プラウドシティ池袋本町ってどうですか？ Part 6

[匿名さん]

前スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43261/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61102/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65743/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69964/
part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74310/

順調に販売を重ねているこの物件について引き続き情報交換をお願いします。
意図的な荒しはスルーしましょう。荒しに反応することも荒しです。


所在地：東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8及び、板橋区板橋1丁目2,546-5（地番）
交通：埼京線 「板橋」駅 徒歩2分 都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.07平米～87.45平米
売主：野村不動産http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74310/all
物件URL：http://www.proud-web.jp/city-ikebukuro-honcho/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

[401: 匿名]

さすがですね。
プラウド住人の知性と教養の高さを感じる回答。

完成が楽しみですね！

[402: 匿名]

自画自賛の可能性が大

[403: 匿名さん]

365さん
リタイア後は郊外の田舎暮らしもいいですが、年を取ってからこそ利便性の良い立地に
住みたいと思っています。
田舎は、どこに行くにも不便ですよー。
しあわせに暮らす為には、まずは病院が近い、交通機関が発達している、スーパーが近い事などが
最低限必要な気がします。

[404: 匿名さん]

私も最近は、リタイア後こそ利便性の良いところに住みたいなぁと思うようになりました。
買い物ひとつとっても、都会ならネットスーパーなど便利なサービスもどんどん増えていきますが、田舎は後回しになってしまいますよね。

[405: 匿名さん]

でも、都心は孤独死の可能性がありますからね
独り身なら田舎の方が安心か？
まぁ、最終的には老人ホームっていう手も…

[406: 匿名]

ここは郊外の田舎だからリタイアさんにはむかないってこと？

[407: 匿名さん]

昼間は病院で病気自慢、ネットスーパーでお買い物で足腰が弱る・・・

お願いだから孤独死しないでくださいね。
周りが迷惑ですから。

[408: 匿名さん]

>>407
あなたは田舎の一戸建に住んで下さいね。
周りが迷惑ですから。

[409: 匿名さん]

田舎の方がリスキー。
人口減少や高齢化が顕著じゃない？
地方財政も厳しいしね。

[410: 匿名さん]

また現れましたか。引きこもるよりはいいのかな (-.-)y-

[411: 匿名さん]

＞田舎の方がリスキー。
＞人口減少や高齢化が顕著じゃない？
＞地方財政も厳しいしね。

個人の財政が厳しいのが、最もリスキーですね。

前にも書いた通り、夫婦で最低限「生きるだけ」の暮らしでも年間200万円、20年で4,000万円は必要ですから、退職金と年金のみで賄えるか否かギリギリの額です。
年収の4倍5倍のローンを組む方々の金銭感覚では、リタイヤ迄にまとまった額の貯金は無理でしょうから…

また、この物件の契約者の方々は子供嫌いやDINKSが多いようなので、将来無償で面倒を見てくれる人もいなそうですよね。

どちらかが倒れようものなら、老老介護に始まり、最後は冗談抜きで孤独死に一直線ですよ…

[412: 匿名]

407＝411ですね。
退場！！！！！！
勝手に田舎に行って下さいね。よろしくお願いしますよ。

[413: 匿名さん]

>>411さんへ

年収の4倍5倍のローンを組む方々の金銭感覚だと、老後も楽しく生活できるんです！！
住宅ローンは死んだら返さなくていいんです！！
老後資金が足りなかったら、リバースモゲージや生命保険を担保に借りればいいんです！！
子供に財産を残す必要ありませんから！！
コツコツ地味な生活して、貯金しても、50歳で死んじゃったらどうするんですか！！
一生懸命子供育てたのに、子供に捨てられたらどうするんですか！！
人によって、人生観は違うんです。
他人の事を云々言っても、買えなかった人の負け惜しみにしか聞こえません！！

[414: 匿名さん]

今日、久しぶりに埼京線に乗ったのですが、板橋駅ホームから建物が丸見えですね。
しかも結構近い。
財布など小物を忘れたら、バルコニーからホームに投げてもらったら届きそうな感じ。
さすがに妻にはは無理ですが。

[415: 匿名さん]

マンションでは
リバースモーゲージは使えないのでは？

[416: 匿名]

414さん！あきらめたらダメですよ！毎日奥さんと投球練習すればきっとできるようになります。バルコニーからの豪速球楽しみにしてます。

[417: 匿名さん]

コントロールの練習も必要ありそうですね。
ストライクゾーンでないと小銭が散らばってしまいますからね。

[418: 匿名さん]

さすがに人気物件だけあって、
嫉妬や妬みが凄いですね。
羨ましい。

[419: 匿名さん]

>>411
なぜにここに書き込むのだろう？
ローンを組む人はこの物件意外にも山ほどいる。
この物件に対する妬みにしか聞こえない。

[420: 匿名]

やはり、プラウドに住むのに相応しくない人が購入を考えるのは辞めた方がいいですよ。

今まで苦労して高学歴高収入を得たうえに、抽選に当選した高運を持ったものだけがプラウドに住むべきです。


年収400万くらいの、変な人が入ってきて、住人の質が落ちるのは避けたいですね。

でも、ローン組む関係で年収600万くらいないと無理かな？

[421: 契約済みさん]

>>No.419さん
それをいっては。。。
こんなところでくだを巻くしかすることのないかわいそうな人なんですから，
生温かく無視してあげましょう。

それにつけても，年収やらなんやらの話題が多すぎますね。
ローンについての議論にはもちろん有益な側面はありますが，
議論を装って貶めや嘲笑をしようとするのはまったくもって見苦しいです。

[422: 匿名]

ハーイ。なんかただの雑談するとこになってますよ。暇つぶしは住民板でおねがいします。

[423: 匿名さん]

埼京線沿いとか絶対に住みたくないw
痴漢電車www

[424: 匿名さん]

>>420
そもそも年収うんぬんより、
ここを買う時点でみんなその程度の人。
年収400万をバカにするほどあなたも高収入とは思えない。

[425: 匿名さん]

まだ荒らしてたんだ。ネタを探して必死に書く姿勢には感心するな (-.-)y-~

[426: 匿名さん]

>>423
確かに以前の埼京線はチカンが多いことで有名でしたけど
現在は監視カメラなどの対策もされて減ってるみたいですよ。

[427: 匿名さん]

最強線

[428: 匿名さん]

＞年収の4倍5倍のローンを組む方々の金銭感覚だと、老後も楽しく生活できるんです！！

ほうほう。

＞住宅ローンは死んだら返さなくていいんです！！

え？「老後も楽しく生活」したいのですよね？

＞老後資金が足りなかったら、リバースモゲージや生命保険を担保に借りればいいんです！！

築30年超のマンションで、リバースモーゲージは無理でしょう！
生保の契約者貸付も、掛け捨て保険では利用できませんし、積立保険や養老保険は掛け金が高いですよ？

＞コツコツ地味な生活して、貯金しても、50歳で死んじゃったらどうするんですか！！

ですから、「老後も楽しく生活」したいのですよね？

＞一生懸命子供育てたのに、子供に捨てられたらどうするんですか！！

捨てられても困らないように、分相応な暮らしをして貯蓄しましょうよ。

＞人によって、人生観は違うんです。
＞他人の事を云々言っても、買えなかった人の負け惜しみにしか聞こえません！！

私からは、金銭感覚のない貧乏人が思考停止しているようにしか見えませんが…（笑）

[429: 匿名さん]

コツコツ貯めてるうちに
財政破綻危機になり、
凄いインフレで貯金はパー。
不動産買うことはそれに対するリスクヘッジ。

[430: 匿名さん]

＞コツコツ貯めてるうちに
＞財政破綻危機になり、
＞凄いインフレで貯金はパー。
＞不動産買うことはそれに対するリスクヘッジ。

ほうほう。

それで選ぶのが「マンション」ですか！？（笑）

[431: 匿名さん]

埼京線の監視カメラが導入された車両での痴漢被害はゼロだったというニュース記事見たよ。
痴漢常習者は意外と肝が小さいようで・・。
というか、女性専用車両使えば問題ないんだけどね。

[432: 匿名さん]

>>429
ほうほう。

それで選ぶのがマンションですか？
しかも都内ならまだしも、ここですか？(笑)
プラウドだからなんとか話題になってるけど
立地はなんの価値もない。

[433: 匿名さん]

この価格帯で、インフレ時もヘッジできるオススメ物件を教えてください。
金の現物買えとか、
債券ベアファンドとかなしで。

[434: 匿名さん]

粘着さん、今度はほうほうときましたか (-.-)y-~

[435: 匿名さん]

＞この価格帯で、インフレ時もヘッジできるオススメ物件を教えてください。
＞金の現物買えとか、
＞債券ベアファンドとかなしで。

やはり預金でしょうね（笑）

一般的にインフレ時には金利も上昇するのでヘッジされますし、デフレ時にも金利は0以下にはなりませんから。

[436: 匿名]

預金金利上昇以上に　
不動産の価値が上がったらアウト。

[437: 匿名さん]

経済成長時のインフレ時には確かに、預金はヘッジでしたが、
財政破綻危機とは違う。

[438: 匿名さん]

＞財政破綻危機とは違う。

そもそも、財政破綻時には通貨のみならず不動産の価値も大きく下落する事を理解されていますか？（笑）

ハイパーインフレに備えたいのであれば、マンションなど買うよりもトイレットペーパーでも買い占めてみては如何でしょう？（笑）

[439: 匿名]

不動産ないより、ある方がいいじゃん。
賃貸は跳ね上がるよ。

[440: 匿名さん]

不動産下がって、みんな好きな土地を買い放題、
とはならない。

[441: 匿名さん]

という仮定で、
安アパートで節約してまで、貯金する意味があるのかな。
ま、個人の勝手だけど。

[442: 匿名さん]

人を小馬鹿にする　(笑)さん　気持ち悪いですねｗ

[443: 匿名さん]

＞という仮定で、
＞安アパートで節約してまで、貯金する意味があるのかな。

あると思います（笑）

分不相応な住宅ローンを抱えたがために貯蓄ゼロの老後生活を余儀なくされるリスクと、ハイパーインフレで賃貸価格が高騰するリスクを天秤に掛ければ自明ですよね…


＞ま、個人の勝手だけど。

勝手ですが、将来の社会保障費が無駄に増大するのは困ります（笑）

[445: 匿名さん]

一応、20年で返す予定だけどなぁ…
市場価値がローン残高を下回らないように、考えてるつもりだし。
年金は当てにできない、ってことかな？
ちなみに年金破綻したら、国債の買い手が減って、
財政破綻が近づくよ。

[446: 匿名さん]

リストラの方が怖いけどね。ローンだろうが、安アパートだろうが。
それこそ、老後の金がないかも。

[447: 匿名]

今から３０年後は２人に１人が老人になります。老人ホームが今の保育園並に入居したくてもできない老人が増えるでしょう。
年金は宛にできません。少なくとも減るのは必至でしょう。受給も７５歳から支給ですか。定年してもかなりの期間貰えず。それでいて賃料は跳ね上がるでしょう。当然の事ながら孤独死も増えるなで大家は老人に部屋を提供したがらなくなります。借りたくても借りれない老人は路頭に迷う。
そうなりたくないから購入しました。
全ての遊びを捨て２０年でローンを返します。
老後は悠々自適とまではいかないけど今後将来的に住居を確保してるとしてないではかなり違ってくるでしょう。

賃貸に払い続けるなんて馬鹿馬鹿しくてやってられないよ(笑)

[449: 匿名さん]

民間の賃貸に住んで家を買う資金を貯めるというのは無理です。
賃貸もそれなりの広さだと家賃が高いので。
社宅や都営住宅に住んでお金を貯めるというのはできますが。
私は都営は収入が高すぎて入れないし、社宅も年齢制限を超えてたので、結婚と同時に新築マンションを買いました。