ジェイグラン阿倍野 EASTについて

[購入検討中さん]

阿倍野区　河堀口4分　美章園6分に建設される、JR西日本不動産のこの物件に関しての情報交換をお願いいたします。

[261: 契約済みさん]

第三期はじまりましたね。

順調なようでなにより。

[262: 入居予定さん]

　販売順調なんですね！
まだまだ先ですが入居が楽しみです。

我が家は今オプションを検討しています。
皆様はどのようなものを検討していますか？？

[263: 匿名さん]

なかなか売れないみたいですね 値引きやイベントの勧誘がすごいです
阿倍野だから少しは検討してみましたが、阿倍野とは言い難い場所だし、団地のようなつくりでした

[264: 匿名さん]

値引きですか？
いくらぐらい値引きしてましたか？

[265: 契約済みさん]

値引きっていっても3000万円代だったらどちみち手がでないのでいいです。

オプションって何があるのかなー？って感じなのでまだ実は未定です。
入れた方が良いオプションってあるのでしょうか？

[266: 契約済みさん]

えー。値引きはしませんって断言されたのに値引きかい。（怒）

自分は駆け引き誤ったな。決算だから必死なのかね。

[267: 匿名]

阿倍野区じゃここが一番安いし、学区はいいしスーパー近いから決めましたが‥ 値引きショックですね

[269: 匿名さん]

最初から付いている諸経費１００万サービスのことでしょう。
どこでもその程度のことはやってますよ。

[270: 匿名はん]

>>263
諸費用100万円値引きの事じゃないよね？
それだいぶ前からやってますよ。

[271: 物件比較中さん]

ここ、DMしつこいんだけどｗ
毎週、毎週、イベント？説明会？
必死ですなｗ
去年、お断りさせて頂きましたよ！

[272: 契約済みさん]

たしかにここ毎週イベントやってますね。
てか他のとこも毎週イベントざんまいですけど。DMはまだマシですねー。
電話が一番うざいです。
てかここ、成約したらいっさい静かになりました。
ありがとうございますのハガキなり手紙なりも無し。ちょっと無愛想かも。

[273: 匿名さん]

買ったらもう客じゃないですもんね。こっちから行かないと相手してくれないっすよね。

[274: 匿名]

買ったら客じゃないみたいですね‥
それより新規獲得って感じ。
まあ別に場所と建物はそれなりだからいいけど。
愛想なさすぎ

[275: 契約済みさん]

買ったら愛想なし・・・ってそんなものじゃないですか？

[276: 購入検討中さん]

知り合いがマンション買った時、丁寧な手書きの手紙が来てました。
書類不備があったりしてもわざわざ家によってくれてたりしてた。まあここまではなかなかないとは思いますが。

[277: 匿名さん]

その営業マンさんの性格もあるのだと思います
普通は契約したら、営業さんは愛想がなくなってしまいますよね
人間ってそんなものじゃないですか
その後の事はその人の性格と言うか仕事に対する気持ちの問題のような
気がします

[278: 購入経験者さん]

確かに営業はほとんど無愛想になりますねー。

車買った時の方がアフターケアよかったですわ。

[279: 匿名さん]

クルマは車検ごとに買い替え需要ありますからね

マンションはそうそう買い替えないし、しかも新築担当は中古の仕事しないからね

買ってしまってからは何が変えれる訳でなし、いいんじゃないですか？

値引き拡大しても自分に還元してくれる訳でなし、まめな営業より、追加値引きサービスしてほしいわ

[280: 匿名さん]

車は後々また買い替えで同じ車種や自分の会社の物を
買ってもらわなければいけないと思うので
顧客になりますけど
マンションなんてそうそう買い替えてもらえるわけじゃないし
新築だったらお客さんの紹介も期待できないから
契約完了と共に疎遠になりたいのが営業さんの本音でしょうね

[281: 購入経験者さん]

疎遠になりたいですか
まーさみしいもんですね。営業によるとは思いますが。

[282: 契約済みさん]

先の話ですが　オプションで
フロアーコーティングって要りますかね？

松崎町さんの方を見てると別にいらなさそうだと思いました、

[283: 契約済みさん]

フロアコーティング、我が家も悩んでいます。
割引のしめきりが４月末なんですよね！
確かに、松崎町さんのを見ていると不要・・・というように感じますが、実際はどうなんでしょうか？？

[284: 匿名]

フロアコーティングは好みでしょうねー。
値段が結構するので悩むところです

てかうち、オプションの連絡一切ないのです…。
割引すら知りませんでした

[285: 匿名さん]

フロアコーティングの仕上がり具合が気に入るか
気に入らないかと言うのも重要だと思います

今時のフローリングは傷が付きにくい材料を使っている事が多いです
コーティングしたら仕上がりがピカピカの光沢のある
床になってしまうので、フローリング本来の良さが失われる気がします

コーティングしなくても傷の心配ってそんなに無いと思いますよ
我が家はシートワックスでお手入れしてますがそれで十分です

コーティング材によって床鳴りの原因になる事もあるそうです
もしコーティングするのだったらそれも事前に聞いておいた方が良いと思います
床の施工会社とコーティングの施工会社が違ったら
床鳴りの原因がどちらにあるかで手直しをしてもらう時に
困るよな事もあるようです

床材のメーカーが分かったらコーティングが必要かどうか
直接聞いて見ても良いかもしれませんね

[286: 匿名]

フロアコーティングの件大変参考になりました！

[287: 契約済みさん]

丁寧に教えていただきありがとうございます。
検討してみます！

[288: 購入検討中さん]

どのぐらい売れていますか？うちはまだ検討中です。ずいぶん前にＭＲに行ったきりで・・・。

[289: 匿名]

どれくらいでしょう‥
見たところ八割くらいは 売れてるかもです

キャンセルが出てなければ

[290: 購入検討中さん]

第３期完売なんですね。
初めはいまいちと思ってましたが、人気なんですね。

[291: 匿名さん]

駅前が寂しいとか言うお話もありましたが
駅まで徒歩4分のこの立地はやっぱり
魅力ありますよ
自転車で天王寺まで出れば買い物は全然不便無いですしね
学区も良いですし
人気ある物件だと思います

[292: 契約済みさん]

インテリアフェアーのお便りがきましたね！
以前のフェアーよりは規模は小さいものとは思われますが楽しみですね!!

[293: 匿名さん]

あー、こっちにしとけばよかったよ。このまま順調に行って、完売しそうやん。
高架のとこがどうもなーって思ってたけど、かんけーねーなー。
あー、くやしい

[294: 匿名さん]

え？
くやしいほどの魅力ポイントあります？
さみしい駅じゃありません？ここ

[295: 匿名さん]

駅が寂しかったとしても生活するのに不便のない
立地だったら問題ないのでは？
駅が寂しいというか
阿倍野の一つ前の駅なので、こんな物じゃないでしょうか？
阿倍野があれだけ大きな駅ですからねぇ・・・
寂しいというか静かだと思います

[296: 匿名]

阿倍野・天王寺に一駅って物件はたくさんあるけど、その中で、ここにしとけばってこと？

[297: 匿名さん]

阿倍野まで出ると同じような部屋の大きさで金額が400万ほど高くなりました。
でもこちらだと手の届く金額だったので購入検討しています。

阿倍野区で探すと部屋の設備が充実していて生活するには静かでいいところだと思います。

近くにサンクタスがありますが駅から遠く不便でした。

[298: 契約済みさん]

私も契約当初はさみしい場所で不安だったのですが、今は静かに暮らせるし便利な場所に近いし
気に入ってます！！（住んでみないとわからないことは多いでしょうが・・・）
子どもも小さいので学区がいいのは魅力的ですね！
　
完売する勢いで売れているようでうれしいです！
ここに住まわれる方、どうぞよろしくお願いいたします。

[299: 匿名さん]

パークハウスが近くにできますがどっちがよいのでしょう？

[300: 近隣]

２９９さんへ→ご自身が気に入った家を購入しましょう♪おしまい(^^)

[301: 匿名]

阿倍野区>>>>>東住吉区 <(＿ ＿；)>

ＢＹ 東住吉区在住

[302: 匿名さん]

人それぞれだと思うのですけど
阿倍野や天王寺まで一駅って言う立地は他にも沢山あると思います
価格や環境学区などを考えてもこのマンションはそんなに
他の環境に劣る立地だとは思いません

[303: ご近所さん]

皆さんはこの辺が寂しいところだと言われますが、
現在は少子化時代で、特に大阪市はむかしに比べて人口も
大きく減っています。
この状況は大阪市内であればどこでも同じだと思いますよ。

むかしはこの辺も子どもたちが大勢いて店屋もたくさんあり
すごい活気のある街でした。

文の里中学も５０年前は越境の人も含めて３５クラス前後
あったと記憶しています。
越境が禁止になった４０年ぐらい前でも１１クラスはありました。
それはそれは良くも悪くも賑やかでしたよ。

[304: 匿名さん]

そんな過去の話しをしても、この物件周辺が、現在が寂しい場所であることに変りはない。

それに文の里中学周辺は、現在は静かだが寂しい場所ではない。

[305: 匿名さん]

私も購入する予定です。

現地をゆっくり歩いてみて、駅は確かにコンビニすらないですが、スーパーも病院も幼稚園もあるので
生活するには問題ないかなと思いました。

自転車があれば行動範囲も広がりますし。

[306: 匿名さん]

前の道路が通れば騒音は大丈夫だろうか。

寂しいのに車の音がうるさいとならないだろうか。
誰か教えて。

[307: 近隣]

３０６さんへ→交通量、騒音、排気ガス等、誰も分かりませんよ♪良くも悪くもなるでしょうね♪おしまい(^^)

[308: 匿名さん]

ここは食洗機がついていないんですね。いまどき標準装備だと思うのですが・・・。

[309: 匿名さん]

この場所この価格でそれを言っても仕方ないでしょう。立地がマンション仕様と価格を物語る訳ですから

[310: 匿名]

標準装備＝価格に含まれる