ザ・千里タワー ってどうですか？（その09）

[匿名さん]

そろそろお開きですかね？まあ、まずはその8の残り埋めましょうや。埋められたらその9 Let's go!

所在地：大阪府豊中市新千里東町1丁目2番1号他（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：58.90平米～102.74平米
売主：住友商事　関西ブロック
売主：阪急不動産
売主：オリックス不動産
販売代理：阪急不動産
販売代理：住商建物　大阪支社

【過去スレッド】
その01『千里中央駅前タワーマンション』[2006/10/27-]：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6848/

その02『ザ・千里タワーってどうですか？』[2008/11/20-]：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6960/

その03『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その03）』[2008/11/30-]：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6906/

その04『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その04）』[2008/12/25-]：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7054/

その05『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その05）』[2009/1/22-]：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6885/

その06『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その06）』[2009/5/04-]：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6679/

その07『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その07）』[2009/11/20-]：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57473/

その08『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その08）』[2010/3/12-]：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69411/

施工会社：竹中工務店大阪店
管理会社：住商建物株式会社

[564: 匿名さん]

何を求めるかでしょうね。
住みやすい街だとは思いますよ。
まぁ批判して煽るのもわかりますが。

[565: 匿名さん]

千里中央の板はどこも荒れがちだけど、ここは雰囲気が良くなってきましたね。
入居者も急に増えたみたいだしホント良かったですね。

ニュータウンのシンボルとして、
これからも千里をいい街にしていってください。

[566: 匿名さん]

ここは住みやすいと思う。通勤も楽だし、買い物も便利だし、たまに楽しいイベントもあるし・・・。
これ以上の贅沢はいらない。

[567: 匿名さん]

↑同感です。

これ以上の贅沢はいりませんね。
憧れます。

[568: 匿名]

資金があれば、買いたいです。
住民の方が、羨ましい。

[569: 匿名]

久しぶりに見たらやたらアゲアゲな書き込みが増えてて驚きました。契約者が増えた証拠ですかね。
事故タワーと騒がれた時代はすでに過去のことですね。

[570: 匿名さん]

↑事故物件であることには変わりないが、実物見るとしっかり建ってるし、問題ないと確信できる。
ただ、価格が高い！賃貸の方が安いのでは？と感じたりする。

[571: 匿名]

昨日新幹線に置いてある雑誌に広告でていたよ。まだまだ売れ残りありそうだ。

それにしても事故物件を気軽に買う
神経が理解できない。

[572: 匿名]

大阪はなんで郊外で馬鹿高いマンションが
売れるのか理解できない。

東京の同程度のタワーは三千万円位だから
かなりふっかけられているよ。

[573: 匿名さん]

天満タワーがこのスレを抜きました。

[574: 匿名さん]

神経がわからんとか言うてるやつは
山陽新幹線に乗らんのか。
新神戸ー新大阪間で折れたのを修復して使っているやろ。

[575: 匿名さん]

↑新幹線じゃなく、在来線（六甲道付近）でしょ。一応加重テストしてるが、ここは何もしてない。

[576: 匿名さん]

>>575
あんた、何もしらんのやな。
新幹線の高架がボキボキ折れた写真を見たことないんか。

[577: 匿名]

ポキッと

[578: 匿名]

まあ、物件の実際の価値は大阪でもかなりのもので、CT天満なんて比べるはずの相手じゃないだろうから、評価が高いのは至極当然でしょうね。
ネットでの荒らしで、実際以上に騒がれてただけですから、
こっから売れるのは早いかも。

新幹線の高架はここなんかと違って完全に倒壊しましたからね。実家の近くで唖然としたのを思い出します。

[579: 匿名]

山陽新幹線の何が折れたのか知らんよ。

[580: 匿名]

タワーマンションなんて不動産業界の
作戦なんだよね。

東京で馬鹿高い郊外のタワーマンションなんてありえない。

千里中央のタワーマンションは、中国人富裕層向けに販売されたと思ったよ。

郊外を高級に見せかける作戦が関西では
通用するらしいね。

[581: 匿名さん]

最近は夜も結構明かりが多いですね。市内のタワマンは、買っただけで住んでいない人が多いようですが・・・

でも、1年もたたないうちに何か起こると言っていたひとたちは、どうしているんでしょうかね？施工ミスによるトラブルがあれば、修理後も危ないという発想は理解できませんね。

[582: 匿名さん]

↑折れる見込みがないから退散したんでしょ。

[583: 匿名さん]

ネガはみんなシティータワー天満の板へ行ったようですね。

荒らしがいなくなったとたんにこの板での評価が急上昇！
って感じになるのがおもしろいですね。

ホント良い物件だと思います。

[584: 匿名]

販売事務所、今日何組居るんだ？ってくらい来客多かったですよ。

[585: 匿名]

関西は頭が弱い奴が多いということだね。

高けりゃ高級という策略にハマっる奴が
多いみたい。

だいたいオリックス不動産が関係している
のだから、かなりヤバイと判断するのが
賢者だよ。

[586: 匿名]

近鉄電車なんか、ネクタイ姿の普通の人が
車内で平気で弁当たべたり、ヒゲを剃ったり
している。なんでもありだな。

ヤバイ地域とまともな地域が分離している
のが大阪だ。だから郊外でもまともな地域
は人気になったりする。

環状線内部や周辺でもヤバイ地域が多い
のが大阪だ。東京の常識は通用しない。

[587: 匿名さん]

572=580=585あたりか、
頭の弱そうな、東京かぶれがうろちょろしよる。
うざいから、誰かつまみ出してくれんか？

[588: 匿名さん]

ハイ！
つまみ出して来ました。またウロチョロしてたら連絡ください。

[589: 東京人]

ウロチョロ、ウロチョロ：大阪人は幸せだねぇ～。

[590: 匿名さん]

↑東京人は不幸だねぇ～。

[591: 匿名さん]

市内のタワマンと違って
しっかりとコミュニティが形成されるところも良いですよね！

隣のレジデンスとも仲良くやっていけそう。

[592: 匿名]

なんか、真実を書くとやはり嫌われる
のかな。

毎週、大阪に出張してるから、なにも
デタラメ書いていないよ。

大阪は東京よりも不動産は格安だよ。
だいたい電車もたいして混雑しない。

千里中央のタワーマンションだけが
バカ高い。タワーマンションは東京
は過剰で売れ残りがひどい。

少しは東京の郊外のタワーマンション
と比較して反論しろよ。

[593: 匿名さん]

福岡と比較したらどうなの？
札幌とは？
ニューヨークと比較したらどうなんだろうね？

[594: 匿名]

新快速だけは混雑するね。

大阪環状線や鈍行列車の大半は東京
のお下がりだしね。

所詮、地方都市にすぎないないのに、
千里中央のタワーマンションだけは
異常だ。

数年後格安で中古を購入する人が
賢者だろう。

[595: 匿名さん]

郊外って武蔵小杉、町田、立川、橋本、八王子あたりですか？

千里中央は距離的には成城や吉祥寺あたりですよ。
しかも、街の雰囲気や人気では、東京における成城や吉祥寺より大阪における千里中央の方が人気です。

成城や吉祥寺に似たような物件はありませんが、
仮にあったとしたらべらぼうに高い値段になることが容易に想像できます。

他の東京のタワマンと比較しても千里タワーはむしろ破格物件ですよね。

[596: 匿名さん]

大坂でマンション買おうって人が東京のマンションと比較検討なんて意味ないでしょうね。

[597: 匿名さん]

東京のタワマンで８０㎡の３ＬＫを買おうとしたら、安い物件でも７０００万スタート。

東京のタワマンは普通の所得層２馬力でも買えない。
でも、ここはちょっと頑張れば買えちゃう。

[598: 匿名]

てか東京の地名言われても知らんわ

[599: 匿名さん]

いざ、完売間近になると急に欲しくなってきませんか？

[600: 匿名]

なります。

[601: 匿名]

梅田から６００円もかかるなんて
電車高いねえ。

大阪は車で三十分も行けば格安で
ゴルフできるし、便利なことも多い。

俺なら天王寺あたりの物件にするな。
東京もタワーマンション馬鹿高いから
かなり売れ残っている。

こっそり値引き販売したりしているよ。

[602: 匿名さん]

見学者の数からしても急にまた人気が戻ってきたことが分かりますが、
交渉中の部屋もあるでしょうし、ますます選びづらくなっていきそうですよね。

完売が意外と近そうなので、欲しい方はお早めに。

[603: 匿名さん]

601さん　梅田からは３５０円ですよ？

[604: 匿名]

まだ広告出しているから大丈夫だよ。

売主が煽っているだけ。

完売と発表して、キャンセルが出ました
とかで、あおられる。

相手はビジネスなんだから、あおられない
こと。購入したら即値段が下がる時代なん
だからね。

[605: 匿名さん]

残り20戸しかないのか。

じゃ、見に行くだけムダだね。
バカ高い部屋か、条件最悪の部屋とかしか残ってないと思われ。

全然ダメじゃん。残りもんつかまされるのが目に見えてるw

[606: 購入検討中さん]

4000万台まではほぼ完売といってもいいかんじでしたね。
5000万円台にはよさげなのがいくつかありましたよ。

レジデンスもおおよそ完売が見えてきたことと、タワーも1年経過で人気が戻っているタイミングも重なりあって、
ここからかなり早期に売れていくんじゃないかとおもいます。

[607: 匿名]

もう一年以上経過してるんだから
完全に中古物件だよ。

まだまだ売れ残りのが人気のない
証拠だよ。

一年以上経過してるんだから、
しっかり値引き交渉しないと完全に
舐められます。

売主は、早く馬鹿な奴が買わないかなあ、
とあせってます。管理費も莫大でしょう。

決してお客様なんて思ってません。
売主が泣きを入れたら、交渉すべき
です。

[608: 匿名さん]

東京の人、その後匿名にして逃げてるみたいだけど、

595さんに対する反論はできないの？

[609: 匿名さん]

595です。

東京のことは知ってるけど大阪のことをあまり知らない方なのでしょう。
私は、北摂育ちですが、東京にも住んでいたことがあるので東京と大阪の比較ができます。

ここは、めちゃくちゃお買い得です。

ついでに言うと、キャンペーン以外の値引きはあり得ません。
仕入時期の違いからか周辺物件と比較してすでに安いし、
景気動向からしても値引せずとも確実に売れてしまうからです。

むしろ、売主の気持ちとしては値上げしたいくらいじゃないでしょうか。

[610: 匿名]

また馬鹿な煽りがいるな

欠陥マンションを煽る馬鹿

[611: 匿名さん]

↑東京の人？？

いい加減ほかへ行けば？

[612: 匿名さん]

610＝東京の人
どうみてもあんたの方が馬鹿だよ。

[613: 匿名さん]

一番不動産の買い物を失敗するタイプ

損得だけで不動産を買おうと考えてる人間。
1年以上たってるからと執拗に値引き交渉するやつ
大手はそんなやつは相手にしない。
だからうるさく言うやつには売ってやらないとなる。中小企業は別だがね。

とどのつまり安～くなったしょうもないものをつかまされて終わり。



ここの売主は会社的に、別に値引きをする必要性なんて一切ない。
うん百万値引きすること考えたら管理費2年でも3年でも払い続けるほうがよっぽどコストかからないでしょ。
事故があったときでもそのまま売り続けたのが示している。