【かっこいい？】住友林業の評判はどう？PartⅤ【しょぼい？】

[swirl]

みなさん。楽しく有意義に住友林業の家について、自由闊達に語りあおうじゃありませんか。

前スレ
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住友林業の口コミ、坪単価・価格など最新情報を総合スレでチェック。
住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/590973/

[321: 購入検討中さん]

営業に買わないと伝えたとたんの態度の急変ぶりは
一見の価値あり。とにかく、ひどいです

[322: 購入検討中さん]

ひどいってどうひどいの？
値引きしてくるの？

[323: 匿名]

島木譲二が倒れるくらいひどい
ひどいわ　ひどいわ　譲二ショック
まぁこんな感じだな　

[324: 匿名]

お〜　ポカホンタス

[325: 匿名]

>>321
究極の下品さがこの会社の社風です。
社員が病んでいるので許してやって下さい。

[326: サラリーマンさん]

でも休みとか充実してるよなこの業界にしては。
積水とか終わってる。

[327: 匿名]

月末になってから契約を断わると追加の大幅値引きをしてくれるらしいです。いったん契約を断わって相手の反応をみるよりも、同じ家を安く買う手段として契約を断わるのはいい方法だと思います。

[328: 足長坊主]

>>327
それは一概には言えないぞなもし。
そんな事をしておったら、会社側も「信用できないお客様」と解釈し、「工事中もゴネられるのでは？」と予測し、「予備費」を上乗せするかもしれんぞなもし。

実際、我々住宅業界人はお客様が会社を見る以上に（おそらく10倍位）お客様を観察しておるぞなもし。

[329: 匿名]

↑「予備費」を上乗せとは、住友林業オリジナルの得意技「原価ＯＮ」のこと？
消費者を バ カ にしてる会社なんですね。

[330: 匿名]

騙されたっていい
貧乏人には無理さ

[331: 匿名]

また原価オン祭りをやるの？

よく飽きないな

よっぽど原価オンが好きなんだな

そんなに大好きなら原価オンされた家を自分が買えよ

[332: 購入検討中さん]

近所にある住友林業さんのおうちを教えて頂いて、みにいったらどれもガッカリでした。
一気になえて、5万返してもらうことになりました。
安っぽい。

[333: 匿名]

いいんじゃない？
注文住宅なんて他人がどうこうより住む家族が快適に過ごせるように打ち合わせ検討してるから

住友って名前聞くと高そうだけど ﾀﾏﾎｰﾑ以外の大手なかで安いグループ

[334: 匿名]

５万って返して貰えるんですか

[335: 匿名]

５万って返して貰えるんですか

[336: 購入検討中さん]

契約する前なら返してもらえますよ。

[337: 購入検討中さん]

安っぽいって、内装が？それとも外装？

[338: ご近所さん]

･･･外観じゃないですか？　中まで案内してもらえるものでしょうか？？

うちの近所も、住林で、どんな邸宅が建つのか楽しみにしていましたが、
意外と保守的でこれという特徴のない外観で、ちょっと肩透かしでした。

我が家は結局別のハウスメーカーさんで建てたのですが、希望した外観で
作ってもらえて満足しています。
住林さんでもらったプランでは、レンガにしたいという希望がまったく生かされず、
お勧めの貝殻を砕いたというキラキラの吹きつけで提案が出てきました。

営業担当さんは誠実・真摯な感じで好感持っていましたが、最後まで見積もり内訳を
もらえなかったこと、予算乖離、提案にこれといった長所が見られなかったことで
他社に決めました。

でも、強い希望がなくて、無難な家でよければ、住林はよいメーカー
なんじゃないかと思いますね。選ばなかったメーカーですが、今も悪い印象は
ありません。断っても、ちゃんとエレベーター前まで見送ってくれて、紳士でした。

[339: 契約済みさん]

そうかな。
無難な家ならプレファブ系の積水なり大和なりに行けばいいと思うんだけど。
木造でプレファブでないということと、構造的に自由が効くことで住林を選ばないと逆に意味ないと思うけどな。

プレファブみたく外装用タイルに制限があるわけでもなく、IANXなり平田タイルなりなんでも貼れるし、
吹きつけのシーサンドコートすすめてきたのは予算の面からじゃなないですか？

内装は１Fは無垢オークは標準になったんだからかなりお得度は増してると思いますよ。
あとは床暖房対応にするか、別の材質を使うかの差額でしょうし、それは見積書に出てるはず。

微妙なサッシの位置調整なんかは鉄骨系では不可能だし、
かといってタマホームのような４ｍルールもないんだから、こだわらないと選んじゃ駄目だね。

ふつーの家ですめりゃいいと思ってる人は住林選んじゃ駄目で、
このあたりは強く施主に伝えたいところだね。

[340: 匿名]

住友林業はカミサンのムチャな要望を上手にかわしてくれました

他の所は要望をそのまま反映してくれたので…

住友林業に決めました

[341: 匿名さん]

↑爆笑。良かったね。

[342: 匿名]

うちは二階から洗濯物を一階のカゴの中に入れるなんて事をしてる
壁面収納とか稼働式間仕切り収納とかとにかく収納を多くしたのが正解でしたね
ニトリとかスミリンの床や建具の質感に合わないですからね

作り付けにしといた方が結局部屋広くつかえますよ

[343: 匿名さん]

うちが住友林業に決めた理由は営業さんが親切だったからです。見積書をもらったらうちの予算から1000万円近くオーバー。これじゃ住友林業では建てられないので辞退したら、800万円以上の値引きをしてくれたからすぐに決めました。見積書の金額は営業さんの頑張りでわりと簡単に下げられるみたいです。予算のことは営業さんに正直に伝えるといいですよ。

[344: 匿名]

営業が頑張った訳じゃなくて一階と二階の比率変えたりして
金額落としただけ
値引きは他社と競合しない限り駄目です

[345: 匿名さん]

343です。
うちはプランも設備もなにも変えてません。それらを変えられるなら値引きしてもらっても契約しません。予算オーバーなので契約を辞退したら、建物の中身をなにも変えずに営業さんが800万円以上の値引きをしてくれたんです。親切な営業さんに当たったので家族で感謝してます。

[346: 匿名]

んな訳ねーだろ

一回 脳波見てもらった方がいいよ

嘘八百なんてオチはいいから

[347: 匿名]

345です

かかりつけの整骨院でみてもらったのですが
既に手遅れでした

残念です

[348: 匿名さん]

>>343
予算が1億円だったとか言うオチでは無いですよね？
平均の3000万前後で800万の値引きなんて有り得ないですよ。
最初からふかされただけでしょ。

[349: 匿名さん]

345です。
347の人はウソつきの別人です。
私はウソを書いてません。営業さんに迷惑かかるといけないから詳しく書けませんが、3600万円くらいの見積書だったのを2800万円以下にしてもらいました。プランも設備もなにも変えてません。値引きは営業さんの腕しだいといってましたよ。

[350: 匿名さん]

営業の腕次第だったら1000万円位値引きできる営業に当ればよかったのにね。

[351: 匿名]

345です
349は偽者です
提案で和室の真ん中にトイレを配置しました

きのうの昼頃から尖閣諸島横のランゲルハンス島が痛みます

[352: 匿名さん]

値引きで喜ぶのは大いに結構だが
そのしわ寄せが、どこかにきている事は考えないかね？

　　値引き
　　　↓
下請けの報酬削減
　　　↓
家にかかるコストの削減（見えない所）

だいたいこんな感じよ。
それでも、まったく同じ仕事でプラン・設備が一緒という場合は
やはり最初の見積もりがふかされています。

相手も商売です（営業はあくまで家を売るだけ、建てるのは大工）
会社は利益のない仕事はしません。
でも、客が喜べば営業冥利には尽きるでしょうね。

[353: 匿名さん]

近所の住友林業さんは、幕がとれたと思ったら、外観は確かに、安っぽい感じでした。
営業担当の方も設計士さんも紳士でしたが、どうしても外観が気に入らず、別のメーカーと契約しました。
デザイナーが多いと聞いていたので、期待外れでしたが、無難な家なら住友林業さんでいいの思います。
構造もしっかりしてそうでしたし、外観にこだわりがなければ、内装はこだわってもらえると思のでいいメーカーさんだと思いますよ。

[354: 匿名]

↑外観が安っぽい

近くで見て欲しいですね

確かに遠くからみると建売クラスだと思います

[355: 匿名]

>>352

最初の見積もりがふかされてるって原価ONのことですか？

原価ONで2割が乗せてあるというのは本当ですか？

[356: 匿名]

外観も安っぽいですか、中から見て袋詰めの10Kグラスウールが敷き詰められた光景もローコスト丸出しですよ。

[357: 匿名]

外観も内観もローコスト丸出しなのに最初の見積もりがやけに高いのはどうしてですか？

[358: 匿名さん]

８００万値引きはウソだな。

もう業界のことわかってきてんだよ。
住林は2割程度。
その後提案工事の諸経費１０％でもうけていくパターン。

大物は提案工事以外の欄に入れさせろよ

[359: 匿名さん]

800万引きは嘘じゃなくて、単に最初の見積もりでボラれてるだけだろ
その値段でもOKならボロ儲けというだけで、800引いて普通の儲けなんだろ
値引きも大きくなると営業だけでは決められず、普通は支店長など責任者の決済がいると思うぞ

[360: 匿名]

８００万は原価オンということですか？

[361: 匿名さん]

その通りだよ。

800万がネタじゃないなら相当ふかしてるね。

[362: 匿名さん]

MBの坪単価は６５万なんだからそれで逆算すれば適正価格かどうかわかるようなもんだろ。

凹凸があったり、総二階じゃなかったらその分上乗せだし、
ちょっと考えればわかるだろ。

[363: 匿名]

住林がローコスト呼ばわり？？？
なんで？？？

[364: 匿名]

安っぽいからではないでしょうか。プライスはハイでも実はコストはローなのではないのかと疑われるのも仕方ないですね。

[365: 匿名]

私は数社での相見積りを考えていた中で、住友林業も候補としていました。
そのとき、住友林業では５万円を払わないとプランニングできないと言われたのですが、この掲示板を見ていると、５万円払わずともプランニングしてもらえている方が結構いるみたいですね。
私は、何度か説明を聞いて住友林業に好感を持たものの、高いという印象を拭えずにいたので、うちの予算でどの程度の家が可能なのかも分からないうちに５万円を払うことはできないと伝えたところ、次回に出しますといわれたので喜んで約束の日に訪問したら、その日も設計ソフトの説明や設備の紹介に終始し、結局払わなければプランニングしてもらえないことが分かったので、その日にお断りをしました。
妻が住友林業のモデルハウスを見てとても気に入っていたので、後ろ髪引かれる思いもありましたが、たった５万とはいえ、返すことはできないと言われたので、５万円を惜しみました。
ただ、担当の方は別れ際に良い家建ててくださいね、と言ってくれたり、一度でしたがしばらくしてから、その後どうですか？と電話をくれたりと、とても感じも良かったので、５万円払うまではプランニングできないというのは会社としての厳しいルールなんだな、と思ったものでしたが、実際はそうじゃなかったのでしょうか？

[367: 匿名]

No.366さん、それは何年前の話ですか？

[368: 匿名さん]

５万払ったなりのプランみせてくれるよ。
積水とかじゃ営業がプランみせるが、所詮は素人。何度やっても限界あり。

住林の場合、家の原則でもある外構から家を考えるってことをやってＣＧ化してくれるよ。
これはかなり参考になる。

[369: 匿名さん]

８００万値引きって、３６００万から２８００万のことだったんですね。
そんでもって単純に喜んでるんだ。
どーして、なーんで、８００万も値引けるか？って考えないんですか？
それが一番重要なんだが。

[370: 匿名さん]

３６００万円を２８００万円まで安くすると値引き率は２２％です。今までのレスを読むと住友林業は２割引までは普通にできるようなので、おそらく本当のことでしょうね。問題は３割引をいかにして引き出させるかです。