ザ・千里タワー ってどうですか？（その09）

[匿名さん]

そろそろお開きですかね？まあ、まずはその8の残り埋めましょうや。埋められたらその9 Let's go!

所在地：大阪府豊中市新千里東町1丁目2番1号他（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：58.90平米～102.74平米
売主：住友商事　関西ブロック
売主：阪急不動産
売主：オリックス不動産
販売代理：阪急不動産
販売代理：住商建物　大阪支社

【過去スレッド】
その01『千里中央駅前タワーマンション』[2006/10/27-]：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6848/

その02『ザ・千里タワーってどうですか？』[2008/11/20-]：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6960/

その03『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その03）』[2008/11/30-]：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6906/

その04『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その04）』[2008/12/25-]：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7054/

その05『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その05）』[2009/1/22-]：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6885/

その06『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その06）』[2009/5/04-]：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6679/

その07『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その07）』[2009/11/20-]：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57473/

その08『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その08）』[2010/3/12-]：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69411/

施工会社：竹中工務店大阪店
管理会社：住商建物株式会社

[714: 匿名さん]

ここのキッチンは天然御影石カウンター＆ガラストップコンロ＆ディスポーザー
ですか？

[715: 匿名さん]

私の部屋はそうですよ。

他の部屋も標準仕様は、
天然御影石カウンター＆ガラストップコンロ＆ディスポーザーだと思います。

[716: 匿名]

御影石カウンターは普通のお手入れで大丈夫ですか？ 御影石カウンターだと、リビングから見えても素敵ですね。

[717: 購入検討中さん]

ここ、客寄せのための派手な装備はないですが、
基本プランから天然石キッチンとかフローリングとか、なかなか良いモノ使ってます。
そのあたりの狙いはなかなかだと思います。
ただ、ゴチャゴチャいろいろ欲しいヒトから見たら、
価格の割に設備が〜と言われるのでしょうが。

[718: 匿名さん]

シンプルでさり気ないところで良い素材を使っているのが一番！

[719: 匿名さん]

天然御影石カウンターやガラストップコンロやディスポーザー以外にも

埋込式エアコンや
タンクレストイレや
二重窓や
窓の断熱フィルムや
ワックスフリーフローリングや
ピクチャーレールや
浄水器など

みーんな標準装備でしたよ！
（私は、友達に指摘されて初めて設備の良さに気付きましたが。。。）

普通の物件ならオプションで２００万円以上かかるそうです。

[720: 匿名]

バキボキピキパリバリバリ










ポッキンw

[721: 匿名さん]

立地や環境に比べると検討に占めるウェートは低いと思いますが、

これだけ魅力的な設備が標準で装備されているのは魅力ですよね～。

[722: 匿名さん]

設備だけじゃなくて
何かにつけて１ランク、２ランク上の上質な物件ですよね。

[723: 匿名]

標準でポッキン

[724: 匿名さん]

レジデンスは完売間近のようです。

レジデンスが完売したら、
ここも億ション部屋を除いて近いうちに完売しそう！

営業さん、頑張ってね。

[725: 購入検討中さん]

ココもそんなに残ってなかったですけどね。
あとは5000万台が中心で、全部で20件くらいでした。

[726: 申込予定]

レジデンスとタワー比較しましたが、こちらのほうが魅力的でした。
共用部も含めて、やはりシンボルタワーとサブタワーの差を感じました。

事故の件？あれがあって、全数の再検査をしたでしょうから、何も表に出なかった物件よりは逆に安心でしょと個人的には思います。
ただ、やはり高いんですよね、千里中央って高いですけど、そのなかでも更に高め。
なんとか買いたいとは思っていますが。

[727: 匿名さん]

うむ。
確かに、これだけ標準装備されているマンションは5年前では珍しかったが、2010年度を見ていると標準装備になっているマンションが大勢を占めてきているので、今の新築との差別化にはならないであろうと考える。
ここが差別化できるのは、千里中央徒歩1分と考えられる。
往々にして売れないマンションほど、共用設備の不要なグレードアップや必要以上のコンシェルジュ配備などの他のサービスを付加するものだと思う。

[728: 匿名さん]

ピクチャーレール？
断熱フィルム？
フローリングのワックス？


キャンセル部屋やないか。

[729: 匿名さん]

ピクチャーレールとか飛散防止フィルムはキャンセルされた方のオプションなんですか？

そのオプションが自分の嗜好に合っていることが前提ですが、
オプションが付いていて値段が据え置きならちょっと得した気分になりますね。

＞７２６
私も徹底的に検査した分、安全であると判断しました。

＞７２７
おっしゃるとおりだと思います。ここの１番の魅力は立地ですよね。

[730: 匿名さん]

オプションではないです。標準装備です。
一期一次販売で購入した私の部屋に装備されていました。

[731: 匿名さん]

＞オプションではないです。標準装備です。
へぇ～、そうなんだ。流石というか、価格からすれば当然かも。

[732: 匿名さん]

やっぱり、高いのには高いなりの理由があるということですね。
お金持ちは安物買いの銭失いをしませんもんね。

おみそれしました。

[733: 匿名さん]

うむ。そうだな。
徒歩1分という立地については言うことはない。
だがしかし、徒歩5分圏内になると途端にマンション数が増えてくる。このあたりはエンドユーザーがどう判断するかだ。

そして、徒歩1分についてはまず事故のなかったresidenceがあるので、それが捌けてからということになるであろう。なぜならば中古に出したとき、賃貸に出したときを考えると風評のないresidenceの方が圧倒的に有利だからだ。

あと問題点と言えば、老朽化した公団があるだろう。ああいうところは遅かれ早かれ再開発が行われることになる。
あの立地は、そうだな徒歩2～3分程度になるので、新築が供給されるようになるとここの価値は一気に下がる可能性がある。

まぁそんなとこだ。