ジェイグラン阿倍野 EASTについて

[購入検討中さん]

阿倍野区　河堀口4分　美章園6分に建設される、JR西日本不動産のこの物件に関しての情報交換をお願いいたします。

[430: 匿名]

一番近くは、イズミヤですね！もう一件くらい近くによいスーパーできたらいいな。と思いますが、この周辺は何もできないのでしょうかね？？
予定通りなら11月末から入居開始ですね。

[431: 匿名]

近くにもう一件あれば
いいですね‥ 美章園の近くぐらいですかね？

イズミヤは思ったより安くない感じでした‥

[432: 匿名さん]

４２０関係の発言の人が住人にならないように・・・。
みんなこわいです。

[433: 匿名]

イズミヤは、魚介類が意外と新鮮、パン屋さんも入ってるので好きですが、万代とかできると嬉しいです。阪急ストアもお気に入りなので、自転車で通いたいと思ってます！

モデルルームしかみていないので、実際のお部屋を早く見てみたいですね！

[434: 匿名さん]

アルバイトの人が勝手に配ってたなんて有り得ないと思いますよ（笑）
私もパークハウス美章園のモデルルーム見学した後に、ジェイグランの看板持ちの方からポケットティッシュに入ったチラシを渡されましたが、それこそアルバイトの人が勝手にやったなんて凄く無責任な会社ですよね？
逆に会社から指示されてるほうが違和感ないと思いますが…。
あれだけ近くに出来るのですから、ジェイグランも必死になるのは分かる気がします。
何れにしても、購入するかしないかには関係ない問題と思いますが…。

[435: 匿名さん]

電車からの景色の事を以前に気にされていた方いらっしゃいましたが
今日電車からの風景を見ましたが
電車から結構距離があるので、お部屋の中が電車から
丸見えになると言うような事問題ありません

[436: 検討中]

モデルルームは和室が改装されリビングになっていたりで、なかなか実際の部屋が想像しにくく、悩んでます。あと、専有面積は壁芯で書かれてますが、登記ではかなり面積が数字的に狭くなると聞きましたがどれくらい狭くなるのですか？ご存知の方教えて下さい。

[437: 物件比較中さん]

↑
私は、リビングに入っていく扉の出っ張っていたのが気になりました。キッチンへの動線、子供の動線を
考えると、1メートル30㎝位～の空間はないと窮屈になっちゃうと思います。中途半端ですね。　
　
モデルみたいなソファーを考えると、実際は厳しいのでは、、、
（モデルのタイプが人気ならもう売れてるのでは）

そう思うと、洋室がモデル用のプランであることまで、やっぱり狭いから特別につくっているのかなって、
気になってしまいました。

[438: 匿名]

確かにモデルルームのリビングは改装前の状態だと12畳しかないし狭いですよね。他のタイプも狭い気がする…。どうなんでしょうかね。

[439: 匿名さん]

畳数より通路状の部分が多いかどうか ダイニング以外のリビングスペース配分が適切か 畳数にカウントされる柱の出っ張りがどのくらいか 家具とｻｯｼｭの開口位置はよいか 隣接居室との一体利用による広がり感の有無はどうか
チェックしてください

[440: 匿名]

やはり12畳というのは狭いですが通路を少なく設計されてるとは思いました。柱の出っ張りも私的には気にならなかったですが、もう一度確認してみます。ありがとうございます！
モデルルームの間取りよりもう少し横長のリビングの方がいっそ使いやすく、同じ畳数でも広く感じるかな？とも思ってきました。

[441: 匿名さん]

12畳でソファーとダイニングセットの両方は厳しいかなぁ～
と思います

[442: 匿名]

こちらは、ほとんどがLD12畳程しかありませんね…。購入された方は、どんな配置予定されてるんでしょうか？ソファー置かず？横の和室利用？早くに購入された方は、間取り変更されたんでしょうか？

[443: 匿名さん]

４３７さんの
リビングに入っていく扉の出っ張っていたのが気になりました・・・

すみませんもう少し詳しく教えてください。

[444: 購入経験者さん]

天気が良かったので、現地に行って来たっす。
東南角のEタイプは、思っていたよりも、玄関のあたりがかなり暗そうでした…
確かに雨は入り込まないけど、毎日、暗いのはどうかなって思いませんか！！
うつ病にならないかなって思い
設計は頑張ったと思いますが…。

[445: 匿名さん]

Ｅタイプ契約者です。玄関が暗いってどうやってわかったんですか？中に入ったんですか？
ちょっとショック中なんですが。

[446: 匿名さん]

ソファーって物置状態になることが多いので
ソファーを置かないで、ダイニングセットの大き目の物を
購入して置くのもいいかなぁーと思います
両方ってなると、ソファーもそれなりのサイズしか置けず
ダイニングセットも食事の時だけ使用する物になってしまって
どちらも中途半端な感じになるのもどうかと思います
他の方はどう考えていらっしゃるのかな？

[447: 匿名]

うちもソファーなしにしようかと考えてますが、できれば、まだ購入して三年しか使用していないのできれいし、案外高かったので捨てるにはもったいないな〜！て思ってます。
皆さんは、家具など捨て新しくされるんでしょうか？うちは、購入、引っ越しで精一杯…。

[448: 匿名]

週末、パークハウスのMRを何度か通ってますが、ジェイグランの営業さん(チラシ配ってる人)は見かけませんでしたよ！毎日いるわけではないし、なんら問題ないと思いました。

[449: 物件比較中さん]

Eタイプは、図面を見て北の建物との距離がわかると思いますよ。
後は、玄関出てすぐ目の前に壁があるのをメージして、近所のマンションかビルの隙間で距離感を確認すればいいです。
前に住んでいた賃貸が同じような作りだったので、私はすぐにイメージが出来ました。

かなり風通しが悪いので、梅雨から夏はかなりむしむしと暑くて、埃っぽかったです。
（埃はちゃんと掃除すればいいのだけども、うす暗いと目立たないので。）
　
風通しは、日当たりと同じ位　大切と思いすよ！☀