ジェイグラン阿倍野 EASTについて

[購入検討中さん]

阿倍野区　河堀口4分　美章園6分に建設される、JR西日本不動産のこの物件に関しての情報交換をお願いいたします。

[241: 匿名さん]

このマンションはいつ購入するのが
いいタイミングなのですか？

[242: 匿名]

結構人気の部屋はほとんど残ってませんなー

わりと順調な気がします
自分もかなりここに傾きます 天王寺から一駅
に目をつぶればまあ許せる範囲の物件です

[243: 匿名さん]

私も天王寺から一駅と言う立地が気に入りました
阿倍野のような賑やかさはありませんが
居住する場所は静かな方が良いと思っています

自転車で行けば十分すぎるぐらい買い物も充実しているし
再開発でよりいっそう便利になるので
良いマンションだと思います

[244: 匿名さん]

Ｈ／Ｐも２期申込完売御礼に変わってますね。
次は３期の売り出しかな？

現地では３Ｆ？ぐらいまで上がってきました。
楽しみですね。

[245: 申込予定さん]

正直最初絶対縁のない物件だと思ってましたが、色々見て
総合的に一番バランス良かったので決める予定です。

マンション周りはちょっと寂れた雰囲気ですが、許せる範囲です。
営業の人もガツガツしてない感じでしたし。
あまりガツガツしてしつこいのは嫌いなので丁度いいです。

歩きや自転車でちょっと行くと色々便利な場所出ますしね。

[246: 匿名]

買う時期がぜったい今なら、100％気に入らなくても今ある物件から選ばないとダメですもんね。私は今回は辞めました。

[247: 契約済みさん]

　買う時期に関しては、人それぞれなので何とも言えませんが
阿倍野から一駅で静かだし、静かさと便利さを共存させるのにはいい物件だと思います。
子育ても安心して出来そうです。
そのあたりを気にいって購入しました。

[248: 申込予定さん]

ここに決めなかった方々も良い物件が見つかるといいですね。

ここの物件を検討中の方は3000万円台しかほとんど残っておりませんので御注意下さい。
2700台は抽選になりそうです。

そして入居者予定の皆さま、よろしくお願い申し上げます。

[249: 匿名さん]

今阿倍野も沢山物件があるようですが
このマンションを検討からはずした人の理由は様々だとは
思いますが
あえてこのマンションを選んで購入する人の
理由の上位にたぶん検討からはずした人の理由が入っているのでは
無いかと思います

考え方は様々なので、静かな雰囲気が好きでこのマンションを
購入した人も少なくないように思います
一駅向こうは賑やかで、便利な場所と言うのが魅力だと思います

[250: 匿名はん]

確かに　寂しい、夜怖い　＝　静かという風にもとれますね。　

物件なんてみんな一長一短ですよ。

[251: 匿名さん]

限られた資金の中で購入する人が大半でしょうから
なにもかも思い通りの物件を購入できる人は少ないでしょうね
人によって条件も様々だと思います
静かな場所を選ぶ人も居れば賑やかな場所でないとﾀﾞﾒって人も
居るでしょう
このマンションの立地を寂しいと感じるか静かと感じるかも
人によって違ってくるでしょうね

[252: 匿名はん]

今まで‥
学区悪い、ガラの悪い場所、工業地帯のどれかばかりだった自分には
値段も手頃だし、とても良い物件どすわ。

同じ値段でも戸建よりマンションの方が良いとこ住めてええね。

[253: 土地勘無しさん]

阿倍野区で立地を求めるならあと500万円は出さないと。

立地のいいところは賑やかですが、ゴミゴミしてるともとれますな。

[254: 匿名]

購入決定しました。

子供がまだ一歳なので、同じぐらいのお子さんをお持ちの方が入居されてれば良いなーって思います。

今もこのマンションの近くを散歩したりしますが、子供が多くて、良いと思います。

夜も静かだけど、決して気味悪くないと思います。

[255: 入居予定さん]

ここ購入された方は地元の方が多いのかな？地元じゃないけど購入しました。
キューズモールとか色々近くなって楽しみですー。

[256: 匿名さん]

静かな場所ですが、NO.254さんがおっしゃるような気味悪い
静かさでは無いですよ
静かだと思うのも、一駅向こうの阿倍野が賑やかだから
余計に静かに思えるだけのようにも思えます

キューズモールや阿倍野が綺麗になるのは楽しみですね

[257: 契約済みさん]

そういえば、このマンションは反対運動とか無かったんでしょうかね？

[258: 匿名さん]

今晩は。相変わらず営業さん的な投稿が多いですね！しかしながらここの売主またすごいニュース出てましたね。しかも裁判て・・・。税金で色々な土地を所有し、民営化後マンションを計画し、更には不祥事の数々。良く高額な商品を提供できますね・・・。一部の社員さんのこととはいえこんなに沢山でるとね。私は遠慮します。ではさよなら！

[259: 匿名]

↑あなたこそ営業でしょ？

他スレでも良く見る気がします。

まずURL貼って下さいね

[260: 匿名さん]

結構売れてますね、MRにたくさんお花が咲いてました。

[261: 契約済みさん]

第三期はじまりましたね。

順調なようでなにより。

[262: 入居予定さん]

　販売順調なんですね！
まだまだ先ですが入居が楽しみです。

我が家は今オプションを検討しています。
皆様はどのようなものを検討していますか？？

[263: 匿名さん]

なかなか売れないみたいですね 値引きやイベントの勧誘がすごいです
阿倍野だから少しは検討してみましたが、阿倍野とは言い難い場所だし、団地のようなつくりでした

[264: 匿名さん]

値引きですか？
いくらぐらい値引きしてましたか？

[265: 契約済みさん]

値引きっていっても3000万円代だったらどちみち手がでないのでいいです。

オプションって何があるのかなー？って感じなのでまだ実は未定です。
入れた方が良いオプションってあるのでしょうか？

[266: 契約済みさん]

えー。値引きはしませんって断言されたのに値引きかい。（怒）

自分は駆け引き誤ったな。決算だから必死なのかね。

[267: 匿名]

阿倍野区じゃここが一番安いし、学区はいいしスーパー近いから決めましたが‥ 値引きショックですね

[269: 匿名さん]

最初から付いている諸経費１００万サービスのことでしょう。
どこでもその程度のことはやってますよ。

[270: 匿名はん]

>>263
諸費用100万円値引きの事じゃないよね？
それだいぶ前からやってますよ。

[271: 物件比較中さん]

ここ、DMしつこいんだけどｗ
毎週、毎週、イベント？説明会？
必死ですなｗ
去年、お断りさせて頂きましたよ！

[272: 契約済みさん]

たしかにここ毎週イベントやってますね。
てか他のとこも毎週イベントざんまいですけど。DMはまだマシですねー。
電話が一番うざいです。
てかここ、成約したらいっさい静かになりました。
ありがとうございますのハガキなり手紙なりも無し。ちょっと無愛想かも。

[273: 匿名さん]

買ったらもう客じゃないですもんね。こっちから行かないと相手してくれないっすよね。

[274: 匿名]

買ったら客じゃないみたいですね‥
それより新規獲得って感じ。
まあ別に場所と建物はそれなりだからいいけど。
愛想なさすぎ

[275: 契約済みさん]

買ったら愛想なし・・・ってそんなものじゃないですか？

[276: 購入検討中さん]

知り合いがマンション買った時、丁寧な手書きの手紙が来てました。
書類不備があったりしてもわざわざ家によってくれてたりしてた。まあここまではなかなかないとは思いますが。

[277: 匿名さん]

その営業マンさんの性格もあるのだと思います
普通は契約したら、営業さんは愛想がなくなってしまいますよね
人間ってそんなものじゃないですか
その後の事はその人の性格と言うか仕事に対する気持ちの問題のような
気がします

[278: 購入経験者さん]

確かに営業はほとんど無愛想になりますねー。

車買った時の方がアフターケアよかったですわ。

[279: 匿名さん]

クルマは車検ごとに買い替え需要ありますからね

マンションはそうそう買い替えないし、しかも新築担当は中古の仕事しないからね

買ってしまってからは何が変えれる訳でなし、いいんじゃないですか？

値引き拡大しても自分に還元してくれる訳でなし、まめな営業より、追加値引きサービスしてほしいわ

[280: 匿名さん]

車は後々また買い替えで同じ車種や自分の会社の物を
買ってもらわなければいけないと思うので
顧客になりますけど
マンションなんてそうそう買い替えてもらえるわけじゃないし
新築だったらお客さんの紹介も期待できないから
契約完了と共に疎遠になりたいのが営業さんの本音でしょうね

[281: 購入経験者さん]

疎遠になりたいですか
まーさみしいもんですね。営業によるとは思いますが。

[282: 契約済みさん]

先の話ですが　オプションで
フロアーコーティングって要りますかね？

松崎町さんの方を見てると別にいらなさそうだと思いました、

[283: 契約済みさん]

フロアコーティング、我が家も悩んでいます。
割引のしめきりが４月末なんですよね！
確かに、松崎町さんのを見ていると不要・・・というように感じますが、実際はどうなんでしょうか？？

[284: 匿名]

フロアコーティングは好みでしょうねー。
値段が結構するので悩むところです

てかうち、オプションの連絡一切ないのです…。
割引すら知りませんでした

[285: 匿名さん]

フロアコーティングの仕上がり具合が気に入るか
気に入らないかと言うのも重要だと思います

今時のフローリングは傷が付きにくい材料を使っている事が多いです
コーティングしたら仕上がりがピカピカの光沢のある
床になってしまうので、フローリング本来の良さが失われる気がします

コーティングしなくても傷の心配ってそんなに無いと思いますよ
我が家はシートワックスでお手入れしてますがそれで十分です

コーティング材によって床鳴りの原因になる事もあるそうです
もしコーティングするのだったらそれも事前に聞いておいた方が良いと思います
床の施工会社とコーティングの施工会社が違ったら
床鳴りの原因がどちらにあるかで手直しをしてもらう時に
困るよな事もあるようです

床材のメーカーが分かったらコーティングが必要かどうか
直接聞いて見ても良いかもしれませんね

[286: 匿名]

フロアコーティングの件大変参考になりました！

[287: 契約済みさん]

丁寧に教えていただきありがとうございます。
検討してみます！

[288: 購入検討中さん]

どのぐらい売れていますか？うちはまだ検討中です。ずいぶん前にＭＲに行ったきりで・・・。

[289: 匿名]

どれくらいでしょう‥
見たところ八割くらいは 売れてるかもです

キャンセルが出てなければ

[290: 購入検討中さん]

第３期完売なんですね。
初めはいまいちと思ってましたが、人気なんですね。