パークハウス宮崎台シンフォニーテラスに入居予定の皆様。
これから来年まで、オプション会やローン契約、内覧会、引越し幹事会社との打ち合わせ、引渡し等々イベントが続きますが、色々と情報を交換しましょう。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目6番5（地番）
交通：
東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩5分 （改札口）
間取：3LDK・4LDK
面積：75.92平米～88.48平米
売主：三菱地所
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
物件URL：http://www.ph-m75.jp/
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
【住民板に移転しました。管理人 2010.06.16】
[スレ作成日時]2010-06-16 10:20:33
現在の物件
パークハウス宮崎台シンフォニーテラス
パークハウス宮崎台シンフォニーテラス [【先着順】]
- 所在地：神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目6番5（地番）
- 交通：東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩5分 （改札口）
- 総戸数： 75戸
パークハウス宮崎台シンフォニーテラス 入居予定者情報交換用スレ
| No.151 |
by 契約済みさん 2011-02-03 13:45:11
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補修が必要な箇所はたくさんありましたが、担当の方はとても丁寧に対応をしてくれました。
棚等寸法を測るのに必死で詳しく確認できていませんが、トイレや洗面の広さは今の住まいより 狭く感じました。特に掃除機の置き場所が確保できません。また、風呂の黒色の壁は圧迫感がありますね。 |
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|---|---|---|
| No.152 |
やはりトイレは狭く感じました。
共用部分ですが、エレベーターのセンスには閉口しました。あの鏡なんなの？ また、補修箇所はかなり多いです。引き戸のストッパーの位置が真逆だったり･･･正直、雑だな〜と感じたレベルです。 初めての購入でよく分からないのですが、こんなものなのでしょうか？ |
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| No.153 |
そうですよね。もちろんモデルル－ムは何度も見たのですが、実際に見た部屋は、全体的に思っていたより圧迫感がありました。モデルルームだけ見て買うのはなかなかむずかしいものですね。
でもせっかく買った新居なので、前向きに考えるように頑張ります。ご意見ありがとうございました。 |
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| No.154 |
うちの場合部屋は問題無かったのですが、
エレベーターが狭いですよね。 1基でも構わないけど救急隊のストレッチャーが入る位の 広さが欲しかったです。 |
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| No.155 |
我が家も洗面室がとても狭く感じたので思わず図面を計りなおしましたが数字上では問題はなかったです。
やはりMRは照明などうまく使って広く見せているのでしょうかね？ 玄関も狭く感じましたね・・・ LDKは想像どおりでした。 友人宅ととても間取りが似ているので広さには期待していませんでした。 バスルームの「黒」は初めから嫌だったのですが、白い水垢が目立つよとアドバイスされたので、 防カビ・フッ素コートを手配しました。 エレベーターの鏡・・・気がつきませんでした（笑） でも扉が閉まるのが遅いし、狭いし、で引越し時に大変そうですよね。 個人的にはバルコニーの床が想像よりよかったので、ウッドデッキはやめようかと思いました。 ちなみに補修箇所はとても少なくて、同行して頂いた建築士さんからも優秀だと言われましたよ。 |
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| No.156 |
最近のマンションのエレベーターって、どこも同じような性能＆大きさですよ。
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| No.157 |
エレベーター内の鏡は、ゴルフのスイングを確認するためのものです（笑）。
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| No.158 |
もー、違うでしょ。（笑）
身だしなみをチェックするための配慮だと思います。 |
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| No.159 |
検討板で、外観デザインのことをボロクソに書かれましたが、実物はCG画像のように外壁の色が濃くなく、地域に溶け込む色合いで安心しました。
洗面室については、特に狭いとは思わなかったです。 MRは、照明の加減で広く見せたのでしょうね。 バスルームのコーティングは依頼しませんでしたが、他の新築マンションに住む友人によれば24時間換気システムを動かしていればカビることはないそうです。 |
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| No.160 |
外観については全く同感です。
特に高級感があるとかデザインが素晴らしいとかではないですが、普通に上品に仕上がったと思います。 植栽が多いのもいいですよね。ツタが成長するのも楽しみです。 |
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| No.161 |
エレベータの鏡は車椅子の方が乗り降りすときに
有益ですので。また扉閉まるの遅いのは車椅子及びハンディーキャップ有る方のため 若干遅く閉まる仕様です。 |
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| No.162 |
先日こちらに内覧会後、怒り気味(？)にレスした者です。
週末、若干不安な気持ちを抱えたまま確認会に行きました。 すべてきちんと対処していただいていました。 エレベーターも普通でした(笑) 大変失礼いたしました！ 外観は植栽豊かですし、上品な色合いで満足しています。 オープンなロビーがとても気に入ってます。 |
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| No.163 |
パンフレットの画像に比べて、実物の外観色は違和感がなく、ホントに素晴らしい出来栄えだと思いました。
ガラス手摺についても、スッキリしていて好ましいと思います。 |
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| No.164 |
住民のみなさんと交流が出来ればいいなと思っているのですが
もうみなさんこのスレは見ていないのでしょうか? |
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| No.165 |
あとこのマンションは計画停電は一度もしていないと思いますが
第４なのか第５グループなのか解らないですよね… |
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| No.166 |
第4、5グループのはずなのですですよね。
近隣のセブンイレブンは停電していたので、周りはなっていますよね。ギリギリ区域が違うのか、何か理由があるのか謎です。 |
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| No.167 |
停電してますか？
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| No.168 |
ここは梶が谷変電所管轄なので計画停電対象外だそうです。
今日、東電の方に聞きました。 どおりで消えないわけですね。 近くのお友達宅も一度も消えてないそうです。 対象区域は川崎市ホームページに載せてるそうです。 |
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| No.169 |
そうなのですね。
変電所の詳しいところまでは、市役所のサイトをざっくり見た限りはわかりませんでしたが、 今まで停電がなかったところで判断すると、少なくとも今日までは4Gからも除外されていたのでしょうか。。 この掲示板はこういう時にも使えて助かります。 |
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| No.170 |
停電対象外とはいえ、実際に停電しているご家庭もあるので、少しでも節電に励みたいですね。
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| No.171 |
ようやく養生も無くなって本来の姿になりましたね。
ロビーにある無数の棚や腰掛け？は何のためにあるんだろう… |
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| No.172 |
角部屋のお宅、北側の手すりに布団を干してますね。共用部分なのでNGのはずですよね？
入居まもなくルールを守れない方が出るのは嫌だな。 |
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| No.173 |
布団干しちゃう人って必ずいますね
ルール知らないのか、わざとなのか… |
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| No.174 |
え、布団かけてる方いるんですか？
常識人が多い印象だったので妻も自分も喜んでいました。団地化して欲しくない！ あまりに気になるようであれば、管理会社にでも相談してみてもいいかもしれません。 |
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| No.175 |
私も気になることが一つ。
マンションの所々の植栽が枯れています(*_*)これってどちらに言えばいいんでしょうか？ まだ引き渡し１ヶ月なのになんだか残念な見た目に･･･。 |
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| No.176 |
まだここを見ている人はいますか？
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| No.177 |
たまに見ています。
最近、小学生ぐらいの子が無理やりオートロックが開いた際に中に入り込もうとします。 「無断で入ってはだめだよ」と言うと「友達がいるから」といいます。 先日はエントランスの中に自転車に乗って入り込んでいました。 塀に登っているのも見ました。 もし住人の中に本当にそういったお子さんがいるのなら、ルールを徹底させて頂きたいです。 |
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| No.178 |
公園側の部屋なので換気口のフィルターがすぐに汚れるのですが
水洗いするときれいになりますね。 換えのフィルターは製造元のこちらで購入できます。 http://www.seiho.com/jp/ ＪＳＰとＪＳＦ型です。 私はクレジットカードが使えるこちらで購入しました。 http://www.rakuten.co.jp/clubestashop/ 私はオートロック式のマンションは初めてなので 前の人に続いて入る時に自分も鍵をタッチした方が良いのか迷いますね… |
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| No.179 |
たまにはあげ
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パークハウス宮崎台シンフォニーテラス
パークハウス宮崎台シンフォニーテラス [【先着順】]
- 所在地：神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目6番5（地番）
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