プラウドシティ池袋本町ってどうですか？ Part 6

[匿名さん]

前スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43261/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61102/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65743/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69964/
part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74310/

順調に販売を重ねているこの物件について引き続き情報交換をお願いします。
意図的な荒しはスルーしましょう。荒しに反応することも荒しです。


所在地：東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8及び、板橋区板橋1丁目2,546-5（地番）
交通：埼京線 「板橋」駅 徒歩2分 都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.07平米～87.45平米
売主：野村不動産http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74310/all
物件URL：http://www.proud-web.jp/city-ikebukuro-honcho/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

[955: 匿名さん]

話は変わって・・・プラウド何チャラっていう物件が都内に建ちすぎ。
もうここまで来ると、プラウドブが安っぽく見えてしまう。
一昔前の、サーパスマンションみたいな。

[956: 匿名さん]

プラウドブ→プラウドブランドです。

[957: 匿名さん]

コープ野村の時のほうがましだった。

[958: 匿名さん]

団地。

[959: 匿名さん]

買えない方々最後の阿鼻叫喚、すごいですね。

[960: 匿名]

買えない？団地買った人に言われると本当に凹むわwww

[961: 匿名さん]

人気物件の最終期の掲示板はどこもこんなもんだよ。

[962: 匿名さん]

>>951
>いいえ、「近所の浸水にも気を遣え」と書いているのではなく、「ゲリラ豪雨程度で近所が冠水・浸水する立地で、本当に万々歳ですか？」と書いています…

いやいや、この行為がもうボランティアですよ。アドバイスありがとうございます


ところであなたの話をまとめると、あなたが求めるこの物件を買うべき人は
最低年収１０００万以上　池袋まで歩いて３０分　ゲリラ豪雨程度で近所が冠水・浸水する立地の団地で満足

を満たす人なんですよね　一番最初に書いて欲しかったな　もう今さらですよ

[963: 匿名さん]

この物件が気になってるにも関わらず決断できない人は、どこも買えない人なんですよ。買えないっていうのは能力のことではない。

[964: 匿名さん]

926さん
黄色いバラって、申し込みがあった部屋って事ですよね。
最後だから、できれば倍率がつかない方が良かったんでしょうが、
やはり人気のある部屋は集中してしまうのね・・・。
抽選の日は祝日ですが、申し込んだ皆さんは立ち会われるんでしょうか？

[965: 匿名]

>962
そんなことないですよ。安いマンションなんだから収入の少ない家庭でも問題なく生活できますよ。
マンション選びを間違ったぐらいでそんなに悲観しないでください。前向きにがんばってください。

[966: 匿名さん]

926さん
3倍以上の部屋が続出ですか。やはり人気あるんですね。3連休の間にある程度埋まってしまっているかもしれませんね。23日の午後1時までの受付のようですが、今3倍の部屋が何倍くらいまで上がるのか気になります。最終期の販売戸数は56戸でしたよね。完売してしまうんでしょうかね。黄色い薔薇っていうのは何を意味するのでしょうか。契約済みの部屋は赤い薔薇だと思ってました。

[967: 匿名さん]

黄色いバラは、3人の申し込みありという意味かと。（倍率3倍）
ただ、最終期の今回は倍率優遇があるので
倍率優遇者1人の申し込みで黄色のバラがひとつ付くのでしょうね。

[968: 匿名さん]

昨日行きましたが、一部屋を除いて薔薇はついていました。

[969: 匿名さん]

もーーー、買えない、じゃないっつーの。頭悪いんじゃね？

そして、もう今更こんな物件買ってしまったのは残念な結果です。合掌。

[970: 匿名さん]

＞ところであなたの話をまとめると、あなたが求めるこの物件を買うべき人は
＞最低年収１０００万以上　池袋まで歩いて３０分　ゲリラ豪雨程度で近所が冠水・浸水する立地の団地で満足
＞
＞を満たす人なんですよね　一番最初に書いて欲しかったな　もう今さらですよ

豪雨云々以外は、当初から書いています…

そもそも、「住宅ローンは年収の4倍までが無理なく返済できる限界」とか「不動産表記の80m/分で所要時間を計算するのは無謀」などというのは、今更書くまでもない常識だと思っていたのですが、どうもこの物件の検討者や契約者の方々には通用しなかったようですね…

[971: 契約済みさん]

別のサイトにも掲載されていますが
2009年度首都圏優秀マンション表彰　最優秀賞に選ばれたそうです。
http://www.shukan-jutaku.com/mansion_hyosho/mansion_hyosho2009_001.htm...

基礎点29点+評価点56点　合計85点（評価基準は↑参照)
基礎点が低いですね。。。

いろいろ意見もあると思いますが、契約済の私は素直に喜んでます。

[972: 匿名さん]

>>970
>「住宅ローンは年収の4倍までが無理なく返済できる限界」とか「不動産表記の80m/分で所要時間を計算するのは無謀」などというのは、今更書くまでもない常識だと思っていた

ならそういう風に思っている人たちだけで構成されているマンションか一戸建てに住んだら良い。
あなたの常識ではそうかも知れないが購入者の常識ではそうでなかっただけの話。
あなたが住むわけでもないし、あなたが迷惑を蒙る訳でもない。

住宅ローンの常識は同意しかねるが、不動産表記の常識は同意する。
ちなみに先の板橋から池袋まで２０分の件だが、別にこの物件から池袋まで２０分とはどこにも書いていない。
書いた方は板橋(区南町)にお住まいかもしれない。あなたのものさしが世間の常識ではない。

尚、わかりきっていることを繰り返し書くのは荒らしではないのか？
池袋まで２０分の書き込みの前後に赤羽は埼玉県だと思ったとかなんとか書き込みがあったが、赤羽は東京都です　ともし繰り返しそのようなかきこみがあったら、赤羽に住む私はそれこそただの皮肉をこめた荒らしにしか感ぜられない。
いかがだろう。

[973: 匿名]

↑もういいじゃんそんなカリカリしなくても。

アタシはこのマンション買って正解だと思ってます。まー結局のところ何でも自己満足だからねー。

[974: 匿名さん]

そうそう970みたいなのは相手にするだけ時間の無駄。
スルースルー。