タマホームご存知ですか？ その28

[契約済みさん]

その28です。
煽り・荒らし・リスト房のスルーに御協力をお願いします。

タマホームご存知ですか？　その27
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/66767/

タマホームご存知ですか？　その２６
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/55011/

[781: 匿名]

営業がなれなれし過ぎ

[782: 匿名]

>>771
外観はかなり重要ですよね、ひとまずタマは契約してから建築士の担当になる監督、営業と三者面談してカラーや設備などについて決めていくんだけど、色や外壁はその時に決めれてもその頃は既に設計は最終決定して判子押してるから間取りは変更出来ません（２０万払えば変更出来ます）窓もバルコニーも変えられないので、外観デザインのために窓の位置を変えたりバルコニーや柱をずらすなどが出来ないのです。
つまり建築士と外観の相談できるのは、既に決まっている周りにどんな色を塗っていくかということになります。他メーカーと違ってデザイナーはいません。営業は良いんじゃないですかみたいに話を進めがちなので引き渡し日を焦ってないならゆっくり決めましょう。
まぁ何が言いたいかと言うとイメージできる雑誌などを持っていきこういうデザインにしたいと相談しとくことです（自分の担当はなぜか雑誌などは持ってこないで下さいと…）
お金にゆとりがあるようなので自前でデザイナーに頼むのもありですね（タマルールがあってできない可能性大(笑)）
契約する前に建築士に図面完成する前に相談できるか聞いてみるのもいいかもしれませんね。
また、断熱は前は断熱材変更やグラスウール増量など前はできてたけど今はできないなんて自分の担当には言われました（多分できるかも）確認してみて下さい。まぁこのように営業にも恵まれない可能性があるのでここで情報収集しながら頑張って下さいね！

[783: 匿名さん]

>>782
ありがとうございます・・ものすごく参考になりました
４０坪前後で、総額2500万前後で、できるだけおしゃれな外観の家を建てたいです。
その流れだとなかなか難しそうですね。。
耐震等級は２をとってくれるそうなので、あとは窓と壁の断熱、適切な空調の配置があれば・・

[784: 匿名さん]

タマホームが最近モデルハウスで建てまくってるこの７０坪のモデルハウス
http://www.sbs-mhc.co.jp/model/modelhouse_1026.html
タマのパンフの紙（ハッピーライフプラン）で本体価格2374万7035円とあったんですが
＋６００万で３千万で建つんですかね？このままであれば・・・

ただ人件費をうまく削ってやってるタマの強みである今の経営スタイル？だとすると（>>782の話？）
間取りを変えて外観がイメージできず、後で崩れた外観になってもやり直しが効かないと・・・
なんか難しいな・・

[785: 匿名さん]

タマホームに外観がいい間取りプラン集みたいなのって無いんですかね？
>>784の広すぎる現実的でない家を少し削って、45坪前後で広めな家でおしゃれな外装のプランを
または、全国で建てられてるタマホームの間取りから
こそっと施主に持ってきてくれるような営業さんいないかな

外観を気にしすぎる性格だと工夫がいりそうだな、うぅぅ

[786: 匿名]

外壁の色を失敗しました

うちの工務もまさに丸投げ状態で、主人とある程度方向性は決まっていたものの色で迷いに迷った結果ベージュのはずが腐った(暗〜い)ベージュになってしまいまた
タマの小さいサンプルは実際とはイメージ違うので気をつけた方がいいですよ〜
コーディネーターがいたら失敗しなかったかな(T_T)

[787: 匿名さん]

>>784
このままの外観が好きなのであれば建たないよ。
1階東のオフィス部分、当然外観には影響するけど、70坪の中には入ってないはずだから。
いや～でもこの規模になるとローコストメーカーでも惚れ惚れする姿になるね。
土地と3500万があったらさ、大手で40坪そこそこよりもタマで70坪オーバー選ぶね、自分は。

[788: 匿名]

>>787
やっぱりそうなんだ、タマホームでもさすがにむずかしいのか。。
チラシには東側の４連窓がない施工面積６０坪（床面積５０坪）のプランもあったけど、たぶんイメージ図なんかね。そっちだと建物１９００万て書いてあったから総額２６００万くらいでいけるかなと思ってたんだけど、難しそうだな
なかなか難しいね、贅沢いいすぎか・・

[789: 匿名]

タマは暖房器具はなにがお値打ちかね？
床暖で温水？ガス？
蓄熱？
普通の暖房機でやるのがいいんかね？

[790: ７８２]

>>783
断熱材変更できればよいですね、外壁も標準からアップしたらどの位なのか…
空調はまぁタマ標準装備で各部屋に流れはできるんだろうけど、もし建築予定地が近くなら風の流れなんかがわかると窓の位置も計画しやすいですよね。自分はいい風がくる方角にウォークインクローゼットを作ってしまいました。この時期に涼しい風は貴重ですからね。自分ら施工主は営業の行き届かない所をカバーしていく必要があるので勉強していかなくてはね。ビフォーアフターの匠みたいな人はいないんだし、タマの営業なんて建築は素人なんだからなおさらですね。
ちなみに自分も昨日建築士と面談でしたが同じく自分も大量のサンプル渡され宿題です。色決めももう少しイメージしやすいように施工例などを見せていただけるとわかりやすいんですけどね…こっちから近くにあったカタログ手にとってみちゃいましたよ。ある程度イメージはしてますけどね。
無駄に広くしないで必要な広さで外構にもお金まわさなきゃですね！家のデザインに外構も合わさなきゃですしそれもイメージしていけたらいいですね。ふぁいつ

[791: 匿名さん]

タマシステムが悪化して断熱材を変更できなくなってるんなら
クレバリーホームかセルコホームにします。
タマもコストをかけず簡単にできる話なのに、意図的に断熱材の変更をストップさせてるんだとしたら
クソだけどね。実際どうなんですかね？変えられないんならタマやめる

[792: 匿名]

家 本気で建てるつもりなら自分で聞きにいったほうが… 行け
そして結果をＵＰ

[793: 匿名さん]

>774
壁などの色目も他のHMでは、当然助言が設計士、IC、営業からもらえます。小さいサンプルでは
イメージがわかないことも多いので実際の施工した実物の住所などを教えてもらって現場を見て
決めることもやります。

[794: 匿名]

でも施主側から見れば、気に入ってる外壁は他人には教えたくないかも…
同じ家は建ててほしくない

[795: 匿名]

ここは、狭小住宅三階建てはどうなんでしょうか!?苦手デスカね？

[796: 匿名]

中学歴の小金持ちのの施主がプチ自慢して、小銭持ちの施主から羨ましがられてるってスレはここですか？

[797: ７８２]

断熱材は、自分の営業担当がめんどくさそうに言ってたので本当に変更出来ないかわかりません。毎日何かしら食い違いが発生しています。契約前は調子いい事ばかり言ってたので今になってツケが回ってきてるんですね。断熱材を発砲に変更しようか話したらあれは縮んでくでしょうからやめた方がいいとも言ってました。だからもしかしたら出来たのかも。
関係ないけど外壁けちって屋根をよせむね勧めてきますが、きりつまにしておいたらと後悔中。屋根裏広い方が恐らく二階の断熱にもなると素人の予感。二階にワンクッションあけれるからね。将来リフォームで屋根裏部屋を作れますし(笑)
パワーボードはかなり重たいよなぁ

[798: 匿名]

>>796、たしかに私は、中学歴の小金持ちのの施主がプチ自慢して、小銭持ちの施主ですが、飛行機はファーストクラスで、ホテルはスイートしか選らばびませんね！何故かと言うとあんたらと交わる事なく、旅行が満喫出来るからです。ハワイに行ったらね、日本人の馬鹿カップルがアイスコーヒーと言ったら、缶コーヒーが出てきて目が点になってた！www～後ろで見てたら思わず噴き出してしまいましたわ～英会話ぐらい出来ないとイメージと違う物が出てきますよ！所で、タマ施主がプチ自慢と聞こえるとは～あんたどんだけ低所得なんですか？簡単なクイズを出してあげるね！セルシオって値引きがあるか、ないか？院卒のあなたなら解るでしょ？プップップッー（笑）Bitch shut up! You 18 year-old air-head kid!"（笑）

[799: 匿名]

選びませんね(笑)

[800: 匿名]

↑
Fuck this you-shit! Speak English!"（笑）

[801: 匿名]

やれやれ┐('〜`;)┌

[802: 匿名]

なんでもいいけどまた都合の悪いことを一生懸命以下略

[803: 匿名]

そうなんですよねぇ。ほどほどにしておけばいいのに。
┐('〜`;)┌

[804: 匿名]

ここは人を バカにするレスなんかな?

[805: 匿名さん]

レベルが低い・・・・。
挑発に乗りすぎ。

[806: 匿名]

805さん
間違いないですね
ちゃんと タマホームの話し知りたいです

[807: 匿名さん]

http://www.sbs-mhc.co.jp/model/modelhouse_1027.html
タマは規格モノで勝負してるんだから、やっぱりコレをそのまま建てるのが
賢い選択だよね。

５０坪超えるとウチの本領発揮です、とタマの営業さんが言っていたけど
正しくその通り。

[808: 匿名さん]

学歴と年収で人間の質まで否定してしまう変わった考えの方が居ますね。
可哀相に、幼少時代にあまり褒められることなく育ったようですね。

[809: 匿名]

>>807
こんな感じので、床面積４０〜４５坪の家（建築面積？は５０坪越えでいいので）、いくつか間取りないんかね？
普通の人は６０坪越えても困るだけだから

[810: 購入検討中さん]

>>807

なんか窓の配置があか抜けないんだよね。
丸窓なんかは妙に大きすぎるし。
窓を多くつければ室内は明るくなるんだろうけど、
家具は置きにくくなるし、カーテン代は高くつくし、
もう少しバランスを考えても良いんじゃないかな？

まぁ、オヤジが建てたタマよりはいいと思うけど。

[811: 匿名さん]

>>810
自分としては南面はこのくらい窓あってもいいけど。

[812: 匿名]

中学歴の英語は汚いね～

[813: 匿名さん]

４０坪以下は普通の家だろう
県民共済で建てたうちも普通の家になったが。

[814: 匿名さん]

でかい家だから豪邸というのは間違いでしょ。大きくてもちゃちい家はちゃちいしね。
それにこだわりのある家は、小さくてもしゃれた家になるよ。そういう家は、大手の完全注文や設計士さんに頼んだ方が良いだろうけどね。

[815: 入居済み住民さん]

タマホームは建売から高級住宅までを含めると中の上です。
とにかく枠からはみ出さないで下さい。
オプションは超高級住宅並みに利益を取っていきます。
タマホームのよさは費用対効果。中の下の価格で中の上の家が手に入る。

断熱に力を入れる場合は防湿気密シートを忘れずに。
ただし、施工レベルは素人と思ってください。
しないよりした方がかなり良くなりますから。

サッシはアルミ樹脂複合サッシを選んだらいいと思います。
外はアルミのほうが長持ちしますから。

皆さんの投稿を見て感じるのですが、高級住宅と勘違いされているんじゃないですか？
私の表現ではタマホームは「激安！ハイレベル一般住宅」てな感じです。

いつかの投稿で外観が恥ずかしいとかばかげた投稿がありましたが、
世の中の家がほとんどサイディングであり、恥ずかしいなんて全く思いません。

タマホームには35坪以上はAサービス、40坪以上はBサービス、45坪以上はCサービスとなります。
最初に確認してお得なところで建ててくださいね。

取り留めの無い感想でした。

[816: 匿名]

そのとーり と思います

[817: 匿名]

営業マンの質は最下層ゞ

[818: 匿名]

こうやって語りだす人って痛いよな
しかも自演付き

[819: 匿名さん]

サイディングだから外観が恥ずかしいのではなくて、デザインが悪いんじゃないの？
特に、窓の上下あたりのサイディングの色を変えたりするのも、建て売りもよくやるし陳腐化してきたような。
これから、建てる人はやめた方がいい気がする。

[820: 入居済み住民さん]

タマちゃんの事を、賃貸住宅軍団や、鳥かごマンション軍団や、竹の子建て売り軍団や、自称大手ＨＭのローンレンジャー軍団や、弱小敷地５０坪イカやらタコ壷軍団共には言われたくはありませんね！少しでも節約しようと駅までお迎え軍団でロータリーが渋滞して、タクシーが怒ってるの知ってますか？皆アホ面に見えるけど！鳥かごマンションから布団を干すのも止めてよね！外国人がビックリしているよ！生卵ご飯の次に驚いてるよ！工務店なんかもいらなないです！事業仕分けすると９割は必要がないと思います！

[821: 匿名さん]

>８２０　　残念ながらあなた様のお家も、工務店様のお力を借りていると思います。

[822: 匿名さん]

工務店無くなったらタマ廃業だわな。
施工はすべて下職だから。

[823: 匿名]

>>815
ありがとうございます。 除湿気密シートはⅣ地域では装備されて無いんですか？頼んだらつけてもらえるんですかね？

[824: 入居済み住民さん]

>>いいえ！タマちゃんの工務店のみが残れば良いじゃないですか！他の工務店なんかはいらないと思いますがね！それに工務店が消えても大手ＨＭには関係がないですしね！いずれにせよ今のうちに大リストラか給料を半額にするとかしないと、１０年先は消えて無くなると思います。絶対にそう思います。いいえ無くなれば良いのです。いやいや、無くなるべきです。

[825: 足長坊主]

タマちゃん工務店のみ残ったら、それらがストライキを起こし、手間賃が上がり、タマちゃんの価格も上がり、デフレ脱却じゃな。

[826: 匿名]

>>825
てめぇが消えちまえアフォ。

[827: 匿名]

≧826 てめぇも消えちまえアッフォー！ｗｗｗ

[828: 匿名]

お互い大人なんですから
はずかしくないですか?

[829: タマ建築中]

泊り込みを終え覗いてみると・・荒れてるねぇー
斜めから観ているいい方が気にかかるけど >>815 さんに見解はある意味、正鵠を射ているよ。
「南側の大部分を大窓にしたい」とか「６×６mの柱のないリビングを造りたい」とか「壁は真壁で造りたい」とかは、タマホームは苦手だろうね。それにこだわる人にはタマを勧めないね。但し価格的には下の中から下の上だと思うよ。
きょうもクロス張、９時半までやってる。

[830: タマ建築中]

>>815「オプションは超高級住宅並みに利益を取っていきます」について。
むしろその例は少ないかも。我が家の場合「掘り炬燵」だけだったよ。（へーベルでも約２０万）
室内物干しについてへーベルは一箇所３万円以上だったけど、施主支給で3,800円ですんじゃった。（同じ川口技研製）その他、勝手口増設も約１/３だったかな。とにかく実際に高コストＨＭと比較した方がいいよ。
　今日でクロス張りが終わり、システムキッチンやトイレの取り付け。システムキッチンは標準とはいえ妻のこだわりなので、会社を休んで立ち会うとはりきってるよ。