ザ・千里タワー ってどうですか？（その09）

[匿名さん]

そろそろお開きですかね？まあ、まずはその8の残り埋めましょうや。埋められたらその9 Let's go!

所在地：大阪府豊中市新千里東町1丁目2番1号他（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：58.90平米～102.74平米
売主：住友商事　関西ブロック
売主：阪急不動産
売主：オリックス不動産
販売代理：阪急不動産
販売代理：住商建物　大阪支社

【過去スレッド】
その01『千里中央駅前タワーマンション』[2006/10/27-]：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6848/

その02『ザ・千里タワーってどうですか？』[2008/11/20-]：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6960/

その03『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その03）』[2008/11/30-]：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6906/

その04『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その04）』[2008/12/25-]：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7054/

その05『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その05）』[2009/1/22-]：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6885/

その06『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その06）』[2009/5/04-]：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6679/

その07『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その07）』[2009/11/20-]：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57473/

その08『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その08）』[2010/3/12-]：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69411/

施工会社：竹中工務店大阪店
管理会社：住商建物株式会社

[584: 匿名]

販売事務所、今日何組居るんだ？ってくらい来客多かったですよ。

[585: 匿名]

関西は頭が弱い奴が多いということだね。

高けりゃ高級という策略にハマっる奴が
多いみたい。

だいたいオリックス不動産が関係している
のだから、かなりヤバイと判断するのが
賢者だよ。

[586: 匿名]

近鉄電車なんか、ネクタイ姿の普通の人が
車内で平気で弁当たべたり、ヒゲを剃ったり
している。なんでもありだな。

ヤバイ地域とまともな地域が分離している
のが大阪だ。だから郊外でもまともな地域
は人気になったりする。

環状線内部や周辺でもヤバイ地域が多い
のが大阪だ。東京の常識は通用しない。

[587: 匿名さん]

572=580=585あたりか、
頭の弱そうな、東京かぶれがうろちょろしよる。
うざいから、誰かつまみ出してくれんか？

[588: 匿名さん]

ハイ！
つまみ出して来ました。またウロチョロしてたら連絡ください。

[589: 東京人]

ウロチョロ、ウロチョロ：大阪人は幸せだねぇ～。

[590: 匿名さん]

↑東京人は不幸だねぇ～。

[591: 匿名さん]

市内のタワマンと違って
しっかりとコミュニティが形成されるところも良いですよね！

隣のレジデンスとも仲良くやっていけそう。

[592: 匿名]

なんか、真実を書くとやはり嫌われる
のかな。

毎週、大阪に出張してるから、なにも
デタラメ書いていないよ。

大阪は東京よりも不動産は格安だよ。
だいたい電車もたいして混雑しない。

千里中央のタワーマンションだけが
バカ高い。タワーマンションは東京
は過剰で売れ残りがひどい。

少しは東京の郊外のタワーマンション
と比較して反論しろよ。

[593: 匿名さん]

福岡と比較したらどうなの？
札幌とは？
ニューヨークと比較したらどうなんだろうね？

[594: 匿名]

新快速だけは混雑するね。

大阪環状線や鈍行列車の大半は東京
のお下がりだしね。

所詮、地方都市にすぎないないのに、
千里中央のタワーマンションだけは
異常だ。

数年後格安で中古を購入する人が
賢者だろう。

[595: 匿名さん]

郊外って武蔵小杉、町田、立川、橋本、八王子あたりですか？

千里中央は距離的には成城や吉祥寺あたりですよ。
しかも、街の雰囲気や人気では、東京における成城や吉祥寺より大阪における千里中央の方が人気です。

成城や吉祥寺に似たような物件はありませんが、
仮にあったとしたらべらぼうに高い値段になることが容易に想像できます。

他の東京のタワマンと比較しても千里タワーはむしろ破格物件ですよね。

[596: 匿名さん]

大坂でマンション買おうって人が東京のマンションと比較検討なんて意味ないでしょうね。

[597: 匿名さん]

東京のタワマンで８０㎡の３ＬＫを買おうとしたら、安い物件でも７０００万スタート。

東京のタワマンは普通の所得層２馬力でも買えない。
でも、ここはちょっと頑張れば買えちゃう。

[598: 匿名]

てか東京の地名言われても知らんわ

[599: 匿名さん]

いざ、完売間近になると急に欲しくなってきませんか？

[600: 匿名]

なります。

[601: 匿名]

梅田から６００円もかかるなんて
電車高いねえ。

大阪は車で三十分も行けば格安で
ゴルフできるし、便利なことも多い。

俺なら天王寺あたりの物件にするな。
東京もタワーマンション馬鹿高いから
かなり売れ残っている。

こっそり値引き販売したりしているよ。

[602: 匿名さん]

見学者の数からしても急にまた人気が戻ってきたことが分かりますが、
交渉中の部屋もあるでしょうし、ますます選びづらくなっていきそうですよね。

完売が意外と近そうなので、欲しい方はお早めに。

[603: 匿名さん]

601さん　梅田からは３５０円ですよ？

[604: 匿名]

まだ広告出しているから大丈夫だよ。

売主が煽っているだけ。

完売と発表して、キャンセルが出ました
とかで、あおられる。

相手はビジネスなんだから、あおられない
こと。購入したら即値段が下がる時代なん
だからね。

[605: 匿名さん]

残り20戸しかないのか。

じゃ、見に行くだけムダだね。
バカ高い部屋か、条件最悪の部屋とかしか残ってないと思われ。

全然ダメじゃん。残りもんつかまされるのが目に見えてるw

[606: 購入検討中さん]

4000万台まではほぼ完売といってもいいかんじでしたね。
5000万円台にはよさげなのがいくつかありましたよ。

レジデンスもおおよそ完売が見えてきたことと、タワーも1年経過で人気が戻っているタイミングも重なりあって、
ここからかなり早期に売れていくんじゃないかとおもいます。

[607: 匿名]

もう一年以上経過してるんだから
完全に中古物件だよ。

まだまだ売れ残りのが人気のない
証拠だよ。

一年以上経過してるんだから、
しっかり値引き交渉しないと完全に
舐められます。

売主は、早く馬鹿な奴が買わないかなあ、
とあせってます。管理費も莫大でしょう。

決してお客様なんて思ってません。
売主が泣きを入れたら、交渉すべき
です。

[608: 匿名さん]

東京の人、その後匿名にして逃げてるみたいだけど、

595さんに対する反論はできないの？

[609: 匿名さん]

595です。

東京のことは知ってるけど大阪のことをあまり知らない方なのでしょう。
私は、北摂育ちですが、東京にも住んでいたことがあるので東京と大阪の比較ができます。

ここは、めちゃくちゃお買い得です。

ついでに言うと、キャンペーン以外の値引きはあり得ません。
仕入時期の違いからか周辺物件と比較してすでに安いし、
景気動向からしても値引せずとも確実に売れてしまうからです。

むしろ、売主の気持ちとしては値上げしたいくらいじゃないでしょうか。

[610: 匿名]

また馬鹿な煽りがいるな

欠陥マンションを煽る馬鹿

[611: 匿名さん]

↑東京の人？？

いい加減ほかへ行けば？

[612: 匿名さん]

610＝東京の人
どうみてもあんたの方が馬鹿だよ。

[613: 匿名さん]

一番不動産の買い物を失敗するタイプ

損得だけで不動産を買おうと考えてる人間。
1年以上たってるからと執拗に値引き交渉するやつ
大手はそんなやつは相手にしない。
だからうるさく言うやつには売ってやらないとなる。中小企業は別だがね。

とどのつまり安～くなったしょうもないものをつかまされて終わり。



ここの売主は会社的に、別に値引きをする必要性なんて一切ない。
うん百万値引きすること考えたら管理費2年でも3年でも払い続けるほうがよっぽどコストかからないでしょ。
事故があったときでもそのまま売り続けたのが示している。

[614: 匿名さん]

今日も販売所は満員御礼ですかね？

契約の時も凄い人でしたが、
入居までにはもう少し静かになってほしいな。

[615: 匿名]

キズもの商品だったら、ディスカウント店やアウトレット店で

大幅値引きで売り出されるのにね。

[616: 匿名さん]

それだけ価値ある商品ってことかもね！

[617: 匿名さん]

↑ダイヤモンドや歴代名車よりも？それは無いでしょ。まぁ、いつまでの売れ残るだけやね。

[618: 匿名さん]

↑何の話？

[619: 匿名さん]

↑ここの物件の資産価値についてでしょ。物と比較するのはどうかと・・・。

[620: 匿名さん]

いったん売れれば事業者としては御の字でしょう。

重荷を背負っていくのは区分所有者です。

責任を持つのも区分所有者です。

[621: 匿名さん]

>重荷を背負っていくのは区分所有者です。

>責任を持つのも区分所有者です。

横から、お節介ババアの様こと言わなくてもいいんじゃない？
あなたとは無縁のことなんだから。

[622: 匿名さん]

区分は所詮、区分だからなぁ。

[623: 匿名]

仮に倒壊したら、周辺への損害賠償は購入者がしないといけないんですか？

[624: 匿名さん]

とりあえず所有権は移転してますからね。
何かあったら、周辺住民は所有者に、所有者はデベに、という順序になると考えます。

[625: 匿名さん]

ドゴゴゴゴッゴゴゴゴゴゴオオオオｵｵｵｵｵｵｵｫｫｫｫｫーーーーーー～～～～～～ォオオオオオンンンンン！！！！！

・何が起こったんだ？
・とりあえず中に避難を･･･したらいいかもぉ...
・えええええええええええええええええっっっっっ？？？？？
　マジですか？

【自己判断＞他人任せ】というひとつの例えでした。

[626: 匿名]

そんなこと書いてる暇あったらご自身のお宅の心配でもされればいいんじゃないでしょうか。

そもそも何かを所有するというのはすべてそれ相応のリスクと引き替えのものです。
それすらわからないのなら不動産購入など考えない方が良いと思いますよ。

それにしても、ここ最近の販売事務所見学や見学に来られるの数は多いですね。もう少しすると引っ越しラッシュかも。

[627: 匿名さん]

まぁ、１年間建ってたから大丈夫でしょう。知らんけど。

[628: 匿名さん]

ドキドキ・ドッキン・マンションだな。

ド⇒ポに変えると･･･ポキポキ･･･まぁ、そんなイメージを持っている人が多いですわ。

もちろん、千里中央徒歩1分超高層50階建、竹中ブランドの超高級マンションというイメージを持っている人も多いと思いますが。

[629: 匿名さん]

ここってずっと同じ負のスパイラルに引きずられてて新たな役立つ情報ってほぼゼロなんですね、残念。

[630: 匿名さん]

まぁな。
あんなこと、こんなこと～がありましたからね。

[631: 匿名]

まあ竣工してる物件ですから、実際にご覧になって判断できる訳ですからね。
くだらない煽りを追いかけてるくらいなら実際に見てみるのが宜しいかと思います。

[632: 匿名さん]

建築施工過程が負のスパイラルそのもの。恥さらし。

[633: 匿名さん]

煽り - ネットバトルの相手を誹謗中傷することによって挑発する行為

今頃になっても、煽りを続けていけるエネルギーの源は何なんでしょうね？
恨みか、妬か、僻みか、いい性格ではないですね。
いずれにしろいいかげんにしてほしいものです。