ジェイグラン阿倍野 EASTについて

[購入検討中さん]

阿倍野区　河堀口4分　美章園6分に建設される、JR西日本不動産のこの物件に関しての情報交換をお願いいたします。

[201: 匿名さん]

確かに，常盤幼稚園の園庭は広い！
その上，公立だから安い！！

しかし，働く身には，延長保育が不十分・・・・

[202: 匿名さん]

文の里中学は，具体的に，どこが名門なのでしょうか？
常盤小学校の学区だからですか？

私の子供はまだ小学生なので，小学校の事情は理解できるのですが・・・・
ちなみに小学校は，はっきり言って，公立間に大した差はないです．

できれば，中高大のお子さんをお持ちの親御さん（経験者）に回答していただきたいです．

[203: 匿名さん]

天王寺高校の隣りという立地が、中学生にやる気を起こさせるのかな。

中学生は、精神的に脆いので環境を変えたくないということで勉強をする。
天王寺高校が無理なものも、友達が勉強することで底上げされる。
ということかな。

[204: 匿名さん]

もうこのｻｲﾄ閉鎖したらどうですか？大好きな情報操作の数々、最悪ですね。よくマンションうってますね。本業をしっかりしたらどう？

[205: 物件比較中さん]

すみません。
どれとどれが情報操作なんですか？
お手数ですが、教えて頂けますか？
話の流れもおかしくないし、

[206: 匿名さん]

205さん
掲示板荒らしには反応しないのが鉄則ですよ。
反応しても必ずその反対のことを書き込んでくるだけです。
時間の無駄。

[207: 匿名さん]

204は見なければいいやん

[208: 匿名さん]

常盤幼稚園はやっぱり抽選があるのですね・・・
公立の幼稚園だし人気がありそうですねぇ

お子さんの髪の毛を茶髪にする若い親御さんのお気持ちは
少々分かりかねますが、だからと言って子育てに手を抜いているとか
ちゃんと子育てしていないと言う事もないと思いますよ
若いお母さんは見た目が派手であっても子育て頑張ってやっているお母さん
沢山いらっしゃいます
離婚は今時は珍しい事でもなくなっていますね
それぞれの家庭の事情は違っていて当たり前ですからねぇ

学校の環境も良い方がと思いますが
何と言っても家庭での教育が一番基本ですから
よその家庭環境のお話はなるべく子供の耳に入れてへんな偏見を
持って育てたくないですね

マンションでの生活もそれぞれの家族形態があるでしょうから
どんな家族形態であっても皆さん仲良く暮らしたいですね

[209: 匿名さん]

　幼稚園選び難しいですね・・・。
それぞれ家庭の事情もあるでしょうし、子どもの個性もあるのでその辺りを考慮して選ばれるのが
いいと思います。

我が家は常盤幼稚園を希望していますが、抽選で外れたら朝陽幼稚園に入れようと思っています。

[210: 匿名さん]

幼稚園話もう終わってください

[211: 購入経験者さん]

やっぱり常盤ですね＾＾

[212: 契約済みさん]

２月に入りブログが更新されていましたね！
少しずつですできてきているのでうれしいですね！！
入居が楽しみです！

[213: 匿名さん]

私は朝陽幼稚園いいと思います！

[214: 匿名さん]

常盤幼稚園の次に人気が朝陽幼稚園なんですね
良く分かりました
ありがとうございます

もう、幼稚園ネタは辞めて下さいって方がいらしゃるので
他の情報をお願いします

こちらの近辺で美味しいパン屋さんって何処でしょうか？
やっぱり阿倍野まで行くしかありませんか？
結構美章園の駅近くに良いパン屋さんがあるような雰囲気なんですけど
どうでしょう

[215: 匿名さん]

購入検討していて周辺を自転車で散策しましたがパン屋さんはわかりませんでした。

食事をするところもなかったです。

河堀口に賃貸マンションが建設されてますが何も変わらなさそうです。

[216: 匿名さん]

パン屋は美章園駅の西側数十ｍほど行ったところにあります。

ここからは、少し遠いかな。
味は微妙。

[217: 匿名さん]

やっぱり阿倍野に行けば色んなお店があるので
駅周辺のお店も、お仕事にならなくなってしまうのかもしれませんね
自転車で行けば、阿倍野に沢山お店があるので買い物の心配はする事も
なさそうですね

近くにお店があっても、結局は阿倍野で買い物をする頻度が増えるのでしょうね
再開発で阿倍野は今よりも、もっとお店が充実しそなので
あえて近くが賑わってなくても良いですね

[218: 匿名さん]

でも阿倍野まで歩いて１７分。
自転車でもあの坂を上りきらないとたどり着かない。
やっぱり近くが充実してほしい。

[219: 匿名さん]

阿倍野は遠くて生活圏じゃないのでは？

[220: 匿名さん]

近辺にあまり良いお店がなさそうなので、少々遠くても阿倍野は生活圏になるのでは？？

[222: 匿名さん]

歩いて阿倍野に行く事は考えませんが、自転車でなら坂があっても
十分阿倍野は生活圏だと思います

徒歩で5分の場所に買い物へ行っても選択肢が少ないのであれば
阿倍野へ自転車で10分の距離であっても選択肢の多い買い物へ
行く事は苦痛ではありません
自転車で30分もかかるのであったら話は別でけど
結局買い物する為に外へ出る事に変わりは無いのですから
少しの距離は関係ないです

食材は持って帰るのも重たいので、よっぽど近くでなければ
自転車を使用するので、そう言う意味では阿倍野は十分近所と言え
ませんか

[223: 購入経験者さん]

　安いレンタカー屋はありますかぁ？

[224: 物件比較中さん]

徒歩圏内に何もないのはちょっと不便かも・・・と思い
沿線で調べていき、
事業主がＪＲさんぐらいに安心感のある物件を捜し求めてます。
三菱重工グループのやってる
ディアエスタミオ南住吉ってどうかななぁ～って思ってます。
駅近で環境も良さそうで気になってます。

[225: 匿名さん]

　ディアエスタミオ南住吉のＨＰしか見ていませんが、この物件と比べるのは難しくないですか？
場所も全く違いますし・・・。

この場所は、学区がよく阿倍野にも自転車を利用すれば行けるという利点があると思います。
たしかに周辺には何もないかもしれませんが、買い物には不便しないと思います。
価格も阿倍野区の割にはおさえられていると思います。

２２４さんが何に重きをおいて住宅を購入されるのか・・・ということが大事だと思います。

[226: 物件比較中さん]

年収400万円以下の自分にはココはきびしすぎました…。

垂れ幕にもある2700万円台の物件は広告用でしばらく売らないのだとキッパリ言われました。

3000万円なんて無理。隠し在庫物件（？）でキャンセル物件だと言われて多少低めのやつ持って
きてくれましたがそれでも高いですね。
本当にキャンセル物件なのか・・？
もとからあって、年収を見て持ってきたのではと
疑った自分はたぶん捻くれてるのだろう。
残り22戸ぐらいありそうでしたがどうでしょうね。

さよならあこがれの阿倍野

[227: 匿名さん]

買わなくて大正解
この立地だったら10年後3000万の物件は2000万に下がる
すぐ横の東住吉区桑津は、地区朝でも1000万円台連発
理由は、場所が全然人気がないから
一度周辺の相場を調べてみたらいい

[228: 匿名さん]

ここは、周辺相場からしたら高すぎる
松崎町より安いからって理由で買ったら後悔するよ
相場を考えたら今の値段の2～3割引でちょうどいい

[229: 匿名さん]

　高すぎますか？
阿倍野区というアドレスがあるので仕方ないと思いますが・・・。
松崎町と比べることはできませんが、価格的にはそんなに高いようには思いませんでした。

でも、２～３割引いてくれたらうれしいです！

[230: 226]

阿倍野区というブランドと学区のブランド料高すぎますね。

あと数メートル先は区境なのに…。
２，３割は絶対引いてくれなさそうです。超強気ですよ。
売れ残ってやっと１割ぐらいじゃないですかね？

[231: 匿名さん]

無理に買う必要ないと思いますよ
阿倍野区でも美章園や河堀口なら、築浅で60平米台2000万前後が相場ですよ

[232: 匿名さん]

さすがの売り方ですね！企業姿勢が丸出しですね！また削除されるのかな？得意の情報操作で。

[233: 匿名さん]

広告用で売らないというのは明らかに違法です。
宅建業法で言う、おとり広告という行為ですね
行政にばれたら即、業務停止処分です。
ひどい会社ですね。

[234: 物件比較中さん]

ぶっちゃけこういう売り方してる会社ばっかですよねー。

行ったら「あー、あれ　すぐ売れちゃいました＾＾」って会社ばっか。
うそこけ。で、広告より２００，３００万高い物件持ってくる。

なら広告変えろよ。どこの不動産会社もムカツきますなあ。

[235: 匿名さん]

広告用で売らない・・・というのはよくありますよね。
他の物件をを見に行った時にもそのようなことをいわれました。
どこの会社も一緒ですね。

[236: 買いたいけど買えない人]

私もそれ言われて正直印象悪くなりました。
できれば他行きたいと思いました。

[237: 契約済みさん]

購入できて大正解です！！

決して阿倍野区内では都会とは言えませんけど、
幼稚園・小学校など、子育て世代には素敵なマンションです。

田舎育ちの私でもここなら安心して住めそうです。

何年かしたら値が下がる!?
何年後かにまた言ってください。
批判だけならだれでもできます。

[238: 契約済みさん]

数年後には価格が下がってしまうのは仕方ありませんが、極力下がりにくエリアが良いですよね…。
松崎町とかが理想ですが、我が家の収入ではとても…。
でもやっぱり憧れます。。。
ここは売れてそうなのに何で値引きしてるんですか？
やっぱり売れてないんですか…？

[239: 匿名さん]

阿倍野区は新築価格がここ数年下がらないですね

[240: 匿名さん]

ここは順調に売れているのではないですか。

ただ部屋がまだ余らしているだけではないのですか。（あえて！）

まぁ人気ない部屋は安くなるかも・・ですけど。

[241: 匿名さん]

このマンションはいつ購入するのが
いいタイミングなのですか？

[242: 匿名]

結構人気の部屋はほとんど残ってませんなー

わりと順調な気がします
自分もかなりここに傾きます 天王寺から一駅
に目をつぶればまあ許せる範囲の物件です

[243: 匿名さん]

私も天王寺から一駅と言う立地が気に入りました
阿倍野のような賑やかさはありませんが
居住する場所は静かな方が良いと思っています

自転車で行けば十分すぎるぐらい買い物も充実しているし
再開発でよりいっそう便利になるので
良いマンションだと思います

[244: 匿名さん]

Ｈ／Ｐも２期申込完売御礼に変わってますね。
次は３期の売り出しかな？

現地では３Ｆ？ぐらいまで上がってきました。
楽しみですね。

[245: 申込予定さん]

正直最初絶対縁のない物件だと思ってましたが、色々見て
総合的に一番バランス良かったので決める予定です。

マンション周りはちょっと寂れた雰囲気ですが、許せる範囲です。
営業の人もガツガツしてない感じでしたし。
あまりガツガツしてしつこいのは嫌いなので丁度いいです。

歩きや自転車でちょっと行くと色々便利な場所出ますしね。

[246: 匿名]

買う時期がぜったい今なら、100％気に入らなくても今ある物件から選ばないとダメですもんね。私は今回は辞めました。

[247: 契約済みさん]

　買う時期に関しては、人それぞれなので何とも言えませんが
阿倍野から一駅で静かだし、静かさと便利さを共存させるのにはいい物件だと思います。
子育ても安心して出来そうです。
そのあたりを気にいって購入しました。

[248: 申込予定さん]

ここに決めなかった方々も良い物件が見つかるといいですね。

ここの物件を検討中の方は3000万円台しかほとんど残っておりませんので御注意下さい。
2700台は抽選になりそうです。

そして入居者予定の皆さま、よろしくお願い申し上げます。

[249: 匿名さん]

今阿倍野も沢山物件があるようですが
このマンションを検討からはずした人の理由は様々だとは
思いますが
あえてこのマンションを選んで購入する人の
理由の上位にたぶん検討からはずした人の理由が入っているのでは
無いかと思います

考え方は様々なので、静かな雰囲気が好きでこのマンションを
購入した人も少なくないように思います
一駅向こうは賑やかで、便利な場所と言うのが魅力だと思います

[250: 匿名はん]

確かに　寂しい、夜怖い　＝　静かという風にもとれますね。　

物件なんてみんな一長一短ですよ。