タマホームご存知ですか？ その28

[契約済みさん]

その28です。
煽り・荒らし・リスト房のスルーに御協力をお願いします。

タマホームご存知ですか？　その27
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/66767/

タマホームご存知ですか？　その２６
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/55011/

[761: 別の通りすがり]

＞７５６さんのレスどおりだとしても地元ビルダーの施工能力を評価するのではなく、使用したフローリングメーカーの能力を評価するべきじゃないの？

一般的に全てをひっくるめて、ＨＭの評価に繋がるのではないでしょうか？
永大の床が素晴らしかったとして、一般的には使用しているタマの評価に繋がるのではないでしょうか？
逆に・・低品質・不良品だったとしてもＨＭは関係なし？
丁寧な施工、また施工不良も作業員の評価？　
最終的な評価は各個人・各部材等のメーカーでしょうけど、評価・責任元はＨＭではないでしょうか？


各部を個々の評価にしてしまうと、どこでＨＭを評価すればよいのでしょうか？

[762: 匿名さん]

責任の所在と評価は別物では？

[763: タマ建築中]

草刈り終わった800坪
妻と二人で頑張りました。手の震えが止まらない。

今からタマホームに実印持って行ってきます。登記と太陽光発電の補助金申請だ。

[764: 匿名]

761に一票

[765: 匿名]

総額２５００万でタマホームで４０坪で外観内装おしゃれな家にしようかと考え中
サッシは全部か内側は樹脂にしたい、断熱材もできるかぎりつめこんで

ネットで大手ＨＭ等と比べたり展示場見て、タマホームがいいかと

２５００万総額コミコミで豪華にっていけますかね？

[766: 匿名さん]

>>765
間取り外観内装について、自分でどういう風にするか腹案があればイケると思う。
タマの提案期待じゃ無理だよ。
よっぽど出来のいい営業に当たらないと。

[767: 匿名]

>>765
そんなに予算があれば 大地の家も楽勝ですね。

私はタマホームの大地の家だけは認めています。

[768: 匿名さん]

大地の家？
あの基礎断熱は暖地じゃダメでしょ。
シロアリに食ってくれと言ってるようなもん。

[769: 匿名]

そうですか、ありがとうございます。

半年間、ネットを調べるだけ＋住宅展示場と完成見学会に行ったり、等を繰り返した結果、タマホームがいいものを建てられそうな気がしました。
２５００万で諸経費等コミコミで相談してみます

予算内でどこまで外観や性能にこだわれるかわかりませんが

[770: タマ建築中]

>>761 「濡れたネコを乾かそうとして電子レンジを使用してネコが死んでも、その危険性を説明しなかったメーカーに責任がある」というロジックだね。でもねー　「フローリング　キャスター付き椅子」でググってもらえば分かるけど、フローリングを特別仕様にしない限り、マット等を使用するのは常識だよ。そこまでＨＭは説明しなければならないとは思えないね。そのぐらいフローリングを選択するとき施主は勉強しなけりゃだめだよ。責任は施主にあるというべき事例だね。とにかく施主の不勉強によるフローリング剥離という事例だけでタマホーム選択しないなんてナンセンスだよ。
>>765 総額の範囲が分からないけどあまりタマでは無理を言えないのでは？費用対効果を考えるとタマホームの標準仕様や施工は特筆すべきものがあるけど、その標準施工を換えてまでの豪華さや特別仕様を要求すると、その金額では満足できないかもしれないね。例えば和室一つでも、真壁の書院造りを要求すれば大壁が標準施工のタマでは手間と経費がかかってしまうし、つけ柱を使えば部屋が狭くなるしねぇー。また住宅設備でも「タマ標準」以上のグレードのものを要求すると、「タマ標準」のスケールメリットが活かせなくなり、思わぬ価格提示にびっくりすることになるよ。それでも高コストＨＭより安いけど、どうしてもタマ標準との相対価格差に「何で！」となってしまうよ。（経験者は語る）　土地の制約はあるかもしれないけど、４５坪以上のタマ標準は更にグレードアップするので、その内容を確認してから自分のこだわりを活かすようにした方がいいんでは・・

[771: 匿名さん]

アドバイスありがとう、自分のこだわりを入れてみます。

いろいろ他の大手ＨＭと比較した結果。タマがそんなに見劣りしない気がしてきて
和室はタマホームの展示場仕様で十分すぎる質に見えました。２５０センチの天井高も解放感があってよく見えるし
自分としては、外観をかなりオシャレにしたいのと、断熱気密性能を少し上げたいと考えてます。
タマホームが想定してないオプションって、他の大手ＨＭと比べると割高になるんですかね？

[772: 匿名さん]

気がついたらタマ建築中のプチ自慢ブログになっててほんとに
うざいスレになってしまった。
こいつが書き込むとアンチが絡んで、
いちいちそれにレスをするタマ建築中・・・
だれか軌道修正してください。

[773: 匿名]

確かにプチ自慢だけど…
タマ建築中さんは実体験を載せてくれるので、多くの根拠の無いタマ批判よりは参考になるし興味もあります

[774: 匿名さん]

はじめまして
タマホームで今日工務担当と初めて打ち合わせを行いました。
タマホーム側からフローリング色や壁紙等部屋の内装コーディネートの
ある程度の提案を期待しましたが全くありませんでした・・・。
特に壁紙についてはサンプル渡され全部決めてくれと丸投げされました。
まぁタマホームで建てる事を決めた時点で過度な期待はしていませんでしたが
あまりにもこちらに丸投げでちょっとがっかりしました。
変な冒険は危険なので白基調の普通の色合いにするしかなさそうです。
タマで建築中の他の方々もそうですか？
他社だとインテリアコディネーターみたいな方の助言は当たり前にあるのでしょうか？
(まぁ他社で助言があるからと行って坪単価60万オーバーの会社で建てる事は考えていませんでしたが）

[775: タマ建築中]

>>771 絶対価格は決して高くはありません。実際に同一の特別仕様を複数提示して、高コストＨＭとタマで確認して比較したみたら納得できるよ。（例：システムキッチン、建材、エコキュート等）そしたら高コストＨＭでローンを組んで契約することのバカバカしさが実感できるよ。
>>772 他ＨＭの営業妨害とキムタクコンプレックスにより形成されるアンチタマ派が根拠なき誹謗中傷でなく、規約に沿って自分で撮影したタマホームの施工ミスを写真投稿すれば軌道修正できるよ。君ならできる！待ってるよ。

[776: 匿名]

ローコストやったらタマよりもアエラホームの方がええちゃう？

[777: 匿名]

おら ＩＣついてました 因みに坪36万～です

[778: タマ建築中]

>>774 和室ではもっとびっくりするよ。襖だへでなく畳の縁でも何でこんなカタログがというかんじですね。私達はそれが面白くて楽しんだね。タマで契約してたのに住宅公園に行って、いろいろなＨＭの部屋を見て回り、仕様を一つ一つ決めていってけど、それが注文住宅の面白さなのでは。建材メーカーやシステムキッチン・メーカーの展示場にも行ったよ。妻は「お気に入りの家具」に似合う部屋を間取りから建材、窓、フローリング、壁、照明、カーテンと決めていいたっよ。無難にまとめるエリアと、冒険してみるエリアを使い分けてみるのもアリだよ。

[779: 匿名さん]

ぜんぜん「プチ」自慢じゃないじゃん。
こんなの自分のブログでやればいい話。

[780: タマ建築中]

>>779 ここは掲示板だよ。
タマホームについて語ろうね。
他人のレス批判ばかりではこのスレにおける君の存在意義はないよ！

もう昨日か・タマホームで火災保険を三井住友のＧＫを勧められたけど、建物付属機械設備の故障まで保険対象に入るのはオール電化住宅として魅力的（堀北マキも）だと思うけど、みなさん火災保険はどうしました？

[781: 匿名]

営業がなれなれし過ぎ

[782: 匿名]

>>771
外観はかなり重要ですよね、ひとまずタマは契約してから建築士の担当になる監督、営業と三者面談してカラーや設備などについて決めていくんだけど、色や外壁はその時に決めれてもその頃は既に設計は最終決定して判子押してるから間取りは変更出来ません（２０万払えば変更出来ます）窓もバルコニーも変えられないので、外観デザインのために窓の位置を変えたりバルコニーや柱をずらすなどが出来ないのです。
つまり建築士と外観の相談できるのは、既に決まっている周りにどんな色を塗っていくかということになります。他メーカーと違ってデザイナーはいません。営業は良いんじゃないですかみたいに話を進めがちなので引き渡し日を焦ってないならゆっくり決めましょう。
まぁ何が言いたいかと言うとイメージできる雑誌などを持っていきこういうデザインにしたいと相談しとくことです（自分の担当はなぜか雑誌などは持ってこないで下さいと…）
お金にゆとりがあるようなので自前でデザイナーに頼むのもありですね（タマルールがあってできない可能性大(笑)）
契約する前に建築士に図面完成する前に相談できるか聞いてみるのもいいかもしれませんね。
また、断熱は前は断熱材変更やグラスウール増量など前はできてたけど今はできないなんて自分の担当には言われました（多分できるかも）確認してみて下さい。まぁこのように営業にも恵まれない可能性があるのでここで情報収集しながら頑張って下さいね！

[783: 匿名さん]

>>782
ありがとうございます・・ものすごく参考になりました
４０坪前後で、総額2500万前後で、できるだけおしゃれな外観の家を建てたいです。
その流れだとなかなか難しそうですね。。
耐震等級は２をとってくれるそうなので、あとは窓と壁の断熱、適切な空調の配置があれば・・

[784: 匿名さん]

タマホームが最近モデルハウスで建てまくってるこの７０坪のモデルハウス
http://www.sbs-mhc.co.jp/model/modelhouse_1026.html
タマのパンフの紙（ハッピーライフプラン）で本体価格2374万7035円とあったんですが
＋６００万で３千万で建つんですかね？このままであれば・・・

ただ人件費をうまく削ってやってるタマの強みである今の経営スタイル？だとすると（>>782の話？）
間取りを変えて外観がイメージできず、後で崩れた外観になってもやり直しが効かないと・・・
なんか難しいな・・

[785: 匿名さん]

タマホームに外観がいい間取りプラン集みたいなのって無いんですかね？
>>784の広すぎる現実的でない家を少し削って、45坪前後で広めな家でおしゃれな外装のプランを
または、全国で建てられてるタマホームの間取りから
こそっと施主に持ってきてくれるような営業さんいないかな

外観を気にしすぎる性格だと工夫がいりそうだな、うぅぅ

[786: 匿名]

外壁の色を失敗しました

うちの工務もまさに丸投げ状態で、主人とある程度方向性は決まっていたものの色で迷いに迷った結果ベージュのはずが腐った(暗〜い)ベージュになってしまいまた
タマの小さいサンプルは実際とはイメージ違うので気をつけた方がいいですよ〜
コーディネーターがいたら失敗しなかったかな(T_T)

[787: 匿名さん]

>>784
このままの外観が好きなのであれば建たないよ。
1階東のオフィス部分、当然外観には影響するけど、70坪の中には入ってないはずだから。
いや～でもこの規模になるとローコストメーカーでも惚れ惚れする姿になるね。
土地と3500万があったらさ、大手で40坪そこそこよりもタマで70坪オーバー選ぶね、自分は。

[788: 匿名]

>>787
やっぱりそうなんだ、タマホームでもさすがにむずかしいのか。。
チラシには東側の４連窓がない施工面積６０坪（床面積５０坪）のプランもあったけど、たぶんイメージ図なんかね。そっちだと建物１９００万て書いてあったから総額２６００万くらいでいけるかなと思ってたんだけど、難しそうだな
なかなか難しいね、贅沢いいすぎか・・

[789: 匿名]

タマは暖房器具はなにがお値打ちかね？
床暖で温水？ガス？
蓄熱？
普通の暖房機でやるのがいいんかね？

[790: ７８２]

>>783
断熱材変更できればよいですね、外壁も標準からアップしたらどの位なのか…
空調はまぁタマ標準装備で各部屋に流れはできるんだろうけど、もし建築予定地が近くなら風の流れなんかがわかると窓の位置も計画しやすいですよね。自分はいい風がくる方角にウォークインクローゼットを作ってしまいました。この時期に涼しい風は貴重ですからね。自分ら施工主は営業の行き届かない所をカバーしていく必要があるので勉強していかなくてはね。ビフォーアフターの匠みたいな人はいないんだし、タマの営業なんて建築は素人なんだからなおさらですね。
ちなみに自分も昨日建築士と面談でしたが同じく自分も大量のサンプル渡され宿題です。色決めももう少しイメージしやすいように施工例などを見せていただけるとわかりやすいんですけどね…こっちから近くにあったカタログ手にとってみちゃいましたよ。ある程度イメージはしてますけどね。
無駄に広くしないで必要な広さで外構にもお金まわさなきゃですね！家のデザインに外構も合わさなきゃですしそれもイメージしていけたらいいですね。ふぁいつ

[791: 匿名さん]

タマシステムが悪化して断熱材を変更できなくなってるんなら
クレバリーホームかセルコホームにします。
タマもコストをかけず簡単にできる話なのに、意図的に断熱材の変更をストップさせてるんだとしたら
クソだけどね。実際どうなんですかね？変えられないんならタマやめる

[792: 匿名]

家 本気で建てるつもりなら自分で聞きにいったほうが… 行け
そして結果をＵＰ

[793: 匿名さん]

>774
壁などの色目も他のHMでは、当然助言が設計士、IC、営業からもらえます。小さいサンプルでは
イメージがわかないことも多いので実際の施工した実物の住所などを教えてもらって現場を見て
決めることもやります。

[794: 匿名]

でも施主側から見れば、気に入ってる外壁は他人には教えたくないかも…
同じ家は建ててほしくない

[795: 匿名]

ここは、狭小住宅三階建てはどうなんでしょうか!?苦手デスカね？

[796: 匿名]

中学歴の小金持ちのの施主がプチ自慢して、小銭持ちの施主から羨ましがられてるってスレはここですか？

[797: ７８２]

断熱材は、自分の営業担当がめんどくさそうに言ってたので本当に変更出来ないかわかりません。毎日何かしら食い違いが発生しています。契約前は調子いい事ばかり言ってたので今になってツケが回ってきてるんですね。断熱材を発砲に変更しようか話したらあれは縮んでくでしょうからやめた方がいいとも言ってました。だからもしかしたら出来たのかも。
関係ないけど外壁けちって屋根をよせむね勧めてきますが、きりつまにしておいたらと後悔中。屋根裏広い方が恐らく二階の断熱にもなると素人の予感。二階にワンクッションあけれるからね。将来リフォームで屋根裏部屋を作れますし(笑)
パワーボードはかなり重たいよなぁ

[798: 匿名]

>>796、たしかに私は、中学歴の小金持ちのの施主がプチ自慢して、小銭持ちの施主ですが、飛行機はファーストクラスで、ホテルはスイートしか選らばびませんね！何故かと言うとあんたらと交わる事なく、旅行が満喫出来るからです。ハワイに行ったらね、日本人の馬鹿カップルがアイスコーヒーと言ったら、缶コーヒーが出てきて目が点になってた！www～後ろで見てたら思わず噴き出してしまいましたわ～英会話ぐらい出来ないとイメージと違う物が出てきますよ！所で、タマ施主がプチ自慢と聞こえるとは～あんたどんだけ低所得なんですか？簡単なクイズを出してあげるね！セルシオって値引きがあるか、ないか？院卒のあなたなら解るでしょ？プップップッー（笑）Bitch shut up! You 18 year-old air-head kid!"（笑）

[799: 匿名]

選びませんね(笑)

[800: 匿名]

↑
Fuck this you-shit! Speak English!"（笑）

[801: 匿名]

やれやれ┐('〜`;)┌

[802: 匿名]

なんでもいいけどまた都合の悪いことを一生懸命以下略

[803: 匿名]

そうなんですよねぇ。ほどほどにしておけばいいのに。
┐('〜`;)┌

[804: 匿名]

ここは人を バカにするレスなんかな?

[805: 匿名さん]

レベルが低い・・・・。
挑発に乗りすぎ。

[806: 匿名]

805さん
間違いないですね
ちゃんと タマホームの話し知りたいです

[807: 匿名さん]

http://www.sbs-mhc.co.jp/model/modelhouse_1027.html
タマは規格モノで勝負してるんだから、やっぱりコレをそのまま建てるのが
賢い選択だよね。

５０坪超えるとウチの本領発揮です、とタマの営業さんが言っていたけど
正しくその通り。

[808: 匿名さん]

学歴と年収で人間の質まで否定してしまう変わった考えの方が居ますね。
可哀相に、幼少時代にあまり褒められることなく育ったようですね。

[809: 匿名]

>>807
こんな感じので、床面積４０〜４５坪の家（建築面積？は５０坪越えでいいので）、いくつか間取りないんかね？
普通の人は６０坪越えても困るだけだから

[810: 購入検討中さん]

>>807

なんか窓の配置があか抜けないんだよね。
丸窓なんかは妙に大きすぎるし。
窓を多くつければ室内は明るくなるんだろうけど、
家具は置きにくくなるし、カーテン代は高くつくし、
もう少しバランスを考えても良いんじゃないかな？

まぁ、オヤジが建てたタマよりはいいと思うけど。