新浦安の中古ってどうですか。

[匿名さん]

新浦安の中古マンション購入を検討しています。
地元の仲介不動産で、どこを使おうか迷ってます。
それにしてもここは値段が下がらないですね。
どなたか検討者の方いましたら情報交換しましょう。

[837: 匿名さん]

今は相場が下がってるからなあ。
売りたいんだけどもうちょっと様子を見てみようっていうことじゃね。

[838: ご近所さん]

相場下降時に良くあること
売り主は今回のプチバブル時代の値段が忘れられず
それで売り出そうとするけど、それじゃ誰も買わない
第一、仲介会社が受けてくれない
それで物件数が一時的に減るけど、結局売り主側が持ちこたえられなくなり
下げてくる
１９９０年代バブル崩壊後、一時売り出し物件数が極端に減った時と似ている

[839: 匿名さん]

マンションが少ないけど戸建てがダブついてますね。
しかもずいぶん値ごろ感が有る気がします。
マリナへの住み替えらしきマンションの売り物件もチラホラ出てくる頃と思います。

[840: いつか買いたいさん]

先月は、「神奈川県と埼玉県が概ね横ばい」だったのですね。
「東京都と千葉県で下落」だと東京都浦安区も下落？
ローマンの（日本を含む）世界経済はどうなるのでしょうか？
大手町周辺の野村が景気よくリーマンを買ったのは
浦安にとって良いニュース？・・・

＞＞
東京カンテイは９月17日、８月の三大都市圏中古マンション（70平方メートル）価格の推移
を発表した。価格データは、同社のデータベースに登録された中古マンションの「売り希望
価格」を行政区単位に集計・算出し、70平方メートルに換算して表記したもの。

　それによると、中部圏の中古マンション価格は1,541万円（同3.6％上昇）で、大きく上昇し、
00年上半期の水準まで回復した。

　首都圏の中古マンション価格は、3,082万円（前月比1.9％下落）で、５カ月連続の下落とな
った。神奈川県と埼玉県が概ね横ばい、東京都と千葉県で下落した。

[841: いつか買いたいさん]

>840 誤：ローマンの、正：リーマンの

スレ汚し、すみませんです。

[842: 周辺住民さん]

>>839

マリナへの住み替えは、某航空会社の社宅からの住み替えもあるかも知れなので、
マンションの売り物件は僅かかも知れません。
元々、マリナの階高は某航空会社の社宅と同じ高さに抑えているので、天井高は
…想像出来ますね。

[843: ご近所さん]

>>834

京葉線東京駅の突端がやや曲線を描いているのは、元々京葉線は旧成田新幹線東京駅として
計画され途中まで工事されて放棄、それを生かして京葉線のホームとなったのですが、至る所
在来線としては無駄に大きい部分を見かけると思います。
その旧成田新幹線構想ですが、東京駅から先は新宿駅で大宮方から分岐してきた北陸新幹線
と新宿地下で繋がる計画だったらしいです。
これが変質して、中央線に繋がる計画になったみたいですね。

[844: 匿名さん]

しかし野村のプラウド新浦安（マリナテラスではない方）のスレにはなぜ未だに粘着して宣伝を書き込む輩が沢山いるのでしょうか。みっともない・・・

[845: 匿名さん]

粘着してるのはネガレスの方じゃない？
しつこいのは欲しいのかと思ってた。
新浦安で中古探してるけど、見れば見る程やはり中古よりプラウドにするかなとか思いますが。

[846: 匿名さん]

↑んじゃ、さっさとプラウド買えばいいじゃん！まあ、中古でいいならちぃと待った方がよいと思うけんどね。

[847: 購入検討中さん]

まあまあ、落ち着いて。
そんなことより、最近、金利割引変動ローンというのを聞きます。
この間、新浦安のある、仲介マンションを見にいったら
異常に金利が安い事に気がつきました。
いくら半年で変動とはいえ、金利なしに近いレベルで
きいてみたら、３５年間1.5％金利割り引きますよという特典だそうで。
銀行も東京三菱ＵＦＪでした。で、5％いくまではフラット３５より安いんですね。
５%超えたら、間違いなく日本は好景気で、不動産暴落の今よりも高くマンションは売れるから
心配なという話でした。半年前はこんなローン聞いたこともありませんでした。
誰かご存知の方、実際使った人いますか？

[848: 匿名さん]

横レス失礼致します。

三●リハから新しい物件出始めましたね。
舞浜から徒歩物件が何故あの売値なのか、
私には分かりませんが。

[849: 匿名さん]

偏ってますね・・・

[850: 匿名さん]

>>848
犯罪発生分布でしょうか？
浦安市民なら周知のことですよね。

マンション価格に大きな差がある
一要因です。

読売新聞をとっているのですが、
地区ごとの犯罪種・発生件数の
折込があります。

同様に、小中学校の校風も違いますよ。

[851: ご近所さん]

↓これのことね。

http://www.jamgis.jp/jam_urayasu/faces/jsp/lite/map.jsp?id=0_urayasu_a...

湾岸道路（または京葉線）の南北で、見事なまでのコントラストですな。量もさることながら、その質においても。

[852: 買い換え検討中]

PCG新浦安の180平米、1.15億の部屋って、売れちゃったんですかね。

[853: 匿名さん]

852さん、
早速明かり入ってましたよ。その部屋。
グランデ住民より。

[854: 匿名さん]

ちなみに、新築時の販売価格はお幾らだったんでしょう？？

[855: サラリーマンさん]

その部屋は、1億円チョイだったと思います。

[856: 匿名さん]

って、ことはそんなに上乗せしてないのかな？
デベへの仲介料も取られるし。
それにしても、いくら好条件の部屋でも、１億円出せる
人って、いるんですねえ・・。