【かっこいい？】住友林業の評判はどう？PartⅤ【しょぼい？】

[swirl]

みなさん。楽しく有意義に住友林業の家について、自由闊達に語りあおうじゃありませんか。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10470/

住友林業の口コミ、坪単価・価格など最新情報を総合スレでチェック。
住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/590973/

[201: 匿名]

>>197
その内容でその金額なら、建物に四千万、土地に九千万ってとこでしょう
さぞかし便利なロケーションに建てられたんでしょうね
うらやましい。

[202: 匿名さん]

>>197

マイフォレストＧＳ総2階に近い形状なら坪単価60万、延床70坪で本体価格4,200万ハイ仕様で＋200万。
太陽光＋50万、オール電化は特に高くなるわけじゃない
無垢床＋120万、 シーサンドは標準、タイル貼りは面積によるが＋160万
広々風呂で＋20万、ウッドデッキに１０坪テラスで＋300万
照明すべてＬＥＤで＋50万、もっともLEDも用途次第、全てLEDはバカだと思う。
三台駐車のシャッター、ガレージで＋500万。

ざっとみて、5,600万というところだろう。

家具で200万と見れば、土地価格は7200万。
120坪なら坪単価60万、だいたい大都市近郊通勤距離40分～1時間くらいの住宅地、駅から徒歩圏内の価格だね。

家の坪単価80万なら、モデルハウスよりやや落ちる程度かな。

[203: 匿名]

197さんキッチンとかバスルームは拘りませんでしたか？

[204: 匿名]

うちが住友林業で見積もって貰ったときは､土地外構なしで、総２階では無かったけど、あまりデコボコ無しで、シーサンドの外壁、漆喰と珪藻土とガラスブロックの内壁｡床材は全て無垢材のオーク(幅広15cm)､ウォルナット、ピーカン､国産栗材｡天井高up､和室の畳を本物の圧縮い草｡照明器具245万円。キッチンをポーゲンポール(比較的安めの分400万円くらい)｡ 太陽光エネなし｡ オール電化無し。床暖房無し。延べ床面積280平米｡家具無し。薪ストーブと煙突(130万円)｡税込み7600万円って言われたよ〜！値引きはしてくれるらしいけど、何か高くないですか？

[205: 匿名]

坪80万でモデルルームよりやや落ちるって、大分落ちるの間違いでしょう！！

[206: 匿名さん]

>>204

約85坪か。総2階に近い形状なら坪単価60万、本体価格5,100万。天井高upで＋200万。
無垢床＋160万、圧縮い草＋10万。
照明器具245万円、キッチン400万円、薪ストーブと煙突130万円
漆喰と珪藻土とガラスブロックは使用面積によるが、＋150万程度か。

ざっとみて、6,395万円というところだろう。オプションに諸費用12％の131万が加わったとみれば6,526万円。

これに対して見積額7,600万円、値引率8％として、6,992万、値引率10％なら6,840万円。

坪単価80.4万。これまた、モデルハウスよりやや落ちる程度かな。

誤差4.6％まあそんなもんだろう。設備が少し高くついているという感じだな。

>>205

モデルハウスの坪単価はせいぜい85万程度。それほど大したものじゃない。
クロス仕上げがメインを占め、和室でさえ集成材、突板。天井は石膏ボードにプリントなんてところもザラ。
不景気もあって、そんなに金はかけられない。客も20代後半～30代じゃ、いい物を使っても見る目もない。
まあ、それでも腐ってもモデルハウス、80～85万が相場だろ。

[207: 匿名]

202

まあかききれない部分もあるけどおおざっぱに晒すと建物に八千万プラス土地五千万っす。土地安かったのでそのぶん家にたっぷりかけたよ。土地はもと畑。地盤工事にかかったな。まあかっこいい家が建って満足だよ。

[208: 匿名]

さあ仕様は曝したんだから住友林業施主はどんどん仕様を書き込め。冷やかしのローコスト施主は消えてくれ。議論にならん。

[210: 匿名さん]

夢を語るスレはここですか？

[211: 匿名]

210
違います！

[212: 匿名]

ついには住林同士も差別か。

[213: 購入検討中さん]

評判を語るスレなのにいつの間にやら建物自慢か。
しかもショボ林除くだってｗｗ

建築費吹っかけられてもイイ気になってるお人好し（ハッキリ言って馬鹿）の集うスレなワケですね。

[214: 匿名]

まあお金あるんだし。いいんじゃない。

[215: 匿名]

すきにやらせたらいいよ。

[216: 匿名]

212

でもたしかに住林の家でも格差あるよな。
二、三千万の住林とは金出した施主は一緒にされたくないだろ。

[218: 匿名]

馬鹿かｗ

同じ様なだけで同じではない。

[219: 匿名さん]

ここで住林を叩いている人達がどこで建てたのかが気になる。

[220: 匿名]

同じ話の繰り返し。

[221: 匿名さん]

６月末に太陽光発電の住林補助金を餌に、契約をしたが、
現場立会いの解体屋は約束を破る、契約書の内訳内容には、２式の計上
たった人頭大の小石もどきを庭石処分する内容、その他ものも数量の根拠も明示できず
結局破談。支店長名での詫び状、本社押しかけ問い詰めの結果、
敷地調査代、契約手付金の全部を取り返した。
龍馬伝ではないが、西郷隆盛の龍馬たちへのお詫び、手土産の話をしたが
住林営業マンの土下座以外には溜飲が下がらない。

[222: 匿名さん]

クレーマー予備軍との契約破談でかえってラッキーだったかもよ。

しょぼいしょぼい言ってるあんたらはさぞかし高収入でいらっしゃるんでしょうね。

どうせ一条あたりのネット工作員だろうけどね。

[223: e戸建て渦さん]

最近、アンチ住林の人が信憑性の高い住林の事実をけなしている動きがめだちますね。

これはけっきょく、改ざんの得意なキコリンのおたわむれなのですね。

[224: 匿名]

読み直せ
日本語でok

[226: 匿名さん]

流し読みですが、外観（かっこいい、しょぼい）は、①建坪などのお金に関する事項②施主のセンスや営業さんのサポート力によると思います。

住友林業さんに限ったことではありませんが、住宅展示場は７０坪以上、施工事例も５０坪以上が多いですしお金もかけているので、かっこいいと思います。

ただ大手ＨＭで建築する平均建坪は４０坪前後なので、坪数が展示場小さくても見栄え良くできるかが関心事項なのではないでしょうか？（建坪が大きければセンスが多少良くなくても見栄えは良いのでは？）

かっこいい、しょぼいの感想より、どこを工夫すれば見栄え良くできるかセンスの良い方から助言をお待ちしてます
住友林業さんに限らず、できるプロからのアドバイスがあれば幸いです。

[227: 入居済み住民さん]

うちは見栄えが悪い家になってしまいました。原因はたぶんこんな所だと思ってます。

・モルタルの壁
・安い吹きつけ仕上げ
・スレートの屋根
・ずんどー型の総二階の形状
・狭いバルコニー
・ワンパターンの窓
・窓が小さい
・出窓がない

こちらの会社の設計士さん・営業さんのセンスが悪くて後悔してます。(口だけは上手でした。)うちだけがたまたまハズレをひいてしまっただけかもしれませんが。
家は一生の買い物なので、よく比較検討してから買うほうがいいですよ。

[228: 匿名]

失敗したことを書くとは
なんとかの極み
ローン頑張って下さい
建てていない家の

ひとり爆笑！

[230: e戸建て渦さん]

良いか悪いかの評下はやはり購入者の書き込みがたよりです。

[231: 匿名]

住友を本気で検討中ですが、建坪35坪くらいでおいくらですかね？

[232: 匿名さん]

提案工事しだいですが、普通レベルの家で税抜き1750万円。
坪あたり50万円。
提案工事があまりないなら1600万円くらいでおさまります。
坪あたり47万円。

最初は2200万円くらいにふかした見積もりがでてきますが、数ヶ月間かけてじっくり値段交渉していけば、かならず安くなります。
頑張ってください。

[233: 匿名さん]

わざわざ住林で建てるのに、ローコスト並の値段に抑えようとする意味がわからない。
どーんとオプション付けて、自家自賛に載せてもらうような家にしたらどうなの。

ローコストで考えているのなら、ローコストが得意な所で建ててもらった方が満足するでしょ。

[234: 匿名]

施工が信用できんから
安ければいいとはいかんのよ

[235: 匿名]

住で50万以下ってありえるのか？すごすぎて住めない

[236: 匿名]

高いわりに信用できない所と、信用できないけど安い所。どっちみち信用できないなら安い方がいいんじゃないですか。

[237: 匿名]

>>232のような数字になるわけねーだろ。
タマ逝ってこい。

[238: 匿名]

既存施主が怒ってるようで…

[239: 匿名]

新築するにあたり１年ほど前から色々な本（木造建築や木材の本）を読んでますが、読めば読むほどメーカーの家に首を傾げたくなってくるのは変ですかね…。

[240: e戸建て渦さん]

〉２３９さん


同意件です。購入者に不安をもたせる一つの要因は希望であって、金なければハウスメーカー通りの妥協をのむしかないようにもってくるところですね。
これは営業個人のどうとかの技量は関係ないことです。ようはパッケージでグレードの高いものを望むなら価格も高いだけの単純です。
検討するうえで最初からわかっている事なのですが、こういう家にしたいという当初の願望から外れて、面倒な人はブランドパッケージで値切れば予算マヒでも買っちゃえば後々の自慢となる訳です。ここでギャーギャーいってる連中のことです(笑)難しい事知らなくてもたーんとお金を払えばいいだけで
す。ローンたっぷりあっても自称、金持ちぶる見栄は最高のステータスなのでしょう(笑)でも貧乏人はそうはいかない。即決できない不利はここにある。お金ないからこだわらなければならない。こだわりと現実の戦いですよ。しかしそれが事叶えば、後悔とは無縁です。

[242: 匿名さん]

輸入材使ってるし～。
なんなの？
国産材の比率って30％くらい？

[243: ２３９です]

＞２４０さん
そうなんですよね。デザインとかいいと思いますけど自分のこだわりたい所とは違いますし、そのこだわりが叶いそうにもないので(+_+)いくらでも予算があれば問題ないかも知れませんが…。

[245: 匿名さん]

そうそう検討もしないのにわざわざ書き込みをする意図がわからない。

批判ばかりで意味がない。建ててもいない人に良さは分からないでしょう。しょぼい？冗談じゃない。

めちゃめちゃカッコイイです。

[246: e戸建て渦さん]

後悔を克服する上でしょぼいよりはかっこいいと思い込むのもよいでしょう。

[247: 匿名さん]

「しょぼい」か「かっこいい」で言ったら、断然カッコイイと思うけどな。
ただ、コストパフォーマンスが良いか、で言ったら疑問。

カッコ良くて、それに対するお金を出して満足なら良いんじゃない？
それを批判する必要も、批判されるいわれもないと思う。
洋服と一緒で、見た目重視・ブランド重視の人もいれば、
保温性とか価格重視の人もいるのと同じでしょ。

[248: 物件比較中さん]

住林施主さんでないと（住んで見ないと）良いかどうか（評判）はわからないでしょうね。
ＨＭさんや工務店さんには、メリット・デメリットがあるので、議論はかみ合ってないように思えます。
総合力でみるならＨＭさん、価格など特化するなら工務店さんで選択すれば比較的満足できそうです。

[250: 匿名さん]

アンチの多さは人気のバロメーター。

[251: 匿名]

ちょっと違う気が。

[252: 匿名さん]

>アンチの多さは人気のバロメーター

悪いこととは思いませんが、自社が良いと盲信されている営業さんや施主さんの方が多いのでしょうね。
他社スレで荒しになるかは人格の問題かな。
どちらもレベルは低いね。

[253: 匿名さん]

自社が良いというか自社だけ（自分の家だけ）が良いと盲信している残念な人ね。

[254: 匿名さん]

①木造メーカー検討版なのにＲＣ狂い②大手ＨＭ検討版なのに工務店狂い③億超え建築中？？④アンチ住林？？

ある意味、豪華メンバーだが、めんどくせ

[256: 匿名さん]

ここは住み林で建てられなかった人達のうさ晴らしの場所です。
どうぞ、おおらかな気持で聞いてやってください。

[257: 匿名]

億の家。それは豪華仕様の普通の家だった。

[259: 匿名]

そりゃー、土地などのもろもろ含めての額だからな。家は坪あたり100万もしとらん。

[260: 匿名さん]

昔楽しんだ「天才バカボン」の登場人物を彷彿させるね。
億超え＝バガボンパパ　荒らし＝イヤミ　
はじめちゃんみたいな書き込みも散見されるのが救いだけどね。
コメディーとしてパパとイヤミの会話は品格が破綻していて面白いが、全く住宅の参考はならないかな。

[266: 契約中]

木達(こだち)ってﾏｲﾌｫﾚｽﾄとかと違うんですか？

[267: 匿名]

>>266

契約したのにそんな事も知らないの？
可哀想に…

こんなところで聞かずに、直接営業に聞きな。
一瞬で解決するから

[268: 匿名さん]

ていうか、前スレとか読んだりして、勉強する気がないんじゃないの？

[269: 現場の職人より]

仙台支店の生産担当Ｓは、施主との会話禁止です施主様に質問されても無視しろ！と・・・？現場の人間がオマエより顔会わせる機会多いんだぞ！質問されてもシカトしろ！？オマエ馬鹿？聞いてません，わかりません．それでお客様納得すんの！？・聞いてないで納得するか？余計な事するな？オイ住友の上役、どんな社員教育してんだ！俺達は出禁でおしおきでいいかも知れないが、こんな業者雇ってる住友林業・・最低と施主は思いませんか？話かけられれば，ご苦労さま．お世話様です。質問されれば専門用語使わず、丁寧懇切に説明し、挨拶はいいがその他は・・？余計な事だと？こんな馬鹿野郎どこかへ飛ばしちまえ。なにがお客様第一だ！ふざけるな！

[270: 匿名]

日本語でOK

[271: 匿名さん]

>>270
言語能力に問題があっても住林で建てられるのですね。
住林はバリアフリー住宅ですね。

[272: 匿名]

20パーセント引き！ラッキー！

[273: 匿名さん]

>>269

自分で書いた文章をもう一度読み返して下さい。
他人様に理解出来る文章ですか？

何か憤っているのは分かりましたが。
あなたは、施主？それとも業者さん？

きっと表題からして職人さんと推測されますが、このような文章力・言葉遣いで、いい仕事が出来るようには思えません。
そなたが住林にそのようなことを言われる何かをしたのでしょう。
施主に余計なことを言ったのでしょう。


私は住林の施主ですが、そなたのような方が職人が工事担当でなくて、本当によかったと胸をなでおろします。

[274: 通行人]

>273
自分が選んだハウスメーカーの汚点は見たくない聞きたくないって典型ですな。
「余計なこと」って・・言葉の意味わかってるのかな？施主の知りたい情報を教えない会社なんて詐欺会社です。会社ぐるみで情報の隠蔽、さすが財閥系は旧態依然ですね。
現場の職人さんが誇りを持って建てられないとは、「住友林業は怪しい」と思わざるを得ません。
「無垢材使ってます」「木の香りが云々」・・ほとんど輸入材だしね。ちゃんとCMに「我が社は東南アジアから木材を輸入してます」ってクレジット入れなさいと言いたい。

[276: 匿名さん]

ときどき住友林業さんのスレを見てる者ですが、ここのスレはいつも荒れてるばかりの印象です。どうしてこんなにも評判が悪いのですか？

[278: 匿名さん]

住林は家そのものが高いと言われるけど、
それだと、このスレではいつも、
貧乏人にはしょうがないよな的な
返しがきますね。

しかし、住林は、
解体費用までボッタクリなんですよ・・・
見積もりが倍額でしたよ。

お金持ちは、住林の営業に食わせるために
募金をしているようなものですね。

[279: 匿名さん]

解体費用ボッタクリですか？

解体作業も含めて、契約しましたけど他ＨＭと変わりませんでしたよ

[280: 匿名]

大手は全てぼったくり？

どこと比べて２倍だったのかな？

[281: 匿名]

そなたって！
冬ソナ？

[282: 匿名さん]

解体費用に坪３万円を言われましたよ。
１万円台でやってくれなきゃ。

[283: 物件比較中さん]

ローコストの住宅と住林が集成材使ってるから何も変わらないよねーと議論してますが・・・

　　　↓
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10483/

[284: 購入検討中さん]

＞どうしてこんなにも評判が悪いのですか？

多分、広告が原因だと思います。
チラシで国産材が１００％とか言っておきながら、
「主要構造材」という前置きを付けている。
一般の主婦はこれで騙されるんですね。
一見すると国産材100％の家、
もしくはほとんどが国産材と勘違いしてしまうが、
「主要構造材」とは全体の使用木材の何％なんだ？
ほんの一握りだけだろう？
もっと正直な情報提供をしてもらいたいですね。

[286: 周辺住民さん]

お隣に建築中の仮囲いが、居住しているうちの敷地にはみ出している。
下請けに丸投げじゃ、そんなことすらチェックできないわけだ。

[287: 匿名]

>>286 住林厳しいから、書いてある文そのまま住林に言えばいいんじゃない？

[289: 匿名]

住友林業を検討する人は国産材には､こだわらないんじゃない


施工管理を重要と考えてる

[290: 匿名さん]

国産材の積極的な活用。
住友林業グループでは、国産材の積極活用を長期経営計画「PROJECT　SPEED」の中で謳っており、木造注文住宅のトップブランドである「住友林業の家」では、平成20年度中にその主要構造材に占める国産材比率の70%達成を目指しています。

以上住友林業HPより抜粋


100%になる日はいつのことやら・・

[291: 匿名さん]

今は国産材がブームだけど、
国産材が輸入材に優る点って一体何だ？
輸入材の輸送中の防腐処理等の問題を除いて、
明確に答えられる人いますか？

[293: 匿名さん]

まぁ、国産材が良いか、輸入材が良いかは、
諸説色々あるよね。

[295: 匿名]

堂々巡りだねってことでしょ

[296: 入居予定]

３ヶ月ほど前に住友林業の大規模建売を購入しました。
大規模開発で探しており、立地重視で選んでいるため、本当は注文がよかったのですが、
購入当時注文の分譲地はなかったので、建売になりました。
建売でもまた、土台しかできていなかったので、クロスを変えてもらう（もちろん有料で）などを頼みましたが、できないとのことで、これは取り付けないでほしいというものまで、聞き入れてもらえませんでした。
ここまでは、契約前から解っていたことなので仕方がないのでいいですが。
ただ、建売を購入している知人達は、みな間取りにまで治せる範囲で自分達好みに変えてもらっているのになーとやや不満が残りつつも、大規模なので仕方が無いのか？と諦めもありました。

内装のオプションをつけることを初めから希望しておりまして、３ヶ月まえから、ずっとコーディネーターを付けて欲しいとお願いしていました。（外部で頼むと建物の保障がつかないので、スミリンの子会社？でやってほしいといわれたので）

[297: 入居予定]

ところが、なんど担当営業に催促しても連絡はこず、、、
ローンの申請や、契約のときだけ連絡がきます。

そして、１ヶ月前にやっとコーディネーターとの打ち合わせの約束を作ってくれました。
私はその予定後に、ショールームなどでその実物をみようと思い、各種ショールームなどの予約をいれていました。
ところが、１週間前にキャンセルされました。こういうことってよくあることなんでしょうか？
全く悪びれる風もなく「コーディネーターの都合が悪くなったので、キャンセルで」といわれただけです。
せめて内寸を測ろうと思い、車で１時間かけて現場にいったのですが、中がみれず（これは工事の関係なのでしかたのないことです）　同じ間取りのたてものが隣モデルルームとしてあるのに、それを進められることもなく。私がこれってうちと同じ間取りですよね？だったらこちらの中のない寸を計らせてくださいというと、汚れた建物の中を、スリッパも出されるずに、すごくめんどくさそうに
じゃあどうぞと通されました。
また今日行くことは伝えてあったのですが、担当営業者は私達に挨拶にもきませんでした。
接客中だったのでしかたがないのか？とも思いましたが。
いくつか苦情をそのときの営業されたかたに話したのですが、その返事も担当営業者からいまだにきません。

スミリンってこんな対応なんでしょうか？そこの営業所？のスタッフがみんなこんな感じで、心配になってきました。

その後、

[298: 匿名]

痛いの相手するのがイヤなんだろ

[299: 匿名さん]

２９６

契約で内装変更などが可能かどうかは書いてなかったのでしょうか？
あ、分かってた、と書いてあるので、そういう契約ですよね？
そしたらその点については、他の建売がどうであろうと、文句は言えないと思います。

あと、
＞同じ間取りのたてものが隣モデルルームとしてあるのに、それを進められることもなく。
＞私がこれってうちと同じ間取りですよね？だったらこちらの中のない寸を計らせてくださいというと、
＞汚れた建物の中を、スリッパも出されるずに、すごくめんどくさそうに
＞じゃあどうぞと通されました。

よく分かりませんが、モデルルームが汚れた建物だったってこと？
そしてスリッパもないと？そんなモデルルーム聞いたことありませんよ。

担当営業者から連絡がない、ドタキャンなどは、文句を言えると思いますが、
その他の点については、どうも２９６さんの話がよく分からない・・・

[300: 匿名]

契約の時に紹介された上司に連絡してみると…よかったね(過去形)

[301: 入居予定]

>298
自分で痛い人間かどうかはわかりませんが、痛い人間だと営業の人が感じたら、
住林は、約束をキャンセルしてもよいという価値観だということでしょうか？



＞２９９

＞契約で内装変更などが可能かどうかは書いてなかったのでしょうか？
あ、分かってた、と書いてあるので、そういう契約ですよね？
そしたらその点については、他の建売がどうであろうと、文句は言えないと思います。


その点は私も契約の段階で聞かされていたので文句は言えないと思っています。
なので相手には何もいっていません。気持ちとして、少しぐらい融通しれくれてもいいのに。。。と思っているだけで、文句はいっていません。


モデルルームの件は、床がこなこなで、足が真っ黒になりました。
なぜスリッパを出さないのかがわかりません。他のモデルホームはスリッパがでるのに。

噂でスミリンが契約後に態度が豹変すると聞いたのですが、その通りでした。

[302: 入居予定]

>300
契約のときに紹介された上司？って居ません。
彼一人です。

隣のテーブルでも契約をしていましたが、その方はその担当の営業の方と契約していましたけれど。。。

[303: 匿名さん]

キッチン、バス、洗面、トイレ、エアコンなど住宅設備は、契約後にショールームを回ることになります。
契約前はそのメーカーの標準的なものでいいと思って契約しますが、ショールーム行くとどうしてもいいものが欲しくなります。
営業は契約してもらうために、安くしようと最初からいいグレードを選べるほとの予算取りをまずしていません。良心的なメーカーは別だけど。
少なくともウチは、最低のもばかりが標準だった。

住友林業は、家自体が高いから、よほど予算がある人を除いて、住宅設備に充分なお金をかけられなくなるから不満が残ります。壁紙や外壁など何でも上乗せになりますが、これがイチイチ高い。

最初から、どんなグレードが選べるのか、契約前に確認しておくのをオススメします。中々素人ではそこまで考えが回りません。
壁がどうとか、柱の輸入材がどうとか結論が出ない議論が続いてますが、そんなものは住んでみるとどうだっていいこと。それよりも、普段使いする住宅設備の方が大事です。

[304: 匿名]

契約の時に上司の挨拶がなかったですか…

契約してからも上司の挨拶はなかったですか？

よろしくお願いしますみたいな手紙は届きませんでしたか？

[305: 匿名]

今からでも遅くないので

これが住友林業の営業方針なのか？と上司に電話してみましょう

[306: 匿名さん]

ここは、建売りのスレでないよ。

[307: 匿名]

つーか スミリンに限らずカネのない方は大手で建てたら駄目だろ
破産するよ

[308: 入居予定]

>>304>305
アドバイスありがとうございます。本部に連絡してみます。
うちは大規模開発、建売を購入したのですが、毎回「安くしているのでー」って色々なサービスはないよ！みたいなことをいわれます。
でも、サービスではなく、約束をキャンセルされたり、連絡するといわれたのに、連絡がなかったりということが不満なんです。
しかも安い安いといわれますが、８０００万です。。。建物４０坪、３０００万チョイ、土地５０００万ぐらい。建売ですが他の大手メーカーの注文住宅と比べて消して安くないんですよね。
こんなんだったら、他の大規模開発にすればよかった！

[309: 購入検討中さん]

BF（ビッグフレーム）ってどーなの？マルチバランスと価格の差はどれ位？

[310: 匿名さん]

３０１さん

うちの場合は、営業担当も設計士も契約後も変わらず親切でした。
どのHMでも、営業や設計の当たり外れはあると思います。
今までの経緯をその支店の責任者に話し、
今からでも営業担当を替えてもらったらいかがでしょうか。

事態が好転し、気持ちよく引渡しになると良いですネ！

[311: 他社で建てちゃいましたさん]

>国産材が輸入材に優る点って一体何だ？

日本の国土を守る志。

[312: 購入経験者さん]

隣家がS社で8年前に建設しました。
太陽電池＋太陽熱温水器＋エコキュート＋ガス給湯器＋灯油ボイラー（床暖房付）で
節約したいのかエコブームに煽られたのか分かりません。

また、本来ならブロック塀などで騒音を抑えるのが常識だと思いますが、
スペースがないという名目で、隣地境界線ギリギリに灯油ボイラーとエコキュートを設置され、
深夜の稼動音と排気と臭いはすべて我が家に当たります。

お陰さまで、睡眠不足です。なぜなら、深夜に稼働するから。
建設主は、PL法云々を理由にあげたり、すべて業者が問題ないと言っていると言いますが・・

冬になると、雪が屋根から落ち、北側の隣地に崩落して植物を破壊していたり、、
本来後から新築した家が周囲の住宅から見られないように窓ガラス等を配慮がない、
電気やガスの検針員が入りやすいようにスペースを開けていない、
など、
全く近隣住宅を意識した家づくりをしてないのが分かります。

なんでもかんでも効率化のために、メーカーの標準設計図どおりに作ってしまったばかりに、
その土地にあった住宅にはなってなかったようです。

結局、建て主は自分の家の欠陥が理解できたようで、我が家を含めて隣家に謝罪しにきました。
せっかく人生をかけて建てた家なのに、近隣住民からの反発で苦しめられたようです。

信頼第一の工務店なら現場をみて、
・ここにエコキュートを置いたらウルサイと思うよ
・こんな密集した住宅地で灯油ボイラーを設置したらトラブルになるよ
・こんなに急な屋根を設置したら、雪止めをしても雪が降ったら隣家に落ちるよ
・ここに窓を設置したら、隣家が苦痛を感じるかもしれないから、ちょっとこちらに移そう
・ここは水はけがいいけど、排水に問題あるから駐車場に排水設備を設置したほうがいいとか
長年の経験と生活者の視点から、”自らの信用を失わないため”にも指摘してくれると思います。

同じ地域で工務店に頼んだとこは、
まず土地をみて、周辺住宅の間取りなどを教えてもらって、
盛り上げた土地を1年間寝かせてなじましてから、
その土地にあった住宅を作っていました。何もトラブルがないようです。
しかも、毎年カレンダーを届けて、何かあったら連絡してねとアフターケア付きだそうです。

安さを重視するなら、こういうメーカーの建売住宅を買ったほうが良いかもしれません。
本当に良い住宅を、その土地にあった失敗しないものにしたいなら、
地元の工務店がいいんじゃないでしょうか。

[313: 匿名さん]

地元の工務店が良いのは、同感です。

しかし、住林ともあろう会社が
こんな基本的な配慮もできないのですか。。。
本当に情けない話だなと思います。

本当に基本的なことなので、どこのビルダーでも
たいてい配慮してくれる内容だと思っていました。

[314: 匿名さん]

>>309
坪単価にして１～２万高いそうです。

ただBFって工務店なんかで取り扱ってるSE工法と同じですよね・・・

軽量鉄骨のようにHM独自の制震デバイスや塗装技術など
そのHMでしか出来ない点でもあれば、HMで建てる意味も多少はあるのかも知れませんが。

SEとは異なる、住林のBF独自の技術ってあるのでしょうか？

[315: 匿名さん]

＞安さを重視するなら、こういうメーカー

安さなら輸入木材でしょ。
床材なんかも輸入材でいいんでない？

[316: 契約済みさん]

住林との打ち合わせ、いつも楽しいけどなぁ。
確かに値段は高いけど、相当細やかに説明や部材、設定外の部材なんかにも提案があっていちいち時間かけてくれるから満足度は今のところ相当高いよ。


もっとも打ち合わせが楽しいのは自分の好みの家の形ができるからだけどな。
本当に自由度は高いなと思う。
プレハブ系メーカーをさまよってただけにようやくディテールにまでこだわれる家が建てられそうでこれが一番の選択理由。

プレハブだと型式認定とかがあって、ちょっとした部材や設備変更でも不可能だったり、屋根勾配なんかも制限をくらうのでほとんど各々の箱の位置ををちょこちょこいじる程度の自由度しかない。

逆にこだわらないのならローコストメーカーなんかいくらでもあるんだからそっちで建てればいいだけのことだしさ。

総二階でサイディング程度なら住林を選ぶ理由はないな。

[317: 匿名]

312のＳ社はハイムさんだと思います


紛らわしいので会社名を書いてくださいね

[318: 匿名]

>総二階でサイディング程度なら住林を選ぶ理由はないな。

同感です。住林でなければできないようなデザインにしたいのでなければ、耐震性や耐久性や温熱環境にメリットのない住林を選ぶ理由はないですね。

[319: 匿名]

あげとくね

[320: 購入検討中さん]

住林じゃないと出来ないデザインってあるの？

[321: 購入検討中さん]

営業に買わないと伝えたとたんの態度の急変ぶりは
一見の価値あり。とにかく、ひどいです

[322: 購入検討中さん]

ひどいってどうひどいの？
値引きしてくるの？

[323: 匿名]

島木譲二が倒れるくらいひどい
ひどいわ　ひどいわ　譲二ショック
まぁこんな感じだな　

[324: 匿名]

お〜　ポカホンタス

[325: 匿名]

>>321
究極の下品さがこの会社の社風です。
社員が病んでいるので許してやって下さい。

[326: サラリーマンさん]

でも休みとか充実してるよなこの業界にしては。
積水とか終わってる。

[327: 匿名]

月末になってから契約を断わると追加の大幅値引きをしてくれるらしいです。いったん契約を断わって相手の反応をみるよりも、同じ家を安く買う手段として契約を断わるのはいい方法だと思います。

[328: 足長坊主]

>>327
それは一概には言えないぞなもし。
そんな事をしておったら、会社側も「信用できないお客様」と解釈し、「工事中もゴネられるのでは？」と予測し、「予備費」を上乗せするかもしれんぞなもし。

実際、我々住宅業界人はお客様が会社を見る以上に（おそらく10倍位）お客様を観察しておるぞなもし。

[329: 匿名]

↑「予備費」を上乗せとは、住友林業オリジナルの得意技「原価ＯＮ」のこと？
消費者を バ カ にしてる会社なんですね。

[330: 匿名]

騙されたっていい
貧乏人には無理さ

[331: 匿名]

また原価オン祭りをやるの？

よく飽きないな

よっぽど原価オンが好きなんだな

そんなに大好きなら原価オンされた家を自分が買えよ

[332: 購入検討中さん]

近所にある住友林業さんのおうちを教えて頂いて、みにいったらどれもガッカリでした。
一気になえて、5万返してもらうことになりました。
安っぽい。

[333: 匿名]

いいんじゃない？
注文住宅なんて他人がどうこうより住む家族が快適に過ごせるように打ち合わせ検討してるから

住友って名前聞くと高そうだけど ﾀﾏﾎｰﾑ以外の大手なかで安いグループ

[334: 匿名]

５万って返して貰えるんですか

[335: 匿名]

５万って返して貰えるんですか

[336: 購入検討中さん]

契約する前なら返してもらえますよ。

[337: 購入検討中さん]

安っぽいって、内装が？それとも外装？

[338: ご近所さん]

･･･外観じゃないですか？　中まで案内してもらえるものでしょうか？？

うちの近所も、住林で、どんな邸宅が建つのか楽しみにしていましたが、
意外と保守的でこれという特徴のない外観で、ちょっと肩透かしでした。

我が家は結局別のハウスメーカーさんで建てたのですが、希望した外観で
作ってもらえて満足しています。
住林さんでもらったプランでは、レンガにしたいという希望がまったく生かされず、
お勧めの貝殻を砕いたというキラキラの吹きつけで提案が出てきました。

営業担当さんは誠実・真摯な感じで好感持っていましたが、最後まで見積もり内訳を
もらえなかったこと、予算乖離、提案にこれといった長所が見られなかったことで
他社に決めました。

でも、強い希望がなくて、無難な家でよければ、住林はよいメーカー
なんじゃないかと思いますね。選ばなかったメーカーですが、今も悪い印象は
ありません。断っても、ちゃんとエレベーター前まで見送ってくれて、紳士でした。

[339: 契約済みさん]

そうかな。
無難な家ならプレファブ系の積水なり大和なりに行けばいいと思うんだけど。
木造でプレファブでないということと、構造的に自由が効くことで住林を選ばないと逆に意味ないと思うけどな。

プレファブみたく外装用タイルに制限があるわけでもなく、IANXなり平田タイルなりなんでも貼れるし、
吹きつけのシーサンドコートすすめてきたのは予算の面からじゃなないですか？

内装は１Fは無垢オークは標準になったんだからかなりお得度は増してると思いますよ。
あとは床暖房対応にするか、別の材質を使うかの差額でしょうし、それは見積書に出てるはず。

微妙なサッシの位置調整なんかは鉄骨系では不可能だし、
かといってタマホームのような４ｍルールもないんだから、こだわらないと選んじゃ駄目だね。

ふつーの家ですめりゃいいと思ってる人は住林選んじゃ駄目で、
このあたりは強く施主に伝えたいところだね。

[340: 匿名]

住友林業はカミサンのムチャな要望を上手にかわしてくれました

他の所は要望をそのまま反映してくれたので…

住友林業に決めました

[341: 匿名さん]

↑爆笑。良かったね。

[342: 匿名]

うちは二階から洗濯物を一階のカゴの中に入れるなんて事をしてる
壁面収納とか稼働式間仕切り収納とかとにかく収納を多くしたのが正解でしたね
ニトリとかスミリンの床や建具の質感に合わないですからね

作り付けにしといた方が結局部屋広くつかえますよ

[343: 匿名さん]

うちが住友林業に決めた理由は営業さんが親切だったからです。見積書をもらったらうちの予算から1000万円近くオーバー。これじゃ住友林業では建てられないので辞退したら、800万円以上の値引きをしてくれたからすぐに決めました。見積書の金額は営業さんの頑張りでわりと簡単に下げられるみたいです。予算のことは営業さんに正直に伝えるといいですよ。

[344: 匿名]

営業が頑張った訳じゃなくて一階と二階の比率変えたりして
金額落としただけ
値引きは他社と競合しない限り駄目です

[345: 匿名さん]

343です。
うちはプランも設備もなにも変えてません。それらを変えられるなら値引きしてもらっても契約しません。予算オーバーなので契約を辞退したら、建物の中身をなにも変えずに営業さんが800万円以上の値引きをしてくれたんです。親切な営業さんに当たったので家族で感謝してます。

[346: 匿名]

んな訳ねーだろ

一回 脳波見てもらった方がいいよ

嘘八百なんてオチはいいから

[347: 匿名]

345です

かかりつけの整骨院でみてもらったのですが
既に手遅れでした

残念です

[348: 匿名さん]

>>343
予算が1億円だったとか言うオチでは無いですよね？
平均の3000万前後で800万の値引きなんて有り得ないですよ。
最初からふかされただけでしょ。

[349: 匿名さん]

345です。
347の人はウソつきの別人です。
私はウソを書いてません。営業さんに迷惑かかるといけないから詳しく書けませんが、3600万円くらいの見積書だったのを2800万円以下にしてもらいました。プランも設備もなにも変えてません。値引きは営業さんの腕しだいといってましたよ。

[350: 匿名さん]

営業の腕次第だったら1000万円位値引きできる営業に当ればよかったのにね。

[351: 匿名]

345です
349は偽者です
提案で和室の真ん中にトイレを配置しました

きのうの昼頃から尖閣諸島横のランゲルハンス島が痛みます

[352: 匿名さん]

値引きで喜ぶのは大いに結構だが
そのしわ寄せが、どこかにきている事は考えないかね？

　　値引き
　　　↓
下請けの報酬削減
　　　↓
家にかかるコストの削減（見えない所）

だいたいこんな感じよ。
それでも、まったく同じ仕事でプラン・設備が一緒という場合は
やはり最初の見積もりがふかされています。

相手も商売です（営業はあくまで家を売るだけ、建てるのは大工）
会社は利益のない仕事はしません。
でも、客が喜べば営業冥利には尽きるでしょうね。

[353: 匿名さん]

近所の住友林業さんは、幕がとれたと思ったら、外観は確かに、安っぽい感じでした。
営業担当の方も設計士さんも紳士でしたが、どうしても外観が気に入らず、別のメーカーと契約しました。
デザイナーが多いと聞いていたので、期待外れでしたが、無難な家なら住友林業さんでいいの思います。
構造もしっかりしてそうでしたし、外観にこだわりがなければ、内装はこだわってもらえると思のでいいメーカーさんだと思いますよ。

[354: 匿名]

↑外観が安っぽい

近くで見て欲しいですね

確かに遠くからみると建売クラスだと思います

[355: 匿名]

>>352

最初の見積もりがふかされてるって原価ONのことですか？

原価ONで2割が乗せてあるというのは本当ですか？

[356: 匿名]

外観も安っぽいですか、中から見て袋詰めの10Kグラスウールが敷き詰められた光景もローコスト丸出しですよ。

[357: 匿名]

外観も内観もローコスト丸出しなのに最初の見積もりがやけに高いのはどうしてですか？

[358: 匿名さん]

８００万値引きはウソだな。

もう業界のことわかってきてんだよ。
住林は2割程度。
その後提案工事の諸経費１０％でもうけていくパターン。

大物は提案工事以外の欄に入れさせろよ

[359: 匿名さん]

800万引きは嘘じゃなくて、単に最初の見積もりでボラれてるだけだろ
その値段でもOKならボロ儲けというだけで、800引いて普通の儲けなんだろ
値引きも大きくなると営業だけでは決められず、普通は支店長など責任者の決済がいると思うぞ

[360: 匿名]

８００万は原価オンということですか？

[361: 匿名さん]

その通りだよ。

800万がネタじゃないなら相当ふかしてるね。

[362: 匿名さん]

MBの坪単価は６５万なんだからそれで逆算すれば適正価格かどうかわかるようなもんだろ。

凹凸があったり、総二階じゃなかったらその分上乗せだし、
ちょっと考えればわかるだろ。

[363: 匿名]

住林がローコスト呼ばわり？？？
なんで？？？

[364: 匿名]

安っぽいからではないでしょうか。プライスはハイでも実はコストはローなのではないのかと疑われるのも仕方ないですね。

[365: 匿名]

私は数社での相見積りを考えていた中で、住友林業も候補としていました。
そのとき、住友林業では５万円を払わないとプランニングできないと言われたのですが、この掲示板を見ていると、５万円払わずともプランニングしてもらえている方が結構いるみたいですね。
私は、何度か説明を聞いて住友林業に好感を持たものの、高いという印象を拭えずにいたので、うちの予算でどの程度の家が可能なのかも分からないうちに５万円を払うことはできないと伝えたところ、次回に出しますといわれたので喜んで約束の日に訪問したら、その日も設計ソフトの説明や設備の紹介に終始し、結局払わなければプランニングしてもらえないことが分かったので、その日にお断りをしました。
妻が住友林業のモデルハウスを見てとても気に入っていたので、後ろ髪引かれる思いもありましたが、たった５万とはいえ、返すことはできないと言われたので、５万円を惜しみました。
ただ、担当の方は別れ際に良い家建ててくださいね、と言ってくれたり、一度でしたがしばらくしてから、その後どうですか？と電話をくれたりと、とても感じも良かったので、５万円払うまではプランニングできないというのは会社としての厳しいルールなんだな、と思ったものでしたが、実際はそうじゃなかったのでしょうか？

[367: 匿名]

No.366さん、それは何年前の話ですか？

[368: 匿名さん]

５万払ったなりのプランみせてくれるよ。
積水とかじゃ営業がプランみせるが、所詮は素人。何度やっても限界あり。

住林の場合、家の原則でもある外構から家を考えるってことをやってＣＧ化してくれるよ。
これはかなり参考になる。

[369: 匿名さん]

８００万値引きって、３６００万から２８００万のことだったんですね。
そんでもって単純に喜んでるんだ。
どーして、なーんで、８００万も値引けるか？って考えないんですか？
それが一番重要なんだが。

[370: 匿名さん]

３６００万円を２８００万円まで安くすると値引き率は２２％です。今までのレスを読むと住友林業は２割引までは普通にできるようなので、おそらく本当のことでしょうね。問題は３割引をいかにして引き出させるかです。

[371: 匿名]

３６６もとい３６５です。
不慮の同レス連投となってしまったものですから、３６６は削除依頼しました。

３６７さま、さきほどの話しは今年の８月の話しです。

[372: 匿名さん]

371さん

我が家はある程度のプランは５万円を払うより前に出してくれましたよ。
ある程度、というのは間取り、設備、ある程度のオプション（どうしても欲しかったタンクレストイレ、トップライト等）を入れたものです。ラフな見積りももらいました。

５万円払って地盤調査をしたりしないと、地盤補強の有無によって見積りはかなり変わってしまう事と、実際に現場で近隣の家の窓の位置や建物の位置などを確認した結果、近隣との関係や（窓の位置がピッタリ向き合うのを避けたり）、通風などの為にこちらの建物や窓の位置を変える必要が出てくるかもしれない、と言われて納得して払いました。

３７１さんは、全く何もない状態、間取り案すらない状態で５万円払え、といわれたのでしょうか？だとしたら確かに納得行かないですね。住林は支店によって随分対応が違うと言われていますので、支店の違いによる差でしょうか？もし住林が気に入っているのであれば、近隣の別の支店に行ってみるというのもアリだと思いますよ。

[373: 匿名さん]

371さん

住林は支店ごとに利益率が大きく異なると元社員の人がレスしてましたよ。どうしても住林が気に入ってるならいくつかの支店から相見積もりを取って、いちばん安い支店に決めるのが得なんだそうです。

[374: 匿名さん]

逆に三井ホームとか外部設計まで呼んでなんもとらないんだから
そこで断れば他人に費用が上乗せされるんだろうな。
かなり早い段階で１/５０図面まで作ってくれるし、断ったらかなりの被害だろう。
これこそ原価ONともいえるかも。

[375: 匿名さん]

東京のとある三井（フリー）だけど、契約する前から1/50図面は無かったですよ
もちろん通常の1/100図面は、何度でも契約前に（無料で）直してくれましたが

[376: 匿名]

売れてる支店は月末値引きが期待大！

[377: 匿名]

みなさま、レスありがとうございます。

５万円は、３７２さまが書かれた通り「全く何もない状態」での請求でした。
土地を見に行ったりはしてくれてたんですが、最後まで「プランニングしたいけど５万円を頂かないとできないんです」ということでした。
住友林業についてはデザインに惹かれましたが、モルタル壁がいまいち受け入れ難かったのと、できれば今年度内の引き渡しが希望だったので、今は他のＨＭと契約し、今月から着工しています。
ただ、ＢＦ＋総タイルのキャンペーンＤＭが送られてきた時は正直「もう少し早く聞いていれば」とは思いました。

[378: 匿名さん]

一回限りの客、一元の客、儲ける時に儲けなくて、何時、業者は儲けるの、他社に取られたら、次は何時になるか、８００万円も駆引き、これで契約に至れば最高です。

[379: 匿名]

22%くらいまでの値引きなら普通にできるという事ですか。
勉強になりました。
ありがとうございます。

[380: おっさん]

敷地調査料の５万円に対しての批判が多いようですが、敷地調査にはもちろんお金がかかるわけで、当然お金を払ってしてもらうのが当然なことではないですか？無料でしてるメーカーは、表向きは無料と言ってるもののそのメーカーで建てることになった客が払っている。つまり、全く見ず知らずの人の敷地調査のお金をはらわせれていることになることをどう考えるか、明らかにそちらの方がおかしいでしょう？
自分だけよければいいって考え方が、無料のメーカーでの購入となると、結果的に損なことになります。そのあたりよく考えて！俺はそんなのまっぴらご免です。専門家的にも住林の体制を評価する意見が多いですが・・・

[381: 匿名さん]

あの分厚い資料をもらった時に、敷地調査有料でもいいと思いましたよ。
有料といっても、契約になれば５万円は引いて清算しますといっていたので、先に払うか後に払うかの違いなんだと思いました。

ただ、まったく何もない状態での請求は考えものです。それは嫌ですよね。
もしかして、木達プランなのでしょうか？

私は何度か見積りや間取りスケジュールのプランをいただいてから、５万円の詳しい説明があったので、ずいぶんと話が違うなと感じました。

[382: 匿名]

私も住友林業の５万払う価値有りと思いました

住友林業で契約した人のほとんどが…５万の書き込み少ないですね

[383: 匿名]

住友林業で５万払って間取りや外構のプランを造る

地元の工務店に持っていって家造り

設計事務所に頼むより凄く安くできる

ただ…住友林業の間取りは地元工務店では､できない可能性があるので考慮しましょう

[384: 匿名さん]

>住友林業の間取りは地元工務店では､できない可能性があるので

ああ、それオレも経験した。
安くあがればいいなという気持ちでいくつか飛び込んだが、
できないとか、後日必ず連絡しますといっておきながら連絡すらないとか、
担当者が変わって書類をなくしたとか、

まぁ工務店てなところはそんなもんかといい勉強になりました。

[385: 匿名]

とりあえず五万払ってプランと金額をみてほしいと懇願された。
契約にいたらなかったら返しますと一筆もいれてくれた。
支店によりけり、もとい営業によりけりでは？！
払って良かったし、住林に決めました。

[386: 契約済みさん]

住友林業で契約して来月から着工ですが，いままで丁寧に対応してもらってますよ。
そんなにずば抜けて坪単価が高いわけでもないし。

[387: 匿名]

私も契約して住友林業は大手だと実感しました

うちの場合は総額3000万のショボ林でしたが本当に丁寧な対応です

[388: 匿名さん]

うちも5万は契約しなければ返金といわれましたよ。
あの無垢床材は素敵です。

[389: 匿名]

５万は返るんですか。その場合の地盤調査にかかった経費は、やっぱり間接的に契約者が払ってるんですよね。地盤調査が無料の会社と同じで。

[390: 契約済みさん]

５万返るか返らないかは支店や担当者によって違う。

このあたりが住林不信感のひとつ。

このサイトみて不安になってる・・。

契約しちゃったけど。

[391: おっさん]

契約に至って、着工となれば５万はもちろん返ってきませんよ！ただ、支払金額からは５万円は引いてくれます（返ってくるのと同じか？）。つまり、家を建てるには敷地調査は必ず必要で、その経費の前払いという感じかな？契約の時に払うお金も、図面を作ったり、打ち合わせをしたり人が沢山動きます。人を動かすにもお金がかかるので、先にお金をもらうわけです。
会社はボランティアではないのですから当然でしょう！
表向き無料で敷地調査してる会社は、当然に最終支払金額に入ってきます（ボランティアではないのですから当然）。その金額は、我々の目には届かず（あたかも無料）その中には契約に至らなかった人の分も入っているということになる。いかがなものか？
住林の５万円には、冷やかしの客の選別という意味もあるでしょうが、それも当然で、そこで家を建てる気もない人間の敷地調査をなぜしなければならない？そして、住林で建てることになった人は、冷やかしの客の敷地調査のお金を肩代わりしなければならない？

無料（表向き）で敷地調査をしてる会社が多い中。住林の５万円は何故という気持ちは分かるが、よく考えてください。それが当然で、それが建てる人にも安上がりになるということを！

[392: おっさん]

話は変わるが、沢山のメーカーの家を実際見たり、ブログでみたりしたけど、外観も中も住林と積水ハウスは他社とひと味違うって感じがする。I社やM社等々は（特にI社は）外観もほぼ全てれんが調でう～ん（好きな人は好きなのかな？？俺には分からぬ）やし、中も変に豪華でただ間取りは至って普通で、（一般的に言う）お洒落にはほど遠い。
ほぼ全てが標準で比較的安上がりな、I社で建てても一生に一度の買い物。だったら少々高くても、自分の思い通りの家に俺はしたいな！ただし、少々ね！！オプションにするなら、I社より住林の方が断然安いし、住林は高いことは高いが、相談に応じて色々な案を出して頑張ってくれます。

住林のオプションは比較的安いよ！ニッチとか間接照明を作るだけなら１～２万（ニッチの台は別）。壁紙を変えるのは、１F、２Fトイレと書斎と子供部屋を変えて数千円（標準との差額になるので）。
あと、住林は打ち合わせ中に、標準装備が変われば見積もりも最新の標準装備からの見積もりに変えてくれる。契約当初はキッチンの食洗機は標準ではなく、仕方なくオプションにしたが、打ち合わせの中で見積もりが一気に２０～３０ほど下がったので聞いてみたら、標準で食洗機が付いたためとか等々で一気に下がった。当然なことかもしれませんが、言われなければ、標準が変わったなんて我々には分かりませんので、ぼったくろうと思えばできることだり、契約時は前の装備の時に契約をしたからって言われれば、それまでです。

つまり、住林は客に対していい家を安く提供できるかを考えてくれてるメーカーだと言うことです。確かに、住林の事務所に行ったときにこの営業は・・・ってのがいてるので、担当者や支店によるのかもしれませんがうちはよかったです。

[393: 匿名さん]

冷やかしの書込みが殆どの中で>>391、>>392は生の意見だと思う。

[394: 匿名さん]

本音のレスや真実の暴露話がほとんどの中で>>391、>>392は住林社員による作り話の印象操作レスだと思う。

[395: 匿名]

５万は安くは無いが払って正解


多く住友林業施工者が思ってる事は､事実！

[396: 匿名]

本音や真実って匿名掲示板で何いってんの？（笑）
ブログで実際建ててる工程載せてる人ならともかく、何を根拠にいってんだか（笑）

[397: 匿名さん]

こうした匿名掲示板は社員や元社員による内情暴露があるから施主にとっての貴重な情報源になるのです。この掲示板には施主ブログにはないブラックな話を大いに期待しています。

[398: 匿名]

住林は組合ないんだよ
年俸制に近い

[400: 購入検討中さん]

399の元社員さん、レスありがとうございます。
住友林業で見積もりから二割引、三割引をしてもらって契約したというレスをよく見ますが、その仕組みがわかりました。
要するにふかされてるぶんをしっかり割引させてから契約しないと損だということですね？
うちも強気で交渉していきます。