ジェイグラン阿倍野 EASTについて

[購入検討中さん]

阿倍野区　河堀口4分　美章園6分に建設される、JR西日本不動産のこの物件に関しての情報交換をお願いいたします。

[123: 契約済みさん]

インテリアフェアーに行かれた方がおられたらどんな感じだったか教えてもらえませんか？
（雰囲気、価格、品ぞろえなど）
今日行く予定だったのですが、急用で行けなくなりました。

[124: 契約済みさん]

　１８日にインテリアフェアーに行ってきました。

品ぞろえは、カッシーナ・イクスシー・エスティック・カリモク・大塚家具・リッツウェルなどなどのダイニングセット、テレビボード、ソファなどの家具が少しずつ展示されていました。価格帯は、ダイニングセットで１５万程度～６０万以上のものまでありました。
そのほか、インテリアオプション会で紹介されていたものや、システム家具の展示もありました。
カーテンの展示もインテリアオプション会よりたくさんありました。

見積もりも気になった分だけ頂くことができました。

[125: 匿名]

この土日？
がらがらですよね。

インテリアオプション会！インテリアフェア!?
いろいろ大変ですね。

[126: 匿名さん]

今晩は。108の人ちょっとおかしくない？売主の会社の不祥事が関係ないなんて。あれ以降も毎日のように不祥事の数々。こんな会社のﾏﾝｼｮﾝ購入して、何千万のローン組めますか？隠蔽体質、社員教育のまずさ売主ですからね。ﾓﾃﾞﾙは良く見えるのは当たり前、購入してからのフォロー、売主責任が大事では？ここ数年たくさんの売主が倒産し、大変な思いしているのをご存知ですよね。まあ、私は購入しないので。あの尼崎の事件を良く良く考えてほしいものです。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[127: 契約済みさん]

No.124さんありがとうございました。
仕事が急遽、夜勤になり行けなくなったので残念です。
いろいろと品ぞろえは豊富なようですね。
価格帯はなかなか分かり辛いものなので自分の目で確かめるしかありませんね。
カーテンの場合、特にリビングはサイズがあるので、そのあたりの長さは合わせてもらえるのでしょうかね？
おそらくまたフェアーはあると思うので今度は行ってみたいと思います。

[128: 匿名さん]

つくってるのはゼネコンなんだけどねぇ…
人格 法人格と商品 立地は別でしょ いい買い物には割り切りも必要
人格者の作品だけがよい訳じゃない

【一部テキストを削除しました。管理人】

[129: 契約済みさん]

＞１２７さん
　あれくらいの大きな規模のフェアーは「もうない」ということでしたが、
フェアーそのものは、「ちょこちょこある」というお話でした。
次の機会が楽しみですね！
カーテンの長さも合わせてもらえます！！

[130: 匿名]

フェアーはちょこちょこある。

もう一度ご確認ください。
オプション販売ではなく、マンション販売ですから。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[131: 匿名さん]

展示会や実際の店舗で見る家具は広い場所でみるので
そう大きさを感じませんが実際マンションの広さに入れたら
ものすごく大きかったと思ってしまう事も多々あるので
家具の購入はそういうのよく考えないと失敗しますよね

[132: 匿名さん]

＞ダイニングセットで１５万程度～６０万以上
お高い気がしますが
それなりの家具を購入しておくと後々の保障があったり（10年保障）
家具も年数使っていると緩んできたりするので
分解してもう一度組み替えてくれたりと
後のメンテナンスもきっとしてくれるので購入する時少々お値段がかかっても
長く使えるので良いですよ

[133: 匿名]

現地は土日だけでなく、必ず平日もキチーンと見ておかないといけません。

[134: 近所をよく知る人]

あの場所は平日行くべきですね。
日中、夕方。

[136: 匿名さん]

暴言を書き込んでいた人の文章の一部や全部が削除され始めてますね。
これで健全な掲示板になればいいのですが。
購入された方や検討されている方のために有益な情報交換をしたいですね。

[137: 契約済みさん]

　健全な掲示板になってくれるといいですね！

契約された皆様、オプションはどこまで検討されていますか？
いろいろあるので悩んでいます。
フロアコーティングは必要なのでしょうか？

[138: 契約済みさん]

フロアコーティングは、ＬＤＫ／廊下で１５～１６万ぐらいなってますね。高いな。
でも２０年間持続になっているので、１年に１回８０００円でワックスをかけると思えば
それほど高くない気もしますが・・・迷いますね。
私はジェイカスタムの床暖房増設とガスコンセントを付けようかなと思っています。

[139: 契約済みさん]

　本当にオプション悩みますね・・・。
換気扇フィルターや畳下や収納の除湿などを検討しています。

[140: 契約済みさん]

フロアコーティングは最初はみんな検討するようですが、最終的には予算の都合で、カットすることが多いようですよ

[141: 匿名さん]

よく削除されますね。よっぽどまずいですかね？率直な意見を書いただけなのに。売主の企業姿勢は当然議論すべきですよね。ルールがあるわけですし、営業の方が必死で削除しているのかな？まあがんばってください。ﾏﾝｼｮﾝという高額なものを販売する以上は企業としての責任をきちんと感じてほしいとの事です。

[142: 契約済みさん]

フロアコーティングはやるに越したことはないがやらなくても生活は出来る思う。
ただ見た目の綺麗さや液体ガラスなので耐久性は捨てがたいものがある。
コーナンでワックス買って自分でやるのもいいが実際は大変な作業になる。
なのでやるなら業者にたのんだ方がいいと思う。
だが業者の中にはいい加減な施工するとこもあるので気をつけた方がいい。
シスコンに頼むならいい加減な業者は連れて来ないと思うのでその点は安心かも。
ただ値段は高くなるので覚悟した方がいい。
フロアコーティングに限らずオプションはもう少し安くすれば購入者はもっと増えるので
売上ももっと上がると思うのだが。

[143: 契約済みさん]

　こちらのフロアコーティングはガラスコーティングなので検討の余地はあるかな～、と思いました。
ただ、見積もりが高かったので悩んでいます。
４月末までの申し込みならば割引があるので急いで検討しています。

[145: 契約済みさん]

No.143さん
フロアコーティングは４月末までに申し込めば割引があるのですか？
どれぐらい安くなるのですか？
他の業者並みになるのなら申し込んでもいいかなと思っています。
ご存じでしたら教えて頂けませんか。

[146: 契約済みさん]

↑
うちも検討しているので教えてください

[147: 契約済みさん]

　あけましておめでとうございます！
フロアコーティングの割引は２０％です。
大きな額なので20％はわれしいですよね！！

[148: 匿名さん]

もとから３割は高いし魅力ないなぁ。

[149: 契約済みさん]

No.147 さんありがとうございます。
２０％割引ですか。そこそこ大きいですね。
我が家も検討してみたいと思います。

[150: 匿名さん]

引っ越し後いろいろ金かかるよ しなくてもよいフローリングじゃない？

[151: 匿名さん]

フローリングの種類にもよりますが
フロアーコーティングしなくても十分傷などに強いフローリングが
あります
他の掲示板だったか忘れてしまいましたが
直接メーカーさんに問い合わせしたかたがいたようですが
メーカーの方はコーティングに関してはしなくて良いとおっしゃった
みたいです

まぁコーティングしたことによって不都合が出てくる事もあるので
その不都合をメーカーに言われても困るという事もあってなのかもしれませんが
今のフローリングは良いのでめったな事で傷が入ったりする事はありません
なので普通のシートワックスでのお手入れで十分だと思います

[152: 匿名さん]

インテリア検討までの段階の方はまだ30組くらいですか？

[154: 匿名さん]

何か契約済みさん掲示板になってません？

[155: 契約済みさん]

その後の販売状況はどうですか!?　

[156: 匿名]

きびしいです

[157: 契約済みさん]

やはり阿倍野は激戦区ですからね・・・
具体的にはどのぐらいですか!?

[158: 匿名]

４割前後
完売までの道のりとおいな

[159: MR見てきた]

残り２８になってましたよ

[160: 契約済みさん]

　やはり、厳しいんですね・・・。
完成までに完売してくれるとうれしいのですが・・・。

[161: 匿名さん]

阿倍野は再開発もあって街の様子が以前と違って
ガラと変化しつつある過渡期のように思います

現在建設中やこれから建設されるマンションも沢山あり
阿倍野がかなりの人気のエリアになっているように思います
実際空港へ行くのも大阪の中心地へ行くのにもとても便利な場所です

この場所はその賑やかな場所から若干離れた場所になりますが
その分手に入りやすい価格になっていると思います
マンションの周りに賑やかさはかけますが、少し行けば
とても便利な場所なので居住するにはほどよい静けさのある
マンションだと思います
賑やかさがない分子育てもしやすい環境だと思いますが
具体的にはどんな理由で人気がないのでしょうね

[162: 匿名さん]

私はここが若干離れたという感覚がわかりません
他のマンションと比べたら街から離れすぎでは？
しかも道路が開通したら環境悪いし
見に行って、あーここはないかなと思いモデルルームは行ってません
現在阿倍野区の他のマンション物色中で、値段の安いここでどのくらいの売れ行きなのか、今は買い時なのか研究中です
価格は確かに安いですね

[163: 契約済みさん]

Ｎo.１６２さん
やっぱり天王寺から遠いですよね・・・
契約後、歩いてみてそう思いました・・・

マンションが出来て、河堀口駅近辺にいろんなお店ができたら嬉しいのですが・・・
そのような可能性はありますか！？

それと道路を挟んで東住吉区になりますが、
東住吉区はどのような土地柄なのですか！？
私が知っている限りでは杭全神社のお祭りが熱い！
ってことしか知りません・・・

[164: 匿名さん]

>159～163

残り２８ということは約７割完売ですね。
あの人気のあったジェイグラン松崎町が９か月前の完売だったと思うので、
それから比べると１１か月前で７割はまぁまぁ善戦だと思いますよ。

皆さん賑やかなところが良かったら都心部の駅近マンションを買われたら
良かったのではないですか？
マンションは大きく分けて、都心部、郊外、その中間、という３つに大別
されると思いますが、ここは中間だと最初から分かっているので、価格も
抑え気味だし、天王寺から一駅ということで納得しています。

私は逆に静けさもあるし、一駅移動すれば賑やかさもあるし、絶好の場所
だと思ってますよ。

[165: 契約済みさん]

道路ができた後は騒がしくなりそうですか？

[166: 匿名さん]

No.164さんおおっしゃる通りだと思います
阿倍野から一駅手前で、駅前もそんなに賑やかな場所ではないです
でも阿倍野に一駅と言う立地はやっぱり便利だと思いますよ
賑やかな場所で生活したいと言うのであれば
条件としてはかなりはなれた条件になりますが

居住場所は静かであっても
自転車で移動できる範囲で便利に暮らせる条件が
整っているのだったら価格も含めてとても
良いと思います

[167: 契約済みさん]

のこり２８・・・
完成までに完売できますかね・・・
いい人が集まってくれたらいいな～

[168: 匿名さん]

>165
あの程度の道路ならどこにでもありますよ。

高速道路や御堂筋並みの道路が出来るんだったら別ですが、
あの道路なら大した交通量もないと思います。

南北の移動なら今里筋を使う方が便利なので、
そっちの方へ流れると思いますよ。

[169: 契約済みさん]

駅前（河堀口駅）付近にコンビニとかがありませんが、
マンションができたら出来そうですか？？

[170: 匿名さん]

閑静というよりうらぶれたという言葉がぴったりあてはまる地域である。

[171: 匿名]

松崎町は１年半前で完売してました。今年の７月竣工で昨年の３月にはモデルルームはなくなってました。

このEASTとは比べてはいけないと思います。こちらの方が静かで気に入る場合もありますし、地元の方もお待ちだったでしょうし。
立地ではただ、スーパーが困るかと…
間取りは少し狭いかと思いますが、その分、安価ですし、サンクタスよりは売れてますよね？

[172: 契約済みさん]

松崎町は自分の記憶では、去年の８月か９月ごろでも販売されてましたよ。キャンセル住戸だったかも知れませんが。
確かに松崎町とＥＡＳＴではタイプが違いすぎますから比較できませんね。
サンクタスの掲示板は殆ど書き込みがないので売れてないんでしょうね。