タマホームご存知ですか？ その28

[契約済みさん]

その28です。
煽り・荒らし・リスト房のスルーに御協力をお願いします。

タマホームご存知ですか？　その27
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/66767/

タマホームご存知ですか？　その２６
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/55011/

[1440: 匿名さん]

＞＞１４３８
２９畳なら広いんじゃない。
ウチは２４畳で５２坪のモデルハウスに準じた家にします。
モデルハウス同等の間取りで内外装も同等なら、本体１３５０万＋OPで１５０万
その他の費用が２００万位で、総額１７００万位です。

これなら悪くないと思いますよ。
他所では中々建てられませんよ、この価格では
だから価値があるんですよ、タマホームには。
ただなんだか一部の売上げ悪い支店では、諸費用の価格を吊り上げて
販売している見たいなので、よく注意して確認した方がいいですね。

[1441: 匿名]

参考までに
日経トレンディーの取材記事より。
タマホーム・約38坪・1589万(オール電化)
Ｓ×Ｌ・約37坪・1553万(オール電化なし)

[1442: 無知ですが]

>>1440さん
総額1700万って安くないですか?
自分が見積もり出してもらった時52坪で 総額2000万くらいの見積もりが出てきました
やっぱり モデルハウスみたいにすると 安くなるのですか?

[1443: 匿名さん]

>>1440さん
オール電化、長期優良住宅、次世代省エネ基準対応ですか？

[1444: 匿名]

>>1442
心配しなくて大丈夫です。あなたのが普通の金額です。
ただ、今、総額２０００万でも色々なオプション付けたり、地盤改良などがある可能性があるので＋２００万位は考えていた方がいいですよ。
52坪だと電気配線も100Ａに変更した方が良いですよ。５万位のアップになりますが、後からだともっとかかります。
あと、施工金額を安く言っている書き込みもありますが、実際に見積もりを取った方ならそんなに安くないのはわかっているはずですから、気になさらずに。
それは、アイフルでもアキュラでも言える事です。

[1445: 無知ですが]

1444さん
ありがとうございます

[1446: 匿名さん]

施工金額を安く言ってると書き込みとか、言われてますが
タマにはタマルールがあって、中身を知れば確かに単純なんです。
それに添って家を作る事が安上がりの秘訣です。
ああしてこうしてあれもこれもなんてオプションを付けるから、高くなってしまうのですよ。

展示場で試しに「このモデルハウスと‘全く’同じ物を建てたらお幾らですか？」
って聞いてみて下さい。
きちんと広告通りの坪単価＋OPでの、建物本体価格を教えてくれますよ。
（まあ営業さんの、このまま頼まれたら嫌だな～感は出るかもしれませんが）

大体５０坪で（特典も増えるので、５０坪以上の家を勧めて来ます）
本体価格が１３００万円ですよね。これにオプションと諸経費が入ります
私は、この家で１３００万ですって、聞きましたよ
だからOP少なければ１５００～６００で建つはずです。
建物本体以外に掛かっても精々３００万じゃないですか？
普通は２００万以下で納まると思いますよ。

[1447: 匿名]

オレの行った展示場では付帯工事、諸費用、諸経費で500万位でした。オプション費は抜きです。
ちなみに、諸経費は本体価格の10％＋消費税。

[1448: 匿名]

展示場の家と同じに建てたら、逆にかなり高いでしょ？
バルコニーはかなり大きくしているし、窓もたくさん追加、グレードアップしている。展示場だとワイドの窓を付けているけど、実際にワイドの窓付けるとかなりの料金アップだよ。
キッチンもアイランドキッチンだったよ。

ただし、タマのモデルルームは標準仕様に近い方だとおもう。
他の大手のモデルルームだと標準仕様とは別物と思われるメーカーがたくさんあった。これでもかという位の豪華装備が付けてあってね。

建物の大きさや装備、仕様で大きく変わってくるけど、ザックリと。
＜延床＞での最終的な坪単価
タマ・40万〜50万位
大手メーカー・60万〜100万位
だと思う。
もしかしたら、地方だと全然安いのかもしれないけど、都市部だとこんなもの。
よく、大手メーカーが坪50万〜とセールスしてくるけど、そんな金額では無理だから。ホントに高いよ。
そういう意味で、タマは工務店同様の坪単価で大手メーカーに近い仕様の建物が建てられるのでコストパフォーマンスに優れているのかも。

[1449: 匿名]

他のまともな会社で干された職人を安く使っているからコストパフォーマンスに優れている。＋企業努力かな…？。

[1450: 匿名]

1442さんは施工の坪数で言っているのかな？
たぶん、色々なメーカーを回っている段階だとおもうけど、他のメーカーは延床で金額を出してくると思うから、それを踏まえて比べた方がいいよ。
あと、タマは窓が小さめで少ないから、その辺も他社と合わせて見積もりを比べた方がいいよ。
坪数も多いから、ワイド窓や連式の窓にしたり、出窓にしたりすれば、４０万位は違ってくると思うから。
同じローコストメーカーでも、アキュラホームなんかは、これらの窓を間取りに組み込んでいたりするから。

[1451: 匿名さん]

DeepPurpleを冒涜するようなＣＭやめてほしい

[1452: 匿名]

CM位は好きにさせてあげなよ。

[1453: ホワイトモア]

ＢＵＲＲＮ！

[1454: 匿名さん]

ありがとう・・・

[1455: 入居済み住民さん]

2008年に建てたけど当時は縦張りで差額なかったよ。確かに施工は大変だけどなんとか
差額ゼロでやりますって言ってくれたけど。

[1456: 匿名]

>>1455
たぶん、それは縦張りじゃなくて、単なる張り分けだよ。
どのデザインのサイディングでも出来たでしょ？

[1457: 匿名さん]

標準って2階トイレさえオプションだし・・・・。

[1458: 匿名]

>>1457
トイレはオプションでもいいんじゃないかな。
それよりもオール電化を大々的にうたいながら、エアコンコンセントが３個目からオプションという事に矛盾を感じる。
建て売りでも各部屋に付いてるよ。

[1459: 匿名]

>> 1432 ホントの馬鹿とか言う前に言葉を良く勉強してこい。