導・調整するため

かな～？

[518: 匿名さん]

>>帰りたくなる家かどうかって重要だよね

くつろげる家が良いですよね。間取りとかもかんけいありますよね。

[519: 匿名さん]

はやく完成すると良いですね。まわりの雰囲気が良くなると思います。
自転車置き場を取り込んでくれたのはありがたいです。

[520: 匿名さん]

500さん
保育施設は東京都の認証保育園なんですね。
園庭もできるんですか！
近所の保育園は数10メートル先から嬌声や歌声が聞こえてくるので、
日中はだいぶ賑やかになると思いますよ。

[521: 匿名さん]

そんな優遇って初めて聞いた。

それでも売れるって見越してやってるんだよね。

ある意味すごい。

ここだから出来る芸当なのかも。

[522: 匿名さん]

ここはなんだかんだいっても人気ですからね
これだけの規模のマンションって、都内でも大きい方なんじゃないの？

[523: 匿名さん]

大きな物件であるからこそ誘導するのでしょうね。
だれだって抽選避けたいですから。
要望書が入っている部屋は、薔薇が付けられるので
すぐにわかります。
残り少ないですから狙っている方は早めに訪れて
唾つけちゃうのがいいでしょうね。

[524: 匿名さん]

間取りはリビングを大きく取った方がいいですよ。
１５畳くらいあればゆったりした感じになります。それであんまりモノを置かないことです。
子供は個室を与えると引きこもる危険があるので、リビングを快適にして、子供部屋は寝るだけくらいにさせた方がいいです。
子供部屋が快適だと、最悪ニートになって３０過ぎても親に寄生するようになりますよ。

[525: 匿名さん]

うちの嫁は料理がうまいし、かわいいので、仕事が終わるとすぐ家に帰るよ。
会社の人と飲みに行くのは年に数回だけだな。
会社の気の合わないおっさんたちと酒飲んだって楽しいわけないだろ。
家に帰るのがつらいって頭オカシイのではと思うよ。

[526: 匿名さん]

ごちそうさま・・・

しかし、そんなチミにもそのうち理解できる時がくるよ。
って言うか、帰らなくなってるよ。２つの意味で。

[527: 匿名さん]

うちの嫁は週に3回は飲み会に行ってるけど。
今日もまだ帰ってこない。

[528: 匿名さん]

そもそも倍率優遇なんてやってもいいんだ？
公正にやらなきゃいけないって決まってるのかと思ってた。

一期の頃はは裏で抽選操作やってるとかやってないとか噂が出てたけど
やろうと思えばこうやって堂々とできるもんなんですね。