ジェイグラン阿倍野 EASTについて

[購入検討中さん]

阿倍野区　河堀口4分　美章園6分に建設される、JR西日本不動産のこの物件に関しての情報交換をお願いいたします。

[1: 匿名さん]

下町で駅前何もなく買い物不便だし道路が開通するとうるさそう。
松崎町とは全く違いますね 72㎡で2800万くらいかな？

[2: 匿名さん]

JRと近鉄と両方の鉄道を使えますが
梅田へ行くにも大阪駅に行くにも乗り換えしなければならないのも少し面倒かなと思います
生活の為の買い物するスーパーが駅前に1つしかないのも少し不便かと思います

[3: 購入検討中さん]

　７０㎡で3000万程度だと聞きました。
阿倍野区ですが、不便であるということで少し割高な感じがします。

[4: 周辺住民さん]

それほど，不便とも思えませんが・・・・・

お子さんがいらっしゃる家庭は，より小学校近くに建設予定の＜サンクタス＞と迷いますね．

[5: 購入検討中さん]

　サンクタスを見に行かれた方いらっしゃいませんか？
私は、ジェイグランのほうが設備や間取りがよかったように思うのですがいかがでしょうか？？

[6: 購入経験者さん]

立地面での便利度は，小学校への通学距離以外は，ジェイグランの方が上な気がしますね．
あとは，値段の問題ですよね・・・・・

[7: 購入検討中さん]

なんかエコ＝地球にやさしいというよりは、ローコスト仕様＝エコマンションかな。
夜は怖いし、玄関前も通路で暗そーだし、お風呂が小さいし、床暖房もリビングだけなんて、、、、、、(ー_ー)!!

最近見た中では、阿倍野筋の工事中のマンションが良かったです。

[8: 匿名]

阿部の寿司の工事中のマンションってグランスィート？

[9: 購入検討中さん]

　結局、サンクタスかジェイグラン、どちらが先に完売するでしょうか？
ここの立地からいって、建つ前の完売は難しそうかな・・・。

[10: 購入検討中さん]

この間現地見に行ったけど、日が暮れていて、河堀口の高架付近がとても怖かった。
美章園駅の北側も何となく怖いし、、、、

この辺はさみしいから、買うなら駅前じゃないとダメなのかな。

[11: 匿名さん]

なんか夢のない立地でした…

[12: 購入検討中さん]

たしかに、さみしいし暗い印象をうけました・・・。
ジェイグランが建設されると少しはイメージが変わるかな？
そうであってほしい・・・。

[13: 購入検討中さん]

みんなそう思っているんだ、、、、、

美章園から歩いて行くと、高架JRと近鉄の二つあって
暗い中、ゴトンゴトンと音が響いてすごく怖って感じでした。
すぐ近くに分譲マンションがあったけど、
日が暮れると人っ気があまりなくて、、、、やっぱり（怖）

マンションが出来ても変わらないのかなっ？

[14: 匿名さん]

賑やかな駅前の一つ前の駅になるので
マンションが出来たからと言ってそう賑やかな場所にはならないかもしれませんね
人それぞれだから賑やかな場所により近くて生活する場所としては静かだからと
思う人もいるのかもしれません

[15: 購入検討中さん]

　たしかに、賑やかさの隣にある静かな町として好まれる方はいるでしょう。
静かさがさみしさを感じるのでしょうか？
う～ん・・・天王寺まで自転車でいけるし、マンションの価格もおそらくそれに見合ったものに
なっているのでしょう。
７０平米３０００万で買えるならよしとするべきかもしれませんね。

[16: 匿名さん]

住めば都なのか？
返済楽で助かったと思うのか？
もすこし頑張って高めでも満足感高いとこ買うべきなのか？
うーん…難しい

[17: 匿名さん]

特別不便な場所ではないと思いますよ
どっちかって言うと生活するには便利なほうじゃないかと思います

[18: 購入検討中さん]

　河堀口を利用した場合、本物件までの間にコンビニ、スーパーがなかったような気がします。
美章園駅にあるサンコーはスーパーとしては微妙な感じ・・・。
日常使いのスーパーはデイリーカナートになるのでしょうか？
それとも、コーヨー？？

[19: 匿名さん]

スーパーは生活しだしてから自分のスタイルにあった買い物の仕方が出来てくると思いますよ

[20: 匿名]

あの洗濯物干しいっぱいなのをなんとかならないの？

[21: 匿名]

ここ 売れないだろうな…
場所見て素朴にそうおもった オリックスもだけど

[22: 購入検討中さん]

今日見に行こうと思ったけれど、男の人が外をずーと見ていたのでなんか入りにくい感じでした。
明日は大丈夫かな？

[24: 匿名さん]

いよいよ、販売開始のようですね。
ホームページでは、モデルルームがまだ見れないみたいで、不便！！！

[25: 購入検討中さん]

　南向きがかなりの人気みたいですね。
価格の正式発表をみておどろきました。
Ｃタイプ、Ｄタイプの価格差がどう影響するのか楽しみです。

[26: 匿名]

人気?

抽選倍率上がるから何回と足を運んで！って、、、、
よくよく考えたら、もう一組いた人も2回目だったのかも。
あれだけ予約言われるのは、同じ人と重ならないようにするため？

人気があるのではなく、人気の演出 がこっているでは。

[27: 匿名さん]

本日、抽選会でしたでしょうか？
前を通りましたが、結構、車も停まってましたが、売れているんですね。
生コンのストライキの影響は出てますか？

[28: 周辺住民さん]

第1期1次、即日完売だったそうですが、一体、何戸売れたのでしょうか？

[29: 匿名]

車はあまりいなかったですよ。板で情報操作しているのでは。

[30: 匿名]

>第1期1次、即日完売だったそうですが、一体、何戸売れたのでしょうか？
恐らく2割くらいしか売り出してなかったからなぁー。
最近、”小出し”で即日完売と言っている物件も多い気がする・・・

[31: 匿名さん]

27です。すみませんでした。車が５〜６台停まってたので、盛況かと思ったんです。
情報操作のつもりはないですし、購入予定もないです。(天王寺駅に徒歩圏内を諦められませんでした)
お邪魔しました。

[32: 匿名]

ストライキ？
初耳です。
何かあったんですか？

[33: 匿名さん]

生コンクリート業者が、ストライキをして供給が止まっているみたいです。
そのため、大量のコンクリートを使うマンション建設の多くは止まっています。
現状一部は、供給開始したみたいですが、ここが建設が再開されているかどうかは解っていません。

どなたかご存知なら教えてください

[34: 匿名さん]

まだまだストはかかります。契約した人は完成遅れたら遅延損害金を請求できて儲かりますね。

[35: 匿名さん]

コンクリのストはニュースになってましたから、存じてますが、、、、、
建設中のマンションの多くが工事中断？ホントの話ですか？？？

[36: 匿名]

はい 7月からとまってますよ

[37: 匿名さん]

復活の見込みはたってるんでしょうか？
ニュースにでないですね。

[39: 匿名]

ここの土地は以前は何があったところなんですか？

周辺にはあまり詳しくないのですが、さみしいと言われているかたも多いように、治安がよくないんですか？

[40: 購入検討中さん]

JR社宅跡地です。

[41: 匿名]

治安は悪くないです。
１駅で天王寺駅(自転車でも10分かからない程度)なので、お店が少ないです。住宅地です。

[42: 匿名さん]

治安は悪くないですが、一駅で天王寺なので賑やかさはないですね
生活するには不便はないですよ

[43: 匿名]

お値段はどんなもんなんでしょうか？

[44: 匿名]

割高感ありますね

[45: 匿名]

ジェイアールは強気な販売姿勢ですね。
今までのが全て良い売れ行きだったから？
割高感ありますが、購入された方おられますか？

[46: 契約済みさん]

　契約しました。割高感はありますが阿倍野区で新築を購入しようとするとここしか手が届きそうもなかったので・・・。
サンクタスとも比べましたが我が家はジェイグランのほうが気に入りました。サンクタスよりも価格は控え目だと思います。諸費用１００万サービスも助かりました。でも、こんな序盤で１００万サービスするということは、やはり売れ行きに不安があるのかもしれませんね。１期分譲では、３２戸ほど売れたようです。
もうすぐ、次の分譲が始まりますね。このマンションを契約した身としては、はやく完売してほしいです。

[47: 匿名]

46様
うちは購入しようか悩んでいます。
サンクタスより良かった点、ジェイグランの決め手などありましたら、教えてください。

[48: 購入検討中さん]

現地に行ったら、すぐ東側に別のマンションが出来るみたい。
いくらで売りに出るのかご存知の方教えてください？

[49: 近所をよく知る人]

え？100万円も既に、サービスしてるの？？
7月の初め位に行った時は、全くいうてなかったのに。
よっぽど、売れ行き悪いんやろね。
先週、ＢＭＷのイベントやるって、ＤＭ来たけど、土曜日に前通ったら、ＢＭＷの営業マンやろうね？駐車場で、寝てたで可哀想に。よっぽど暇なんやろうけど、あんだけ暑い中、中に入れたげんと、可哀想やで。

[50: 匿名]

確かに立地の割に高め。
苦戦してるんでしょうね。