【かっこいい？】住友林業の評判はどう？PartⅤ【しょぼい？】

[swirl]

みなさん。楽しく有意義に住友林業の家について、自由闊達に語りあおうじゃありませんか。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10470/

住友林業の口コミ、坪単価・価格など最新情報を総合スレでチェック。
住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/590973/

[201: 匿名]

>>197
その内容でその金額なら、建物に四千万、土地に九千万ってとこでしょう
さぞかし便利なロケーションに建てられたんでしょうね
うらやましい。

[202: 匿名さん]

>>197

マイフォレストＧＳ総2階に近い形状なら坪単価60万、延床70坪で本体価格4,200万ハイ仕様で＋200万。
太陽光＋50万、オール電化は特に高くなるわけじゃない
無垢床＋120万、 シーサンドは標準、タイル貼りは面積によるが＋160万
広々風呂で＋20万、ウッドデッキに１０坪テラスで＋300万
照明すべてＬＥＤで＋50万、もっともLEDも用途次第、全てLEDはバカだと思う。
三台駐車のシャッター、ガレージで＋500万。

ざっとみて、5,600万というところだろう。

家具で200万と見れば、土地価格は7200万。
120坪なら坪単価60万、だいたい大都市近郊通勤距離40分～1時間くらいの住宅地、駅から徒歩圏内の価格だね。

家の坪単価80万なら、モデルハウスよりやや落ちる程度かな。

[203: 匿名]

197さんキッチンとかバスルームは拘りませんでしたか？

[204: 匿名]

うちが住友林業で見積もって貰ったときは､土地外構なしで、総２階では無かったけど、あまりデコボコ無しで、シーサンドの外壁、漆喰と珪藻土とガラスブロックの内壁｡床材は全て無垢材のオーク(幅広15cm)､ウォルナット、ピーカン､国産栗材｡天井高up､和室の畳を本物の圧縮い草｡照明器具245万円。キッチンをポーゲンポール(比較的安めの分400万円くらい)｡ 太陽光エネなし｡ オール電化無し。床暖房無し。延べ床面積280平米｡家具無し。薪ストーブと煙突(130万円)｡税込み7600万円って言われたよ〜！値引きはしてくれるらしいけど、何か高くないですか？

[205: 匿名]

坪80万でモデルルームよりやや落ちるって、大分落ちるの間違いでしょう！！

[206: 匿名さん]

>>204

約85坪か。総2階に近い形状なら坪単価60万、本体価格5,100万。天井高upで＋200万。
無垢床＋160万、圧縮い草＋10万。
照明器具245万円、キッチン400万円、薪ストーブと煙突130万円
漆喰と珪藻土とガラスブロックは使用面積によるが、＋150万程度か。

ざっとみて、6,395万円というところだろう。オプションに諸費用12％の131万が加わったとみれば6,526万円。

これに対して見積額7,600万円、値引率8％として、6,992万、値引率10％なら6,840万円。

坪単価80.4万。これまた、モデルハウスよりやや落ちる程度かな。

誤差4.6％まあそんなもんだろう。設備が少し高くついているという感じだな。

>>205

モデルハウスの坪単価はせいぜい85万程度。それほど大したものじゃない。
クロス仕上げがメインを占め、和室でさえ集成材、突板。天井は石膏ボードにプリントなんてところもザラ。
不景気もあって、そんなに金はかけられない。客も20代後半～30代じゃ、いい物を使っても見る目もない。
まあ、それでも腐ってもモデルハウス、80～85万が相場だろ。

[207: 匿名]

202

まあかききれない部分もあるけどおおざっぱに晒すと建物に八千万プラス土地五千万っす。土地安かったのでそのぶん家にたっぷりかけたよ。土地はもと畑。地盤工事にかかったな。まあかっこいい家が建って満足だよ。

[208: 匿名]

さあ仕様は曝したんだから住友林業施主はどんどん仕様を書き込め。冷やかしのローコスト施主は消えてくれ。議論にならん。

[210: 匿名さん]

夢を語るスレはここですか？

[211: 匿名]

210
違います！

[212: 匿名]

ついには住林同士も差別か。

[213: 購入検討中さん]

評判を語るスレなのにいつの間にやら建物自慢か。
しかもショボ林除くだってｗｗ

建築費吹っかけられてもイイ気になってるお人好し（ハッキリ言って馬鹿）の集うスレなワケですね。

[214: 匿名]

まあお金あるんだし。いいんじゃない。

[215: 匿名]

すきにやらせたらいいよ。

[216: 匿名]

212

でもたしかに住林の家でも格差あるよな。
二、三千万の住林とは金出した施主は一緒にされたくないだろ。

[218: 匿名]

馬鹿かｗ

同じ様なだけで同じではない。

[219: 匿名さん]

ここで住林を叩いている人達がどこで建てたのかが気になる。

[220: 匿名]

同じ話の繰り返し。

[221: 匿名さん]

６月末に太陽光発電の住林補助金を餌に、契約をしたが、
現場立会いの解体屋は約束を破る、契約書の内訳内容には、２式の計上
たった人頭大の小石もどきを庭石処分する内容、その他ものも数量の根拠も明示できず
結局破談。支店長名での詫び状、本社押しかけ問い詰めの結果、
敷地調査代、契約手付金の全部を取り返した。
龍馬伝ではないが、西郷隆盛の龍馬たちへのお詫び、手土産の話をしたが
住林営業マンの土下座以外には溜飲が下がらない。

[222: 匿名さん]

クレーマー予備軍との契約破談でかえってラッキーだったかもよ。

しょぼいしょぼい言ってるあんたらはさぞかし高収入でいらっしゃるんでしょうね。

どうせ一条あたりのネット工作員だろうけどね。

[223: e戸建て渦さん]

最近、アンチ住林の人が信憑性の高い住林の事実をけなしている動きがめだちますね。

これはけっきょく、改ざんの得意なキコリンのおたわむれなのですね。

[224: 匿名]

読み直せ
日本語でok

[226: 匿名さん]

流し読みですが、外観（かっこいい、しょぼい）は、①建坪などのお金に関する事項②施主のセンスや営業さんのサポート力によると思います。

住友林業さんに限ったことではありませんが、住宅展示場は７０坪以上、施工事例も５０坪以上が多いですしお金もかけているので、かっこいいと思います。

ただ大手ＨＭで建築する平均建坪は４０坪前後なので、坪数が展示場小さくても見栄え良くできるかが関心事項なのではないでしょうか？（建坪が大きければセンスが多少良くなくても見栄えは良いのでは？）

かっこいい、しょぼいの感想より、どこを工夫すれば見栄え良くできるかセンスの良い方から助言をお待ちしてます
住友林業さんに限らず、できるプロからのアドバイスがあれば幸いです。

[227: 入居済み住民さん]

うちは見栄えが悪い家になってしまいました。原因はたぶんこんな所だと思ってます。

・モルタルの壁
・安い吹きつけ仕上げ
・スレートの屋根
・ずんどー型の総二階の形状
・狭いバルコニー
・ワンパターンの窓
・窓が小さい
・出窓がない

こちらの会社の設計士さん・営業さんのセンスが悪くて後悔してます。(口だけは上手でした。)うちだけがたまたまハズレをひいてしまっただけかもしれませんが。
家は一生の買い物なので、よく比較検討してから買うほうがいいですよ。

[228: 匿名]

失敗したことを書くとは
なんとかの極み
ローン頑張って下さい
建てていない家の

ひとり爆笑！

[230: e戸建て渦さん]

良いか悪いかの評下はやはり購入者の書き込みがたよりです。

[231: 匿名]

住友を本気で検討中ですが、建坪35坪くらいでおいくらですかね？

[232: 匿名さん]

提案工事しだいですが、普通レベルの家で税抜き1750万円。
坪あたり50万円。
提案工事があまりないなら1600万円くらいでおさまります。
坪あたり47万円。

最初は2200万円くらいにふかした見積もりがでてきますが、数ヶ月間かけてじっくり値段交渉していけば、かならず安くなります。
頑張ってください。

[233: 匿名さん]

わざわざ住林で建てるのに、ローコスト並の値段に抑えようとする意味がわからない。
どーんとオプション付けて、自家自賛に載せてもらうような家にしたらどうなの。

ローコストで考えているのなら、ローコストが得意な所で建ててもらった方が満足するでしょ。

[234: 匿名]

施工が信用できんから
安ければいいとはいかんのよ

[235: 匿名]

住で50万以下ってありえるのか？すごすぎて住めない

[236: 匿名]

高いわりに信用できない所と、信用できないけど安い所。どっちみち信用できないなら安い方がいいんじゃないですか。

[237: 匿名]

>>232のような数字になるわけねーだろ。
タマ逝ってこい。

[238: 匿名]

既存施主が怒ってるようで…

[239: 匿名]

新築するにあたり１年ほど前から色々な本（木造建築や木材の本）を読んでますが、読めば読むほどメーカーの家に首を傾げたくなってくるのは変ですかね…。

[240: e戸建て渦さん]

〉２３９さん


同意件です。購入者に不安をもたせる一つの要因は希望であって、金なければハウスメーカー通りの妥協をのむしかないようにもってくるところですね。
これは営業個人のどうとかの技量は関係ないことです。ようはパッケージでグレードの高いものを望むなら価格も高いだけの単純です。
検討するうえで最初からわかっている事なのですが、こういう家にしたいという当初の願望から外れて、面倒な人はブランドパッケージで値切れば予算マヒでも買っちゃえば後々の自慢となる訳です。ここでギャーギャーいってる連中のことです(笑)難しい事知らなくてもたーんとお金を払えばいいだけで
す。ローンたっぷりあっても自称、金持ちぶる見栄は最高のステータスなのでしょう(笑)でも貧乏人はそうはいかない。即決できない不利はここにある。お金ないからこだわらなければならない。こだわりと現実の戦いですよ。しかしそれが事叶えば、後悔とは無縁です。

[242: 匿名さん]

輸入材使ってるし～。
なんなの？
国産材の比率って30％くらい？

[243: ２３９です]

＞２４０さん
そうなんですよね。デザインとかいいと思いますけど自分のこだわりたい所とは違いますし、そのこだわりが叶いそうにもないので(+_+)いくらでも予算があれば問題ないかも知れませんが…。

[245: 匿名さん]

そうそう検討もしないのにわざわざ書き込みをする意図がわからない。

批判ばかりで意味がない。建ててもいない人に良さは分からないでしょう。しょぼい？冗談じゃない。

めちゃめちゃカッコイイです。

[246: e戸建て渦さん]

後悔を克服する上でしょぼいよりはかっこいいと思い込むのもよいでしょう。

[247: 匿名さん]

「しょぼい」か「かっこいい」で言ったら、断然カッコイイと思うけどな。
ただ、コストパフォーマンスが良いか、で言ったら疑問。

カッコ良くて、それに対するお金を出して満足なら良いんじゃない？
それを批判する必要も、批判されるいわれもないと思う。
洋服と一緒で、見た目重視・ブランド重視の人もいれば、
保温性とか価格重視の人もいるのと同じでしょ。

[248: 物件比較中さん]

住林施主さんでないと（住んで見ないと）良いかどうか（評判）はわからないでしょうね。
ＨＭさんや工務店さんには、メリット・デメリットがあるので、議論はかみ合ってないように思えます。
総合力でみるならＨＭさん、価格など特化するなら工務店さんで選択すれば比較的満足できそうです。

[250: 匿名さん]

アンチの多さは人気のバロメーター。

[251: 匿名]

ちょっと違う気が。

[252: 匿名さん]

>アンチの多さは人気のバロメーター

悪いこととは思いませんが、自社が良いと盲信されている営業さんや施主さんの方が多いのでしょうね。
他社スレで荒しになるかは人格の問題かな。
どちらもレベルは低いね。

[253: 匿名さん]

自社が良いというか自社だけ（自分の家だけ）が良いと盲信している残念な人ね。

[254: 匿名さん]

①木造メーカー検討版なのにＲＣ狂い②大手ＨＭ検討版なのに工務店狂い③億超え建築中？？④アンチ住林？？

ある意味、豪華メンバーだが、めんどくせ

[256: 匿名さん]

ここは住み林で建てられなかった人達のうさ晴らしの場所です。
どうぞ、おおらかな気持で聞いてやってください。

[257: 匿名]

億の家。それは豪華仕様の普通の家だった。

[259: 匿名]

そりゃー、土地などのもろもろ含めての額だからな。家は坪あたり100万もしとらん。

[260: 匿名さん]

昔楽しんだ「天才バカボン」の登場人物を彷彿させるね。
億超え＝バガボンパパ　荒らし＝イヤミ　
はじめちゃんみたいな書き込みも散見されるのが救いだけどね。
コメディーとしてパパとイヤミの会話は品格が破綻していて面白いが、全く住宅の参考はならないかな。

[266: 契約中]

木達(こだち)ってﾏｲﾌｫﾚｽﾄとかと違うんですか？

[267: 匿名]

>>266

契約したのにそんな事も知らないの？
可哀想に…

こんなところで聞かずに、直接営業に聞きな。
一瞬で解決するから

[268: 匿名さん]

ていうか、前スレとか読んだりして、勉強する気がないんじゃないの？

[269: 現場の職人より]

仙台支店の生産担当Ｓは、施主との会話禁止です施主様に質問されても無視しろ！と・・・？現場の人間がオマエより顔会わせる機会多いんだぞ！質問されてもシカトしろ！？オマエ馬鹿？聞いてません，わかりません．それでお客様納得すんの！？・聞いてないで納得するか？余計な事するな？オイ住友の上役、どんな社員教育してんだ！俺達は出禁でおしおきでいいかも知れないが、こんな業者雇ってる住友林業・・最低と施主は思いませんか？話かけられれば，ご苦労さま．お世話様です。質問されれば専門用語使わず、丁寧懇切に説明し、挨拶はいいがその他は・・？余計な事だと？こんな馬鹿野郎どこかへ飛ばしちまえ。なにがお客様第一だ！ふざけるな！

[270: 匿名]

日本語でOK

[271: 匿名さん]

>>270
言語能力に問題があっても住林で建てられるのですね。
住林はバリアフリー住宅ですね。

[272: 匿名]

20パーセント引き！ラッキー！

[273: 匿名さん]

>>269

自分で書いた文章をもう一度読み返して下さい。
他人様に理解出来る文章ですか？

何か憤っているのは分かりましたが。
あなたは、施主？それとも業者さん？

きっと表題からして職人さんと推測されますが、このような文章力・言葉遣いで、いい仕事が出来るようには思えません。
そなたが住林にそのようなことを言われる何かをしたのでしょう。
施主に余計なことを言ったのでしょう。


私は住林の施主ですが、そなたのような方が職人が工事担当でなくて、本当によかったと胸をなでおろします。

[274: 通行人]

>273
自分が選んだハウスメーカーの汚点は見たくない聞きたくないって典型ですな。
「余計なこと」って・・言葉の意味わかってるのかな？施主の知りたい情報を教えない会社なんて詐欺会社です。会社ぐるみで情報の隠蔽、さすが財閥系は旧態依然ですね。
現場の職人さんが誇りを持って建てられないとは、「住友林業は怪しい」と思わざるを得ません。
「無垢材使ってます」「木の香りが云々」・・ほとんど輸入材だしね。ちゃんとCMに「我が社は東南アジアから木材を輸入してます」ってクレジット入れなさいと言いたい。

[276: 匿名さん]

ときどき住友林業さんのスレを見てる者ですが、ここのスレはいつも荒れてるばかりの印象です。どうしてこんなにも評判が悪いのですか？

[278: 匿名さん]

住林は家そのものが高いと言われるけど、
それだと、このスレではいつも、
貧乏人にはしょうがないよな的な
返しがきますね。

しかし、住林は、
解体費用までボッタクリなんですよ・・・
見積もりが倍額でしたよ。

お金持ちは、住林の営業に食わせるために
募金をしているようなものですね。

[279: 匿名さん]

解体費用ボッタクリですか？

解体作業も含めて、契約しましたけど他ＨＭと変わりませんでしたよ

[280: 匿名]

大手は全てぼったくり？

どこと比べて２倍だったのかな？

[281: 匿名]

そなたって！
冬ソナ？

[282: 匿名さん]

解体費用に坪３万円を言われましたよ。
１万円台でやってくれなきゃ。

[283: 物件比較中さん]

ローコストの住宅と住林が集成材使ってるから何も変わらないよねーと議論してますが・・・

　　　↓
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10483/

[284: 購入検討中さん]

＞どうしてこんなにも評判が悪いのですか？

多分、広告が原因だと思います。
チラシで国産材が１００％とか言っておきながら、
「主要構造材」という前置きを付けている。
一般の主婦はこれで騙されるんですね。
一見すると国産材100％の家、
もしくはほとんどが国産材と勘違いしてしまうが、
「主要構造材」とは全体の使用木材の何％なんだ？
ほんの一握りだけだろう？
もっと正直な情報提供をしてもらいたいですね。

[286: 周辺住民さん]

お隣に建築中の仮囲いが、居住しているうちの敷地にはみ出している。
下請けに丸投げじゃ、そんなことすらチェックできないわけだ。

[287: 匿名]

>>286 住林厳しいから、書いてある文そのまま住林に言えばいいんじゃない？

[289: 匿名]

住友林業を検討する人は国産材には､こだわらないんじゃない


施工管理を重要と考えてる

[290: 匿名さん]

国産材の積極的な活用。
住友林業グループでは、国産材の積極活用を長期経営計画「PROJECT　SPEED」の中で謳っており、木造注文住宅のトップブランドである「住友林業の家」では、平成20年度中にその主要構造材に占める国産材比率の70%達成を目指しています。

以上住友林業HPより抜粋


100%になる日はいつのことやら・・

[291: 匿名さん]

今は国産材がブームだけど、
国産材が輸入材に優る点って一体何だ？
輸入材の輸送中の防腐処理等の問題を除いて、
明確に答えられる人いますか？

[293: 匿名さん]

まぁ、国産材が良いか、輸入材が良いかは、
諸説色々あるよね。

[295: 匿名]

堂々巡りだねってことでしょ

[296: 入居予定]

３ヶ月ほど前に住友林業の大規模建売を購入しました。
大規模開発で探しており、立地重視で選んでいるため、本当は注文がよかったのですが、
購入当時注文の分譲地はなかったので、建売になりました。
建売でもまた、土台しかできていなかったので、クロスを変えてもらう（もちろん有料で）などを頼みましたが、できないとのことで、これは取り付けないでほしいというものまで、聞き入れてもらえませんでした。
ここまでは、契約前から解っていたことなので仕方がないのでいいですが。
ただ、建売を購入している知人達は、みな間取りにまで治せる範囲で自分達好みに変えてもらっているのになーとやや不満が残りつつも、大規模なので仕方が無いのか？と諦めもありました。

内装のオプションをつけることを初めから希望しておりまして、３ヶ月まえから、ずっとコーディネーターを付けて欲しいとお願いしていました。（外部で頼むと建物の保障がつかないので、スミリンの子会社？でやってほしいといわれたので）

[297: 入居予定]

ところが、なんど担当営業に催促しても連絡はこず、、、
ローンの申請や、契約のときだけ連絡がきます。

そして、１ヶ月前にやっとコーディネーターとの打ち合わせの約束を作ってくれました。
私はその予定後に、ショールームなどでその実物をみようと思い、各種ショールームなどの予約をいれていました。
ところが、１週間前にキャンセルされました。こういうことってよくあることなんでしょうか？
全く悪びれる風もなく「コーディネーターの都合が悪くなったので、キャンセルで」といわれただけです。
せめて内寸を測ろうと思い、車で１時間かけて現場にいったのですが、中がみれず（これは工事の関係なのでしかたのないことです）　同じ間取りのたてものが隣モデルルームとしてあるのに、それを進められることもなく。私がこれってうちと同じ間取りですよね？だったらこちらの中のない寸を計らせてくださいというと、汚れた建物の中を、スリッパも出されるずに、すごくめんどくさそうに
じゃあどうぞと通されました。
また今日行くことは伝えてあったのですが、担当営業者は私達に挨拶にもきませんでした。
接客中だったのでしかたがないのか？とも思いましたが。
いくつか苦情をそのときの営業されたかたに話したのですが、その返事も担当営業者からいまだにきません。

スミリンってこんな対応なんでしょうか？そこの営業所？のスタッフがみんなこんな感じで、心配になってきました。

その後、

[298: 匿名]

痛いの相手するのがイヤなんだろ

[299: 匿名さん]

２９６

契約で内装変更などが可能かどうかは書いてなかったのでしょうか？
あ、分かってた、と書いてあるので、そういう契約ですよね？
そしたらその点については、他の建売がどうであろうと、文句は言えないと思います。

あと、
＞同じ間取りのたてものが隣モデルルームとしてあるのに、それを進められることもなく。
＞私がこれってうちと同じ間取りですよね？だったらこちらの中のない寸を計らせてくださいというと、
＞汚れた建物の中を、スリッパも出されるずに、すごくめんどくさそうに
＞じゃあどうぞと通されました。

よく分かりませんが、モデルルームが汚れた建物だったってこと？
そしてスリッパもないと？そんなモデルルーム聞いたことありませんよ。

担当営業者から連絡がない、ドタキャンなどは、文句を言えると思いますが、
その他の点については、どうも２９６さんの話がよく分からない・・・

[300: 匿名]

契約の時に紹介された上司に連絡してみると…よかったね(過去形)