【かっこいい？】住友林業の評判はどう？PartⅤ【しょぼい？】

[swirl]

みなさん。楽しく有意義に住友林業の家について、自由闊達に語りあおうじゃありませんか。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10470/

住友林業の口コミ、坪単価・価格など最新情報を総合スレでチェック。
住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/590973/

[161: 匿名さん]

>150

いわゆる健康住宅ですね。化学物質をほぼ排除してます。しかしリビングの間取りには一部、集成材を仕様せざるありませんね。
予算は総計２４００には抑えたいところ。セレブ住林施主の１０分の２ の予算ですね。ｗくん金頂戴(笑)

[162: 匿名さん]

住林は構造体や材質がいいからね。

それで、貧乏人でも買えるように値段設定するには、建物そのものと関係の薄い窓ガラスを安い仕様にして提供せざるを得ない。

防犯ガラスが欲しい人はそうすればいいし、雨戸がよければそうすればいい。要は施主が選択すればいいだけのこと。

100万かかるのが嫌なら、住林はあきらめるんだね。他にお客さんはいくらでもいるから。

[163: 匿名]

頭悪くて金持ってて住友林業最高と考えてる


こんな人ばかりなら住友林業はホクホクですね

[164: 匿名さん]

住林で建てました。

和風建築にこだわったので、無垢4寸です。ミズダスはよく締まった節の少ない国産檜材で近所にすむ大工さんも感心していました。

シーサンドコートは従来のモルタルより耐久性があり、キラキラ光る貝殻などが添加されていてとてもきれいです。
エスケー化研から購入しているそうですが、住林オリジナルで一般市場には出回っていないそうです。

ご近所の大きい邸宅は住林施工のお家が多いですが、竣工したのを見ると本当に素敵です。
うちも早く完成しないか、一日千秋の思いで待っています。

[165: 匿名さん]

ぷっ！

和風建築にこだわる人がスミリンで建てたの？（笑）

ちなみに、KD材が良いと思ってる大工なんていないよ

[166: 匿名さん]

>>165

そういう大工に限って、通し柱とか大黒柱とか使いたがるんだよねー

最新の建築工学を知らない科学オンチｗ

[167: 匿名さん]

セキスイの木造も、通し柱あるよ？？
ダメなの？

[168: 匿名さん]

本格和風をウリにしている工務店に行ったら荒壁を勧められた。

今時、何考えてんだろうねー

住林は、和風建築の伝統を残しながら、現在建築の粋も取り入れて、新しい時代にマッチした和風建築を編み出していると思うな。

積水の縁の家も同じようなコンセプトだが、木造はやはり住林の方が風情があるね。

いずれにしても和風建築といっても、昔の材料、昔の工法を世襲するだけじゃ、何の進歩もないよ。

いつまでも原始時代じゃあるまいしｗ

[169: 匿名さん]

人を小ばかにするあなた風情に住林の良さはわかりませんから～　残念！！　〇〇〇切り！！

[170: 匿名]

昔の工法を世襲なんてできてませんから！ざんねーん。斬り
せっしゃー、じだいについていけずいっぱつやでおわりました。せっぷくー

[171: 匿名]

ホクホク？


ウホォウホォの間違いですね

[172: 匿名さん]

住林施主はサムイな・・・。

[173: 匿名さん]

住友林業さんとパナホームさんはいつも祭り状態なんですね

[174: 匿名さん]

>>172
>>173

お前らが、祭りにしてんだろーが。

もっとも、最近は荒れなくなって残念だな。

[175: 匿名さん]

>>164

シーサンドコートいいなあと思って通勤のたび眺めてました。

エスケー化研だと聞いて、問い合わせたんですが、住林さんにしか出荷できないと断られました。

涙です。

やっぱり、工務店やめて住林にしようかと家族で話し合っています。

[176: 匿名]

シーサンドコートって遠くから見て分かるもの？

[177: 匿名さん]

高級感がある。

風情がある。

[178: 匿名さん]

最高ですよ。

[179: 匿名]

ここですか？
すみりんの工作員がうろついているところは…（笑）

[180: 匿名]

えー、馬鹿な営業が住み着いてるのか…そりゃ暇なはず

[181: 匿名さん]

＞エスケー化研だと聞いて、問い合わせたんですが、住林さんにしか出荷できないと断られました。

住友は流石にやることに、抜け目がないね・・・
対工務店対策もしっかり考えている。

でもエスケー化研は業界トップの塗料メーカーだけど、
ほかにも塗料メーカーはある訳だし、
そのうち他のメーカーが似たような塗料を売り出すんじゃないかと、
勝手に予測しています。

[182: 匿名]

住友うず さんって、住友林業を諦めたか何かな方なの? 何か卑屈？ 住友林業に興味が無いならこのスレ来なくてもいいのでは？ 検討中なので読むの面倒くさいです！ いつもこんないやな書き込みしてるうずさんは、人間的に気の毒な気もするけど…ね。

[183: 匿名さん]

>>182
なんだそのレス？
渦召喚の呪文にしか思えん。

[185: 匿名]

是非内容を披露ください

[186: 他メーカー施主]

184さんの書き込みグー!私も自宅をそう思ってます。結局は施主の満足度ですよね！

[187: 住まいに詳しい人]

たしかに自己満足だと思うが、住友林業の家は客観的に見てもいいと思うよ。
あの基礎を見たら正直唸るよ。他社の基礎と比べてごらん。
こういうところに手を抜かないのは他のところもしっかりしている。
こんなの建築の世界ではあたりまえ。

[188: 匿名さん]

どう違うの？？
具体的に教えて、住まいに詳しい人！

[189: 匿名さん]

>188さん
他とどう違うのか？ですね。
まず輸入無垢材を贅沢にも床に使用しているところですかね。

輸入材の安全性ですか？
そんなこと私に聞かないでくださいよ。

[190: 188]

>>189

基礎の話だよ

[191: 匿名さん]

輸入木材を床って、そこらへんの大工にたのんでもやってくれますが・・・

[192: 匿名さん]

＞輸入木材を床って、そこらへんの大工にたのんでもやってくれますが

その場合は輸入材の有害性の説明はしてくれますか？

[193: 匿名さん]

>>192

だから、住友林業が赤ちゃんが舐めることも想定して無害なものを選んでいると言っているだろうが。
そんなに心配なら、住林本社に聞けよ。

[194: 匿名]

床をなめましょう。

[195: 匿名]

何回同じことを言ってるんだ。呆
舐めたきゃ勝手に舐めろ

[196: 匿名]

うちの床じゃダメなのよぉ～

[198: 匿名]

197さんの家は土地代込みの金額なのですか？ 外構も込み?だとしたらとってもお得ですよね？

[199: 匿名]

土地改良や土留めに一千万なので一億四千万。まあ高くはなかったよ。

[200: 匿名]

199

土地改良と土留めで一千万( ´ ▽ ` )ﾉ

沼でも埋め立てたてたんですね。わかります。


でなきゃ相当にぼられてますね♫

[201: 匿名]

>>197
その内容でその金額なら、建物に四千万、土地に九千万ってとこでしょう
さぞかし便利なロケーションに建てられたんでしょうね
うらやましい。

[202: 匿名さん]

>>197

マイフォレストＧＳ総2階に近い形状なら坪単価60万、延床70坪で本体価格4,200万ハイ仕様で＋200万。
太陽光＋50万、オール電化は特に高くなるわけじゃない
無垢床＋120万、 シーサンドは標準、タイル貼りは面積によるが＋160万
広々風呂で＋20万、ウッドデッキに１０坪テラスで＋300万
照明すべてＬＥＤで＋50万、もっともLEDも用途次第、全てLEDはバカだと思う。
三台駐車のシャッター、ガレージで＋500万。

ざっとみて、5,600万というところだろう。

家具で200万と見れば、土地価格は7200万。
120坪なら坪単価60万、だいたい大都市近郊通勤距離40分～1時間くらいの住宅地、駅から徒歩圏内の価格だね。

家の坪単価80万なら、モデルハウスよりやや落ちる程度かな。

[203: 匿名]

197さんキッチンとかバスルームは拘りませんでしたか？

[204: 匿名]

うちが住友林業で見積もって貰ったときは､土地外構なしで、総２階では無かったけど、あまりデコボコ無しで、シーサンドの外壁、漆喰と珪藻土とガラスブロックの内壁｡床材は全て無垢材のオーク(幅広15cm)､ウォルナット、ピーカン､国産栗材｡天井高up､和室の畳を本物の圧縮い草｡照明器具245万円。キッチンをポーゲンポール(比較的安めの分400万円くらい)｡ 太陽光エネなし｡ オール電化無し。床暖房無し。延べ床面積280平米｡家具無し。薪ストーブと煙突(130万円)｡税込み7600万円って言われたよ〜！値引きはしてくれるらしいけど、何か高くないですか？

[205: 匿名]

坪80万でモデルルームよりやや落ちるって、大分落ちるの間違いでしょう！！

[206: 匿名さん]

>>204

約85坪か。総2階に近い形状なら坪単価60万、本体価格5,100万。天井高upで＋200万。
無垢床＋160万、圧縮い草＋10万。
照明器具245万円、キッチン400万円、薪ストーブと煙突130万円
漆喰と珪藻土とガラスブロックは使用面積によるが、＋150万程度か。

ざっとみて、6,395万円というところだろう。オプションに諸費用12％の131万が加わったとみれば6,526万円。

これに対して見積額7,600万円、値引率8％として、6,992万、値引率10％なら6,840万円。

坪単価80.4万。これまた、モデルハウスよりやや落ちる程度かな。

誤差4.6％まあそんなもんだろう。設備が少し高くついているという感じだな。

>>205

モデルハウスの坪単価はせいぜい85万程度。それほど大したものじゃない。
クロス仕上げがメインを占め、和室でさえ集成材、突板。天井は石膏ボードにプリントなんてところもザラ。
不景気もあって、そんなに金はかけられない。客も20代後半～30代じゃ、いい物を使っても見る目もない。
まあ、それでも腐ってもモデルハウス、80～85万が相場だろ。

[207: 匿名]

202

まあかききれない部分もあるけどおおざっぱに晒すと建物に八千万プラス土地五千万っす。土地安かったのでそのぶん家にたっぷりかけたよ。土地はもと畑。地盤工事にかかったな。まあかっこいい家が建って満足だよ。

[208: 匿名]

さあ仕様は曝したんだから住友林業施主はどんどん仕様を書き込め。冷やかしのローコスト施主は消えてくれ。議論にならん。

[210: 匿名さん]

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