タマホームご存知ですか？ その28

[契約済みさん]

その28です。
煽り・荒らし・リスト房のスルーに御協力をお願いします。

タマホームご存知ですか？　その27
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/66767/

タマホームご存知ですか？　その２６
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/55011/

[1279: 匿名さん]

タマさん、知り合いは追加が凄くて、泣いていましたよ。

[1280: 匿名]

多分どこで建てたとしても諸費用やオプションで追加費用は増えるでしょう…あと地盤補強はタマが決めている事ではなくする場合もしない場合もあるから予算には最初から多めに見積もってあります。

[1281: 匿名]

>>1275
自分の時は、付帯工事、必要費用、諸経費、産廃処理費、整地費用等で480万位です。

[1282: 匿名さん]

>1280
確かにとこでも諸費用やオプションの追加費用は掛かるけどタマの場合、他のＨＭで付いてるものが付いてないことがおおいからなぁ。施主がその点は勉強しないとはずれの営業に当たったら後で付け忘れなんてことになりかねない。書き込み見ると当たり外れ多いみたいだからなぁ。

[1283: 匿名]

地盤改良で１００万以上という事は、桂状改良なのかな？
けっこうな金額だね、何本位打つの？
前にも書き込んだけど、タマの営業さんにオレが聞いた時は｢だいたい５割位で地盤改良をしています。｣との回答だったよ。

[1284: 匿名さん]

>>1283
５割位は地盤改良って…どんだけ地盤改良好きなんだぁ？

[1285: 匿名さん]

地盤が軟弱だと言われると客は不安になり、補強は必要だからしょうがないと考えてしまう
その心理につけこんで地盤補強を必要以上にしているね、どこでもそうだが
ただタマは本体を安く抑えてる分、その傾向が強い
木造なのに他の鉄骨大手以上に補強しているのはその証拠

[1286: けんちくちゅう]

うちも杭を打ちました

必要ないと言われても私は打っていたと思います。

[1287: 匿名]

けんちくちゅうさんへ
以前に、白蟻の件で失礼な事を言ってしまいすみませんでした。自分の勘違いでした。

[1288: けんちくちゅう]

気にしないでください。
勘違いされないような書き方を心がけます。

[1289: 匿名さん]

厚木店の新しいモデルハウスはタマホームとは思えないほどオシャレでした。でも金額も凄かったです。

[1290: 匿名さん]

埼玉新都心にある住宅展示場のモデルハウスもかなりカッコイイよ
そのまま建てても２３００万位だって言ってた。
ただし７０坪位はあるけどね。

あの家を見て馬鹿に出来る人はそうそう居ない
少なくともウチの近所では見かけない位の、立派さであります。

逆に言えば、タマで２０００万以上投入するなら、それ位の家を建てて
初めて意味があるんじゃないかな。

[1292: 匿名]

でも大手なら2500～3000いくね

[1293: 購入検討中さん]

タマホームで十分だと思っていたが、
大手の現場説明会見てきたら、やっぱりものが違うんだよなぁ。
質感が違うというか、比較するとやっぱりタマはチープ。

＋1000万で大手でもいいかなー。
家は長時間生活をする場所だからね。

[1294: 匿名さん]

1年前に分譲された新興住宅地にタマで建てたところが2軒あるんだが、
どちらにも未だにしょっちゅう営業車や業者らしき車が家の前に停まって
何か作業（けっこう大がかり）をやってるのを見て
近所では施工ミスなんかのトラブルが起きてるらしいとうわさになってる。
それを聞いてほとんどの人が一度は検討したタマで建てなくてよかったと思ってます。

[1295: 匿名]

確かに一度は検討するなぁタマホーム。
最初は安いし、いい家だし"タマホーム万歳"と思ったんだけどね。
かれこれ一年ほどメーカー探しをして久々にタマホームに見に行ったら、チープ過ぎてダメだった。

[1296: 匿名]

ローコストだと体力壁が貧弱だから空間利用ができないんだよな。窓も制限が多く、閉塞感がある。だから坪数の割には狭く感じる。

[1297: 匿名]

たしかに、大きい窓が入りずらいよね。その結果、窓の種類も数も限られてしまいがちなのかな？

[1298: 匿名]

何件か大手も含めて現場見学会に行ったけど、ローコスト系は｢広いけど狭い｣んだよね。
結果的に採光においても劣るので、部屋の中が暗い。

[1299: 匿名]

ローコストなんだから色々違いがあるでしょう。気に入らないなら大手で＋1000だしてあなたの好きな満足ハウス立てればいいだけ。
比較するならローコスト通しだろ。＋1000なんだらそのぶんいいに決まってる。
ったく、なんどこの話してるんだ？ひまか？

[1300: 匿名]

いつ死ぬか判らん人生。家の価値観や各人のＣＰの考え方ではないのですか？ 個人的には、２0～3０年住める家を、若いうちに計画して早めに建てて、高級思考者よりも早めに幸せに人生楽しめるほうを選びます。と、大震災経験者は語る。高級でも古けりゃ全壊よ。安くても新しけりゃ建ってた。

[1301: 匿名]

タマの家は安い感丸出しだよね。だけど、別にそれでいい人はタマでいいと思うし、それが嫌ならよそで建てたらいいんだと思う。

[1302: 購入検討中さん]

タマホーム最大２３０平米までの面積作れますよ。
１８００万で諸経費４００万の計２２００万です。
エスバイエルは最大１９０平米なのでタマホームの方が広いです。
タマホームは全窓シャッター仕様にできます。
長期優良住宅の造りはどうですか。
近くに建ってますが、造りはあまり良さそうではありません。

[1303: 匿名]

個人的な意見だけど、ローコストメーカーで建てるなら、地場工務店で建てた方が色々と融通も利くし、デザイン性も優れている。そして安い。
ただ、大手ＨＭがやっている、軽量鉄筋の家、全館式床暖房、全館空調、レンガ壁、タイル壁などは工務店レベルでは難しいので、これらを求める場合はＨＭになる。

[1304: けんちくちゅう]

>>1301
タマホームが安っぽく見えるのは、営業の提案力の乏しさ故だと思いますよ。
逆に考えれば、施主の提案力があれば、良い家が出来ると思います。
わたしは、サイディングの選定をやっちまったなぁ感がありますが…

>>1303
考え方は色々あるんだなぁと勉強になります。
私も良い地場工務店を知っていれば、そちらにしたと思います。
ただ、知らない（笑　　まったく工務店の情報が無かったんです。
知らない所に頼んでハズレを引いてしまうのが恐ろしくて…
なので構造・断熱など規格の決まっているタマホームにしました。

[1305: 購入検討中さん]

>>1304

一度でも大手ＨＭの完成見学会に行ったことがありますか？
あたりまえだけど、すべてが違います。

見えない部分はもちろんですが、外壁・床・クロス・窓、何から何まで違います。
構造が頑強なので、４ｍルールに縛られずに自由に間取りも作れます。
提案力以前の問題でしょうね。

あえて言えば、キッチン・バス辺りは逆にローコストが上回ったりします。
一点豪華主義ですね。

面白いことにセンチュリーなどのタマホームよりももっとローコストなほうが更に設備が良かったりします。

[1306: 匿名]

>>1304

タマの安っぽさは営業の提案力の乏しさとかじゃないですよ。実際あちらこちらタマホーム建ったの見てますがどれも安っぽく見えますよ。営業の提案力の乏しさというより、タマの乏しさだと思います。私は色々ここで言われても仕方ないと思ってますが。我が家の予算からしてタマじゃないと無理だったので。



家の細かいところやクロスの仕上がり等は大手には叶いません。安いのは安いなりですね。友達の家と比べたらよくわかります。住んですぐはよくわかりませんでしたが何年と経てば建具の材質とか、本当細かい所で差がでますが仕方ない事だと思ってます。

[1307: けんちくちゅう]

>>1305
完成見学会は２件ほど行きました。（積水・住林）
そして過去に何回か「全てが違います」と言われた事があるのですが
具体的な事を尋ねると誰も教えてくれませんでしたので、未だにわからずじまいです…

私的な感想になるのですが
全てが違うとは思えませんでした。階段等はかっこよかったです。

外壁は、タイルでカッコ良いのですがサイディングでも私は十分な見た目を得る事が出来ると思います。
http://kabesite.com/　ニチハのサイディングで作った家がたくさんあります。
もしよろしければ、一度見てみてください。

フローリングや壁紙の違いまで分かる男では無いですが、見てわかるものなのでしょうか？
アクセントクロスやエコカラットで見た目ＵＰはタマホームでも可能です。
床に関しては、無垢がいいと言う人はたまに見かけますが、、、
ＵＶコーティング等で見栄えＵＰにはならないですかね？
今回コーティングするので期待してるんですよｗ

窓については北海道仕様と言うのもありますが
新日軽では多分フォルティアと言うものを使用しています。
グレード表で見れば上から２番目　下から５番目なので満足しきっていました（泣

風呂・キッチンについては、そう言われているので何も言いませんし
私もすごい物を使っている気はしないのですが十分すぎるほどの仕様だと思っています。

建築中でいまさらなんですが、もう少し詳しく教えてもらえると
スッキリする気がします。よろしくお願いします。
あくまでも見た目という観点のみのお話しでよろしくお願いします

[1308: けんちくちゅう]

>>1306
経年劣化は仕方ないですよね。。諦めてます。

ただ、新築日記などのブログで他社大手ＨＭで建てた人のブログも
参考程度に見てたんですが、どう見てもタマクラス？と言う感じの家が多くて、
タマと大手では全然違う！と言われるほどの差を感じないんです。

[1309: 匿名さん]

タマのＵＶコーティングはタマ仕様らしく他施工のコーティングとは違うらしいですよ。

[1310: 匿名]

>>1308
確かに経年劣化は仕方ないですね。1308さんの様に穏やかに会話できるといいのですが、攻撃的な方も多いですね。
新築のうちは、大手とさほど差は出ないかもしれませんが年々クロスの浮きとか隙間が他と比べると非常に目立ちます。施工業者でも違うのでしょうが。同じぐらいに大手で建てた友人達と我が家を自分の目で見ると違いがよくわかりますよ。ただし地元工務店で建てた友人はかなり最悪ですよ。築３年で北側の外壁に緑色のカビが出てきました。それに比べればローコストとはいえ、タマはいいと思います。

[1311: 匿名]

タマの家が安っぽくみえるのは、サイディングの張り分けのせいではないですか？
だいたい、二種類で張り分ける時は、一方が横張りでもう一方が縦張りにするなどしてメリハリをつけますが、タマの場合は両方とも横張りですのでそういったメリハリがつけずらいのでは？
そのため、サイディングのパターンが似たり寄ったりになり、デザインが悪いと感じてしまう。
後は、窓ですね、四連式や三連式の窓などを使用していないためデザイン性に乏しいんだと思います。

[1312: 匿名]

まだ大手と比較してるよ。高く支払って安っぽくない家買えばいいじゃん。
近所のダイワとセキスイはかなり安っぽいぞ。
いわゆるどれだけ金かけただけでわ？ タマホームでも金かければそこそこいくだろ。標準通しで比較すればローコスト対大手であって、値差約500～1000万円。それを各人がどう考えるかだけ。それを問わず比較議論は単なる悪口

[1313: 匿名]

ウチがその4連窓を採用せず外壁の張り分けを上下にしてしまったタマっぽいと言われてしまう家です…
もちろん4連窓も標準で選べるのに普通の窓にしました。それはデザイン性より機能性を重視したからです。外壁もそうです。全てにおいて掃除がラクとかサイディングの塗り直しがラクとか…
でもそれが失敗だったとは思っていないので…やはり価値観の違いではないでしょうか？

[1314: 匿名]

同じ土俵らしいから、地元工務店とタマホームを比較すればぁ？
色々腐るほどあって掲示板では実際は無理だけどぉ

[1315: 匿名]

広告見て二階のトイレがないのが気になりますが建てた人は二階のトイレはつけなかったのですか？
諸費用として別途請求された額ははいくらでしたか？

[1316: 匿名]

見た目重視か‥‥
大丈夫か？

[1317: 匿名]

うちの隣はタマでｶｸｶｸの素敵な出窓がついていて素敵だなと思いましたよ(うちはつけたくてもつけれなかった)
たしかに外壁はちょっと安そうだけどレンガ風で素敵。
外壁は何㍉のを使ってるのですか？

[1318: 匿名]

二階トイレつけました

[1319: 匿名]

>>1313
四連式の窓は標準じゃないし、タマの場合は基本的に出来ないはずだよ。三連式までのはずだよ。三連式でも結構なオプション料金になるからほとんどの人はやらない。
あと、サイディングの縦張りとはサイディング自体を縦に張る事で、上下に張り分けるとかとは、まったく違う事です。同じデザインのサイディングでも縦張りにする事でモダンに見せたり、シャープに見せたりできるのです。
これは、ごく普通の工務店でやっている事です。

[1320: 匿名]

同じく二階トイレつけました。我が家は必須ＯＰ

[1321: 匿名]

二階トイレは工事費込みで30万ぐらいです。
サイディングは15mmか16mmです。ちなみに私はニチハのレンガ風16mmにしました。サービスで大きな6連窓の出窓(5連か台形も選べる)がつきました。壁には腰パネルや天井の角の木枠もついていて(他のメーカーで建てた友達は羨ましがってます)内装は気に入ってます。ちなみに最初に提案された図面っは立派な吹き抜けがありましたが(誰が切れた電球代える？って事で)却下して納戸にしてしまいました。

[1322: 匿名]

>>1312
大手の建売と比べて比較議論してはどう？
皆さんで建売の家と比較すれば良いかと。

[1323: 匿名]

補足です。4連窓が標準というのは本来一部屋に二つ窓が付くのですが一つしか窓が付けられない部屋の場合です。

[1324: けんちくちゅう]

>>1311
それも一理ありますよね
ただ、それは施主のセンスに大きく左右されますね

>>1312
そうなんですよね。金さえかければタマでもどうにでもなりますよね。
ただ、そんなことはお構い無しにすべてが違うといわれると
どう違うのか気になった次第です。他人の意見をキチンと聞いてみたくて。

>>1313
私も機能性重視です。特に４連窓などつけたら北海道なので冬は
寒く、暖房費も高いです（泣
あと吹き抜けも寒い原因です。
階段に扉等をつけないとこれまた寒い・暑いが発生しますね

>>1315
うちもトイレは増設しました。　２０万だか３０万だったかは忘れました。
結構いい値段します。

>>1316
結構前から登場してますが私は見た目は後回しです。
見るからに違う！という人が多いため、具体的に聞きたかったのです。

>>1317
北海道仕様では１６ｍｍ　一部メーカーのみ１５ｍｍです。
私はニチハのモエンエクセラード１６ｍｍです。

[1325: 匿名]

たしかに、北海道で四連式とかにすると、冬はめちゃくちゃ寒そうですね(笑)。
暖かい地域向けですよね、四連式とかは。オシャレで、明るいし、開放感もあっていいんですけどね。

[1326: 匿名]

二階トイレはいりますよね。まぁ30万ならつければいいですね
どっかのHMで聞いた話しによると屋根裏の木材が違うとは聞きましたがどうですか？
屋根裏だけ普通の木材を使ってるとか。横の壁とかは加工木材を使ってるので耐久力は問題ないと思うので値段の割りには得な気もします
うちは金銭的に(間取り的にもつけるとこがなかったけど)
ｶｸｶｸの出窓をつけれなかったので羨ましい。
因みにうちも吹き抜けしてますが吹き抜けの上に照明はつけてませんよ
トップライトと普通のあかりとり用のFIXカスミ窓を三つつけて
照明は吹き抜けじゃないとこにポツポツつけてます

[1327: 匿名]

あ、うちはあったかい地域だから気にしてませんでした
北海道や沖縄になると吹き抜けはないほうがいいでしょうね
うちも光熱費を懸念してましたが
日当たりが心配でつけました。
南に家があるので。北側のおうちがタマで結構素敵です。

[1328: 入居予定さん]

初なので失礼があるかもしれません。青森で現在、大安心の家　暖　で建設中です。
トイレについてですが、予算を言ってどうしても２Fトイレが欲しいといいました。次の話し合いで、営業担当から東北管轄の支店長？からかな？「期日内の契約なら任せると言われた。」との事でサービスって事になりました。
一応、２Fトイレは見積的にはサービスとなってます。

[1329: けんちくちゅう]

>>1325
冬、外に出た瞬間、鼻毛が凍ったり
咳こんだりしたこと無いんでしょうね…
最初から４連窓等つけるつもりがなかったので、イメージがいまいちわかないのです。
雪下ろしなどあったりするのでなるべく直方体な形にしました。

>>1326
土台ヒノキ　柱・梁は杉　それ以外は普通の木材って感じでした。
詳しくはわかりません。
吹き抜けの上のほうにある窓の掃除はどうやるんですか？
いつも気になりますｗ

>>1327
暖かい地域ってホントあこがれます。
今年の夏は異常な暑さで海に入っても気持ちよかったです。
例年ならただの我慢大会。。。
タマのおうちが結構素敵と見えるあなたは私と同じ見る目が無いのでは？
逆に、私と同じ見る目があるのかもしれません。そう祈ります。
それもこれも大手ＨＭとはすべてが違うと断言できる人達の説明次第ですが…

[1330: 匿名さん]

数ヶ月前にあるクロス屋から聞いた話だけど、普通は下地処理のパテは２～３回掛けるそうだ。
だけど予算が無い現場などは１回しか掛けないでクロス張ると言っていた。
１回しかパテ掛けないと凸凹目立ってしまう。
だけど糊を多く付けると目立たなくなる。そうやって誤魔化してやっているそうな。

ローコストと大手ではクロスが数年経つと違うと書込み在ったけどなるほどと思った。

[1331: 購入検討中さん]

>>1307

一応、断りを入れておきます。私の主観と判断です。

フローリングに関しては、タマの標準はないです。オプションでいいものを選べるのであれば、必ず替えます。

あと、構造上仕方ないのでしょうが、耐力壁が厚く強度がないので壁面積が多くなってしまいます。そのため間取りに制限ができるし、視界にも制限ができます。その為か、重くてベターとした感じというか、もっさり感があります。大手の薄くて、面積の少ない壁はそれだけで開放感がありすっきりとして見えます。

あと、高さの概念ですね。大手では、天井いっぱいまでドアなどの開口部を開けるので、より空間が広く見えます。

サッシに関しては、やはり同じことで構造上の制限が少ないので、窓を大きくとったり、自由な位置につけられます。採光や風通しデザイン性で大きく異なってきます。いい物を使っても活かせるか活かせないかの違いです。

タマホームの営業が提案力に乏しいのではなくて、タマホームの構造自体が提案力に乏しいんだと思っています。逆にそれを営業の技量に求めるのはかわいそうでしょう。

単純に見た目の違いだけではなく、構造の違いは家の寿命に直接関わってもきますしね。

[1332: 匿名]

そもそも、タマと大手ＨＭを比べる事自体に無理があるのでは？
比べるとしたら、アキュラホーム、アイダ設計、Ｓ×Ｌ、辺りでは？
後は、建売会社かな。

[1333: けんちくちゅう]

>>1330
丁度いまパテ作業中です。
よく見ると、凸凹感があります。
他のＨＭではもっときれいにやるんですね…なんか妙に納得してしまいました。

>>1331
なるほど。納得です。
決まった構造の中で確実に大丈夫だろうと言う所でルールを決めているタマホームでは
窓などで、制限がかけられ素敵な窓配置にしずらいところはありますね。
私が不思議に思ってたのが、
大手で建て、こだわった特注の家ならば、見て違いがわかるでしょうが、
大手ＨＭで建てる多くの人は、見た目は普通の家が多いと思いますので
それがタマホームと比較して全てが違うという所が分からなかったのです。
まとめると
大手ＨＭの方がレベルの上限が高いという事だと思います。
一概に全てが違う。安かろう悪かろうと言うのがどういう根拠なのか分からなくて
粘着的に聞いてしまい、申し訳ありませんでした。
回答がもらえて嬉しかったです＾＾

もう一点だけ
タマホームでは壁の厚さ＝柱の太さ　となってしまいます。
大手では壁が薄いと言うのは、【柱の太さ＞壁の厚さ】が可能なのですか？

[1334: 匿名]

けんちくちゅうさん。
大手だと壁が薄いという事はないと思います。基本的に柱の太さで壁の厚さは決まります。

[1335: 購入検討中さん]

北海道で建てるなら安いメーカーはタマしかないですよ。
エスバイエルは青森までしか営業所ありません。
北海道でローコストならタマしかありませんね。

[1336: 購入検討中さん]

>大手だと壁が薄いという事はないと思います。基本的に柱の太さで壁の厚さは決まります。

すいません私も実はよくわからないのでウィキってみたら、鉄骨やＲＣは基本的に耐力壁が必要ないみたいです。形だけの非耐力壁なので薄くてすむのでしょうね。

木造でもラーメン構造にすれば耐力壁は少なくてもすむようです。

家内部の壁はすべて耐力壁だと思っていました。勉強不足です。

[1337: 匿名]

うちの辺りではエス・バイ・エルの家はデザインがモダンで人気があり高いイメージです
旦那実家や友達の家がエス・バイ・エルで
雨が降っても音しないし住み心地いいので建てたかったのですが金銭的に諦めました

[1338: 購入検討中さん]

ちょっと面白いので他にも調べてみました。

もうこうなると鉄骨も木造も関係ないですね。

>>http://sfc.jp/04_new/2005/2005-01-18-1.html
>木造ラーメン構造で且つ通し柱を必要としない梁勝ちラーメン構造です。鉄骨構造では一般的であったラーメン構造の持つ構造的メリットを活かし、かつビッグコラム（大断面集成柱）により、室内側に柱型を出さず、居室や廊下をすっきりと有効に活用することを可能としました。通し柱を必要としない梁勝ちラーメン構造のため、各階で柱の位置を自由に決めることができ、プランの自由度も大幅にアップさせています。


耐力壁の鳥瞰図がかなりわかりやすいです。

>>http://www.asairyo.com/ie_hikaku.html

基本的に壁が構造上に必要なものじゃなく、仕切りとしてあるだけなので、自由にできるということらしいです。自分でもえらく勉強になりました。

[1339: けんちくちゅう]

>>1334
補足ありがとうございます。納得です。

>>1335
北海道で建てるローコスト系は　少ないですがタマ以外にもあります。
例えば　豊栄建設のプラン９９９等は　こちらにしかないかもしれませんが有名です。
全国区ではないのですが。。

>>1336
ラーメン構造は２世帯を考える前にハイムで見積もりを取った時に勉強しました。
その時はハイムがイイ！と思ってました。２世帯となると金額的に無理でした（泣

>>1337
エス・バイ・エルのＨＰ見ました。かっこいいですね！
私も各展示場を歩き全てを叶えることは不可能なのでここは真似しようとか
タマでなんとか頑張ろうと前向きに考えました。

>>1338
住友林業、流石ですね。名前からして丈夫そうですね！
参考までに後ほどゆっくり見させてもらいます＾＾
ところで、色々タマホームを調べていた時にタマホームでガッツフレームの３階建てを
建てている人のブログがあった気がします。
タマでも結構融通効くんだなぁと思った事があります。


さて>>1333で　パテで凸凹感があると言いましたが
全てペーパーをかけてあり平らになっていました。
>>1330でおっしゃってた事なんですが
２回・３回もパテを塗る必要があるのかな？と思いましたがどうなんでしょうか。


追伸　たまには為になる情報を私からも提案です。
タマホームには必ず１個　屋外コンセントが付きます。
一般的な屋外防水コンセントだと思いますが　素敵なコンセントを発見しました。
http://denko.panasonic.biz/Ebox/smartwr/index.html
是非、これから施工の人は検討してみてください

[1340: 匿名]

CMが新しくなりましたね

[1341: 購入検討中さん]

>>1339
ハイムはユニットなので逆に切ないくらい間取りが自由にならないんですよね。
死ぬほど頑丈だけど。

タマホームでもオプションで耐力壁を減らせるんですね。それは知りませんでした。
値段的にどうなんでしょう。あまり大手と変わらなくなったりして。
でも、北海道ではあまり意味がないんでしょうね。壁が多いほうが良さそうです。

[1342: 匿名]

けんちくちゅうさん。
クロスも職人の腕次第だと思いますよ。上手な人が丁寧に張ったクロスは剥がれずらいし、ヘリとかも綺麗です。
自分の地域だと、Ｓ×Ｌとタマの価格差はあまりないんですよね。地域差なのかな？

[1343: 匿名さん]

愛知で展示場仕様（守山や小牧の新しい展示場）をベースに家をつくりたいと考えてるんですが
建物が1900万弱と書いてあるけど、コミコミ2500万弱として
実際できるんですかね？できそうなら大手ＨＭよりタマにしたいんですが、価格命で人件費も合理化してるぶん
設計士さんとまではなかなか難しいですよね。設備に文句は無い、間取りと外観を自分で頑張るか・・・

[1344: 匿名]

あと断熱材を丁寧にはってくれたら文句はない、断熱材すきまなく丁寧にやってくれるオプションとかないですかね？

[1345: 匿名]

↑現場の大工さんに直接オプション料金の支払いだね。

[1346: 匿名]

タマってそんなに設備がいい？
普通だよね？ 建て売りでも工務店でもこの位のレベルだよね？

[1347: 匿名さん]

断熱材等建材は１軒(坪数)で業者メーカーに発注だから工務も大工もノータッチ。業者メーカーもギリギリしか用意しないよ。大工は届いている分だけでしか施工できない。工期もないから厳しいけど施主発注で用意したらやってくれるかもね。

[1348: けんちくちゅう]

>>1341
一長一短ですね。　私はどちらかというと安全な方が好きです。
お金持ちならば免振な家にしたかったのが本音です。

>>1342
確かに私も　どこのＨＭにしても職人のあたりはずれは必ず起こると思いますが
現場管理がキッチリしていれば手直し等もすぐ出来るのですが。タマの場合
一人の工務が持つ物件数が限界を超えている気がします。

>>1343
間取りと外観は自分で考えるのが楽しいですよ。
お勧めソフトはマイホームデザイナーです。
フリーもあるのですがこのソフトを使うともうフリーは使えません。

>>1346
そこそこいいですよ。リフォーム会社が自信を持ってお届けする商品を使ってる感じですが…
我が家の場合
風呂　ＩＮＡＸのラ・バス
トイレはこんなのhttp://www.toto.co.jp/products/toilet/t00035/01.htm
洗面台はhttp://www.inax.co.jp/products/powderroom/package/lc/
キッチンhttp://www.eidai.com/product/kitchen/lafina/kitchen5/index.html
こんな感じです。　我が家は2世帯なのでそれぞれの設備が2個ずつあります。

[1349: 匿名]

うちは洗面台はＬＣじゃなくて標準だよ(泣)

[1350: けんちくちゅう]

>>1349
すみませぬ；；　標準はオフトでしたっけ＾＾
うちは2世帯だったため坪数的に全てのグレードアッププランに対応していたのです。
現在タマはポイント制になっているためよくわかりませんが…

[1351: 匿名]

建築中さん、トイレもタンクレスで追加料金ありますが、収納までつけてどんくらい追加料金ありますか？自分も検討中です

[1352: けんちくちゅう]

タンクレスではないです。収納棚のなかに隠れているタイプだと思いますが
坪数的に追加料金が発生したわけではないのでわかりません。すみません（泣

ただ、この棚があるだけでトイレの裏の掃除など不要になり便利そうです。
>>1348で書いたトイレ　手洗いまでついてますがうちはついてません。
タマホームの棚の上にトイレの水がでる洗面器らしいのはついてます。
似たような写真を探してきただけなんで勘違いする人もいるかもしれないと
不安で仕事中も眠れませんでした。。

[1353: 購入検討中さん]

ただ今検討中です。
今のところの話ではタンクレスへ変更5ポイント、2階のトイレは10ポイント必要。2階のトイレをタンクレスにすると15ポイントになってしまいます。
1352さんの言われるタンクが奥の壁手前の収納中に埋め込まれたような形で手洗い部だけが顔を出したようなスタイルのモノが一時期流行っていたようですが、現在探したのですがあまり情報が無かったです。
水回りなので造作とかではなくメーカーの企画商品とかだったのかもしれませんね。

[1354: 匿名]

個人的な意見として。
タマで建てるなら、まずは、フローリングをグレードアップした方がいいよ。床が良くなれば全然違うから。
1㎡で1500円もかからないから。

[1355: 匿名]

何が良くない？具体的に書いて

[1356: 購入検討中さん]

タマのフローリングだけはありえないでしょ。
タマで買うとしたら、絶対にフローリングはオプションにする。
見た目、質感、すべてがダメ。
逆にあれがいいと言う人がいるのなら見てみたい。

[1357: けんちくちゅう]

>>1353
半年以上前にそのトイレのカタログを探しても見つかりませんでした。
総合カタログの隅っこの方にひっそりと載っていましたので
総合カタログをじっくり見ないと見つからないと思います（泣

>>1355
たしかにタマのフローリングはグレードアップさせないと駄目という人が結構います。
フローリングの違いを自分なりに考えた事がありますが
見た目では　ツヤと木目の違いくらいしか思いつきませんでした。
他に何かあるのか教えてもらいたいです。

あとは、耐久性ですかね
タマでは多分「薄単板」を使用してると思いますので、傷やヘコミが付きやすい
のかなと思います。
グレードアップで「厚単板」の床にすると丈夫なので耐久性はよさそうですが
見た目が変わるとは到底思えません。

数年たった後に見ると違いがわかるかと思いますが、新築時では私の目では判別不可能です。
頭ごなしに見た目が悪いと言う人は、新築時でも違いがわかるのでしょうか？
タマで検討している人達・建築済みの人に非常に失礼です。

また、予算に限りもある方がほとんどだと思いますので
・床をグレードアップさせてＵＶコーティングをやめる
・床を標準でＵＶコーティングする
・床を標準でカーペットで対応する
各自の判断で良いと思います。

私はツヤと滑り止めを考慮して　標準床＋ＵＶコーティングにしました。

[1358: 購入検討中さん]

いや羨ましい。そこまでこだわりがないと、すごく経済的な家が建てられそうだ。
俺にはそれが無理なんだよなぁ。どうしても見た目で違うし、そのまま使用するのは耐え切れない。

[1359: けんちくちゅう]

>>1358
グレードアップフローリングとは
どの商品になるのでしょうか？
お手数ですがＵＲＬを教えてもらえないでしょうか。
参考までに永代産業のＨＰ（フローリング製品一覧のページです。）
http://www.eidai.com/product/flooring/index2.html

[1360: 匿名さん]

>けんちくちゅう　

フローリングはグレードアップさせないと駄目という理由はこれです。
過去の書き込みですが参考になれば。

645 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/06(金) 04:36:20 ID:???
タマホームご存知ですかのＢＢＳで話題になった　２度塗りで、
３０年持つと言うセラミックス系ロイヤルフローリングガードを塗りました。　
http://red.ap.teacup.com/applet/todosuke/56_2/image

その後、一年半でフローリングの剥離
http://red.ap.teacup.com/applet/todosuke/66_2/image

[1361: 物件比較中さん]

現在検討中なのですがフローリングの件、様々なところで変更したほうがイイ等のご意見があるので、営業担当に単刀直入に聞きました。
私の担当の方は十分理解されておりまして、以前からフローリングに付いてはグレードアップする等をオススメするなどして対応されていたそうです。工務の方との話でも仕様として選択できるフローリング材自体を会社として変えてもらわないと今後のこともあるので・・・ということで良く話に出ていたそうです。

で、現在は仕様が変更となって以前のモノよりワンランクアップしたフローリング材に変更になったそうです。
EIDAIのエコメッセージV相当のモノのようです。

ただ、実際にその商品自体がいいのかどうかは分かりません。以前がどのレベルだったのかもわかりません。
私も正直アップグレードしてでも変更したいところです。

以前フローリングが剥がれる？等や、傷みやすいなどのトラブルがあっていた材料のブランド名や商品名ご存じないですか？

[1362: けんちくちゅう]

>>1360
その画像見たことあります。たしかキャスター付きのイスを使ってたんですよね。。。
大切に使いますｗ

>>1361
ありがとうございます！
現在はエコメッセージＶという商品なんですね。
グレードアップした商品がどれになるのかも気になりますね。
こだわりのある方なら知ってると思うのでお知らせが楽しみですし
他にどんなところをこだわっているのかも聞いてみたいですｗ


お二方ともレスありがとうございます。
私も耐久性については不安があります。
タダ疑問なのは
＞どうしても見た目で違うし
と言われるほどなのか？という疑問がありまして。。

[1363: 1KEN目]

現在検討中です。

6月〜ポイント制になってからの仕様変更で、様々なブログで紹介いただいている内容が結構違ってきてるようです。
結局はタマホームさんに尋ねるしか無いのですが、今までの情報＋変更になった情報を上手く纏められないかと思ってます。

ポイント制〜結構標準仕様がショボく(悪くはないんですがねぇ）なってしまってることの方が多いのと、単価値上げされてるところもあるようです。
支店によって異なる部分もあるようですので必ずご自分の支店での対応内容と同じではないかもしれないことを頭に入れておかれたほうがいいようです。

で、一応プチ情報。
私の予定でちょっと痛そうなのがバルコニー部分屋根延長。既存ブログだと１ｍ当たり2万円弱だったのですが、49900円に大幅値上げです。痛い・・・・・屋根削るかぁ。

最新のタマルール、変更があってるようなものご存じの方教えてください。
PS.ブログつくろうかなぁ。

[1364: 匿名さん]

構造面建材の質を落として設備面建材の質をＵＰだそうです。設備系はかなり良くなったとの事ですが。。某支店長談。

[1365: 購入検討中さん]

そうまさにこのイメージです。
>http://red.ap.teacup.com/applet/todosuke/56_2/image
チープさ全開で妙にテカテカしてありえないと思いました。

私のいい床のイメージはこんな感じです。
>http://www.toyoplywood.co.jp/products/parts/floor.html
落ち着いていて、品があり、木の良さが生きている感じが好きです。

[1366: 匿名]

フローリングをグレードアップして、大建のダイハードアート辺りにするだけでも全然違いますよ。
色のバラつきとかも少ないし、質感、見ため、比べれば一目瞭然です。
もちろん、もっと良いのも選べますけど、安くて無難なものをチョイスしてしました。

[1367: 匿名]

けんちくちゅうさん。
ある程度のグレードの床材なら、元々コーティングされているので、自分は床材のグレードアップの方が良いと思います。
自分は建具もグレードアップを考えましたが、営業から、前例がない様な答えをもらったので止めました。

[1368: けんちくちゅう]

>>1363 1KEN目さん
間取りの方も見させてもらっていました。
だいぶタマの標準からかけ離れている、オリジナリティのある素敵な家になりそうですね。
完成が楽しみですね。
ブログの方、書いた方がこれからタマホームで検討する人には非常に役に立つと思いますし、
思い出としても残るでしょうね＾＾　私個人としてはブログを書いてほしいです。

>>1364
ということは、私の時とは相当変更されているのですね。。
私の持っている情報が古いものとなってしまい残念です。
その事も加味しながら、発言していきたいと思います。

>>1365
素敵なフローリングをたくさん扱っている会社ですね。
それから見れば、タマホームの普通のフローリングとなるとは思います。
普通のワックス等を塗ればどんな床でもテッカテカになりませんか？
テカり防止のワックスまで慎重に選ばないといけませんね。
最優先事項が床とは思えませんので、色々なところにこだわりを持つのならば
自分のこだわりだけを述べた方がいいですよ。

>>1366 >>1367
だいぶ建物も完成に近づいてきましたので変更は不可能です（泣
予算も無かったです（泣
イスなどの足にフェルトを貼るのは確定です。

[1369: けんちくちゅう]

完成もだいぶ近づいてきました。
そろそろe戸建も引退しなければと考えています。
次のタマホーマーさんたちにバトンタッチです＾＾

[1370: 匿名]

そんなこと言わないで、今後も住心地や反省点、良かったことなど経験談を期待しております。

[1371: 匿名]

まさかタマホーム製の床じゃああるまいし。具体的な商品名と具体的な弱点を記載してくれ。でないと根拠もなくただの誹謗中傷だ。見てくれなんぞ言われなくても自分で判断する。

[1372: 入居済み住民さん]

坪40万円の家にどれだけ期待しているのか・・・
こないだ、積水の建築現場（展示会）を見てきましたが、たいしたこと無かったです。
価格は90万円強/坪と言われ愕然としました。

大手HMで建てる人は本当にタマホームの2倍のお金をかけるだけの良さを感じてからにした方がいいですよ。
もちろん、お金に糸目をつけない方は宮大工にでも頼んだらいいのですが。（極論でした）

タマホームは標準で建てるのが一番コストメリットがありますよ。
その中で、我慢できない部分やこだわりたい部分のみオプションにされたらいいかと思います。

私はUVシリコンコーティング（UVコーティングではない）をしましたが、非常に満足です。
なんといっても、雑巾がけができるのが最高です。
また、洗面やトイレもクッションフロアーではなく、フローリングで仕上げました。
そのため、トイレも「トイレ」という別空間ではなく居間の延長という感じで、
汚いという印象が一切ありません。
もちろんスリッパもありません。
一つの部屋に便器があるという空間は清潔感あってお勧めです。

[1373: 購入検討中さん]

90万円強/坪ということは展示場並みの金額ですね。
そこまで豪勢にお金を使ってたいしたことがないとはとんでもない話です。

まあそんなことがありえないのは子供でもわかる話だが。

[1374: 匿名]

>1373
子供みたいな誹謗中傷しかできないのはあんただよ。いい加減わかれよ。

きかれてる事にも答えないで何言ってんだよ。
役立たず。
一生 検討中でいやがれ。

[1375: 購入検討中さん]

>>1374
話が見えないのですが誰かと勘違いしていませんか？

[1376: 購入検討中さん]

>>1374
ああなるほどｗ
あのねぇ。別にコテハンじゃないんだから、いきなりグダまいて絡まれてもねぇ。

[1377: 匿名]

1361さん。
ちょっと待ってください。
永大のエコメッセージが標準品と言われたのですか？
それともエコメッセージ相当？
どちらです？
私は永大のエコメッセージVをグレードアップ品としてサービスすると言われました。
もしエコメッセージVが標準となっていたら営業にいい様にだまされちゃった事になります・・・。

[1378: 匿名]

もし、積水とかの家を見てタマの家と変わらないと思うなら、ア○ダ○計の家で充分じゃないのかな。タマより全然安いよ。