ジェイグラン阿倍野 EASTについて

[購入検討中さん]

阿倍野区　河堀口4分　美章園6分に建設される、JR西日本不動産のこの物件に関しての情報交換をお願いいたします。

[450: 匿名さん]

Ｅ契約済みです。営業の人はそこまで詳しく教えてくれなかったです。ショック・・・。

[451: 匿名]

うちも、契約してから後悔するところもあります。やはり青田より、実物を見れる中古が良かったかな？なんて…。出来上がりを期待するしかないですね。

[452: 匿名さん]

住めば都です。
図面しか見ずに購入ですから不安はありますがＪＲさんを信じて入居を楽しみにしています。
他の方が言うようにリビングは狭くて今使ってるソファー置いたら通行できない感じです。でも仕方ないです。

[453: 匿名]

WICのある間取りがないですが、購入された方は荷物収まりそうですか？うちは、子供2人の荷物が多く、処分したにしても収納が心配です。収納家具が置けるような広い部屋も無さそうだし…。

[454: 匿名さん]

使用しない荷物って結構あるものです
引越しの時に生活を見直し、極力必要な物だけで
生活したいですね
荷物が少ないと、色んな面で暮らしやすいと思います

[455: 匿名]

やはり、子供の思い出の品は捨てられないので、まずは着ていない衣類や雑貨が捨てる候補かな。

[456: 匿名さん]

ここは物入れがないのでためらいましたがこの価格でこの立地ってなかなかなかったので購入しました。

「断捨離」読みましょう。うちもこまごました物や使っていない物がたくさんあります。明日本屋でこの本を購入する予定です。今日はリサイクル屋に服を買い取りしてもらいに行ってきました。

[457: 匿名さん]

お向かいの三菱のマンションはかなり安売りになりそうなので期待大。

[458: 匿名]

確かにジェイグランより安くて設備も間取りも良かったです。ただ4LDKがないし、近鉄の高架から近い、3〜5階はちょうど目線が気になります。南東の角が一番線路に近くて残念…。ファミリーには校区もよいのでジェイグランが良いと思いました。
その為か値段は、ちょっと高いかもしれませんが…。

[459: 匿名さん]

子どもの思い出の品って
学校で作って帰ってきた、へんてこなお面だとか
紙粘土で作ったお人形だとか・・・ありますね
友人は全部置いてますが私はデジカメで撮影しておいてます
へんてこな作品ばかりスライドショーにして音楽つけてCDに焼いておいたら
結構面白いですよ＾＾

[460: 匿名]

デジカメで残すのは、すごくいい案ですね！とても参考になりました。
こちらの物件は、やはり収納は少ないと思います。他にも、スッキリさせれて何かよい収納方法あれば教えて頂きたいです。

[461: 匿名さん]

このあたりで数多くでたためか、バークハウスではもう少し安くするみたいなことを聞きました。
値段決まってから最終判断します。

[462: 匿名さん]

パークハウスが安くて設備が上なら校区が変わるのを除けばジェイグランにする必要性あんまりないですね。
でも契約済みなのでどうしようもありませんね。

[463: 匿名]

あと、ジェイグランと比べ、パークハウスは近鉄の高架に近いので、騒音問題と階数によってはプライバシー問題も気になるところです。ジェイグランはかなり離れてるので、この二点は問題ないと思いました。

[464: 匿名さん]

不用品ですが、子供服や子どもの物って
結構欲しい人がいらっしゃるので
フリーマーケットに参加してはどうでしょう？
我が家は子どもが小さい頃の洋服はや、おもちゃなどは
フリーマーケットで処分しました
未使用の食器なども処分しました
朝からお弁当を作って一日お店やさんごっこのように
時間を潰せて多少お小遣い稼ぎになって楽しかったですよ
リサイクルショップで買い取ってもらうより金額は良いと思います

[465: 匿名]

フリマいいですね〜！しかしうちは、あともう1人できればほしいと思っておりもうベビー用品は、しばらく置いておこうと思ってます。いらないキッチン用品、バーベキューセットなど未使用の物がいっぱいなので、リサイクルショップにさっそく行ってきます！
ありがとうございました。

[466: 匿名]

フリマとかリサイクルショップを活用している人が多い物件でしょうか？

[467: 匿名]

今は、どれくらい売れてるんでしょうか？

[468: 匿名さん]

大阪市って不用品の引き取りはわざわざ電話でお願いしなければならないですし
面倒どうです
古着ならば捨ててしまう事もありますが
新しい食器や未使用の品物を捨ててしまうのは、なんとなく
後ろめたい気分にもなります
フリマやオークションに出品する人も今時は多いですけど
一番手っ取り早いのがリサイクルショップでしょうね
思いついた日に処分できるのが嬉しいです

[469: 匿名さん]

今日パークハウスのチラシが入ってました。ますます契約したことを後悔しています。
ジェイグランは土地がＪＲの社宅跡地だから安いって聞いたのにパークハウスの方が安いなんて。

[470: 購入者]

↑わざわざ言わなくても良いのでは^^ジェイに価格以上の魅力が無ければ、黙ってキャンセルして下さい。

[471: 匿名]

解約したくても、手付け1割が戻ってこないのは額が額だけにつらいですよね。戻ってくるなら解約しやすいけど…。しばらく住んでみてから考えるしかないですね〜！
ジェイのメリットを語りましょう！

[472: 匿名はん]

まあ、私は子供が居るので学区がいいのでジェイグランにしましたが
学区に魅力を感じないならパークいけばいいのではないでしょうか？

[473: 匿名]

まぁ、地元の人なのかわからんけど、そこまでの学区ちゃうで。

昔はたしかによかったって聞くけど、所詮は公立。いい子もいれば、悪い子もいるし。ここらへんやったら附属に通わせたいっていう人もおるしな。

お隣のマンションの話がでるとやたら過剰に反応しすぎ。ネット上とはいえ、もっと堂々としぃや。同じ契約者として恥ずかしいわ。

[474: 契約済みさん]

価格だけじゃないですよ。
うちにもチラシ入ってましたが私はジェイの方がいいです。完成が楽しみです。

[475: 匿名さん]

パークハウスなんて・・・
普通に考えれば、こことは相手にならないぐらい差があるでしょう。
ステイタスが全然違いますよ。
安い方がよければそっちへいけばいいのでは。売るときも安いですよ。

[476: 匿名さん]

　私もジェイとパークハウスとは比べ物にならにと思います。
ジェイを契約してよかったと思っています。

４７１さんの言う様にメリットを語りましょう！

[477: 匿名]

物は価値によって値段がそれぞれ変わります。マンションも同じだと思います。安いにはそれなりの理由があり、高いにもそれなりの理由があると思います。

[478: 匿名]

なんか挑発的な契約者さんが多くて

怖いマンションですね

[479: 匿名]

そこまでの学区でないにしろ
大阪市ではかなりマシな方だと思いますが‥

地元の人からしたらたいした事なさげに見えるんでしょうか‥

[480: 匿名さん]

公立の学校なので、たしかに教師にはそう大差ないかもしれませんけど
学区が良いと評判があれば、それなりに教育に熱心な家庭が集まってくるので
結果として良い学校になって行くと思います
今時は、どのご家庭でも教育熱心だとは思いますけど

付属へ行かせたいと思ってもハードルが高すぎます
そんじょそこらじゃ行けませんものね
付属はお勉強だけできてもﾀﾞﾒなようですし

[481: 匿名]

私はまだ契約してませんが、別に挑発的な契約者ではないと思います。怖いマンションなんて全く思いませんが…。自分の契約したマイホームを悪く言われるのは、誰でも嫌だし契約者皆が、後悔してるとは思われたくないからではないでしょうか？

[483: 匿名はん]

営業マンってどこの・・？
ココの？それとも別の営業マン？

[484: 匿名]

価格差は校区と言うより、阿倍野区と東住吉区の違いでしょうか…

[485: 契約者]

私は、早く完成するのを楽しみにしてますよ！道路も完成し、周辺が今より住みよく、明るくなることを期待しています。

[486: 物件比較中さん]

確かに、パークハウスは、あれでも高い。　

市内でいくつか発表されていて、なんで急にこんなにたくさんも？

って思い、聞いてみたら、もともと、藤●不動産の物件だったらしいです。

よく考えたら、今は亡き会社？の物件ですし、本流の三菱マンションではない事を考えたら、高いな。

と、思うのは私だけでしょうか？

[487: ご近所さん]

確かにとかいわれてもだれも高いという話はしてないですし、ここはジェイグランの掲示板です。

荒れる原因ですので、他でどうぞ。

[488: 匿名]

こちらの契約者、住人専用のスレはいつできるのかな？

[489: 匿名はん]

どれぐらい売れ残っているのかな？

[490: 匿名]

残りわずかみたいです。

[491: 匿名さん]

もう一年近くになるのですね。
長かったような短かったような。
もうそろそろですね。

８月ごろから忙しくなりそうです。
説明会、金消契約、駐車場の抽選、内覧会、引っ越し・・・

[492: 匿名さん]

近鉄線から立ち上がっている様子が見えます

[493: 匿名]

どれくらい進んでるんでしょうか？

[494: 契約済みさん]

説明会、金消契約、内覧会、引越し等、
引越しまでいろいろと準備が必要ですが、
みなさんは8月のいつ頃から準備開始をする予定ですか？
いつ頃引っ越しする予定ですか？

[495: 匿名さん]

引っ越し準備のことですか？
8月からそんなに忙しくなるんでしょうか

[496: 契約済みさん]

もう準備はぼちぼち始めてますよ。
まずはいらないものや大型ゴミなどを（予約制なので）せっせと出しています。

[497: 契約済みさん]

　住民板にスレッドを作成しました。

　入居まで半年を切りましたね！
　よろしくお願いいたします。

[498: 匿名]

住民スレ立ち上げありがとうございます。

[499: 契約者]

あと、残りわずかですね！

[500: 匿名さん]

具体的にあと何戸なんですか？

[501: 契約者]

10戸もなかったと思いますよ！

[502: 匿名]

下層階が数件でした。

[503: 検討中]

何度も仕事でMRの前を通りますが、平日はいつも車が1、2台、もしくは全く止まっていないので売れ行きはどうなんだ？と思っていたけど、しらないうちにかなり売れてるんですね。立地も悪くないし、子育てにはいいからでしょうかね。
価格も松崎町よりも安いし、いいかもしれないですね。間取りが気にいればいいかな？と思ってきました。

[504: 匿名さん]

不燃物や粗大ゴミは市によっては予約制だったりするので
早々に処分しておかないと慌ててしまいそうですね
無料で引き取ってくれる市でも一度に沢山出すよりは
2ヶ月ぐらいに分けた方が良いです
日頃の生活に使用する者は片付けられませんが
今使用しない物に関しては早めに手をつけておいた方が
慌てなくて良いです

[505: 匿名さん]

確かにＭＲいっつも駐車場ガラガラだし絶対人気ないって思ってたのに。
検討していて何回か平日にＭＲ行ったけど自分たちだけだったのに契約済みが行くたびに増えてた。

[506: 匿名]

MRできてからかなり期間がたっていたらどこも、お客さんは一組、二組くらいが普通なんでしょうか？
私も、あまり人がいないのにこんなに売れてて驚いてます。

[507: 匿名さん]

パークハウスが安いので悩みましたが近鉄の高架近すぎて、やっぱりジェイグランの方がいいと思って検討しています。

[508: 匿名]

507さんと同意見！うちも値段や間取りはパークハウスが気にいってますが、実際に現地見てみるとかなり高架が近く、気に入った部屋は特に高架近くで断念…。ジェイグランは、値段は高くなりますが校区がいいし、立地に魅力感じてます。間取りも気に入ってますが、床暖房が半分しかないのが気になって悩んでます。

[509: 匿名はん]

床暖房は実際使ってみるとすんごい光熱費ですよ・・。

[510: 匿名]

今はオール電化で電気の床暖房使ってますが、ガスは使うほど割安なので、安いだろうと思っていました。そんなに床暖房のガス代金は高いのですか？

[511: 匿名さん]

リビング側に床暖房なのでうちはそれでいいです。
とにかく光熱費節約したいので。
エコガラスのパワーで部屋がぬくいとうれしいです。

[512: 匿名]

確かにエコガラスはとても冬は暖かいと聞きました。実際設置してる知人がいないしどうなのかは不明ですが、エコガラスとトイレの節水は魅力的ですね。

[513: 匿名さん]

床暖房は実際暮らし始めたら光熱費の高さに驚き・・・
使用頻度減るような気がします

[514: 匿名]

あと、契約者専用のスレで駐輪場の問題もありましたが、3人以上のファミリーで3台、自転車ある場合は大丈夫なんでしょうか？

[515: 匿名さん]

マンションは機密性が良いので、一戸建てにくらべて
冬も過ごしやすいですが
それに加えてエコガラスって威力を発揮してくれるのなら嬉しいですね
トイレの節水も魅力あります、水道代って結構トイレの水も大きいですからね

自転車は子どもが小さい間は台数も少ないですけど、子どもが成長すると共に
台数も増えてしまう事もあるので。。。。そのてんどうなるのでしょうね

[516: 匿名]

電気、ガス、水道代が毎月安くなるなら嬉しいですね。自転車の問題なども入居後の状況で、よりすみやすく変わっていけばいいですね。

[517: 匿名さん]

自転車置き場を広げるスペースのある
マンションは自転車置き場を広げているマンションもありますよ

[519: 匿名さん]

検討している間に希望の間取りがなくなってしまった。

[520: 匿名]

何タイプご希望だったんですか？
私も検討してるんですが、もしかしたらうちも希望タイプなくなっていたりして…。

[521: 匿名さん]

まだほとんどのタイプありますよ
あせらずじっくりどうぞ。

[522: 匿名さん]

自転車のスペースですけど
購入後10年以上経ったマンションなどは
やっぱり自転車置き場の問題が出てきて
結果毎年綺麗に咲く桜を少し伐採して、自転車置き場を
広げているマンションもあります
入居後家族形態が変化してそのような問題も出てくる
可能性はどのマンションでもあるでしょうね

[523: 匿名]

こちらのマンションは間取りが3LDK、4LDKなのでやはりファミリーがほとんどですよね？

[524: 匿名さん]

うちはＣがよかったけどＨＰ見たら間取り一覧から消えていた。
５２１さんはほとんどのタイプあると教えてくれたけどＭＲ行って確認してみよう。

[525: 匿名]

花だらけだったよ。

[526: 匿名]

どこが花だらけだったんですか！？

[527: 匿名]

壁の表に契約済みの花がいっぱい

[528: 匿名]

花というのはMRの花なんですね。決断が遅すぎても希望の部屋がなくなっていたりする可能性もありですね。以前決めようかと思ってたところはマンションが建ってからも残っていたのでまだいけるかな？と安心していたんですが、もう一度MRのぞいて検討してみます。なかなか購入の決断できないでいますが、皆さんはどれくらい悩んで決めてるのでしょうか。値段が高いだけになかなか…。

[529: 契約済みさん]

今日見に行ってきたら、A とBは完売してました～
C 1 三階
D2 二階、四階
E 3 二階、四階、六階
F1 四階
G1 五階

以上が、空いてる所みたいです♪

[530: 匿名]

ご丁寧に教えて頂きありがとうございました。Ｃもまだあったんですね！Ｃ、Ｄで悩み中です。

[531: 匿名さん]

現地に昼間、夜と時間を変えて見に行きＭＲにも何回も行きました。４か月位いろいろ考えて決めました。
希望する間取りが少なくなったので契約しました。

[532: 匿名]

昼間は何度も近くを通りましたが、夜間はどんな感じですか？新しく道路ができるので少しは明るくなるかと思ってはいますが…。あとあの周りは住宅街でスーパーが一件しかないのも気になっています。今後もう一件くらいできればいいんですが、やはり悩みます。

[533: 匿名さん]

阿倍野に行けばお店は沢山あるので
上手に使い分ければ、スーパーが一軒でも大丈夫かなぁと
思っています
週末にまとめ買いして、足らない物だけ近くで・・・
など工夫しなければならないかなぁ

[534: 匿名さん]

夜は周り暗かったですが駅からは街灯と家の明かりでまあ大丈夫かなって思いました。うちもCかDで悩んでますが悩んでいる間になくなるかもですね。

[535: 匿名さん]

ＨＰ全然更新されてない。
予定では6/30ってあるのに。

[536: 匿名]

今週はスーモにも掲載なかったですよ。

[537: 契約済みさん]

ＨＰ更新されましたね！

どの程度売れてるんでしょうか？？

[538: 匿名さん]

あとのこり20戸くらいみたいです。

[539: 匿名さん]

えっ２０戸って増えていません？
もしかしてキャンセル続出してるんですか？

[540: 匿名]

私もあと残りわずかと思っていました。

[541: 匿名さん]

やはりパークハウスができるからですかね。
我が家もちょっと不安になってきました。

[542: 契約者]

↑不安？？具体的に何がですか？？価格だけを重視するならば、パークさんにしましょうね。

[543: 匿名]

541さんと同じく、私も不安ありますよ。あと残りわずかと思っていたのに、20戸になっていると知ったらなぜかな？と思いますし。解約がでてきてるのか？もしくははじめから空きが多く、花の数を多くつけてたのか、色々勘ぐりますよね。541さんは、パークハウスとかなり悩まれたんでしょう。価格が安いのも魅力ですもんね！

[544: 契約者]

そもそも、「２０くらい」の情報が怪しいですよね^^何処からの情報かしらね。５３８さん教えて下さいよ。

[545: 匿名]

20戸はどこからの情報か私もまず知りたいところです。

[546: 匿名さん]

売れたとなっているところも空きました営業がきますからね。事実はわかりませんね。

[547: 匿名さん]

レジデンスのＭＲに行って検討していましたが、金額がちょっと高いのでこちらも検討することにしました。
ＨＰを見る限りベランダも広いしエコマンションでよさそうなので今度の休みにＭＲに行く予定です。

予定通り今年中に入居できるならいいかなと思います。

[548: 匿名]

もうないんですかね？

[549: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】