玉川ハウジングってどうですか？

[ひろ]

千葉にある玉川ハウジングについて教えてください。
自然素材に惹かれているのですが、建てた方などはどうですか？
かなり他のメーカーに比べると安いと思うのですか・・・
よろしくお願いします。

[51: ご近所さん]

２年前にこちらで建てて住んでいます
４寸檜の構造材使用でコストパフォーマンスと言う点では、満足度が高い家だと思います

しかし外構やインテリアを含め、総合的な家づくりをしたいのであれば、大手住宅メーカーで建てれば良いかと思いますが、大手メーカーは展示場出展経費やTVCM、営業マンの人件費等が建築費に乗っており、コスパが劣ることは確かです

ここだけでなく地元工務店一般的に言えることは、提案力が不足しているという点ですが
これは施主自身がいろいろ勉強し、自分で提案しながら一緒に家づくりをして行く考えが必要です

又、２級建築士云々という書き込みをしている方がいますが、実際の設計力や現場管理力は１級建築士が２級建築士より優れているということはありません

総合的に言えば、金銭的に余裕があり大手メーカーで建てたという見栄を張りたい人や、外構等含め家づくり全般を任せたいという人には向いていませんが、派手さはないもののコスパに優れ構造的に信頼できる家を求める人であればお勧めできます

[52: 匿名さん]

メーカー任せにせず、自分で勉強して…という話ですが、
担当さんの方から提案して下さったりサンプルとなるテイストの資料を見せて下さったり、
選択肢をいくつか用意してもらえるのが大手メーカーになるんですね。
メーカーの提案力が不足していると、似たりよったりなデザインになってしまうという
事なのでしょうか。

[53: eマンションさん]

こちらの会社の基礎はどんな感じでしょうか？布基礎？ベタ基礎？それ以外？

[54: 匿名さん]

公式サイトだけだと、全然構造的なものはわからないですね…
あまり最近、布基礎のところは見かけないように思います。
コスト的には布基礎の方がいいのかもしれないけど、
シロアリ対策とかそれも思うとベタ基礎の方が採用されがちなのかなと思っています。

[55: 名無しさん]

私も玉川ハウジングでお願いしようかと思案中ですが、それ以前に見積もりや対面での初回話し合いは土地購入済でなくても可能なのでしょうか？
他の大手HMは展示場で凡その見積もりやこちらの構図を聞いてくれましたが、こちらは営業担当がいないようなので、土地未購入でも話を聞いてくれるか知りたいです。

[57: 匿名さん]

注文住宅って、
土地に合わせて家を作っていくので、どういう土地なのかという情報があった方が
具体的に話はしやすいんじゃないでしょうか。
未購入なだけで、
大体の目星がついているならば、それは伝えてみてもいいのでは…？

[58: 匿名さん]

骨太構造ということで地震に強いということなんだと思います。
構造部分にコストが掛かっている場合、家の値段もそこそこかかってくる印象があります。
ここの場合
全体的な値段の傾向ってどういうものなんでしょうか。
高くても、
がっつり作り込んであるのだったらそれはそれで良いことだと思います。

[60: 匿名さん]

何件か住宅メーカーを廻って、玉川ハウジングさんで契約しました。
初めてのマイホームで多々不安がありましたが、社長さんや担当の設計士さんは、とても親身になって相談に乗ってくれます。
設計の提案(我が家は真壁和室有り)で、あっと驚く提案を頂きました。
社長さんはとても気さくな方で、聞きにくい事も答えてくれます。
本当に玉川ハウジングさんに決めて良かったです。
参考になれば幸いです。

[61: 匿名さん]

提案力があるところはいいですよね…
家を作るのって初めてだと（多くの人が初めてだと思う）、
どういう事ができるのかすらわからないから。
こういうことができますよ、みたいな
認識していなかったことも教えてもらえると、とてもうれしい。

[62: 匿名]

標準仕様の坪単価で比較すれば、玉川は50万円程度、ダイワやセキスイ、住林なら100万円近いです。40坪の家を建てれば2000万円近くの差が出ます。まずはそこを認識すべきでしょう。
工務店で家を建てるのなら、事前に自分で勉強し『このような家を建てたい』という考えを固めておく方が後悔はないでしょう。その際、仕様変更やオプションが必要となれば当然に坪単価はアップしていきます。
また、上で土地が決まっていないケースでの質問をしている方が居ますが、そのような客に対し大手ハウスメーカーは、「土地なし客」と称し、標準プランを使いとりあえず契約を迫り、契約金200万円程度を支払わせ自社から逃げられないように縛りをかけようとしてくるので注意してください。

[63: 匿名さん]

やはり全国的に名前が知られる住宅メーカーは高額なのですね。
うちはもう少しお手頃で、かつ間取りの自由度が高く
品質が信頼できるメーカーを探していますが
どこかに妥協点を見つけないと一生家を建てられない気がしてきました（笑）

[64: 匿名さん]

玉川ハウジングさんの坪単価50万円というのはお手頃価格だと思います。
標準仕様でそれということなので、オプションを多少増やす余裕も出てくる感じですね。
ただ今は全国的（世界的？）に資材不足というニュースがあるので
これからは資材確保の面で大手と中小の違いが如実に出てくるかもしれません。
入居時期に都合がつくならそれでもいいんですけどね。

[65: 匿名さん]

建築資材の確保は心配ですね、、、
こちらでもすでに工事の遅延や引き渡し時期がずれ込むなど、ウッドショックの影響が出ていますか？
さきほど公式サイトを覗いてみましたが特にお知らせは出ていないようでした。