新浦安の中古ってどうですか。

[匿名さん]

新浦安の中古マンション購入を検討しています。
地元の仲介不動産で、どこを使おうか迷ってます。
それにしてもここは値段が下がらないですね。
どなたか検討者の方いましたら情報交換しましょう。

[142: 匿名さん]

でも新築より中古のほうが立地やグレードが上だったりするんだよね。
そりゃそうでしょ、いいところから順番に建っていくんだから。コスト高のせいか造りも
年々落ちてきてるし。
車と違って不動産は全てこの世で唯一ものだから
中古も新築もない、むしろ劣る新築よりいい中古に高い金を出しますよ。

[143: 匿名さん]

>>141

貴方の思う埋立地じゃなくて「便利で割安」な場所を是非教えていただきたい。

[144: 匿名さん]

確かにこの地域は人気があるらしく、新築と中古に価格差がない気がする。

[145: 匿名さん]

最近のマンション価格は適正じゃないからな。

[146: 匿名さん]

>>145
いつの時代でも、需要と供給のバランスで価格は決まるんでしょ。

マンション価格が適正だったのはいつですか？

[147: 匿名さん]

145>20年前よりずっと安いから安すぎテ適正でないということ？

[148: 匿名さん]

>>147
20年前の価格と今の価格を比較しても意味なさ過ぎ。

[149: 匿名さん]

需要と供給のバランスで価格が決まるといっても今の価格は異常だよ。

[150: 匿名さん]

だから、何で？

安いと思う人もいるでしょ。自分中心に考えない方がいいよ。

[151: 匿名さん]

駅から徒歩20分以上の所でも安いと思うの？自分中心に考えない方がいいよ。

[152: 匿名さん]

高いよねえ浦安。
お金がある人はいいね。

[153: 匿名さん]

>>151
ハイ、安いと思いますね。だから売れるんだよ。

自分中心に考えない方がいいよ。

[154: 匿名さん]

新築でも待っているのになかなか売りに出てこなかった土地であるため
順番が遅くなったものもありますよ〜

[155: 匿名さん]

>>153
不動産屋さんお疲れ様です。

[156: 匿名さん]

いいえ、違いますよ。
何で不動産屋さんだって思うんですか？

今の日経平均株価は安いって言ったら、
多分、私は証券マンになっちゃうんでしょうね。

[157: 匿名さん]

新浦安の住民として、一言。
高いとか安いとかを問うより、どんな街かを考えて、住み難いか住みやすいかを語るべきかと思います。

不動産屋さんが高騰を煽っているのも、うわべだけの評判（例：住民女性＝マリナーゼ）に扇動されて住まわれたであろう方がいらっしゃるのも事実です。こういう面では『高い』かもしれません。
でも、通勤に便利（強風時等を除く）で生活品の入手が困難でなく（スーパーやコンビニが揃っている）、都心のマンションに比べれば広めのキャパシティがあり、ちょっと歩けば大きな公園もあるような地域と考えれば『安い』のではないでしょうか？。

[158: 匿名さん]

新浦安だろうがどこだろうが、価格は自由経済の需給バランスによって形成されている。高いと思うなら他を探すべし。安いと思うなら買うべし。いずれにせよ、理由もなく値上がりしているところはないのだが。

[159: 匿名さん]

>>158
ブランドイメージが良くなれば、無意味に値上がりするものです。
(例．東急田園都市線)

個人的に言えば新浦安は余りお勧めではありません。
理由を幾つか上げれば、
① 京葉線は災害に弱い
　　自然災害、人災に弱く、すぐに遅れや運休します。
　　通勤に利用を考えると、予想外のリスクを他の路線より多く持っています。

② 京葉線のアクセスは以外と不便
　　東京駅利用を考えた場合ですが、京葉線ホームは遠いです。
　　東京と有楽町との丁度中間にホームがあるので結構はなれています。
　　他に、快速や特急待ち等で電車の目的地(東京駅)への到着が予測時間より伸びる事も
　　結構あります。

③ 新浦安の周りに何もない
　　通常の生活では充分なのですが、それだけです。
　　何か最新の電化製品が欲しい、洋服が欲しい等の趣味や特殊な要望もって
　　買い物をしたい場合には、新浦安では対応出来ません。

　　確かにそこそこ大きなショッピングセンターあるのですが、
　　個人的に言えば中途半端ですね。
　　通常の生活では、もっと小さいスーパーでも充分です。
　　でも、本当に何かを探す場合には、もの足りないのです。
　　その場合、他の所へ買い物へ行くのでしょうけど他ってどこ？

私は、京葉線が好きではないので同じ千葉方面で選ぶとすれば、
浦安、押上、錦糸町あたりを探しますけどね。

[160: 匿名さん]

＞何か最新の電化製品が欲しい、洋服が欲しい等の趣味や特殊な要望もって
本当に新浦安のこと知ってるのか？

[161: 匿名さん]

そうだよね。当方は浦安に住んで10年。新浦安にはケーズデンキもあるし、ちょっと浦安市内にいけば〈市内は自転車で回れるくらい小さいんだよ）関東でもほとんど無いジョーシン電気アウトレット店（超激安店）もあるし・・・。服や小物雑貨はヨーカドーやダイエーもあるし、おしゃれなものが欲しければＭＯＮＡ、イクスピアリにいけばたぶん満足できるよ。美味しい食い物屋（地味だけどしっかりしたものを出してくれる所）も結構あるし。まあ確かに京葉線は雨風に最も弱いけど、東西線があるしね。
むしろ困ったのは自動車のルート。浦安、葛西方面は走りやすいけど、千葉方面は例のごとく慢性渋滞だし、西の名神、中央道、北の東北自動車道を使うにしろ首都高で都内をほぼ横断をしなければならない。もう平日だろうが休日だろうが渋滞にハマリまくり。