ザ・千里タワー ってどうですか？（その09）

[匿名さん]

そろそろお開きですかね？まあ、まずはその8の残り埋めましょうや。埋められたらその9 Let's go!

所在地：大阪府豊中市新千里東町1丁目2番1号他（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：58.90平米～102.74平米
売主：住友商事　関西ブロック
売主：阪急不動産
売主：オリックス不動産
販売代理：阪急不動産
販売代理：住商建物　大阪支社

【過去スレッド】
その01『千里中央駅前タワーマンション』[2006/10/27-]：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6848/

その02『ザ・千里タワーってどうですか？』[2008/11/20-]：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6960/

その03『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その03）』[2008/11/30-]：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6906/

その04『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その04）』[2008/12/25-]：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7054/

その05『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その05）』[2009/1/22-]：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6885/

その06『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その06）』[2009/5/04-]：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6679/

その07『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その07）』[2009/11/20-]：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57473/

その08『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その08）』[2010/3/12-]：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69411/

施工会社：竹中工務店大阪店
管理会社：住商建物株式会社

[21: 天使と悪魔]

コンクラベですか。新しい教皇は誰？

[22: 匿名さん]

>>20
>なかなか値下げしないね。阪急さんも粘るねぇ。どこまで持つか根比べ。
表向きは値下げ出来ないからね。
でも、生命保険地震保険傷害保険他の購入補助券の枚数は交渉次第かもしれませんね。

モンセーヌを知れば、そういうもので騙されようとは思いませんが。

[23: 匿名さん]

＞コンクラベですか。新しい教皇は誰？
簑原 ○彦氏です。

[24: ウタマロ・コード]

・・・聖杯は、確かに建築中のマンションの柱に隠した。上の方まで建っていたため、ブルーシートまで張り出す騒ぎになってしまったが、なぁ〜に、世間には怠惰な情報が溢れかえっている。疲弊し切った庶民どもは２年もすれば座屈の事など忘れてしまうだろう。・・・我々の意志を後世に引き継ぐ同志のために、聖杯の場所は歌麿の春画に記しておこう。奴の絵に細工して、男性の○○○を先折れにする。旧財閥の蔵から見つかったと言えば、誰も贋作だとは思わない。確かに99%は本物で、ほんの一部分が折れているだけだから。恐らくこの歌麿の先折れ○○○は、マスコミにも注目され、多くの同志の眼に留まるだろう。後の世でウタマロ研究家の大学教授あたりが解読しようとするまでは、聖杯は座屈の事実と共に闇の中に沈むことなる。

[25: 匿名さん]

今日は天候が悪かったが、ここが元気よく建っている姿が僅かに見える。頑張れ！辛抱だザ・千里タワー。

[26: 匿名さん]

昨夜、前を通ったけど、急に入居者が増えたような気がします。
思った以上に売れているようです。

[27: 匿名さん]

西側真ん中付近はまったく明かりがついていなかったよ。
あまり以前と変わらないような気がするが・・・
急に売れる理由もないし。座屈タワーは座屈タワーだし。

[28: 匿名さん]

>昨夜、前を通ったけど、急に入居者が増えたような気がします。
>思った以上に売れているようです。

100万円の購入補助券10枚ずつ出したって買う人いるように思えないけれど。

[29: 匿名さん]

そもそも阪神大震災の被災者が山ほどいる豊中市の象徴というべき千里中央で、あれだけの事故おこしてあとは、うやむやにするから、いつまでも何かと言われるのでは？なんでもっと慎重に慎重に工事をしなかったのか？なんであんなに高い建物が必要だったのか？震災で死にかけた私には全く理解できません。豊中の富裕者はもちろんのこと、子供までポッキンポッキンゆうてます。もう豊中の逆ランドマークタワーです。たぶん未来永劫語り継がれることでしょう。あのタワーを見るたびに豊中市民はいやな思いをします。よくぞこれだけ街の価値を下げてくれたものだと思います。でも過去のことをとやかくゆっても仕方ないので、実際に住まれている方々のためにも、大規模な外壁補強工事とか考えられることをすべてやったらいかがですか？もう採算とかのレベルの話はとうに過ぎ去っているとおもいます。住んでいる方々が、心底安心できるように。それがあのタワーに携わった会社の責務だと思います。千里に住むことがみんなから憧れであった頃の街にもどしてください。お願いします。人が住む場所って、なんかわけのわからんチケットつけたから売れるってものですか？発想がさっぱりわからんし、企業体質が全く変わってないって宣言しているものです。竹中、阪急、オリックス、住友に知足という言葉を知っている経営者はいなかったのかなぁ。

[30: 匿名]

ダラッと長文は読む気もならんなあ

[31: マンション投資家さん]

だからココの売主どもはダメなんだよ。客の声がわからない。

[32: 匿名さん]

売主、聞く耳持たず、利益追求。

[33: ビギナーさん]

どれくらい残ってるの？

[34: 匿名さん]

買う気ですか？腐るほど残ってますよ。お好きなところをお選び下さい。

[35: 匿名さん]

人が住まないと他の生物で建物は傷んでくるからなぁ。

[36: 匿名]

さすがに まだ中古は出てないですよね(￣○￣;)

[37: 匿名さん]

住んだ瞬間から、築2年目の中古にジャンプします。

[38: マンション投資家さん]

中古を買うと瑕疵担保で余計に苦労する可能性がありますよ。究極の選択ですね。

[39: 匿名さん]

もう値下げしないと、欠陥物件は売れないでしょ。

[40: 匿名さん]

値下げしても座屈したことには変わりない。
立て直したら。

[41: 匿名さん]

立て直したら、価格が倍になる。知らんけど。

[42: 匿名さん]

路線価でましたね。。

ずっと資産デフレが続いて、土地も下がってる。

去年１０００万の土地買ったら、今は９２０万の価値。

まあ人口が減る続けるし、給料も上がらないし、需要供給から見たら当然やけど。

[43: 匿名]

百ほどあまってるみたいよ！
そんなにもんだいなの？
治ってないの？？

[44: 匿名]

ところでワンフロアーに何部屋入ってるんですかね。知ってる？EV何台あるの？

買わない買わない。ちょっとした好奇心で聞いてみただけ。

[45: 匿名さん]

５フロアー当たり１基で、１０基あります。

うそ、うそ。ちょっとした冗談で書いてみただけ。

[46: あ]

中古がでれば俺でも買えるのかな

[47: 匿名]

ぽっきり言ってなかったら貧乏人には選択の余地も無かったんだからポッキンしてくれてある意味よかった

[48: 匿名さん]

広報とよなか7月号に、千里ニュータウンの高齢化が２ページ目に掲載されていた。しかも中心部の新千里東町地区。65歳以上の高齢者の割合が29.6％だって。新しい住民も増えているとfollowされているけど、少子高齢化の波は止まらんでしょうな。

[49: 匿名さん]

金より命が惜しい。折れないが、倒れる確率大。知らんけど。

[50: 匿名]

惜しむほどの命じゃないけど、
惜しむほどの金もない。知らんけど。

[51: 匿名]

↑知らんけどさん。いろんな板で昼夜問わず出没してますね。どこの引きこもりですか？
確かに惜しむ命ではないかも

[52: 匿名さん]

↑あんたも、こまめにチェックしてるねぇ。同一人物と決め込んでいる時点で異常者だね。。。知らんけど。

[53: 匿名さん]

この物件担保にしていくら貸してもらえるんだろ。
結構行けば安全ということか。

[54: 匿名さん]

ある意味、ポッキンよりおそろしい

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15105/

[55: 匿名]

展望良さげなので、記念に、一回、現地モデルルーム行ってみたい。買う気無く、行った人いますか？

[56: 匿名さん]

行ってきたぞ。。。見事に傾いていることも確認できたし、満足。
さて、レジデンスで平和に暮らします。

[57: 匿名]

だからレジデンスも平和に暮らせるかはわからんて。あんなに 近いんだもの。

[58: 匿名]

↑
ば・か正直な人！

[59: 匿名さん]

残りの部屋はもう「中古」扱いだよね？中古に新築価格を適用するのは詐欺だね。経年劣化分安くしな。

[60: ビギナーさん]

急に割り込んですみません。

ここのマンションは内廊下を採用されていますが、角部屋じゃなくワンサイドしか窓がない場合の
換気が気になっています。
ここに住んでおられる方で、部屋の換気がどうなのか教えて頂けますか？
やっぱり風通しは悪いですか？

[61: 購入検討中さん]

＞中古に新築価格を適用するのは詐欺だね。

新築時から価格が下がってないんですか？

この前モデルルーム見学に行った時に価格交渉をしてみましたが、
少なくともレジデンスを売り切るまでは価格を下げてもらえそうにありませんでした。

確かに未入居とはいえ、
竣工して１年が経過した物件を新築価格で購入するのは損した気がします。。。

クーポンを２、３枚併用できたらいいのにな～。

[62: 匿名さん]

減価償却でも鉄筋で毎年３％は下がるんちゃうん。　知らんけど。
更には路線価も８％程下がってたし。
これだけで価値は１０％は下がってるやろ。　更には消費者物価。
時価会計の簿価も１０％は下がってるやろ。

クーポン２～３枚がいいのにな～　って。２００～３００百万？　

文面的に購入者とは思えんけどな

[63: マンコミュファンさん]

事故車の査定なら例え軽微でも修復歴有りに該当すると暴落します。
どーーーーーーーーんが軽微かどうかは判りませんが躯体をいじるのは当然修復歴に該当するでしょう。
厄介なのは、価格や価値以前の問題でしょうね。嫌悪施設や心理的瑕疵に近いものがあるかと思います。
通常なら気の毒と思う所ですが、ここの事業主の一連の対応見てると不思議とそういう気が一切しません。
さらに好き好んで買った人に至っては語る術もない。
まあ、こういうことが二度とあってはならないということでシンボリックな物件には否応なくなりました。

[64: 匿名さん]

有名になっててその分の価値アップかしら？

[65: 匿名]

64
なんの冗談？？

[67: 購入検討中さん]

＞６２

６１です。

１０％も下がってますか。。。
チケットが５、６枚日必要ですね。


でも、なぜ強気の価格設定をしているのでしょうか？

大阪市内のタワーでも
在庫を抱えているにもかかわらずあまり値下げしてないようですし、
景気的にそういう時期なんですかね？

うーん、わからん。

知らんけど（笑）

・・・って、「知らんけど」デビューしてみました。

[68: 匿名さん]

>好き好んで買った人に至っては語る術もない。

→己を何様のつもりでいるじゃ！

[69: 匿名]

住みたいから買わはったんやし、買いたいから買わはっるんやし、もー外野の皆さんほっといたら。座屈事件をこれからもずーと気にして引っ張り続けるのは住民と販売会社なんやし。そもそも議論するほどの建物ちゃうやん。今やどこにでもある普通のタワマンやん。スカイツリーで同じ事故が起こったら皆で大いに語りましょ。もー私もこのスレ見るのあほらしなったわ。これからも頑張ってね。住民の皆様と竹中、阪急、オリックス、住友さん。良い結論が出たらええね。

[70: 匿名さん]

＞竹中、阪急、オリックス、住友
こいつら蝋人形にしてやれ。

　://www.youtube.com/watch?v=BqRb30At9e4&feature=related