ザ・千里タワー ってどうですか？（その09）

[匿名さん]

そろそろお開きですかね？まあ、まずはその8の残り埋めましょうや。埋められたらその9 Let's go!

所在地：大阪府豊中市新千里東町1丁目2番1号他（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：58.90平米～102.74平米
売主：住友商事　関西ブロック
売主：阪急不動産
売主：オリックス不動産
販売代理：阪急不動産
販売代理：住商建物　大阪支社

【過去スレッド】
その01『千里中央駅前タワーマンション』[2006/10/27-]：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6848/

その02『ザ・千里タワーってどうですか？』[2008/11/20-]：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6960/

その03『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その03）』[2008/11/30-]：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6906/

その04『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その04）』[2008/12/25-]：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7054/

その05『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その05）』[2009/1/22-]：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6885/

その06『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その06）』[2009/5/04-]：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6679/

その07『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その07）』[2009/11/20-]：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57473/

その08『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その08）』[2010/3/12-]：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69411/

施工会社：竹中工務店大阪店
管理会社：住商建物株式会社

[901: 物件比較中さん]

マンション価値はとにかく立地でしょう。
その点で徒歩1分の2物件は今後の価値としても利便性としても高いですよ。

レジデンスは、エントランスがねぇ…どうなんでしょ。

[902: 匿名さん]

価値は思ってるほどない。
中は欠陥だし。残りも間取り悪くて高いので売れない。
いくら駅に近くても魅力がない。

[903: 購入検討中さん]

>902
千里中央駅直結にそれほど魅力を感じない方ならそうでしょうね。
この立地がココの最大のメリットで、
この利便性の価値は千里中央周辺の他物件とは較べられないと思いますけど。

[904: 匿名さん]

まぁ、いろいろ噂のある物件よりは徒歩5分以内のマンションのほうがまだ出口戦略は立てやすいかな。
新築もあるけど、Dグラやアインスなども5分以内かな。

[905: 物件比較中さん]

安ければ徒歩5分が我慢できるって方はもちろん他の物件で良いと思います。
そういう方には無駄に高い物件でしかないでしょうから。

[906: 匿名さん]

↑言えてる。

[907: 匿名]

頑張って歩こう

[908: 匿名さん]

徒歩５分って言っても千里中央の場合は、

①坂あり②信号あり③マンション敷地の距離あり

で、実際に徒歩５分以内の物件ってないんじゃない？
しかもモノレールに関しては千里タワーでも徒歩５分ジャストですからね。

いまやマンションの立地は駅徒歩３分って言いますし、
タワーとレジデンス以外の物件では、むしろ出口戦略で苦戦することになるでしょう。

[909: 物件比較中さん]

他と比べる以前に欠陥があるから駅近でも論外。

[910: 匿名さん]

>902

間取りに関しては人それぞれの価値観や住まい方があるので何とも言えませんが、
私はどれも使いやすい間取りだと思います。

悪い間取りって具体的にどのプランですか？

[911: 事件を風化させない会]

　2008年11月14日、大阪府豊中市に建設中の超高層マンション「ザ・千里タワー」で施工ミスによって柱が損傷するという事故が発生した。
　この事故のことをまず最初に多くの人が知るきっかけになったのは、インターネットの掲示板サイト「マンションコミュニティ」内への書き込みであった。その書き込みが内部関係者によるものらしかったこともあってか、掲示板は騒然とした。その後、実際に事故があったことが事業主からマンション契約者に対して報告がなされた。
　2008年12月10日現在、事業主はマンション契約者に対して事故に関する個別説明を実施中。また、希望者には契約の解除に応じるとしている。一方、マンション契約者側の中には個別説明でなく合同説明を求める人が複数いて、12月３日には一部の契約者有志が合同説明会開催の申し入れをしたが、事業主はこの申し入れには応じていない。
　なお、12月６日には、39階の窓ガラスが割れ、ガラス破片が100メートル下の敷地外を含む地上に落下するという事故も発生している。
　12月17日、豊中市議会定例会にて、日本共産党議員団の新居真議員がこれら事故の件について質疑を行った。
　事業主は契約解除の期限を2009年２月末日と設定している。契約者の中にはこの期限の延長を申し出ている人もいるが、事業主はそれらの申し入れには応じていない。
　事故発生時、総戸数356戸はほぼ完売していたと言われているが、「ザ・千里タワー契約者の会」参加者の複数の発言によると、2009年２月15日頃の時点で約100戸（約30％）の解約（手続き中含む）があったとみられる。

[912: 匿名さん]

今日は千中PALのライブを少しだけど聞かせていただきました。
意外に良かったです。

そこからタワーの方を見ると。。。

夜に見れば分かります。評価が。（笑）

[913: 匿名さん]

本当にきれいです。（感）

[914: 匿名さん]

欠陥があっても購入した人は価値を上げたいと必死。価値があると納得したいから、その気持ちはわかる。

[915: 購入検討中さん]

だから買えないからって荒らすのはやめたら？
購入検討してる側からしたらゴミ書き込みばっかでウザい。
ライブの感想などいらんし、夜になったら全戸電気が付くなんて本気で思ってるの？
世の中がみんなあなたみたいに無職で一日家に張り付いていられるわけじゃ無いし、ワンルームじゃないんだから全部の窓に灯りが付くわけじゃないし。

[916: 契約済みさん]

物件の価値というのは、欲しいと思う側だけが決めるもの。
ここにいる、外野で叩きたいだけの者・購入済の者・売主、この誰にも価値をどうこうできるものじゃないよ。

[917: 物件比較中さん]

ここって荒れてます？別にそうは思いませんが。

比較や検討していても長所はもちろん短所・否定部分も書き込むと思いますよ。
911さんのレスも912さんのも真実ですから。ただ（笑）とあったのがばかにしてるように感じたのかもしれませんね。
だからといって915さんのレスもどうかと・・・。買えないじゃなくて、あえて買わない人も。
比較するのですから書き込みはしますよ。お互い好き勝手に書いてると思いますし、検討版ですから、色んな意見があります。

[918: 匿名さん]

とりあえずだ、管理組合がしっかりせんと本当の危機を迎えるよ。
住民同士がっちりタッグを組んで管理会社・施工デベに対して接しないと駄目だよ。

[919: 匿名さん]

>917さん
912や914が「あえて買わない人」の意見に見えます？少しでも役に立ちましたか？
私には「買えない人」の妬みの裏返しにしか見えないんですが。ウザイだけの。

[920: 匿名さん]

919さんのカキコもかなり感情的だが、まぁこれだけ何やかんや言われたら感情的にもなるわな。

[921: 匿名]

感情的？
普通の検討者なら、普通に感じることじゃないですか？

[922: 匿名さん]

感情的ですよ。見てても。もっとゆとりを持って。

[923: 匿名さん]

920、922さんも、
マンション掲示板へのコレっといった意見がないなら、感情的だのなんだの言って、口を出さなくてもいいんじゃない？　口を出すようなことでもないでしょう。お暇みたいですね。

[924: 匿名さん]

今日もアリさん来ていましたね。
レジデンスも含め、にぎわうことはいいことです。

[925: 匿名さん]

おいおいこれホントかよ。。。

2008年11月14日、大阪府豊中市に建設中の超高層マンション「ザ・千里タワー」で施工ミスによって柱が損傷するという事故が発生した。
　この事故のことをまず最初に多くの人が知るきっかけになったのは、インターネットの掲示板サイト「マンションコミュニティ」内への書き込みであった。その書き込みが内部関係者によるものらしかったこともあってか、掲示板は騒然とした。その後、実際に事故があったことが事業主からマンション契約者に対して報告がなされた。
　2008年12月10日現在、事業主はマンション契約者に対して事故に関する個別説明を実施中。また、希望者には契約の解除に応じるとしている。一方、マンション契約者側の中には個別説明でなく合同説明を求める人が複数いて、12月３日には一部の契約者有志が合同説明会開催の申し入れをしたが、事業主はこの申し入れには応じていない。
　なお、12月６日には、39階の窓ガラスが割れ、ガラス破片が100メートル下の敷地外を含む地上に落下するという事故も発生している。
　12月17日、豊中市議会定例会にて、日本共産党議員団の新居真議員がこれら事故の件について質疑を行った。
　事業主は契約解除の期限を2009年２月末日と設定している。契約者の中にはこの期限の延長を申し出ている人もいるが、事業主はそれらの申し入れには応じていない。
　事故発生時、総戸数356戸はほぼ完売していたと言われているが、「ザ・千里タワー契約者の会」参加者の複数の発言によると、2009年２月15日頃の時点で約100戸（約30％）の解約（手続き中含む）があったとみられる。

[926: 匿名さん]

最近、またネガレスが増加していますが近隣の営業さんですか？

他の物件の板で短所を無意味に書き荒らすのではなく、
ご自身の物件の板で長所をアピールしましょう！

[927: 匿名さん]

９２３さんが一番暇そう。わざわざケンカ腰にならなくても。

[928: 匿名さん]

外からの明りだけで入居者の数を判断される方がいらっしゃいますが、
エントランスやエレベーターホールなど、中は入居者でにぎわっていますよ。

特に朝夕はホントにうじゃうじゃ居ます（笑）

[929: 匿名さん]

立地や建物の議論が飛び交う中、私が住み始めてから気づいたメリットは住人層の良さです。

これまで４つのマンションに住みましたが、
マナーや気品といった意味でここの住人の方々は最高です。

とても気持ちよく生活することができますよ！

[930: 物件比較中さん]

ここのレス見てると　きれやすい人が多いと感じます。

[931: 匿名さん]

他の板に比べれば温厚な方ですよ！

[932: 匿名さん]

927とか930とか、
もうそんな話いいんじゃないですか。つまらない。
本来の掲示板に戻しましょう。

[933: 匿名さん]

本来の掲示板としてみんなが様々な意見を述べてたらこうなったのでは？
わざとらしい程肯定的な意見ばかり求められても困ります。

[934: 匿名さん]

誰か肯定的な意見ばかり求めましたか？
建設的であれば、みなさん否定的意見も歓迎だと思いますよ。
それがこのスレの趣旨なのですから。

[935: 匿名さん]

↑その通り

建設的な書き込みであればネガもウェルカムです！
良い板にしていきましょう。

[936: 匿名]

中傷、嘲笑みたいなコメントは

「否定的意見」とは別物ですな。

[937: 匿名さん]

934~936 カキコの時間帯が...

それにしても、事故があったことを承知の上での購入、恐れ入ります。

[938: 物件比較中さん]

買えもしないのに張り付いていられるそのやっかみ根性、恐れ入ります。

[939: 匿名さん]

その素早いレスの速さ、恐れ入ります。
柱の事故の時も分単位の素早さを発揮してくれたら…と思いました。

[940: 匿名]

＞素早さを発揮してくれたら…
→どうだったの？

[941: 匿名さん]

それにしても、事故があったことを承知の上での購入、恐れ入ります

↑わたしもそれが知りたい。契約解除できたにもかかわらず、なぜ事故物件を？と思います。
だからやっかみとかでなく私同様に知りたいだけなのではないでしょうか。そこまでしての魅力というものを。

[942: 匿名さん]

蚊に刺された腕を切断する必要なし・・・。

[943: 匿名さん]

ここは心理的（且つ物理的）瑕疵物件でしょ。　だから大量に売れ残ってるんでしょ。　第２にデフレ。　
ここはリーマンショック前のREITで少し跳ねた時に着工したから尚更。


白い日焼け防止（？）の物で覆った部屋が外から見えます（ここ最近夜は見てないけど）。　写真とって貼るほど暇じゃないけど。

しかしここを張り付いて必死に肯定（火消し）してる人って、、、数人か。　まあええわ

さあ来るか？「妬み、やっかみ」

千里（いや、世の中に）はね、数千万の物件を買える人はいっぱい居るよ。　でも買わない。　　

[944: 匿名]

北西角はいつも全く電気が点いてないんですけど。

本当に売れているのかな？誰か教えて！

[945: 匿名さん]

物の値段って全て需要と供給で決まるんすよ。　サンマでも松茸でもダイヤモンドでも。

何千何万人って検討者がここを買いたくないって判断で売れ残ってるんですよ。　その結果売れ残ってるんですよ。

それを理解できませんか？　何が妬みよ。　

[946: 匿名さん]

ここから離れられない。それが妬みよ。

[947: 匿名さん]

いやぁ～火消しも大変そうだな。
デベなんぞとっくに放置プレイだし、誰が火消しをしているのかな～？

[948: 物件比較中さん]

ここの肯定派は気に入らない意見をすべて「買えない妬み」と決め付けてるところが
ある意味すごい！だからその自信はどこからくるのか知りたいって言ってるのに
いまだにその部分は教えてくれないんですね。

[949: 匿名さん]

売れない理由を一括りに貧乏人、妬みって一蹴されてもね。　妬みなんて全くないよ。　

ほぼ完売してたのに事故でキャンセル続出。　買える人間はごまんと居る。

売れない理由は需要側が要らないって思ってるからなんですよ。　それが結果なんですよ

妬み　って逆ギレの荒らしのストレス発散の関係者の書き込みが散見されるので。。

[950: 匿名さん]

買えるけど買わない　んっすよ。　

それが理解できませんか？