ザ・千里タワー ってどうですか？（その09）

[匿名さん]

そろそろお開きですかね？まあ、まずはその8の残り埋めましょうや。埋められたらその9 Let's go!

所在地：大阪府豊中市新千里東町1丁目2番1号他（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：58.90平米～102.74平米
売主：住友商事　関西ブロック
売主：阪急不動産
売主：オリックス不動産
販売代理：阪急不動産
販売代理：住商建物　大阪支社

【過去スレッド】
その01『千里中央駅前タワーマンション』[2006/10/27-]：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6848/

その02『ザ・千里タワーってどうですか？』[2008/11/20-]：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6960/

その03『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その03）』[2008/11/30-]：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6906/

その04『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その04）』[2008/12/25-]：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7054/

その05『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その05）』[2009/1/22-]：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6885/

その06『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その06）』[2009/5/04-]：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6679/

その07『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その07）』[2009/11/20-]：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57473/

その08『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その08）』[2010/3/12-]：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69411/

施工会社：竹中工務店大阪店
管理会社：住商建物株式会社

[301: 匿名]

ここは揺れてもないのに座屈してるのですよ299さん。

[302: 匿名さん]

坐屈したのに、今回揺れなかったみたいですよ301さん。

[303: 匿名]

ザクツのため震度３程度で大揺れするようなら、免震技術そのものが終わっていると思います。ましてや、長周期を持ち出しても、未経験なんだから構造計算を信じるしかないと思います。
それより、建設当時に多少インパクトを受けた事を忘れずに、建物の荷重により、構体に変化は無いか、経年検査を定期的に実施する方が理に適っいると思いますよ。

[304: 匿名さん]

新御堂の車の渋滞、御堂筋線は各駅停車･･･

鳥飼大橋みたいに大規模な渋滞緩和策が講じられれば千里中央全体の魅力も上がるだろうね。

まずは御堂筋線を複々線拡張して急行でも走らせればいいんだけどね～。

[305: 匿名さん]

？　各駅停車で梅田まで２０分くらいだったと思いますが、急行がほしいとは
　　日頃からよっぽどお急ぎなんですね？　少しは早く着くと思いますけどね。

　　車の渋滞は２０年前と比べて全然変わりましたけど・・今では混む日にち、
　　時間帯は限定的だと思いますよ・・９０年代の渋滞が懐かしいぐらいですから。
　　

[306: 匿名さん]

新幹線は各駅停車でも特急料金取られます。北大阪急行は各駅停車でも急行ということでよろしい？

[307: 匿名さん]

地震、大丈夫だったみたいですね。

パークハウスなど周辺の物件が思ったより高額になりそうですし、
レジデンスが完売したらここも売れますかね？

[308: 匿名]

１８０００万円の住宅が再販されましたな。４７階かな。かなり良いと思いますよ。

[309: 匿名さん]

再販ってどういうこと？

[310: 匿名]

ここってなんでこんなにレスが伸びてるの？

[311: 匿名さん]

何だかんだ言って
みんなが欲しがっているからじゃないでしょうか。

私には手が出ませんが、
ここに住める人がうらやましいです。

[312: 匿名]

だ―か―ら― ちっとも うらやましかねーよっ(￣□￣;)

[313: 匿名さん]

ここってなんでこんなにレスが伸びてるの？ ⇒このいわく付き物件の購入者が次から次へと現れたからです。

[314: 匿名]

大阪で以前あった事件みたいな感じですか？

[315: 匿名さん]

そうなんです。

[316: 匿名さん]

＞このいわく付き物件の購入者が次から次へと現れたからです。

やっぱ売れてんじゃん。
座屈のこと知ってて買う人が次から次へと現れるなら資産価値も下がらないんじゃねー？

[317: 匿名さん]

ここの住人層はどんな感じですか？

[318: 匿名さん]

お金持ちでしょう

[319: 匿名さん]

平均的なサラリーマンである私が住むと肩身が狭くなりそうですか？

[320: 匿名さん]

３１９です。
ファミリー層も住んでますか？

[321: 匿名]

いないわけではないでしょうが 少ないでしょうね。 放課後 ランドセル置いて 友達の家に行く… なんだかイメージしにくいですね～。一人で遊びに行かすのも 交通量すごくて心配ですし すぐ近くに広い公園…もなさそう。 中学生ぐらいになると 千里中央の店をうろつくようになりそうで心配ですね…。

[322: 匿名]

>>321

あなたは土地勘なしですか？

別にタワーを擁護するつもりはないですが、
千里中央は歩車分離が進んでいて、車道を通ることなく何処にでも行けます。
交通事故の危険性については、横断歩道を渡らないと学校に行けない他のマンションの方がはるかに危険ですね。通学路の途中やその周辺に千里東公園など公園もいっぱいありますよ。

中学生ならこのマンションに住まなくても千里中央の店には行きますよね。

そこまで心配するなら、近所に車が走って無く、徒歩・自転車圏内に店もなく、緑に囲まれた
箕面の山奥にでも住むしかないでしょう。

[323: 匿名さん]

＞座屈のこと知ってて買う人が次から次へと現れるなら資産価値も下がらないんじゃねー？

ヒ・ミ・ツの契約で購入しているかもね。値引き・・・知らんけど。

[324: 匿名さん]

ここはキャンペーン以外に値引きしません。
やっぱり高くても売れちゃうんですね。

[325: 匿名さん]

よほど売れてることにしたい人が張り付いてるんですね。
売れてるのは誰かさんの脳内だけ（笑）

10年経っても好評販売中だったりして。

ま、一般向けには値引きしなくても売れ残りをまとめてたたき売りの可能性はありますよね。
販売会社が、リスクを抱えたまま持ち続けるわけにも行かないでしょう。

怪しい所有者が増えなければ良いですけどね。

[326: 匿名]

322さんへ
(^_^)北町に住んでました。建替中ですが…。

仮に千里東公園にいくとしましょう。 こどもたちは自転車で行く時、どのようなルートが考えられますか？歩車分離がすすんでいても、タワーあたりの千里中央ど真ん中は、自転車での移動やこどもたちが行動する際に危険がたくさんあると思うので心配ですね。

中学生で友達どうしで千里中央をウロウロ… そうなってはほしくないです。

[327: 匿名さん]

>322 まあ商業地真ん中ににかろうじて建ってるわけでこどもの教育にはお勧めしませんね。
別に北摂の山奥まで行かなくても住宅エリアなら環境いいですよ、千里タウン。
生活道路と幹線道は比較的分離され、校区は幹線道で区切られてます。
普通の生活したいなら住宅地エリアの団地がいいでしょう。
寸暇を惜しむ仕事人間には高層団地が便利でしょうけど。

数日前ひさびさ地震がありましたが安心できましたかしら>住人様

[328: 匿名]

326 さんへ、　322です。

北町のあそこですね:-) 　失礼しました。

ということは、「すぐ近くに広い公園…もなさそう。」というのは、
自転車で車道を横切らずに行ける広い公園が無い、という意味ですね。
であれば、納得です。　歩けば2分でしかも車道を横切りませんけどね。

千中ウロウロは確かに望むところではないですが、
北町に住んでいると「中学生は友達どうして千里中央をウロウロしない」のでしょうか？
徒歩数分なので、その気になればいつでも行ける距離だと思いますいかがでしょう。

[329: 匿名さん]

>328
それが校区がいいのか、８中の生徒さんは千里中央をウロウロしないんですよ！驚きですよね。お隣の９中もあまりそのような話は聞きません。

[330: 匿名]

そうなんですね。
パルやセルシーで良く中学生をよく見かけますが、８・９中の学生さんではないのですね。
勉強がお忙しいのかな？

[331: 匿名さん]

千里中央駅付近って、中学生がたむろする場所なの？しょぼいカラオケ店があるけど・・・パチンコも。

[332: 匿名さん]

あれね中学生じゃなくて高校生ばかりですよ

[333: 匿名さん]

タワマンって高層階と下層階から売れていくんですか？

さっき明りの付いている部屋を見てたら
中層階はまだ電気の付いていない部屋もありましたが、
上層階と下層階はほとんど明りがついてました。

[334: 匿名さん]

中階層って、中途半端な気がしますね。私は、タワマンに住むなら30階以上です。

[335: 匿名さん]

３０階以上は値段も張りますが魅力的ですよね～。

私は経済的に下層階しか検討できません。

低層階でも内廊下ですし共用部も高層階の人と同じように使用できますし、
値段が安い分中層階や高層階よりもお得感があると考えてもいいですか？

[336: 匿名さん]

>３０階以上は値段も張りますが魅力的ですよね～。

18階以上は壁紙張りなおしていますが魅力的ですよね～の誤りでは？

[337: 匿名さん]

１９階以上をジャッキアップした建物は魅力的ですよね～。

[338: 匿名さん]

一度ドッスーンといってるからね
達磨落しマンションの高層階言うても

[339: 匿名]

>336～338

またどこからともなく、僻み屋が皮肉言いに出てきた。
もういいんじゃない？

[340: 匿名]

皮肉ではない

客観的事実

[341: 匿名]

？
「魅力的ですよね～」が客観的事実？

[342: 匿名さん]

壁紙張り直しと
空中ジャッキアップと
達磨落としマンションが
客観的事実

[343: 匿名さん]

心地いいじゃありませんか、そういう自演コメントがなくなったとき、
腹抱えそうになりますよ。

[344: 匿名さん]

ドス黒い腹を抱えるのか

消えて欲しい

[345: 匿名さん]

大事故マンションのレッテルは一生背負う

[346: 匿名]

いつまでも覚えていてね。

[347: 匿名さん]

妬むっすか。　嘲笑してるんですよ。

ま、販売、既住人は妬んでるって言い続けなさい。　頑張って販売してね。

[348: 匿名]

頑張って妬み続けてね。

[349: 匿名さん]

報われない物件ですね。まぁ、レジデンス買えなかった人が仕方なく買ってくれるかもね。知らんけど。

[350: 匿名さん]

ずーっと張り付いてるのに、あまり面白い情報なくて・・・気の毒に。知らんけど。

[351: 匿名さん]

ヒガむというか、気の毒にしか思えないんだけど・・

[352: 匿名さん]

うん、やっぱりヒガんでいるんだねぇ。気の毒に。

[353: 匿名さん]

イガんでるんやろ

[354: 匿名さん]

ここがヒガまれるのはしょうがないと思いますよ。わたしはホンキで欲しかったんですがやっぱり経済的に厳しかったですね。

建築事故の件ばかりがピックアップされてるって事もそれ以外は良いという事の証明みたいなものだと思いますよ。（それだけに事故は残念だとも思いますが｡｡｡）

あとぜんぜん違う観点ですが、個人的には部屋細部の質感が低い気がしたんですがいかがでしょう!?エントランス等々の高質なイメージがあるだけ余計にそんな気がしたのでしょうか???

皆さんどう思われていますか?

[355: 匿名さん]

柱が折れるような安普請に

内装仕様レベルを求めるな

[356: 匿名さん]

↑わずらわしいガキやな。
ちゃんと議論に参加できんか？　

[357: ３５５]

タワマンの内装仕様の標準グレードなんかどこでも知れてる。

プレミアム選ぶか、後工事でいじるしかないのは常識。

ましてや柱が折れてるんやぞココは。多くを求めるな。

[358: 匿名さん]

>>357
「柱が折れている!?」事は、表現は別としてもう皆さんご存知ですよ!その上で検討している方々を相手になぜにそこまで固執して何度も同じ事をレスされているのですか?

個人的に千里towerが気に入らないだけならば「馬鹿だなぁ、こいつら。柱の折れたマンションを買うなんて!」と笑ってれば良いと思うのですが、何か特別な恨みでもお持ちですか?

[359: 匿名さん]

事故とは別問題だけど、
確かに値段の割に、内装はいまいちですね。
値段は、場所代で高くなっているだけで
結局は357さんの言うように標準グレードでは
どこも大差ないのでは？

[360: 匿名さん]

＞358さん

だから、彼らの気持の根底にはやはり「妬み」があるんですよ。
妬むほどのものでもないんですがね。

[361: 匿名さん]

タワーマンションの内装とはそんなものなんですね。
勉強になります。

個人的には、「価格」と「共有部分の雰囲気」に対して部屋の内装等は手を抜いてる!?なんて事を思っていたもので｡｡｡

[362: 匿名さん]

>>360さん

同感です、残念ですがそう思わざるを得ないですよね。

[363: 匿名さん]

だから


ヒガミじゃなくて

イガミだって

[364: 匿名さん]

358さん、　「柱が折れている!?」事は、表現は別としてもう皆さんご存知ですよ

何で知ったんですかね？　ここのおかげですかね。　ＨＰには一切書いてないのに。

ご年配のネットをされない方々が知らずに購入される事に危惧を感じます。

[365: 匿名さん]

正義の為に本当の事を書き続けます。

万年売り続けて下さい。

[366: 匿名さん]

マンションのサラリーマンの営業に聞いた。

ここを見てるし書き込んでる。　って。

[367: 匿名さん]

364さん、358です。
文章の意図が良くわからないのですが…、ご年配の方に伝えてあげて!って事ですか???

ちなみにわたしがこの事故を知ったのはココでではなく千里towerを見に行き営業の方から直接聞きました。だから他の購入検討されている方にも同様に説明しているのではないかと思っています。

[368: 匿名さん]

正義漢面して、妬みのはけ口にしてるんだよ。
そんなに追いつめてやるなよ。

[369: 匿名さん]

傾いているのも問題だぞ。

[370: 匿名さん]

367さん　営業の方から直接聞きました

何て聞いたの？

[371: 匿名さん]

行って聞いてくればいいんじゃない!?

[372: 匿名さん]

>傾いているのも問題だぞ。

はけ口、はけ口。

ただ根拠のない事を、強調しすぎると訴えられるかも。ご用心。

[373: 匿名さん]

根拠ありありじゃないか

[374: 匿名さん]

訴えるの？　どうぞどうぞ。　事を大きくしよう。　新聞の社会面にこのマンションを世間に周知させよう。　ワイドショーでとりあげてもらおう。　姉歯みたいに喰いつくやろ。

よし、今後このマンションへ行く客は営業の発言をレコーダーで一字一句録音しよう。

「事故で資産価値は変わらない」って言った瞬間を録音しよう。　訴えるから。

[375: 匿名さん]

「事故によって資産価値が変わらない」って言ってたサラリーマンの方が根拠がない事を言ってる。

[376: 物件比較中さん]

少なくともこのマンションの見える北摂の人は、ここが事故物件であること、完成後2年でも大量に売れ残っていることを知っています。そして知人がここを購入していたら、本人の前では住宅の話題は避けるようにしています。

[377: 匿名]

371の書き方 あんたが一番 性格悪いしタチ悪いね。

[378: 匿名さん]

「資産価値」？
→学習能力ゼロ。過去レスちゃんと見ろよな。同じ話蒸し返すな。

傾いてる？
→どうやって証明するの？ど素人が。さっさと証明してもらおうじゃないか。

[379: 匿名さん]

ここは事故物件！！！！！

３７２、訴えろ　さあ

営業はここ見て書き込んでるってホンマやな

[380: 匿名さん]

３７８さん、ここに住んでるの？　検討してるの？

[381: 匿名さん]

374、375さん
このスレでは「事故では資産価値は変わらない。」という結論に至ってます。はい。

[382: 匿名]

「訴えられるかも」と言ったとたん「傾いてる」とは言わなくなったね。

何度ぐらい傾いてるの？

[383: 匿名さん]

374さん
自分が行って録音して、訴えたら？人に勧めないで。

[384: 匿名さん]

374は近辺物件の営業でしょ。
自分のところの売れ行きが良くないからって他物件の悪口ばっかり。
どうせ他でも同じようなことを書き込んでるんでしょ？

自分のところの良いところを見つけてアピールしてください。

[385: 匿名さん]

タワーの住人さんの中にはラフな格好で出入りしている方もいらっしゃいますよね。

肩肘張らずに過ごせるのも千里中央の魅力！！
大阪市内のタワーではなかなかこうはいきませんから。

[386: 匿名さん]

リーマンショックで赤字に転じた貿易が大幅に改善され黒字になったようですね。

近く景気好転により給料もアップしたら買い手がつくでしょう。

[387: 匿名さん]

>>386

そんな不安定な資金力がここが買えるか？？

[388: 匿名]

確かに。

[389: 匿名さん]

私は、かなりの安月給ですが比較的安定しているので買いました。

[390: 匿名さん]

家計は下の上～中の下ですが思い切って買いました。
もちろん、掲示板に書き込まれている内容は十分承知のうえで購入に踏み切りました。
今は、入居に夢をときめかせながらインテイリア雑誌を読みあさっています。

前向きに検討されてる方は、ご自身のニーズに重点を置いて検討した方が良いと思いますよ。
その方が結果として納得のいく物件選びができるからです。

一時は一番人気といっても過言ではないポテンシャルを持っていた物件ですから、
ネガティブな意見に振り回されるのは勿体ないような気がします。

私の場合は、千里タワーが自分のニーズに本当に合っていたので、
納得のいく物件選びができたと大変満足しております。

参考まで。

[391: 匿名]

世の中いろんな価値観の人がおるナア。

[392: 匿名さん]

＞何度ぐらい傾いてるの？
わからんが、地震で影響するようなレベルでない。僅かな誤差。

でも、お金も度胸も無いから買いません。別物件買いました。

[393: 匿名さん]

何千箇所も充填個所があるような積木工法自体に無理があると思うが。

全部柱に穴を開けて検査したとか言うけれど、どこまで信じれるかだろうね。

[394: 匿名]

やっぱり 怖いね

[395: 匿名さん]

暑気払いにちょうどいいんじゃない？

[396: 匿名さん]

393～395→同じ人が一人で会話している。
一年前も同じようなカキコあったような。
新鮮味がないねぇ。

[397: 匿名さん]

>>396
>一年前も同じようなカキコあったような。
いつ折れたんだっけ？

[398: 匿名]

もう新築とはいえないよね 設備も最近のマンションと比べるとかなり見劣りするし

[399: ご近所さん]

396
あんたも暇だね。1年前からこんなところに張り付いていたの？

[400: 匿名]

で、あと何軒残ってるの？