今更ながら、ベルコニリーヌ南大沢は？【修繕計画第2期】

[匿名さん]

今度はこちらでどうぞ。

[2: 匿名さん]

残り５棟はとりあえず調査中、
５棟は放置中、このなかで機構に
500から始めましょう

抵抗している３棟は、後回しにして
落ちるのを待つ予定
組合分断作戦、住民分断作戦
これまでどおり　実施継続

[3: 匿名さん]

>>498
＞つまりどこの省庁もやっていること。
そりゃ大変なことだ。大きな社会問題だ。

＞会社だって子会社作ってやっている。
都市機構が、国費たる補助金全部お断りして
人並みに法人税納めたら、子会社にどれだけ
カネをばら撒こうが自由だよ。

＞なんで国土交通省や機構だけが非難されねばならないのか？
もちろん「だけ」と言うことはないから。
２０兆円の債務なんて馬鹿げた公益法人は、ちょっと他に類例がないから、
真っ先に潰す候補に上がって当然さ。

[4: 匿名さん]

16棟は弁護士会仲裁センターの
協議２回目　現地視察で決まりました。
高層棟２棟は、はじめから補修と決まっていたので
調査もされず、放置されたまま、住民の追い出（買取、移転）
しが行われています。
協議がはじまる前に、どうして１６棟が建て替えで
高層棟が補修と決まったかは、不明です。
中層１６棟のなかには、既に補修が行われていた棟も
含まれています。
６００億の大半は、この団地のために使われます。

[5: 匿名さん]

第二東京弁護士会仲裁センター
（仲裁センターの設置）


第 １ 条　本会は，市民のため迅速適正な法律的解決を行い，もつて人権擁護
及び社会正義の実現に資することを目的として，「第二東京弁護士会仲裁センター」
（以下「仲裁センター」という。）を設置する。


（事　業）


第 ２ 条　仲裁センターは，次の事業を行う。
(1)　仲裁人による仲裁及びあつせん人による和解あつせんの実施と運営
(2)　仲裁センターの行う事業の広報宣伝
(3)　その他前条の目的を実現するための事業

http://www.niben.or.jp/chusai/chusai.html

この制度の特徴は、加害者が斡旋の申し立てを
できることです。裁判の申したてができるのは
被害者です。

[6: 匿名さん]

スレッドの内容とはかけ離れていて申し訳ないですが
前スレッドに居座りたい勝手な方に参考にご覧頂きたい。
http://e-mansion.co.jp/bbs/board/chuko/

http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/14178/res/753-753
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/40939/res/486-486
http://e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujoirai/
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/11809/res/707-707

[7: 匿名]

さらに！！どうぞ！！

[8: 匿名さん]

綺麗な建物もありましたね。
あれは修繕されたやつなのか？はたまたもともと瑕疵はなかった建物なのか？
あれだけ綺麗な町並みにあるマンションなのに、少し残念ですね。
実際に住まわれている方のことを思うと、複雑な気分です。
いいマンションだと思うけど、ひどい施工をしているところもあるし・・・。
早く解決されるといいですね。

[9: 匿名さん]

そもそも民法の瑕疵担保条項が、一般には契約解除を請求することができるのに、マンションの場合には契約解除を認めていないのが問題ではないか？

[10: 匿名さん]

瑕疵担保つけていないマンションって、結構あるよね。
かなりしっかりとした施工が施されていればいいけど、そうでない場合は怖いですよね。
戸建ての場合は、自分が依頼をして建築してもらうので必ず瑕疵担保はつけますよね。
マンションはそれと状況が違うから、仕方のないことかもしれません。
しかし、ベルコリーヌほどひどいこともめったにありませんが・・・。

[11: 匿名さん]

建て替えでほっとしている
雨漏りが続き放置されている
引越したままでいつ戻れるかノイローゼに
なっている

この違いはどこに

[12: 匿名さん]

下記に「いかがわしい」と裁判所に言わしめた値下げ販売の最高裁判決の記事が出ていますよ。
http://sumai.nikkei.co.jp/news/latestnews/

[13: 匿名さん]

今、一戸売りにでてますよね。
１５０平米、４０００弱、広くて安いのでは？と思うのですが。
程度のいい棟だったら買いでは？

でも、やっぱり、リスキーだよね。

[14: 匿名さん]

>13
ここは、ベルコリーヌの掲示板で
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/chuko/

[15: 匿名さん]

>11

前をご覧下さい。

＞499
16棟建て替えで、大判振る舞いしました。
＞518　＞521といった機構の方々の理解を得ることが
難しいので、これ以上の建て替え及び調査補修は
出来ません。ご了承下さい。

なお、瑕疵の立証責任は全て、住民にあります。
現在判明していない欠陥を明らかにする義務、他にもあるかもしれない
瑕疵を調査する義務は売主側にはありません。（機構関弁護士）
また、建築基準法に合致しなくとも特に、
問題ありませんので、気にしないで下さい。

ここまでの欠陥が露呈したことに対しては、公団自ら瑕疵を探さない
というは屁理屈である。この事態を招いた事は公団自ら解決に臨むべきである。
（黒須八王子市長）

[16: 匿名さん]

この業界、瑕疵を隠して誤魔化す業者だらけじゃないのかと疑ってしまう。
国は、なんとかしろ。
マンションは、瑕疵調査請求権を買主に与えるべきだ。
また、軽微な瑕疵でなければ、買取り請求権を認めるべきだ。

[17: 匿名さん]

16>
買取でことが済むと思っているのは
机上の話

[18: 匿名さん]

新たなマンションを建設する場合の優先入居権も措置すべきだろうね。

[19: 匿名さん]

建設会社も、航空会社も、鉄道会社も出鱈目なことやってるね。
人が死んでも構わないような仕事のやり方。
みんな国土交通省の管下じゃない？
業界と癒着しているからこうなるのでしょ？
税金はらう気なくなるね。
お前等公務員かよ！そんな奴は、省内におらず、さっさと業界団体に天下りしろ！

[20: 匿名さん]

機構は不滅です

[21: 匿名さん]

機構は、
大都市地域等において都心居住・職住近接の促進、防災性の向上、拠点市街地の形成、土地利用等の整序等
をちゃんとやっているのかどうか？
そのコストは、
いくらか？
国民の税金や財投資金の額にみあったものなのかどうか？
１千億以上の補給金・出資金等が毎年流れ込んでいることは説明がつくものなのか？