泉ヶ丘で売出し中の３つのマンションでおすすめは？

[泉北家探人]

今、泉北泉ヶ丘は
アイプレイス泉ヶ丘・ウィズグラン泉ヶ丘・泉ヶ丘アーバンコンフォート
３つのマンションが売り出し中ですが
それぞれに個性があり優劣が付けづらい状況です。
貴方なら３つのマンションの内どれがお勧めですか？

それ以外でも泉北でお勧めのマンションがあれば教えて下さい。


所在地：大阪府堺市 南区三原台2丁3-2（地番）
交通：大阪府都市開発泉北高速鉄道「泉ヶ丘」駅から徒歩10分

[22: 08]

＞１２さん
やっぱり建つんですねえ。となるとアイプレイスの南向きは
眺めがなくなりますね。日当たり大丈夫なんだろうか？
前が戸建ならよかったのに・・・

[23: 12]

>>08さん

みたいですねぇ。たしか一番高いところで１４Ｆだったような。。
（うる覚えなのでまちがってたらすみません。。）
一度、アイプレイスの営業さんにも確認してみたほうがいいかもしれません。

[24: がおか子]

現在建っているアイプレイスの南西側のマンションはアイプレイスⅡ
で１５階建だったと思います。真南を角にしてＶ字のようになります。
南西側の低層部は日当たりが気になるところと思います。って言うか、
周りの戸建の方がきにするところかもしれません。ま、アイプレイス
Ⅰ、Ⅱはお互い無い共有部が利用できたりするので期待できるかもし
れませんね。
ところで、購入された方はいるのかな(?_?)

[25: 匿名はん]

公団や大阪府は効率が悪いとか言われるが、今思えば、やっぱりゆとりを持って計画してましたね。
あんなに広々してたヤングタウンが・・・
民間業者が土地を手に入れた途端目一杯の高層マンションを隙間なく建てていく・・・

時代の宿命とはいえ、寂しい気がします　(ToT)
民間業者が無計画にマンションを立てれば立てるほど、整然とした、気持ちの良いニュータウンの魅力は減ってしまいます。

[26: 08]

＞２５さん
そうですね、ほんとに目一杯建ちますね。せめてもの救いは外観や設備が
新しいものなので多少町並みが新しくなる位でしょうかね。
これで外部から人が来てよりよい町になってくれたらいいですね。

[27: 匿名はん]

３物件それぞれに一長一短があるのは事実。
人それぞれに価値観が違うから、どうしてもマイナス面での意見も
出てくるだろうけど、いちいち気にしていたら、一生買えないことに・・・
市況的には、待っても今後は今より良い条件で買えるとは考えにくいし、
自分自身の感覚を大事にして、前向きに考えるべきだと思います。

[28: 匿名はん]

まあ、焦らずともこれだけの戸数が出たし、まだヤンタンの土地は残っているのだし、
じっくりと腰を据えて取捨選択するべきだと思います。

悪い風評ばかりが目立ちますが、自分の足で歩いて、目で見て、何なら交番や自治体や
道行く人に聞いてみて、確認するのがいいでしょう。

ふと住宅情報タウンズ（駅に無料で置いてます）を見ましたが、堺だけでもかなりの数の
完成在庫（いわば売れ残り）があるようです。さらに中百舌鳥あたりもこれから
かなりマンションが建つようです。他社どころか、他地区の営業が風評を流す事も考えられます。

高い買物ですから、しっかりと時間をかけて選びましょう。

[29: 購入断念者]

私は3つの物件に度々足を運んだものです。夜はニュータウン独特の暗さがあり皆様が記述されている通り、改造バイク・茶髪の青少年がたくさん居られます。
立地についてはウィズグランに軍配があろうかと、価格帯ではアイプレイスでしょうか・・・。ですがウィズグランのエレベータはいただけません。２５０戸もあるのに３基しかエレベータがない。高層階は大変では・・・。
階高も３mないし、床も２重床でない。騒音大丈夫かな。っておもいます。

[30: 匿名はん]

確かに２５０戸に対してエレベーターが３基というのは非常に問題ありですね。
メンテナンスの費用は安くつくんでしょうけど、日々の生活では間違いなく不自由に感じる
ことでしょうね。
ただし、二重床は決して防音性の高さには直結しないらしいから、あまり気にすることは
ないと思いますよ。

[31: 匿名はん]

エレベーターは確かにそうですね。エレベーター前の家の人は
たまらないやろうなあ、離れてる部屋は部屋ですごい歩かないと
だめだしなあ・・・

[32: 匿名はん]

レスが荒れてきましたね

[33: 匿名はん]

悪口を言い合ってる訳でもなさそうですが。

検討している方は、実際にいろんな時間帯に現地を歩いてみるといいかもしれませんね。

[34: 泉北家探人]

ウィズグランかアーバンって言ったもののすごい迷いますね。
まだ迷ってます。どちらのマンションも間取りを無料で変更
出来たりしますけどそれぞれ一長一短ですね。
三原台の書き込みは肯定的なものも否定的なものもありますが
私は泉北ニュータウン、泉ヶ丘が好きなので仕方ないと
思ってます。たくさんマンションが出来るので町自体も変わる
可能性にかけてみたいですね。

[35: 匿名はん]

ちょうど私もウィズグランかアーバンで悩んでいます。
たまたまこんなレス見つけて興奮＆興味津々です。
泉ヶ丘ではないですが地元が泉北で、泉ヶ丘に住んだ事もあります。
立地を考えれば、ウィズグラン。車の免許持ってないので
駅やスーパーに近い方が理想なんですが、ただウリにしている
温泉いらないです・・・。エレベーターの件言われてみれば
３基は少ないかも。そして管理費抑えてほしい。
アーバンは家計に優しいオール電化が気に入っています。
友人も絶賛していました。ＩＨクッキングヒーターは
母も以前から気になってたものでした。
駅から近くてお風呂にミストサウナがあれば
アーバンにだいぶ傾くんですけどね〜。周りが暗いのもネック。
少し逸れますが、高島屋１９時閉店は早すぎでは？と思ってるのは
私だけ・・・？まだまだじっくりじっくり検討したいとおもいます。
参考になりそうにないですが目を通していただければ幸いです。

[36: 泉北家探人]

ミストサウナは魅力的ですね。たしかに公園の道は
暗いですね。特に今はウィズグランもアーバンも工事中
なので余計にそうですね。

アイプレイスは建物が見えてきてますね。販売事務所で
模型は見ましたが実際に建つと違うものですね。
ウィズグランもアーバンも実際に建つといい感じに
なるんでしょうね。

[37: 匿名はん]

アイプレイスの北側のマンション、随分遮られてますね。
これから建つ戸建は、もっとひどそう。

[38: 匿名はん]

あの辺りの一戸建てってどうなの？

[39: 匿名]

そうですね、一戸建ては日当たりも悪そうですね。
あのあたりのマンションは全滅っぽい・・・

[40: 泉北家探人]

一戸建ても本当に多いですね。私は検討してないですが
たくさん販売してますね。私みたいにマンションしか
検討しない人はいいけど一戸建ても平行して検討
している人は目移りしますね。

検討も最終段階なのですが三原台という土地に関しては
一長一短があって覚悟してます。あとは物件なんですが
ウィズの方が駅に近いのは良いと思います。
アーバンは省エネで良いと思います。
うーん、悩みます。はあっ。

[41: 匿名はん]

三原台にクリニックモール出来るみたいですね。（アーバンの北側？）
看板でてました。内科だけじゃなく、リハビリとか脳神経外科とか
歯科もできるみたいです。

戸建開発の一角に介護施設もできるようなので、
三原台に両親が住んでいる私としては、非常にほっとしています。

[42: 泉北家探人]

＞４１さん
ありがとうございます。確認してみます。
本当なら結構うれしいです。

[43: 匿名さん]

[44: 匿名]

とうとう、このスレにも荒しが出現！

私は荒らすつもりはないので、これを最後にスルーしますけど

みんな本気になって、相手しない方がいいですよー。

まぁ、わかってるかっ

[45: 匿名はん]

>>41
アーバン検討中ですが隣に医療機関や介護施設が出来るのは戸惑いがあります。
夜間の救急診療が順番で巡ってくるような医療機関だと救急車
や来院する方の自動車騒音の問題もあります。
人が集まる場所なので駐車台数も気になりますよね。
隣が医療機関だからといって恩恵をうけることは一生の間に１回もないのではと思います。
むしろその逆はあるでしょう。
介護施設についても同様。
生活する場所にあまりにも公共施設が隣接しているのは生活環境に影響を与えます。

[46: 泉北家探人]

＞４５さん
やっぱり医療施設がくると救急車くるんでしょうか・・・
看板をみるかぎり救急病院ではなさそうなので安心かなって
思うのですが。単純に近くにあった方がいいと思っていたので
ちょっと考えさせられました。ありがとうございます。

[47: ジモティ]

医療施設の規模や種類によるのでは？
駅前にはほんの少し医療施設ありますが、救急車はこないです。

泉ヶ丘は近大やベルランドなど大きな病院がありますし、
保険所の南支所のところには夜間救急センターがありますから、
「町医者」くらいの病院だと、先生が救急センターに当番で
出勤するくらいで、直接そこに救急車が行くような事はあまり
ないような気がします。

（確実ではないので、確認してくださいね）

[48: 匿名]

私も、自分の住む家の近くに、公共施設ができるのは
あまり賛成はできませんね。

これらのマンション近辺は、ただでさえ道幅が狭いのに、
医療施設・介護施設ができれば
駐車場に入りきらない車が、路駐するのは目に見えています。
アーバン近くにできるってことは
あの裏道あたりは、ごちゃごちゃになりそうですね。

ウィズグランは温泉が余計だし
アーバンは近くに余計な施設ができるし
アイプレイスは一番駅から遠く、何もかも不便だし

・・・・ってことは、このマンション達は魅力なしですね！

[49: 匿名はん]

バス道もあるし、路駐されたら迷惑だしかなり邪魔ね。
救急車は仕方ないとしても診療時間中はいろんな病を
持った不特定多数の方が自宅周辺にいらっしゃる訳です
からスッキリした気分にはなれないですね。

ウィズはＡＰＡみたいに各部屋まで温泉を通せばよかったのに。
それなら面白かったと思う。
同じマンションの住人同士で温泉に入るのってどうなんだろう。

アイプレは、、、、、、、

[50: 匿名はん]

医療施設って結局自宅からどのくらいの距離が
適切なんだろう？？？ひとそれぞれ？？？

[51: 匿名]

医療施設って、ある程度離れている方がいいと思いません？
隣りっていうのは嫌やな。

マンション住人同士、同じお風呂に入るのって
考えただけでも嫌ですねー
裸の付き合いなんて、絶対いや。

[52: 匿名はん]

ウィズグランの大浴場はホンモノの温泉じゃないですよ。
あんなのが各部屋にあっても意味ないと思いますが・・・

[53: 匿名はん]

>51
徒歩圏５分圏内に各種の医院多数、
クルマ１０分圏内に総合病院１件。
こんなロケーションが良いかなと思います。

日常的には医院で十分ですが、イザという場合の担保に
総合病院が遠からず近いと便利だからです。

[54: 泉北家探人]

おはようございます。結局医療施設は遠すぎず近すぎずが
いいということでしょうか。うるさいかどうか気になって
竹城台の泉北急病診療センターも見てきました。
そんなに気にならないレベルかなという印象でした。
いつもたくさん書き込みありがとうございます。
今のところ、今年中に決めるかどうかはわからないです。
やはり年越してから３月くらいまでにゆっくりとでしょうか。

[55: 匿名はん]

アイプレイスのマンション内のモデルルーム見た方
いらっしゃいますか？どうでした？

[56: うるる]

マンション内のモデルルーム見ました。なにも置いていないので広く感じました。
ただ、販売済みの部屋らしく、前のモデルルームのようなオプションなどが何も
なかったので、貧祖に思えました。

[57: 匿名はん]

>>11 >>15
このスレの11の人っていたるところでマルチポストしてますよね。
中国人で「ニホンゴ　ワカリマセン」とか・・・

>PLの花火の件がでましたけど
>アイプレイスからは見えないみたいです。
>営業の方に聞きました。

これも、ちゃんと自分で営業の方に確認したんでしょうか？たぶん
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222/
この泉ヶ丘アイプレイススレ>>11で書かれていることの受売りです
この辺のマンションを嫌がっているのに営業の方に聞きましたってのも
不自然な気がするんですが・・・しかも違う駅でマンションを購入したんでしょ？

あちこちの泉ヶ丘マンションスレで三原台ネガティブキャンペーンに必死なようですが、
あながが団地住まいしていた世界だけが泉ヶ丘の全てじゃありませんので。
この街は裕福な方やそうでない方、いろんな人が混在してるんですよ。
不安な方はこんな書き込みだけに惑わされずにどうぞ自分の目でご確認くださいね。

[58: 訂正]

×あながが団地住まいしていた
○あなたが団地住まいしていた

説明不足でごめんなさい
花火の件を自分で営業の方に確認したんでしょうか？っていうのは
アイプレイススレで毎度おなじみ・中国人「ニホンゴ　ワカリマセン」カキコしてた
ぽんたという人が(たぶんネガティブキャンペーンさんかな)
PLの花火はどうなのでしょうか？アイプレイスからは見えるのかな？
と質問していたので　(アイプレイススレの中の10と11のやりとりです)

[59: 購入断念者]

選択ポイントの一つでしたのでカキコします。モデルルームを回った際に言われたのはウィズグランのみ自信をもって見えますとの回答がありました。
部屋、階数により見え方は異なりますが。その他は期待しないでくださいとはっきり営業の方に言われましたよ。
参考に・・・。どなたかの書き込みにありましたが実際は電話などで直接確認されると良いですね。私は周辺環境、夏場の騒音や朝・昼・晩とモデル
ルームへ通った経験から良くないと判断し購入を断念しました。

[60: 匿名はん]

ＰＬの花火は間近で見るに限るよぉ〜
真下で火の粉が飛んでくるのがいい
温泉マンションからは１３ｋｍ位離れてるからかなり小さい

[61: “ジモティ]

近くは混雑が凄いですけどね。

うちは毎年、つて頼りにジョイパーク横のマンションで見てます。
見える事は見えるけど、迫力は確かに今一です。
でも、飲食しながら座って見れるので楽チンです。（根性なし？）
毎年、人を呼んでいる家庭が多いようで賑やかで楽しいですよ。

今年は煙でほとんど見えず残念でしたけど…。

[62: 匿名はん]

随分書き込みがありませんね・・・

[63: うるる]

アイプレイス買いました。きめては価格でしょうか。ローンの利率があがるまえ
に買いたかったのもあります。ここはウィズグランとアーバンが人気のようです
が、アイプレイス購入された方、いらっしゃいませんか？

[64: 匿名はん]

アイプレイスはマンション内が見学出来るみたいですね。
チラシ入ってました。

[65: 匿名っす]

アイプレイスはもうすぐ引渡しみたいですね！
すべて売れたのでしょうか！？

[66: 匿名はん]

まだあるみたいですよ。ご安心を。

[67: 匿名はん]

泉ヶ丘で４件目のマンションが登場しますね。
http://www.haseko-hub.co.jp/kansai/sinki/v300/index.html

[68: 匿名です]

確かに、すごい勢いでマンションが建てられていますね！！
4件もあったら、どのマンションが良いか、わからなく
なってしまいますね。。。
環境は気に入っているので、いずれかのマンションを
購入したいので、情報をお持ちの方、色々と
教えて下さい。

[69: 購入者]

はじめまして。アイプレイスを購入しましたが、とても良いマンションですよ♪
価格が安いのに間取りも良いし、広いです（二千何円台前半のお部屋は少し狭いですが・・・）し、岸池側は眺めが良い。PLの花火も見えるらしいです。住んでらっしゃる方は小さなお子さんがいらっしゃるご家庭が多いので、お友達が出来て楽しいと思います♪
難を言えば、スーパーやコンビ二が近くに無いので少し不便な所ですね。
迷われている方の参考になれば良いのですが・・・・。

[70: 匿名希望]

私もアイプレイスの住人です。
駅から少し離れているのはつらいですが、
それ以外の、間取りや眺望等は大変満足しています。
マンション内にはショップもあり、クリーニングや
宅急便、日曜生活品の販売等、結構助かっています！

[71: 管理人]

掲示板の利便性向上のため、こちらのスレッドは移動いたしました。
今後は以下のURLをご利用頂きますよう宜しくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7596/

大変御手数ですが、ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
以上、ご協力よろしくお願いいたします。