新浦安の中古ってどうですか。

[匿名さん]

新浦安の中古マンション購入を検討しています。
地元の仲介不動産で、どこを使おうか迷ってます。
それにしてもここは値段が下がらないですね。
どなたか検討者の方いましたら情報交換しましょう。

[1000: 周辺住民さん]

２階で、築浅でもなかったのに、坪170万円弱をつけてた茶色いマンションのこと？

[1001: 周辺住民さん]

あ、1000とっちゃった・・・。

[1002: 購入検討中さん]

>>1000
それかもしれません、坪単価はわかりませんが。
いくら明海でも100平米以下で、５千数百万円は
値引きを前提にしても・・・

結局、半年経たず１千？〜７百万？下げるなんて、
はじめの値付けは何だったの？です。

いくらで売るかは、個人の自由ですから・・
不動産の購入は、十二分な調査が必要だと
改めて思いました。

[1003: 物件比較中さん]

高洲のモアナビラの物件に少し興味があります。なかなか中古で出ないのですがもともとはいくらぐらいしたのでしょうか？少し様子を見ていたのですが出るとすぐ売れてしまいます。やはり人気がある物件は広告を出るのを待つ前に売れてしまうということがあるのでしょうか？最近不動さん購入を検討したばかりなので無知な質問すいません。

[1004: 匿名さん]

No.990さんのレスが、ある程度参考になるかと。
ベイシティのデータなどは？ですが。

[1005: 周辺住民さん]

>>1002

それって、ここのことですか？
http://www.tokyobayliving.co.jp/buy/openhouse/detail.php?817+1

[1006: 周辺住民さん]

その明海物件はどうなんでしょうか？長谷工の物件はエアレジ以外あまり良い印象はないのですが。でも車寄せは素敵ですね。

[1007: マンコミュファンさん]

新規スレ、立てました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7762/

グランファーストは、ヨーカドーには行くには一番近いんですよね。
確か、ペット飼育に関する施設が充実していたような・・？
ＯＫストアが開店して、モアナ辺りの高洲南も便利になってきましたね。
鉄鋼団地側の緑道計画も間もなく開始ですし。

[1008: 購入検討中さん]

１００３です
ありがとうございました。

[1009: ９９０]

中古物件の価格は築浅とかはあまり関係ありません。
あくまで住環境・管理体制・住民層・施工などなどが相場を決めます。
眺望（海が見える・富士山が見える・夜景が綺麗）など
借景価格と呼ばれるような物件は値下げは困難です。

人気の地区はそれなりの理由があります。
世田谷などの掲示板などでは叩かれっぱなしですよ。
煽りのレスに惑わされず、ご自分の価値観と勉強で住まいを見つけてください。


東京圏の東京都特別区及び人口１０万以上の市における住宅地の平均価格
http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2008/07.html

住みたい街ランキング
http://www.walkerplus.com/newlife/ranking/

２００８年３月　中古坪単価
http://www.a-lab.co.jp/product/chuko_price_chiba.html#inzai

２００８年４月　中古坪単価
http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20080425/154247/bukken.h...

２００８年浦安地下鉄寄りの上昇率
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/mansion/news/20081111/527903/

２００８年１０月　最新中古マンション価格動向
http://www.nomu.com/knowledge/chika/pdf/200810mansion_chiba.pdf

２００８年１０月　地域別では、変動がなかった千葉県以外、すべての地域が下落となった。
http://home.yomiuri.co.jp/wnews/20081024hg03.htm

[1010: 購入検討中さん]

>>1005
物件レベルで特定物件について書くのは問題になりかねないので、控えます。
YAHOOで複数の仲介業者が扱っているのが分かるので、問い合わせれば過去の値付けの
推移を教えてくれるはずです。

話題にしたかったのは、不況から明海地区でさえ一気に５００万引きの
物件が出たことなんですが、このレスはもう終わりだから・・