ジェイグラン阿倍野 EASTについて

[購入検討中さん]

阿倍野区　河堀口4分　美章園6分に建設される、JR西日本不動産のこの物件に関しての情報交換をお願いいたします。

[43: 匿名]

お値段はどんなもんなんでしょうか？

[44: 匿名]

割高感ありますね

[45: 匿名]

ジェイアールは強気な販売姿勢ですね。
今までのが全て良い売れ行きだったから？
割高感ありますが、購入された方おられますか？

[46: 契約済みさん]

　契約しました。割高感はありますが阿倍野区で新築を購入しようとするとここしか手が届きそうもなかったので・・・。
サンクタスとも比べましたが我が家はジェイグランのほうが気に入りました。サンクタスよりも価格は控え目だと思います。諸費用１００万サービスも助かりました。でも、こんな序盤で１００万サービスするということは、やはり売れ行きに不安があるのかもしれませんね。１期分譲では、３２戸ほど売れたようです。
もうすぐ、次の分譲が始まりますね。このマンションを契約した身としては、はやく完売してほしいです。

[47: 匿名]

46様
うちは購入しようか悩んでいます。
サンクタスより良かった点、ジェイグランの決め手などありましたら、教えてください。

[48: 購入検討中さん]

現地に行ったら、すぐ東側に別のマンションが出来るみたい。
いくらで売りに出るのかご存知の方教えてください？

[49: 近所をよく知る人]

え？100万円も既に、サービスしてるの？？
7月の初め位に行った時は、全くいうてなかったのに。
よっぽど、売れ行き悪いんやろね。
先週、ＢＭＷのイベントやるって、ＤＭ来たけど、土曜日に前通ったら、ＢＭＷの営業マンやろうね？駐車場で、寝てたで可哀想に。よっぽど暇なんやろうけど、あんだけ暑い中、中に入れたげんと、可哀想やで。

[50: 匿名]

確かに立地の割に高め。
苦戦してるんでしょうね。

[51: 契約済みさん]

　サンクタスは東向きしかなく、部屋の広さも我が家とはあいませんでした（６０平米代が多い）。
ジェイグランは南向きでも、サンクタスの東向きと価格が変わらない気がしました。
また、どこの駅を利用するにも、サンクタスは中途半端な感じがしましたので・・・。

また、天王寺まで自転車利用ならば、裏道を利用したらジェイグランのほうが近いというのが決め手です。
使用に関しては、どちらもそう変わらない感じがしたので、諸費用１００万サービスも決め手になった気がします。

[52: 匿名さん]

価格もそうですけどこちらのマンションは暮らすには結構便利かなと思います

[53: 匿名]

管理費や修繕費はどうですか？
ゴミ搬出サービスはないのでしょうか。

うちも現地は見てきたのですが、西側の計画道路が気になります。

東側にマンション建設中ですね。賃貸または単身者用？あまり有名な施工会社ではないようでした。

[54: 匿名はん]

ホームページを見ましたが、設備・仕様はまだ見られませんね。

ディスポーザー・食洗機・床暖房などはありますか？
ローコストという印象を持たれた方がいらっしゃるということは、これらはナシでしょうか？

[55: 契約済みさん]

　ディスポーザー、食洗機はついていません。床暖房はリビングのみです。
食洗機、また床暖房の増設はオプションです。オプションは良心的な価格設定だと感じました。

[56: 匿名はん]

５５さん、ありがとうございます。

ディスポーザーがあれば迷いはないのですが、阿倍野周辺で我が家が購入できそうな価格なのはここだけかなあ？と思うので、前向きに検討しようかと思います。
はやくMRを見に行きたいです。

オプションの価格設定が良心的なのはありがたいですね。
他の物件の購入者板を読むと、オプションがぼったくり価格なので自分で手配する方が多いように感じましたので。

[57: 契約済みさん]

　我が家も阿倍野区で買えるのはここくらいしかないかな～・・という感じで契約しました。
でも、天王寺までも自転車でいけますし、贅沢はいえませんね。
ほかの住人の皆様と仲良くしていきたいです。
５６様もＭＲ見学楽しんでくださいね！

[58: 匿名さん]

今から100万サービスって、最後はいくらまで値引きになるのだろう…

[59: 契約済みさん]

　第２期でどの程度売れるのかが問題ですよね・・・。
やはり、建つ前の完売は難しいのでしょうか。

[60: 匿名]

ゴミ出しサービスもないようです。
管理費の割にサービス悪い気がしました。

[61: 近所をよく知る人]

よく電話がかかってくる。
行く時は行きますって言っているのに。

工事現場見たけど、敷地いっぱいに建物が建つみたい。

[62: 契約済みさん]

　確かに敷地を見ると、狭さにびっくりします。
どんな感じで建物が実際に建つのか・・・。


管理費そんなに高いですかね？この規模でキッズルームがあるから管理費が高くなるんでしょうか？？