パークハウス宮崎台シンフォニーテラス 入居予定者情報交換用スレ

[契約済みさん]

パークハウス宮崎台シンフォニーテラスに入居予定の皆様。

これから来年まで、オプション会やローン契約、内覧会、引越し幹事会社との打ち合わせ、引渡し等々イベントが続きますが、色々と情報を交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目6番5（地番）
交通：
東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩5分 （改札口）
間取：3LDK・4LDK
面積：75.92平米～88.48平米
売主：三菱地所
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス

物件URL：http://www.ph-m75.jp/
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定

【住民板に移転しました。管理人　2010.06.16】

[42: 匿名さん]

たしかに、41さんのおっしゃるとおり、オプションを頼まず自分で業者に依頼するのは大変ですね。
私も内覧会を期限として検討します。

[43: 匿名さん]

エコカラットは付けたいけど、オプションは高いです。
自分で業者に依頼すれば、入居が遅くなるし。

うーん、悩ましいですね。

[44: 契約済みさん]

うちはフロアコーティングもUVフィルムもエコカラットも無しです。
明解な理由はありますが、何にお金を使うかは人それぞれですから。
IKEAや無印、ニトリ、The Home、大塚家具、大正堂を選ぶのも自由。うちはそのどれでもありませんが。
引っ越し、本当に待ち遠しいですね！

[45: 契約済みさん]

うちもオプションはほとんど頼まないつもりです。ピクチャーレールくらいですかね。
エコカラットも考えていますが、とりあえずはやらない方向で。
引越しの時期がちょうど晩冬の時期ですし、まずしばらく住んでみて、冬の結露がどの程度出るかどうかを確認してからエコカラットを付けるかどうか決めようかと思ってます。

[46: 契約済みさん]

うちも、ほとんど頼みません。
おカネがないという明確な理由で。

カーテンは、カーテンファクトリーです。

[47: 契約済みさん]

我が家も、物件購入で精一杯で資金が底をつきました。

[48: 匿名さん]

ワックスフリーの床材に樹脂系のワックスを塗布しても問題は
ないのでしょうか？
自分で最初だけでもやってみてもいいかな？なんて考えています。

[49: 契約済みさん]

最初はエアコンや照明、カーテン、足りない家具など、生活に不可欠な物だけで、あとは住んでから様子を見て考える予定です。日が近づくにつれ、だんだん現実的になってきました。

[50: 匿名さん]

>ワックスフリーの床材に樹脂系のワックスを塗布しても問題はないのでしょうか？

絶対に大丈夫です。
別の新築物件ですが、施工会社経由で床材メーカーに確認してもらい、私自身が自分で塗って大丈夫でした。
上の方も書いていますが、床材メーカーの推奨はリンレイ製品でした。

[51: 匿名さん]

>>50さん

ありがとうございます。
それでは自分で頑張りたいと思います。

[52: 50]

51さん

楽天に、リンレイのサイトがありますのでリンクを貼っておきます。
まずはここで、ご自身の趣向に合ったWAXを問い合わせさせるのがよいでしょう。

光沢感についてや施工の難易度等、親切に回答されるものと思っています。私は問い合わせたことによって具体的なWAXを決めることができました。

http://www.rakuten.co.jp/rinrei/

[53: 匿名さん]

ちょっ、、ww。
言い切らずにダイケンも見ようぜー。
せっかくのハイテク床材の機能(防汚、耐紫外線、耐傷等)がワックスの機能にとって変わってしまうよ。
また、ワックスによっては白くなるよ。
あと、パークハウスで使われることあるけど、敢えて艶消しの風合いなのが失われるよん。
断定は危険だ(笑)
地所、凸版コスモとかよく使うよ。
俺なら何もしない。
ハイテクフローリングが勿体ない。

[54: 匿名さん]

メンテフリー(ワックスフリー)にワックスとはね。
チャレンジャーだね。

[55: 匿名さん]

ダイケン・・・、業者さんの登場ですね！！

素人を混乱させる書き込みは避けましょう。
賢明なのは、売主を通して床材メーカーに確認させ、使われている床材に適したワックスの回答を得ることです。
三菱地所なら、しっかり回答してくるはずです。

もうひとつ。

>敢えて艶消しの風合いなのが失われるよん。

艶消しタイプの床に適したワックスがあることを知らないのでしょうか？

[56: 匿名さん]

↑ワックス業者？

ダイケンってパークハウスでよく使うフローリングのメーカーだよ!?
リアルエステートの営業に聞いてもわからないよ。
結局、施工も下請に降ろすからフローリングメーカーに確認が確実だぞ。
ワックス業者に聞いても↑ってなるよ。

[57: 匿名さん]

>>55　えーと、
ダイケンは有名な床材メーカーです(苦笑)。
表面にトッパンコスモのシートなど使います。
どちらに聞いてもシートフローリングにワックスは勧めませんよ。
せっかくのフローリング表面能力に変わって塗ったワックスの性能になってしまうから。どうしてもという事情がある場合(どんな事情だ？)は床材メーカー指定のワックスをやむを得ず、、です。
一度ワックスやってしまうと剥離材は本体を痛めるから自然消失を待つしかなくなります。

[58: 匿名さん]

55さんは何故そんなに必死にワックス塗りたいのでしょうか？

ワックス要りませんよとメーカーが指定するのだから、はいそうですか助かります、では駄目なのですか？

[59: 匿名さん]

契約者の書き込みは、自分の状況や調べた内容や知識を共有しようという、住民になる仲間への親切心が見えますが、そうでない方は断定的・否定的で上から目線な気がします。
うまく言えませんがワックスの話題では「検討版」の掲示板の、ちょっと嫌な雰囲気が出てます。

情報提供はありがたいのですが、あんまり荒らさないで下さいね。
のんびりやりましょうよ。

[60: 匿名]

どなたかリビングのカーテン丈がわかる方はいらっしゃいませんでしょうか？計り忘れてしまいました。

あまり話題に上がりませんが、バルコニータイルはどうされますか？
安くあげようと自分でやる覚悟でしたが(笑)先日MRで見たところ排水溝のところが丸くカットされていました。自分では難しいでしょうか？

皆さんカーテンに100万とかってスゴいです！うちは今使っている物がサイズが合えば使い回します(笑)
フローリングのコーティングもしません。窓フィルムは夏になったら考えます。

逆に友人などは水回りのコーティングがオススメだと言っているのでしたいです。
あと、食器棚は本当に悩みますね〜

[61: 匿名]

バルコニーの床って最初から(見た目)タイル貼りに
なっていますよね？
オプションは必要無いような気もしますが？

[62: 匿名さん]

外観を補うためにも、ワックスもタイルもやりたいと思っています。

[63: 匿名]

タイルじゃなくてウッドデッキでは？

[64: 匿名さん]

もう少し勉強したり調べてから書き込みましょうよ。余りにも、、。

[65: 匿名さん]

>タイルじゃなくてウッドデッキでは？

私は、自分で「バルコニータイル」を設置する予定です。
簡単にできるようです。

[66: 契約済みさん]

HPに完売御礼の文字が!!
嬉しいけどMRは無くなってしまうのかな?

[67: 匿名さん]

>嬉しいけどMRは無くなってしまうのかな?


当たり前ですよ。
MRも売って、誰かが住むんですか？

[68: 契約済みさん]

私もたまにMRに採寸したり写真を撮りに行ったりしていたので、
あと半年もあるし、なくなってしまうのは悲しいです。

しかし完売は嬉しいですね。

[70: 匿名]

頭の悪い住人と性格の悪い住人が多いようで、御愁傷様です。

[71: 匿名さん]

>頭の悪い住人と性格の悪い住人が多いようで、御愁傷様です。

優しい人情のある性格だとは思いますが、ここを読むかぎりでは冷静に考えてから書かれたほうがいいと思います。

[72: 匿名]

MRは今月中ぐらいは開いているそうです。

[73: 匿名さん]

ダサかったですね、実物も。

[74: 匿名]

今、現場の方にお聞きしたところ、来週あたりから徐々に足場を取っていくので
建物が見えるようになるそうです。
楽しみですね。

[75: 契約済みさん]

MR終了のお知らせとともに駐車場の抽選結果が送付されてきました。
運良く希望していた場所が当選したので嬉しいのですが、駐車場の利用率ってどのくらいなんですかね？？ハイルーフ対応の場所が多いようなので、結構利用される方は多いような気がしていますが・・・。

[76: 匿名]

うちも駐車場も駐輪所も希望した箇所で当選しました。
駅近なので、車を所有される方も少ないんですかね？

[77: 匿名さん]

いい立地、悪い外観。
考えが甘すぎの売主。

これぞ、”もったいない”の象徴。

[78: 契約済みさん]

北側のシートがはずされていました。
想像よりも落ち着いた感じのタイルの色だったので安心しました。

[79: 匿名さん]

>想像よりも落ち着いた感じのタイルの色だったので安心しました。

同感です。
でも、もうちょっと高級感が欲しかったというのが本音です。

[80: 匿名さん]

先日たまたま通りがかったのですが宮前平2丁目のNHK社宅跡に三菱地所のマンションが建つようですね。詳細がどうしても気になってしまいます。

[81: 契約者]

外観見えましたね！
思ったより素敵で、ホッとしました。
正面を早く見たいです。

[82: 匿名さん]

東側の硝子の手摺もオープンしていました。
硝子は結構分厚いので透けにくそうですね。
やはりエントランス部分が楽しみです。

[84: 匿名さん]

個人的な見解ですが、、、
入居後、思わぬ出費が待っていますから、オプションは最低限でいいと思います。
フロアコーティング、エコカラット、窓フィルムなど注文しなくても、住んでしまえば問題なしだと思います。
もし、どうしても施工したいのであれば、入居後しばらくしてから検討すればよいと思います。
まずは、間取りに合致したサイズの家具等に予算を投じるほうが無難ですよ。

[86: 匿名さん]

個人的見解です。
窓フィルムも、生活始めると油分やホコリがついて、それを綺麗に拭いてから貼るので、業者が清掃代を取る所もあるらしいです。荷物を入れる前の三月一杯で、大掛かりなものは終わらせた方が楽ではないでしょうか。

[87: 匿名さん]

ということはやはり最初にまとめてやっておいた方が良さそうですねぇ(笑)

≫83さん
ネットで探すと何社か新築マンション専門でやっているようなリフォーム屋さん(のような？)がありますよ。そういうところだとマンションオプションで扱っているようなものはだいたいありそうです。
うちもそのうちの一社と商談をしていてほぼほぼ頼もうかなと思っています。マンションオプションに比べたら安いと思います。

ちなみにうちが商談中の会社は下のサイトです。
http://www.interior-option.me

興味があれば問い合わせてみるといいと思いますよ。

[88: 匿名]

87さん
情報ありがとうございました。
早速問い合わせをした所、食器棚も吊り戸棚に合わせて作る事も可能のようです。価格はかなり安く済みそうで助かります。

[89: 匿名さん]

エントランス側のシートが取れました!

[91: 匿名さん]

早速、私も連絡してみましたが皆さん仰る通り、価格が抑えれそうです。ホームページによるとマンション内で複数の人が注文すると割引もあるようですね。