タマホームご存知ですか？ その28

[契約済みさん]

その28です。
煽り・荒らし・リスト房のスルーに御協力をお願いします。

タマホームご存知ですか？　その27
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/66767/

タマホームご存知ですか？　その２６
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/55011/

[1041: 匿名]

土地が決まってないのにプランニングなんか普通はできないよね(笑)
土地の形や道路との関係、日当たりでプランニングは変わるんだから。

[1042: 賃貸住まいさん]

「安心の家５」というのをチラシで見て
これなら年収少ないうちでも建てられる！と思ってたのですが
チラシの価格＋その他・・その他の部分が結構高いのですね
皆さんが書いてるのを参考にすると建物価格の半分以上・・

それなら普通に自由設計の安心の家の方がいいですね。

まあ、まだタマで建てるとは決まってないのですが。

[1043: 賃貸住まいさん]

↑ああっ！
安心の家じゃなく「大｣安心の家でした。
誤字脱字ですいません。

[1044: 匿名さん]

タマホームって地盤改良多くない？
まわりを見てると同じ分譲地で他社が補強なし、タマは補強ありってケースをよく聞くもので。

[1045: 匿名]

地盤改良が多いのはタマホームだけじゃなくて、ハウスメーカー全体に言えるんじゃない？
改良工事すれば、会社も儲かるし、ハウスメーカーとしても保証の面で安心だし。
ちなみに、自分がタマホームの営業に聞いた時は、だいたい五割くらいが地盤改良をしているとの事でした。

[1046: 匿名さん]

５割どころではないだろ
タマは地盤補強が標準だよ
地盤補強しないと儲けがないからね

そういえば最近タマ建築中見かけないなあ
家トラブってんのかなあ

[1047: 匿名]

タマの改良工事は金額も高いらしいから、利益率が高いんだろうね。
建物ための改良工事じゃなくて、タマホームのための改良工事だね。

[1048: 匿名さん]

地盤補強でお金かかってもそれでも他社よりトータルで安ければいいのでは？
あくまでトータルでのお金ですよね？
それで地元工務店(他社)より高くついたらダメだけど・・・・。
(私は大手HMとタマは比較対象とは思ってません)

本題ですがタマホームで建築予定ですが
地盤調査結果がそろそろ出てきます。
地盤補強費は柱状と表層で値段は大きく異なりますか？
タマで建築した方々に聞きたいです。

[1049: 匿名]

基本的にタマホームより地元工務店の方が安いですよね？
仕様とかの関係で一概には言えないとは思うけど。

[1050: 契約済みさん]

>>1046
うちは地盤改良なしでした。地盤改良が標準という嘘は言わないで下さい。

[1051: 匿名さん]

>>1050 すごい！奇跡ですね！本体価格でボラれてませんか？

[1052: 匿名]

テレビアンテナ配線やエアコンコンセントが各部屋にないメーカーだけど、地盤改良はしっかりとやるんだね。施主のお金だからか(笑)

[1053: 契約済みさん]

>>1051
本体価格は施工面積×25.8万円でした。その他の費用全て入れても40万円/坪以下でした。

[1054: 匿名さん]

総費用でも坪４０万しないのが、なんたってタマの魅力
我が家はタマに支払った合計金額で坪３６万位。

もし坪４０万超えそうな人は、色々考え直していいと思う。
そして実際にそれだけの費用で家が建つと考えれば
同じ土俵に立たない建築会社と比較する意味は無いでしょう。

[1055: 匿名さん]

あれこれ４４坪で総額１６２０万でした。タマホームで正解だったと思います。
確かに坪４０万を超えるなら、他の工務店が視野に入って来ますね。
もしそうなら、私なら工務店を選んだでしょう。
でもこの価格で建てられる会社は、かなり限られると思います。
その条件の中であれば、タマホームが良いと確実にいえると思います。

[1056: 匿名]

営業エリアによっても違うと思うけど、付帯工事や必要経費みたいな感じで400万〜500万位はかかるから、床面積だと坪40万はいくんじゃないのかな？
施工面積で言ってるのかな？

[1057: けんちくちゅう]

うちは坪４４万です。（総額ね・火災保険等も含む・ＵＶコーティング含む）
大地の家なので通常の家より５万ほど建築費用は高いです。。。

確かに、他のメーカーに比べたら全室にＴＶ線が無い等、ローコスト仕様ですが
必要な場所に必要なだけ追加注文をしても安いのがタマホームの魅力だと思います。
（もう変更しないよとサインした後の追加は高すぎるので気をつけましょう）

不要なところに不要な物をつけられ、高くなるくらいなら、追加注文の方がいいかもしれません。

最近　ボードを張り終わりフローリングも半分くらい張られました。

壁が直角でないという記事も見たのでチェックしてみます。
サシガネ買ってきます。

[1058: 私も建築中]

地盤改良無しです。決して改良標準ではありません。詳細結果見たが全く問題なし。約３８万円／坪。４５坪超なのでたくさんグレードアップしてくれました。追加オプションいれてもたかがしれてます。
真剣に検討中なら、レス内容より自身で見て聞いての比較をお勧めします。全く問題ありません。

[1059: 匿名]

1058さんに私も同意見です。
うちはもう少し広いからもう少し坪単価も低かったです。坪40万超える人はかなりのオプション仕様なんだろうなぁと思います。
標準でも充分住めるようになっています。何故皆さん批判的だったり大袈裟に吊り上げた値段を言ったりするのかよくわかりませんが、噂だけで決めない方が良いと思います。

[1060: 匿名]

最近チラシでよくはいる展示場の豪華仕様な６０坪の家、建物本体１９６０万てのは本当だろうか？（コミコミでだと+６００万と仮定？し２６００万？？）

タマホーム安そうなので、大手ＨＭにせずに
４５坪程で外観含めあんなオプションだらけの家にしたいんだけど、、
ニッチな客ですよね・・・・

タマホームは無駄な流通をカットして安くしてるのが強みなんだから、
外観もろもろ提案になると営業さんが大変なんですよね？
間取りプランか、タマルール適用で自分で間取り外観つくれるようなんないですかね？