パークハウス宮崎台シンフォニーテラス 入居予定者情報交換用スレ

[契約済みさん]

パークハウス宮崎台シンフォニーテラスに入居予定の皆様。

これから来年まで、オプション会やローン契約、内覧会、引越し幹事会社との打ち合わせ、引渡し等々イベントが続きますが、色々と情報を交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目6番5（地番）
交通：
東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩5分 （改札口）
間取：3LDK・4LDK
面積：75.92平米～88.48平米
売主：三菱地所
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス

物件URL：http://www.ph-m75.jp/
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定

【住民板に移転しました。管理人　2010.06.16】

[80: 匿名さん]

先日たまたま通りがかったのですが宮前平2丁目のNHK社宅跡に三菱地所のマンションが建つようですね。詳細がどうしても気になってしまいます。

[81: 契約者]

外観見えましたね！
思ったより素敵で、ホッとしました。
正面を早く見たいです。

[82: 匿名さん]

東側の硝子の手摺もオープンしていました。
硝子は結構分厚いので透けにくそうですね。
やはりエントランス部分が楽しみです。

[84: 匿名さん]

個人的な見解ですが、、、
入居後、思わぬ出費が待っていますから、オプションは最低限でいいと思います。
フロアコーティング、エコカラット、窓フィルムなど注文しなくても、住んでしまえば問題なしだと思います。
もし、どうしても施工したいのであれば、入居後しばらくしてから検討すればよいと思います。
まずは、間取りに合致したサイズの家具等に予算を投じるほうが無難ですよ。

[86: 匿名さん]

個人的見解です。
窓フィルムも、生活始めると油分やホコリがついて、それを綺麗に拭いてから貼るので、業者が清掃代を取る所もあるらしいです。荷物を入れる前の三月一杯で、大掛かりなものは終わらせた方が楽ではないでしょうか。

[87: 匿名さん]

ということはやはり最初にまとめてやっておいた方が良さそうですねぇ(笑)

≫83さん
ネットで探すと何社か新築マンション専門でやっているようなリフォーム屋さん(のような？)がありますよ。そういうところだとマンションオプションで扱っているようなものはだいたいありそうです。
うちもそのうちの一社と商談をしていてほぼほぼ頼もうかなと思っています。マンションオプションに比べたら安いと思います。

ちなみにうちが商談中の会社は下のサイトです。
http://www.interior-option.me

興味があれば問い合わせてみるといいと思いますよ。

[88: 匿名]

87さん
情報ありがとうございました。
早速問い合わせをした所、食器棚も吊り戸棚に合わせて作る事も可能のようです。価格はかなり安く済みそうで助かります。

[89: 匿名さん]

エントランス側のシートが取れました!

[91: 匿名さん]

早速、私も連絡してみましたが皆さん仰る通り、価格が抑えれそうです。ホームページによるとマンション内で複数の人が注文すると割引もあるようですね。

[92: 契約しました]

外観を見てきました。なんであんなに叩かれたんでしょう。

あの立地であの外観なら、文句ないです。

[93: 匿名]

パンフレットどおりの出来栄えです。
私は嫌いです、この外観。

[94: 契約済みさん]

契約者ですが、残念ながらデザインと駐車場は今ひとつだと思っています。
でも、立地には大満足ですから総合的に申し分ありません。

[95: 契約済みさん]

来年の入居が楽しみです。
オプション等について、有意義な情報を教えてください。
どうぞよろしくお願いします。

[96: 契約者]

私はCGよりも明るい雰囲気だったので、外観は実物のほうがいいと感じました。
公園の緑とも合っていると思います。

ただ南側のベランダが想像していたよりも道路に近いな、とは思いましたが。

[97: 入居予定]

私も実物の方が良く見えました。
外観だけ気がかりだったので安心しました。
入居が楽しみです♪

[98: 匿名さん]

キッチン後ろの食器棚はみなさんどうされますか？
いい会社があれば教えてください

[99: 入居前さん]

私は、いといろと検討した結果、デザインとサイズが多い「パモウナ」を購入する予定です。

[100: 匿名さん]

パモウナですね。
色とかはキッチンの色とあうものはあるのですか？
あるいは全く同じ色を指定できたりするのでしょうか。

[101: 入居前さん]

>100さん

以下がパモウナのサイトです。
ここから、Webカタログで詳細を見ることができますし、紙カタログを依頼することもできます。

http://www.pamouna.jp/

色合わせについて、どこまで求められているかわかりませんが、パモウナはあくまで既製品ですので完全なマッチングは無理でしょう。

私としては、キッチンに対して個人の趣味でアクセント的な色使いの食器棚にしてもいいかと思います。
ここらへんは、個人の趣味の世界ですね。

優先順位は、キッチンスペースに収まる食器棚を選ぶことになりますね。

[102: 入居予定]

食器棚はパモウナのカタログを取り寄せて悩んでおりましたが、87さんが商談中というリフォーム会社に問い合わせた所、よい結果になりそうだったので、そちらでお願いしようと思っています。
お悩みの様子でしたら、一度問い合わせしてみるのも無駄にはならないと思いますよ。

うちはカーテンをどうしようか悩み中です。良いものを見てしまうと…

[103: 引越前さん]

カーテンは、安いものは質感が低く、高いものは質感が高いのがすぐにわかりますね。
私も、大いに悩んでいます。

[104: 契約済みさん]

そろそろ入居モードですね。
とても楽しみです。

[105: 契約済みさん]

インターネットについて、ほとんど素人なので教えてください。
家の中で、無線で複数のPCが同時接続できるようにしたいです。
具体的には、3台のノートPCがあり、すべて無線機能が付いており、これらを同時に無線でネット接続したいのです。

MRで簡単な説明を受けたのですが、営業マンさんも詳しくないらしく、また接続業者によって設定が違うとのことでした。

どなたか、よい方法をご存じでしたらご教授お願いします。

[106: 匿名さん]

105さん

残念ながら、ネットに関しては期待しないでください。
プロバイダが劣悪ですから。

ご質問の件について簡単にお答えしますと、玄関のシューズクローゼットあたりにHub（ハブ）という機械が設置させるはずです。
このHubに、市販の無線ルーターという機械を仲介させ、そのルーターから無線を発信させればOKです。
Hub周辺に、ルーター用のコンセントがないとアウトです。

ノジマなりに行って、ルーターを買うついでに聞けば丁寧に教えてくれますよ。

[107: 契約済みさん]

食器棚を探すににあたって、
キッチンのメーカーがどこか知りたいのですが、どなたか調べられた方はいらっしゃいますか？

[108: 契約済みさん]

100さん前後の方が書いていますよ。

[109: 契約済みさん]

パークハウスの既存のキッチンのメーカーがどこかが知りたいという事です。
（例えば、トステムとかイナックスとかtotoとかです）
たいていのメーカーは同じ素材で食器棚を作っているので揃えられないかと思いまして・・・
カウンタータイプではなく、天井～床までのタイプを探しています。

[110: 契約者]

109さん
キッチンはオリジナルらしく、面材、メーカー等の細かい事は売り主さんに聞くと良いみたいですよ。

モデルルームがないので、最近届いた書類に連絡先があったと思います。
素敵な食器棚が出来るといですね。

[111: 契約済みさん]

以前にモデルルームをチェックした時にキッチンの細部まで確認しましたが、キッチンおよび(少なくともカウンター部の)食器棚に関しては、タカラスタンダードのものだったと記憶しています。(メーカー名の書いたシールが裏側に貼ってありました)
ただし、タカラスタンダードのWeb等を見ても全く同じものは見つからなかったので、タカラスタンダードが特別に作ったものか、廃盤のものなのかは分かりませでした。
詳細については、110さんの仰るとおり、売主に確認してみるのが良いと思います。
あまり参考にならない情報ですいません。

[112: 入居予定さん]

１０５さん
ＬＡＮ配線がどうなっているか詳しく分かりませんが、
おそらく各部屋にある情報コンセントのどれかに無線ルータを
接続すればＯＫだと思います。
プロバイダへの接続方法はそちらの設定マニュアルで行い
分からなければ問い合わせるしかないと思います。
無線ルータに関しては販売店で聞けば教えてくれるでしょう。
ただ、１０６さんが言われているとおり、このプロバイダでは
ネット環境は期待できません。
５年間も使い続けなければならいと思うと少々憂鬱です。
遅くとも５年後には解約し、プロバイダを自由に選択できるよう
管理組合でも取り上げてもらいたいですね。

[113: 匿名さん]

112さん

その方法は、ちょっとド素人すぎます。

[114: 物件比較中さん]

110さん　111さん
ありがとうございます。

タカラスタンダードですね！助かりました。
さっそくショールームに行ってみたいと思います。
食器棚は悩む箇所ですね・・・

皆様、食器棚についてなにか情報がございましたらよろしくお願いいたします。

[115: 住民でない人さん]

契約者ではなく申し訳ないのですが
食器棚、悩みますよね。初期オプションだとお高いですし。
以下、何かの参考になればと失礼ながら書き込みいたします。

去年近隣マンションを購入しました。
（その際にこちらの物件も検討していたので
　掲示板も引き続き拝見させて頂いてます）

こちら同様？タカラスタンダードのキッチンでしたが、
近所の大手リフォーム屋さんにオーダーし
食器棚をタカラスタンダードで揃えました。

私は、各寸法や見た目、もちろん金額的にもかなりこだわりがあったので
リフォーム屋さんに相談の上、ご紹介頂き、指定のショールームに行きました。
ショールームも、場所によっては家庭用のみのラインナップのようです。
（一度都内某ショールームに行きましたが徒労に終わりました）
マンション仕様を展開しているショールームをご案内頂けるかと思います。

結果、マンションのデータに合わせてオーダーでき、
価格も初期オプションよりかなり安くすみました。
ただ、メーカーさんへのオーダーは
かなり細かく指示＆詰めないとだめな場合があるようですので
根気が必要かもしれません。。

良い食器棚になると良いですね。

[116: 入居予定さん]

114さん

もし面材の品番わかれば、リフォーム会社で作成可能ですよ。
価格はピンキリです。

[117: 契約済みさん]

115さん、116さん　ありがとうございます。

オプションでの見積もりは７０万程でしたのであきらめて
ネットで適当に検索をした近くのリフォーム会社で見積もってもらったら・・・６５万でした
（天板を大理石仕様などにはしていません）
もう少し安く上げたいのですが、どこに依頼すればいいのか見当もつきません。
よろしければお勧めやご利用になられたリフォーム会社などご紹介いただけませんでしょうか？

よろしくお願いいたします。

[118: 入居予定さん]

117さん

116です。
以前87さんが載せていた業者に問い合わせた所、施工の良し悪しは未経験なのでわかりませんが、かなり安い印象を受けました。うちは申し込みをしようと考えています。
この書き込みを見る限りでは、何名かの方が問い合わせをされているようでしたよ。

既に問い合わせ済みでしたらすみません。

[119: 契約済みさん]

116さん　ありがとうございます！
HPに施行例がなかったのでスルーしていました。
一度問い合わせてみます！


ちなみに私が問い合わせた会社です。
材料の種類は多くて融通はききそうな感じでした。
http://www.interior-option.com/company/

[120: 住民でない人さん]

115です

リフォーム屋さんの名を直接あげると関係者と思われそうなので控えますが、
こちらの物件もご近所のリフォーム屋さんです。

初期オプションは本当にお高いですよね。
でも入居前に完成している事等の安心料もあるのかもしれません。
入居前後はなにかとバタバタしますし。

私は、最初に予算をお伝えし、
ほぼイメージ通りにタカラさんで揃えることが出来、
結果的に初期オプションの6-7割の予算で施行頂きましたが、
そこに至るまでの時間や体力はある程度必要でした。

良い食器棚になると良いですね。

[121: 匿名]

何度見てもダメです。このデザイン。

[122: 住民でない人さん]

住民でないので恐縮ですが、
>>121
そんなことないです。いい建物ですよ。駅近で資産価値も高いですし。
それに、しっかりした造りだという事は、誰が見てもそう思うと思います。

一つ、微妙に思うのは、バルコニーのガラスかな、と思いましたが。

いいマンションだと思います。ここを買う事のできる方を羨ましいなーと思います。

住民の皆さま、部外者が失礼を致しました。

[123: 契約済みさん]

個人的な感想ですが、

ガラス手摺は、時代の流れというかデザインの一環だと思っていますし、これに対する違和感はありません。

外観全体のデザインは、いい意味で斬新すぎると思い、時代の変遷（デザインに対する感性）に左右されないデザインのほうがいいと思っており、少し残念というのが正直なところです。

私の場合、デザインだけで判断したわけではなく、最優先は駅からの距離と生活至便性でした。

[124: 匿名]

私は嫌いじゃないから契約しましたよ。

埋もれていたｽﾚｯﾄﾞをわざわざ掘り返して批判(笑)誠にご苦労様です。

[125: 匿名]

124

あなたもね。

[126: 匿名]

工期なども余裕があってさすが三菱地所だと思いました。工期ギリギリの突貫工事では怖いですからね。

[127: 匿名さん]

http://www.miyamae83.com/

宮前平の方は駅近で学区も富士見台でデザインもなかなか良さそうですよ。
こっちの方がよかったかもしれませんね…。

[128: 匿名さん]

127さん

いいや、立地は間違いなくシンフォニーテラスのほうがいいです。
学区も問題なしです。
富士見台小に固執する必要はありませんし、中学は宮前平中学に通えます。

[129: 匿名]

タイルの色はトレンドではないし、好みは分かれますが、安っぽい外観では全くないので満足しています。
ロビーが都会的で、外から見えるのが開放的で素敵に感じました。

いよいよ説明会&内覧会ですね。
皆様にお会いできるのを楽しみにしています。