Wコンフォートタワーズの中古情報

[匿名さん]

東雲タワー兄弟の長男。Wコンフォートタワーズの中古情報について情報交換しましょう。

[22: 匿名さん]

１７、１９って売主さんなんですかねぇ。
３０００万台にしないと買い手つかないかもしれませんよ。
頑張ってくださいね。

[23: 匿名さん]

3000万ならすぐ買います！

[24: 匿名さん]

芝浦のマンション群からもレインボー側の高層階が売りにでるみたいですよ。こちらも高値のようですが。

[25: 匿名さん]

販売業者？？

[26: 匿名さん]

結局は自分の目で見て間取りや使い勝手、建物の信頼性、コンディションなどが価格と釣り合うかどうかで決めるしかないですね。30階を越えるタワーで一定の広さだとだと5000万が一つのガイドラインになるとは思いますが。

[27: 匿名さん]

半年くらい前に89平米で3980万で売られてたよ。
Wコンフォートタワーズ。

ただし、低層階だったけどね。

[28: 匿名さん]

そもそもＷって何をさしてるの？

[29: 匿名さん]

「ＡＫＩＫＯ　ＷＡＤＡ」
あのゴッドネーサンです。

[30: 匿名さん]

住んでるの？

[31: 匿名さん]

その昔購入されたようですよ。

[32: 匿名さん]

もう出ちゃったらしいね。

[33: 匿名さん]

>>28
ツインタワーだから

[34: 匿名さん]

そういえば某キー局のアナウンサーも住んでいるとか

[35: 匿名さん]

今ウリに出てるのは480㎡で4900万～5800万、100㎡で7000万超が主体だね。それでも、となりのリンゴタワーとかよりは割安な感じ。

[36: 匿名さん]

それじゃ売れないわ（笑）

80平米なら3980万円くらいが妥当でしょう。今までの実績からいって。

[37: 匿名さん]

買えないヒトのひがみか。レス早～。
俺ならあと2000万足して品川狙うけどね。

[38: 匿名さん]

リンゴってアップルワワーのこと??
どうせならその奥のブーコンは??

[39: 匿名さん]

まぁ80平米3980万は実績としてはまずまずでしょ。
高層階ならもうちょっと高いのでは？

[40: 匿名さん]

80平米4000万未満って東雲のどのタワーでもうってないじゃん。期待して損したわ。

[41: 匿名さん]

そりゃ、「あらし」「冷やかし」「挑発」が目的の偽情報には注意が必要ってもんです。

[42: 匿名さん]

信じた方が悪い

[43: 匿名さん]

過去の実績ですからね。
もう売れてしまったんじゃないですか？
Wコンフォートタワーだと80平米4000万円以下の実績は結構あるけど、いずれも低層階だったはず。
あとは眺望あるけど猫くさい部屋とか。
いずれも難がある部屋でしたね。

[44: 匿名さん]

高層階は鬱病リスク高いよ。

[45: 匿名さん]

やっぱりタワマンの低層が一番かな。

[46: 周辺住民さん]

西側の目の前にタワマンができるとのことですが、西側住戸は資産価値はどれくらい下がってしまうんでしょうか。高層階で眺望がよくなかったらほんと意味ないですよね。

[47: 匿名さん]

そのタワマンがいくらで売り出すかによる。
坪300万超えてたら、ほとんど値段下がることもなく、逆に上がる部屋もあるかもね。

[48: 匿名さん]

つまり、そのタワマンが高めに設定したらそれにつられてWコンも全体的に上がると。
ただし、眺望悪化の部屋は当初の眺望プレミアムが無くなるために下がると。
そんな感じでしょうかね。

[51: 入居済み住民さん]

W westの角部屋 東京湾花火も見える中ぐらいの高さですが、売って
湾岸タワー買おうか悩んでますが
売れるか心配だし、湾岸タワーでいいのか…112.8平米いくらなら買います？

[52: 匿名さん]

51さん
今、Ｗコンにいらっしゃるなら絶対に正友は止めた方がいいですよ。
環境が違いすぎて絶対後悔します。資産落ちも凄いはずです。
隣の三井か、もう少し待てるなら有明ガーデンシティ内に建つ予定の
住友狙いの方がいいです。環境がここと同じく良好ですから。
売り時期も今は一番よくないと思いますよ。

[53: 入居済み住民さん]

52さん
コメントありがとう、すこし経ったら買い換え熱が収まり環境はよくないのに気付きました
そして、売り時期ではないのも、まぁそうですねぇ
野村は値段のわりに ぐっとこなかったし
三井はかなりの優良物件をたてるとのことで
ぐっと高そうだし
なかなか同じ地域での買い換えはむずかしいですね

[54: 匿名さん]

http://www.perrier-japan.com/tower_manshon?tid=dGt0d2N0
今が売り時かと言われると微妙だけど、ここ見てもまぁ下げ止まった感はありますよね。
今のところ、これからV字とはいかないでしょうけど。

[55: 考え中]

Ｗコンフォートの100平米7900万円は、高いのですか？
どのくらいまで下がる物件なのでしょうか？
その部屋のバルコニーは、たぶん西側に位置していると思うのですが、
眺望は悪化する予定になっているのですか？

[56: 匿名さん]

パークタワー東雲が破格で販売したから
こっちのマンションの資産価値がガタ落ちですか？

[57: 匿名さん]

そんなに下がってませんよ。

5年前に6400万円だったものが
今は4900万円くらいです。

今なら、お隣のパークタワー東雲をお勧めします。
やっぱり中古より新築のほうが良いですよ。

[58: 検討中さん]

311の地震ではどのくらい揺れたのか分かりますか？

[59: 入居者さん]

制娠だから安心と思っていましたが、かなり揺れました。家具も倒れました。
ご近所の免震のタワーは揺れなかったみたいですよ。

[60: 匿名さん]

ここの中古は全く売れてないね。
天高が低い、ＥＶが少ない、制娠構造など、今となってはスペックが低いだけでなく、眺望が悪い、騒音が酷い、管理が悪いのも原因でしょう。

[61: 匿名さん]

隣にここよりはるかにスペックが高いマンション出来たからね。
ここは安いなりのスペックです。

[62: 匿名]

近くにドンキができて資産価値が下がってますね(笑)

[63: 匿名さん]

今日の記事でのらえもんにも安いなりのところがあるって書かれてましたね。

[64: 匿名さん]

■松下金融大臣自殺

　東雲１丁目９番２２号Ｗコンフォートタワーズイースト２７階の自宅マンションで、平成２４年９
月１０日午後４時４５分頃、松下忠洋金融・郵政民営化担当相（７３）＝国民新党、鹿児島３区＝が
首を吊っているのを妻、秘書官、ＳＰらが発見した。松下金融相は、搬送先の病院で死亡が確認され
た。室内には野田佳彦首相らに宛てた遺書のような書き置きがあり、警視庁東京湾岸署は自殺と見て
捜査。
　金融庁などによると、同日午前、松下金融相側から「午前中は登庁できない」と電話で連絡があっ
た。午後２時５０分からの会議には出席する予定だったため、秘書官や警視庁の警護担当者がマンシ
ョンに迎えに行ったところ、姿を見せないため、呼び鈴を鳴らしたり、携帯電話に電話をかけたりし
たが反応がなかったという。
　その後、外出先から戻った妻とともに室内を確認したところ、首を吊っている松下金融相を発見。
１１９番で救急隊が駆け付け、港区の病院に搬送したが、同７時３３分、死亡が確認された。
　国民新党関係者によると、書き置きは３通あり、野田首相のほか、藤村修官房長官と妻宛てだった
という。
　別の関係者によると、１２日発売予定の週刊新潮が松下金融相の女性問題に関する記事を掲載する
といい、同署は関連を調べる。同誌編集部は「記事を報じているのは事実。亡くなられたと聞いて驚
いている」などとしている。

[65: 匿名さん]

パークタワー東雲のスレをみるとこWコン住人の民度が分かります。こんなんじゃWコンなんて誰も中古で買わなくなるだろうね。

万が一検討している人がいたらよーくパークタワー東雲のスレを観察してみないと後悔しますよ。自分は気付いてほんとうによかったと思います。

[66: 匿名さん]

正直、このマンションのことしっかり教えてくださる方居ませんか？住み心地など。悪くないことも聞きたいです！お願いします！

[67: 匿名さん]

いないと思いますよ。ここの住人は隣の新築マンションの悪口書くのに精一杯なくらいですから。

[68: 匿名さん]

数メータ先は、貯水ピットがあった場所でそこではヒ素が検出されました。
かなり深くまで土壌の入れ替えはしてるけど、まさか野菜をを育てる事は
想定外の土壌対策です。そこは自己責任という事で。

[69: 匿名さん]

交通量は都内屈指の環状線より少ない
けど、トラックやバス、
広い道路なので爆走する自動車、
それに江東区ならではなんだけど
ゴミ清掃車が多いので、大通り交差点角地はデメリット。

東雲はリセール厳しいんでしょうね。

[70: 匿名さん]

66番さん
私はイースト1年めです。
管理人の方やコンシェルジュさんもすごく感じがよくて住人さんも品の良い方が
多いですよ。
築年数のせいか年齢層は周りのタワーより若干高めかなという印象です。
他の部屋はどうかわかりませんが、うちは部屋の天井も高く部屋も広いし日当たり展望良好です。
駅への橋の入り口にも一番近いし（並んでるタワーの中で）すごく便利です。
周辺のタワー（お隣の新築物件も含め）も数部屋見ましたがここが一番良いと感じました。
築年数が建っている分確かに設備的には古く感じるものもありますが（キッチン等）
この場所と広さのわりにはお得な値段なので、その分で部屋の設備はリフォームしてしまえば
すごく良い中古物件ではないでしょうか。

[71: 匿名さん]

このあたり、結構詳しいレビューだと思います。

http://wangantower.com/?cat=118