ザ・千里タワー ってどうですか？（その09）

[匿名さん]

そろそろお開きですかね？まあ、まずはその8の残り埋めましょうや。埋められたらその9 Let's go!

所在地：大阪府豊中市新千里東町1丁目2番1号他（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：58.90平米～102.74平米
売主：住友商事　関西ブロック
売主：阪急不動産
売主：オリックス不動産
販売代理：阪急不動産
販売代理：住商建物　大阪支社

【過去スレッド】
その01『千里中央駅前タワーマンション』[2006/10/27-]：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6848/

その02『ザ・千里タワーってどうですか？』[2008/11/20-]：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6960/

その03『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その03）』[2008/11/30-]：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6906/

その04『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その04）』[2008/12/25-]：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7054/

その05『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その05）』[2009/1/22-]：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6885/

その06『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その06）』[2009/5/04-]：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6679/

その07『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その07）』[2009/11/20-]：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57473/

その08『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その08）』[2010/3/12-]：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69411/

施工会社：竹中工務店大阪店
管理会社：住商建物株式会社

[601: 匿名]

梅田から６００円もかかるなんて
電車高いねえ。

大阪は車で三十分も行けば格安で
ゴルフできるし、便利なことも多い。

俺なら天王寺あたりの物件にするな。
東京もタワーマンション馬鹿高いから
かなり売れ残っている。

こっそり値引き販売したりしているよ。

[602: 匿名さん]

見学者の数からしても急にまた人気が戻ってきたことが分かりますが、
交渉中の部屋もあるでしょうし、ますます選びづらくなっていきそうですよね。

完売が意外と近そうなので、欲しい方はお早めに。

[603: 匿名さん]

601さん　梅田からは３５０円ですよ？

[604: 匿名]

まだ広告出しているから大丈夫だよ。

売主が煽っているだけ。

完売と発表して、キャンセルが出ました
とかで、あおられる。

相手はビジネスなんだから、あおられない
こと。購入したら即値段が下がる時代なん
だからね。

[605: 匿名さん]

残り20戸しかないのか。

じゃ、見に行くだけムダだね。
バカ高い部屋か、条件最悪の部屋とかしか残ってないと思われ。

全然ダメじゃん。残りもんつかまされるのが目に見えてるw

[606: 購入検討中さん]

4000万台まではほぼ完売といってもいいかんじでしたね。
5000万円台にはよさげなのがいくつかありましたよ。

レジデンスもおおよそ完売が見えてきたことと、タワーも1年経過で人気が戻っているタイミングも重なりあって、
ここからかなり早期に売れていくんじゃないかとおもいます。

[607: 匿名]

もう一年以上経過してるんだから
完全に中古物件だよ。

まだまだ売れ残りのが人気のない
証拠だよ。

一年以上経過してるんだから、
しっかり値引き交渉しないと完全に
舐められます。

売主は、早く馬鹿な奴が買わないかなあ、
とあせってます。管理費も莫大でしょう。

決してお客様なんて思ってません。
売主が泣きを入れたら、交渉すべき
です。

[608: 匿名さん]

東京の人、その後匿名にして逃げてるみたいだけど、

595さんに対する反論はできないの？

[609: 匿名さん]

595です。

東京のことは知ってるけど大阪のことをあまり知らない方なのでしょう。
私は、北摂育ちですが、東京にも住んでいたことがあるので東京と大阪の比較ができます。

ここは、めちゃくちゃお買い得です。

ついでに言うと、キャンペーン以外の値引きはあり得ません。
仕入時期の違いからか周辺物件と比較してすでに安いし、
景気動向からしても値引せずとも確実に売れてしまうからです。

むしろ、売主の気持ちとしては値上げしたいくらいじゃないでしょうか。

[610: 匿名]

また馬鹿な煽りがいるな

欠陥マンションを煽る馬鹿

[611: 匿名さん]

↑東京の人？？

いい加減ほかへ行けば？

[612: 匿名さん]

610＝東京の人
どうみてもあんたの方が馬鹿だよ。

[613: 匿名さん]

一番不動産の買い物を失敗するタイプ

損得だけで不動産を買おうと考えてる人間。
1年以上たってるからと執拗に値引き交渉するやつ
大手はそんなやつは相手にしない。
だからうるさく言うやつには売ってやらないとなる。中小企業は別だがね。

とどのつまり安～くなったしょうもないものをつかまされて終わり。



ここの売主は会社的に、別に値引きをする必要性なんて一切ない。
うん百万値引きすること考えたら管理費2年でも3年でも払い続けるほうがよっぽどコストかからないでしょ。
事故があったときでもそのまま売り続けたのが示している。

[614: 匿名さん]

今日も販売所は満員御礼ですかね？

契約の時も凄い人でしたが、
入居までにはもう少し静かになってほしいな。

[615: 匿名]

キズもの商品だったら、ディスカウント店やアウトレット店で

大幅値引きで売り出されるのにね。

[616: 匿名さん]

それだけ価値ある商品ってことかもね！

[617: 匿名さん]

↑ダイヤモンドや歴代名車よりも？それは無いでしょ。まぁ、いつまでの売れ残るだけやね。

[618: 匿名さん]

↑何の話？

[619: 匿名さん]

↑ここの物件の資産価値についてでしょ。物と比較するのはどうかと・・・。

[620: 匿名さん]

いったん売れれば事業者としては御の字でしょう。

重荷を背負っていくのは区分所有者です。

責任を持つのも区分所有者です。

[621: 匿名さん]

>重荷を背負っていくのは区分所有者です。

>責任を持つのも区分所有者です。

横から、お節介ババアの様こと言わなくてもいいんじゃない？
あなたとは無縁のことなんだから。

[622: 匿名さん]

区分は所詮、区分だからなぁ。

[623: 匿名]

仮に倒壊したら、周辺への損害賠償は購入者がしないといけないんですか？

[624: 匿名さん]

とりあえず所有権は移転してますからね。
何かあったら、周辺住民は所有者に、所有者はデベに、という順序になると考えます。

[625: 匿名さん]

ドゴゴゴゴッゴゴゴゴゴゴオオオオｵｵｵｵｵｵｵｫｫｫｫｫーーーーーー～～～～～～ォオオオオオンンンンン！！！！！

・何が起こったんだ？
・とりあえず中に避難を･･･したらいいかもぉ...
・えええええええええええええええええっっっっっ？？？？？
　マジですか？

【自己判断＞他人任せ】というひとつの例えでした。

[626: 匿名]

そんなこと書いてる暇あったらご自身のお宅の心配でもされればいいんじゃないでしょうか。

そもそも何かを所有するというのはすべてそれ相応のリスクと引き替えのものです。
それすらわからないのなら不動産購入など考えない方が良いと思いますよ。

それにしても、ここ最近の販売事務所見学や見学に来られるの数は多いですね。もう少しすると引っ越しラッシュかも。

[627: 匿名さん]

まぁ、１年間建ってたから大丈夫でしょう。知らんけど。

[628: 匿名さん]

ドキドキ・ドッキン・マンションだな。

ド⇒ポに変えると･･･ポキポキ･･･まぁ、そんなイメージを持っている人が多いですわ。

もちろん、千里中央徒歩1分超高層50階建、竹中ブランドの超高級マンションというイメージを持っている人も多いと思いますが。

[629: 匿名さん]

ここってずっと同じ負のスパイラルに引きずられてて新たな役立つ情報ってほぼゼロなんですね、残念。

[630: 匿名さん]

まぁな。
あんなこと、こんなこと～がありましたからね。

[631: 匿名]

まあ竣工してる物件ですから、実際にご覧になって判断できる訳ですからね。
くだらない煽りを追いかけてるくらいなら実際に見てみるのが宜しいかと思います。

[632: 匿名さん]

建築施工過程が負のスパイラルそのもの。恥さらし。

[633: 匿名さん]

煽り - ネットバトルの相手を誹謗中傷することによって挑発する行為

今頃になっても、煽りを続けていけるエネルギーの源は何なんでしょうね？
恨みか、妬か、僻みか、いい性格ではないですね。
いずれにしろいいかげんにしてほしいものです。

[634: 匿名さん]

ここは経過があまりにもひどいからね。特別なんだろうよ。
パート２０ぐらいまではグダグダいくんじゃね？それかさっさと完売するかだな。

[635: 匿名さん]

パート１１ぐらいがラストじゃないの？
もうそろそろって感じだもんね・・少数では継続に限界があるんじゃないの？

[636: 匿名さん]

とりあえず購入しようと思った人は、今の時代ネットで下調べするだろう？

そうすると柱が座屈した事件のことを知るわけだ。

そうなると購買意欲が失せて、期待は失望に変わり、一言掲示板で言いたくなるわけだ。

そうしてスレが伸びていく---という構図になっているのではないかな？

[637: 匿名さん]

ヒマヒマみたいで羨ましいですぅ～。

[638: 匿名さん]

期待も失望もなく傍観では

[639: 匿名さん]

この先どうなるか見守っていく必要がある。このマンションは。

[640: 匿名]

今日揺れませんでした？

[641: 物件比較中さん]

６３６さん
事故のことはきちんと営業さんから話がありましたよ〜

[642: 匿名さん]

>この先どうなるか見守っていく必要がある。このマンションは。

妬みの裏返し。

[643: 匿名]

別に見守っていただかなくても大丈夫です。
そんなお暇がお有りならご自身の物件探しでもどうぞ。
私は買います。

[644: 匿名]

ごちゃごちゃ言わず勝手に買え

[645: 匿名さん]

↑なんかすごいコメントですね。

恐ろしいほどのやっかみが伝わってきます。
ちなみに、近々私も買います。

[646: 匿名]

早く完売してしまえばいいんですよね。
そうすればやっかみの書き込みも減るでしょうに。

[651: 匿名]

当初の購入者は後で座屈の事を知ったから、解約しても予約金が戻って来たと聞きました。
今の購入者は事件の説明をされた上で買うので、後でやっぱり気になって解約することにしても、お金は戻らないってことですよね…？
構造は外観からは分からなさそうなことや、姉歯物件でさえ倒壊していないとしたら、一年間無事に建っていたから安心、と簡単に言いきれるのか…悩みます。

[653: 購入検討中さん]

いろいろ検討しましたが、結局自分が一番住みたい街、住みたい物件だったので、自分が買える状況になったときに買いたい部屋が残ってて良かったです。
建設前の初期予約販売時にはタイミング的に買えませんでしたから。

[654: 入居済みさん]

今日も揺れましたよね？お昼前に…。

最近 揺れる度に 事故のことが 気にかかるようになってきました。
手放そうか 考え中です。
やはり 安全に暮らしたい。安心して暮らしたい。と考えるようになってきました。

[655: 匿名]

マジですか？ 揺れるなんてあるんですか！？ 地震もないのに揺れるのは他のタワーではあるんでしょうか？
疑ってすいませんが、ほんとに住人さんですか？

[657: 入居済み住民さん]

この一年間、地震の時でも揺れは感じませんでした。
今日一日マンションに居ましたが感じていません。
ただ去年の台風の時、少し揺れたように思いました。

[658: 住まいに詳しい人]

654さん
まぁここに限らずタワーから低層に住み替える人は多いですよ。
タワーはフワフワした感じがして落ち着きませんでした。
人によりますけどね。

[659: 匿名さん]

タワーマンションはステイタスだった時代は去りつつありますよね 健康に与える影響、耐震強度、火災、長期補修など不確定リスクが多すぎます お金持ちは低層を選びます

[660: 匿名さん]

↑
どうだか？

[661: 匿名さん]

既に、ここを買おうという心が折れた。

[662: 匿名さん]

＞659
＞お金持ちは低層を選びます

そんなこたぁーないだろ。
「分別のある人は低層を選びます」ならまだ文章として成り立つが・・・。

まぁ適当なことを書いているということだネ。

[663: 匿名さん]

本日の新聞にタワーの住む事でのデメリットを記載されていましたね、健康面で（血圧とか）いろいろ問題が有り、又子供が外に出ることが少なく運動不足成るなど、問題があるなど指摘されていました、一方イギリスなど欧州ではタワー建設に規制がされてきている状況です、日本では逆に緩和されていて問題だと指摘されていましたが、、高い所で人間が住むには無理が有るのではと、鳥が住む高さですから。

[664: 匿名さん]

2000年頃の初期タワー購入者の半分以上は、すでに売却済みだそうですな いまからタワー購入はさすがにリスクが多すぎでは？

[665: 匿名]

2000年頃に購入された方々はもとから売却目的で購入されてたのですか？ 千里タワーは完売してない時点で手放すと、あまり得にならない気もします。駅前マンションは20〜30年後でも需要が高いとテレビで言ってました。

[668: 匿名さん]

20年も無事ならば良いが、リスクが高すぎるように思う。

[671: 匿名さん]

おやおや、ここは禁句が多いねぇ。
いつの間にやら666,667が削除されてる。
ここは知らん内にコトが進行するみたいだから、掲示板に投稿する皆様はせいぜいお気を付けなすって。
怖いねぇ～。

[672: 匿名さん]

又事故が起こるのか？

[673: 匿名さん]

それは予測不能ですが･･･よく見ると669、670も削除されてますね。

売主か区分所有者か知らんけど、問題のあるような投稿ではなかったと思います。

削除依頼のかけ方も見られていることを知っておくべきでしょうね。

[674: 匿名さん]

良識ある投稿なら、削除されないということです。
　

[675: 匿名さん]

良識ある物件ですか？

[676: 匿名さん]

良識ある売主にはとても見えないですね

[677: 匿名さん]

良識無いものを放置されるのも許せん。

[678: 匿名さん]

いまさら削除って・・・

[679: 匿名さん]

ここは、もうデベがお金を出し合って、一回建て替えた方がいいんじゃないか？
まず、評判が上がるし、すべて初めから仕切りなおせるし---
赤字が出ても何年か分は黒字と通算できるだろうし。

聞くは一時の恥、聞かぬは一生の恥---みたいなもんかな。
区分所有者じゃ動きたくても統制の取れた行動は難しいからね。

[680: 匿名さん]

良識ある物件、良識ある売主だから削除されてないんです。

良識がない物件と思うんならどうぞ削除してみてください。

[681: 匿名さん]

良識がないものが騒いだとて、何も動かないということか。

[682: 匿名]

綺麗なマンション。
事故がなかったらと思います。

[683: 匿名]

＞679
1年前にも同じようなマヌケタこと書いてたばカがいたような、
同じ人？　1年間成長してないなぁ。

[684: 匿名さん]

やはり同じ意見の方はいらっしゃるんですね。

それにしてもNo.683を投稿された方、私はNo.679ですが1年前に投稿をした事実はありません。

1年間お疲れ様です。

[685: 匿名さん]

なんだかんだ言っても人気物件なので、もうすぐ完売するそうですね。

そしたらここに貼りついているネガの方々は解散するのでしょうか？
それともずっと事故のことをここで叫び続けるのでしょうか？

[686: 匿名さん]

レジデンスでは、
新御堂筋の影響による洗濯物の汚れや騒音について議論されていますが、
タワーの方はどうですか？

東向きを検討していますが、
汚れや騒音とは無縁ですか？

この課題が問題ないようであれば買うつもりです。
入居者の方の体験談を聞かせていただけたら幸いです。

[687: 匿名さん]

汚れや騒音以前の問題があると思う。

[688: 匿名さん]

張り付いているネガ？
張り付いている火消し部隊？
どうでもいいけど千里中央の価値を落とさない程度に議論してください。
もともと千里中央にどれだけの価値があるか知らんけど。

[689: 匿名さん]

>>680
>>683

営業丸出しでポジショントークすんなよ。馬鹿？

[690: 匿名]

↑689
見識も、良識もないが暇だけはある。
あ、妬みや僻みもある、というところですか？

[691: 匿名さん]

？座屈を妬むヤツなんかいると真剣に思ってるのか摩訶不思議だなここの関係者は

[692: 匿名]

良識のない事業主だから致し方ない

[693: 匿名さん]

686さん
西向き高層階に住んでます。
新御堂の騒音ですが、窓戸を開けると常に、ザーというような音が聞こえますが、
会話やテレビが妨げられるレベルではありません。（何dbぐらい？　全然わかりません。）
定常音で全く気になりませんが、時たま暴走族みたいなマフラー外した音やクラクション、救急車のサイレンで夜半目が覚めるようなことがあります。今は夏で開けっ放しで寝てるからですが・・・・。
サッシを閉める冬場は全く問題ないでしょう。
汚れも、指摘されるまで気にもしてませんでした。問題ないでしょう。
西向きでこんな状態ですから、東向きならさらに問題ないと考えますが。

[694: 匿名さん]

691＝692さん
何の益にもならないのに、いつまでも張り付いてるから「妬み、僻み」って
言われるんですよ。もう、こんなとこ放ってどこかへ行きません？

[695: 匿名]

他のマンションに来られてもうざいよ！しかし粘り強いというか凄いエネルギーやね。そのエネルギーを使って社会から必要とされる人間になること祈るさ。アーメン。

[696: 匿名さん]

18階から50階まで建物全体のジャッキアップって、どんな風にするのだろ？

あと免震タワーの免震装置のゴム劣化交換ってやっぱりジャッキアップ？

建築技術ってすごいね！

[697: 匿名さん]

>696
免震のゴムの交換時期っていつごろだろ？交換費用がかなりお高いのでは？まぁ、ここだけの話ではないが・・・。

[698: 匿名さん]

隣のレジデンスに迷惑かけないでね。

[699: 匿名さん]

↑大丈夫！崩壊する時は真下に沈みます。埃かぶるけど許してね。

[700: 匿名さん]

可哀そうな関係者こそここに張り付くな